中租法說會|陷BNPL風暴!「先買後付」業務持平,2面向強化車貸監管
中租法說會|陷BNPL風暴!「先買後付」業務持平,2面向強化車貸監管

中租-KY(5871-TW)13日舉行法人說明會,市場關注台灣監理環境趨嚴對於營運的影響,公司表示,公會自律公約幾乎是以中租內部的管理規範去制訂的,因此,在先買後付 (BNPL) 消金業務上影響不大,對於整體業界影響較大的為「原車融資」,由於放款成數必須低於車價100%,未來發展恐受限,但中租強調,原車融資業務比重不高,亦可將資金轉至其他具成長性的業務上。

外界關注消金業務監管趨嚴,中租策略長廖英智表示,目前唯一增加的工作內容就是交易條件的記載,必須要由人工填入,不能都是制式內容,因此會增加一點點人工的作業時間及成本,但對於整體BNPL業務幾乎沒有什麼影響,中租原先的規範就已經很嚴謹了。

至於車貸強化監理,廖英智說明,主要分為二個面向,其中,中古車買賣融資也無受到什麼影響,同業遵循的作業模式相似,並沒有主管機關認為需要調整的地方。

而調整較大的為「原車融資」業務,主要在於外部經銷商的管理及放款成數二個部份,對於經銷商管理方面,自 2 年前開始、尤其是去年下半年已逐步加強管理,非常接近公約的要求,甚至更嚴一些。

中租平均放款成數向來低於公約設定的車價 100%,不過,以往整體業界平均都會高於 100%,這部分可能略受到影響,廖英智進一步指出,中租原車融資業務占整體比重僅約6%左右,儘管該業務成長恐將受限,但對營運衝擊也不是很大,公司會把資金用在其他具成長性的業務上。

中租財務長陳文正補充說明,雖然車貸監管加嚴使得部分業務受到一些影響,但這一塊在我們投資組合中占比不會太高,預期對於 Spread (存放利差) 及業務成長的影響不大。陳文正認為,還需要再觀察1、2個月,等到有具體影響的變化,若需要進一步調整,等到第二季法說會再來對外說明。

日前市場傳出中租有意發行海外GDR,但遭到公司駁斥,未來是否還有增資計畫?陳文正表示,每年股東會都會預先提長期投資計畫,主要是因應金融環境變動,事先安排募資計畫,但目前並沒有具體的說要發 GDR,今年應該也不會發,至於下半年是否會有增資或其他的投資計畫,目前還在研議當中。

中租今年前4月累計稅後純益77.88億元,年減約 14%,每股純益(EPS)為4.82元。中租上周遭到外資狙擊,股價連日走低,今天上午吸引市場買盤進場押寶,一度上漲近4%,終場收在157元,漲幅2.61%,收復5日線。

本文授權轉載自:鉅亨網

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責任編輯:李先泰

關鍵字: #數位金融
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高端客鎖定北市大安區 一線品牌+千坪基地成為關鍵字
高端客鎖定北市大安區 一線品牌+千坪基地成為關鍵字

台北房市買氣回流至蛋黃區!在台北市土地資源稀缺之下,僅有靠著都更改建才能整合出大面積的基地,也造就台北市大都更時代來臨,因此頂級地段今年以來湧現指標都更潮。舉凡北市中心今年來精華地段皆有大案重磅登場,受惠於海外回流族群、高資產配置需求,以及市中心舊屋換新屋浪潮,高端住宅仍受到買方青睞,成為目前台北市房市指標。

甲桂林
城市中的超級蛋黃區,指標大案是新富菁英關注焦點。
圖/ 甲桂林

大安區都更大案 獲得在地大安人青睞

以近年北市中心都更改建大案齊發的大安區來看,從富邦藝庭、耑岫、吾雙,再到近期由富邦建設整合推出的稀有千坪基地「富藝居」,皆位處超級蛋黃區。不動產業者表示,對於大安區的客層,不論老錢或新貴不約而同都對大安區都有地緣環境上的偏愛,因此區域房市買氣長年呈現溫和穩健態勢,對此類高端客而言,大安區的指標案正是頂級居所首選標的。依目前大安區預售屋單價多數站上「200 萬俱樂部」,對買家來說,只怕產品不夠好、不怕價高不出手。

房市業者表示,今年台股表現突破新高後,市場游資充足,但受限於貸款環境保守,現下房市回歸個案表現,首先,地段仍是不動產身價保證的必要條件,其次,產品規劃仍是高端客的重點考量,最後,品牌建商的推案也成為建案的身價品質保證。對許多菁英族群來說「富藝居」在生活機能上,不僅串連大安森林公園、信義計劃區、忠孝復興站,在交通上位處捷運大安站信義路軸線,是自然與時尚之間的最核心地段。

甲桂林
自然與時尚,「富藝居」帶動高端住宅生活新體驗。
圖/ 甲桂林

新世代高資產客的購屋思維:大基地、大品牌、多元化

有鑑於大安區大面積素地稀有罕見,長年能大規模推案極少,因此區域呈現量少價穩、具備保值條件,在景氣波動時更顯抗跌優勢,加上「富藝居」產品定位為 27 至 45 坪二至三房的中小坪數規劃,不僅符合現下市場剛性需求,更能滿足高端菁英的多元資產配置需求。

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「富藝居」產品多元化,讓高端客群資產佈局更靈活。
圖/ 甲桂林

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