解封後旅遊變好貴!東京5萬、歐美10萬元起跳,雄獅:未來一年團費漲幅3~5成
解封後旅遊變好貴!東京5萬、歐美10萬元起跳,雄獅:未來一年團費漲幅3~5成

隨著世界各國逐漸鬆綁國境管制,架上台灣疫苗接種率提升,預估下半年有望開放國門。包含韓國、泰國、新加坡,以及歐美多國在內,皆已宣布解除國境管制,凡是完全接種疫苗的旅客就不必隔離。

而台灣人最愛的旅遊目的地——日本,也計劃於6月鬆綁國境管制,台灣樂觀預估在下半年會開放國門,初期可能是有限度地開放旅遊,再逐漸達到出入境免隔離。

**出國腳步近了,但價格可能會貴上許多。

雄獅旅遊發言人賴一青表示,因全球面臨通膨,加上機票、交通、住宿等成本增加影響,預估未來一年內團體旅遊費用漲幅約3~5成,像是日本沖繩團費約4萬起跳、東京約5萬以上,歐美長程航線預估團費價格介於10~12萬之間。同樣受到國人歡迎的韓國團費漲幅約3成,預估首爾5日團費約4萬元以上。

為符合新型態旅遊方式,雄獅將做出6大調整

根據《欣傳媒》2022旅遊觀光趨勢報告,旅客疫後選擇團體旅遊的比例提升9%,包含小團旅遊、客製化包團等,顯示旅客希望旅行社協助代辦各項業務,把關旅途中的食、宿、遊、購、行。

而為了不讓上漲的旅遊成本嚇退旅客,雄獅旅遊也針對新的旅遊型態做出6大調整,「旅遊安全與防疫規範,將成為旅客最關注的重點。」賴一青說。

第一、嚴格把關要求國外配合的導遊、領隊、供應商和司機,需接種2劑以上的疫苗,並提供快篩或PCR陰性證明,才能為旅客提供服務。

第二、在用餐模式上,為了降低交互傳染風險,將採個人套餐的方式。

第三、為符合防疫規範和旅客需求,主要住宿將安排星級以上的品牌飯店。

第四、因考量疫情,行程安排將盡量減少移動,並以戶外大自然為主。

第五、疫後的出團規模,將不再是過去30~40人的大型團客,而是改採21~26人間的精緻小團做為安排,且巴士降載到原本的6~7成,為旅客保留寬裕的社交距離。

第六、雄獅將透過分散於全球的分公司做為備援,由當地專責人員緊急應變資源,為旅客提供即時協助,讓旅客出遊更有保障。

責任編輯:吳秀樺

關鍵字: #旅遊業動態
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商用地產成熱門焦點,方睿科技攜手希睿創新置業以數據科技助開發商搶佔先機
商用地產成熱門焦點,方睿科技攜手希睿創新置業以數據科技助開發商搶佔先機

台灣住宅市場過去10年屢創新高,不動產開發商習慣以戶型規劃、坪數配置、生活機能及家庭型態等邏輯銷售商品。然而,隨著住宅不動產買氣降溫、營建成本持續攀升、政策影響加劇,不動產開發商開始將焦點轉向長期被忽略的商用地產市場。

商用地產市場崛起,不動產開發商須掌握全新市場邏輯

商用地產的客戶是企業或商辦投資人,決策依據遠比住宅複雜,包括產業特性、營運流程、設備承載、動線規劃、能源效率、甚至法規合規等細節,如果不動產開發商沒有在一開始釐清目標客群的產業需求、法規規範、實際坪數與空間規劃,很容易陷入規劃誤區,甚至在完工後才發現市場不買單,甚至造成數十億以上的高額成本浪費。

為協助不動產開發商與商用地產投資人解決上述挑戰,方睿科技除推出商用地產智慧平台,整合大樓、投資、區域、交通與政策等多元數據資料、生成全維度分析報告,協助不動產開發商與投資人做出精準決策,更以集團經營的方式,於今(2025)年9月成立希睿創新置業,由其提供含括規劃、執行與銷售的一站式代銷服務,幫助不動產開發商快速切入商用地產市場。

方睿科技執行長吳健宇指出:「有別於住宅不動產是以感性行銷方式影響買家,商用地產客戶則是倚賴數據進行理性決策,如產業趨勢、聚落發展、租金區間、企業規模、產業上下游動態、大樓的設備承載與機電裝置等,而不是感覺或經驗法則,而這也是方睿科技努力的方向。」

方睿科技
方睿科技執行長吳健宇、希睿創新置業總經理蔡焦緯
圖/ 數位時代

「多維數據分析不僅是開拓商用地產市場的關鍵,也讓希睿成為不動產開發商最可靠的合作夥伴。」擁有豐富不動產經驗的希睿創新置業總經理蔡焦緯如是總結。

三大優勢加持,希睿成不動產開發商耕耘商用地產市場的最佳夥伴

過去不動產開發商在銷售住商混合建案時,常遇到商業空間長期閒置的困境,原因在於傳統代銷只熟悉住宅邏輯,希睿正是要來填補商用地產代銷市場長期缺口。

希睿之所以能快速成為商用地產市場的領跑者,以罕見的市場競爭力成為不動產開發商與企業客戶的最佳夥伴,與其擁有「專業團隊」、「數據科技」與「企業潛在客戶名單」三大優勢,以及跟方睿科技進行深度合作有關:

在專業團隊方面,希睿的團隊成員擁有超過20年的不動產經驗,以及近10年的數據驅動數位行銷實務經驗,可以理性數據分析協助不動產開發商規畫設計不動產,以及精準溝通目標客群,更好媒合企業客戶與投資人。

在數據科技領域,方睿科技的商用地產智慧平台整合「重點區域分析」、「大樓資料」、「區域資料」與「圖像資料」等多維度資訊,無論是協助不動產開發商規劃商用地產,還是幫助企業客戶與投資人尋找合適標的,都能提供最適切且全方位的支援。

蔡焦緯表示:「透過平台,我們甚至能告訴不動產開發商某區段的商用地產租金或售價的未來成長幅度,加快決策與動工,搶先掌握市場商機,更重要的是,當市場環境、政治決策快速變動,我們都能即時更新分析,而不是拿著一年前的產業報告來賭四年後的市場,讓效益發揮最大價值。」

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希睿創新置業總經理蔡焦緯
圖/ 數位時代

在潛在客戶名單方面,希睿會透過產業動能分析模型追蹤企業年增員工數、資本額變化以及產業重大訊息動態等等,預判企業於商用空間的需求,深度解析市場,獲取各個區段的商用地產潛在客戶名單,在協助不動產開發商完成規劃設計後提供銷售支援,真正做到從規劃到成交的一站式服務。

商用地產決策不僅會影響企業營運績效,更左右城市未來發展格局。希睿將以專業團隊、產業動能分析與完整買方追蹤系統,提供從規劃、企劃到銷售的一站式服務,幫助不動產開發商在前期階段就搶先掌握商用市場機遇,同時促進企業、不動產開發商與城市的共好發展;此外,也會將第一手的市場訊息回饋給方睿科技、持續優化商用地產智慧平台,希睿將致力提供最具科技力的代銷服務,打造生態體系共贏的市場新標準。

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左起,希睿創新置業協理楊彥宏、副總經理黃士芳、總經理蔡焦緯
圖/ 數位時代

方睿科技:https://www.funraise.com.tw/

希睿創新置業:https://www.facebook.com/ONERAISE

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