AI守護茶園、金針花釀酒,外地創業者如何為花蓮帶來新動力?
AI守護茶園、金針花釀酒,外地創業者如何為花蓮帶來新動力?

地方創生的方式並非只有青年返鄉創業,有時外地人反而能觀察到不同的產業挑戰。

有人選擇用AI科技守護花蓮的茶園,也有人用在地食材打造「花蓮限定」的特色酒款。而他們所看到的問題,都是「人力短缺」的議題。

跨國學生團隊如何用AI守護茶園?

「當初主要是想解決農業人力短缺、知識斷層的問題。」來自馬來西亞的茶園小管家成員林迪勝說,團隊成員雖然來自不同國家、擁有不同專業背景,但在跨越語言隔閡後,他們決定從最貼近生活的「農業」下手,為地方產業貢獻一份心力。

茶園小管家
圖/ 創業小聚

在實際與瑞穗當地茶園進行田野調查後,他們發現人手不足、茶園管理效率低落,是茶農面臨的最大挑戰。

為了解決這些痛點,團隊開發了一款結合無人機和AI的茶園管理系統。他們整合Open Weather與Google Maps的API,並將無人機拍攝的茶園影像、最常見的茶葉疾病影像輸入AI系統進行訓練,最終開發出一套疾病分類與建議系統,更能根據環境數據,提供最佳管理建議。

茶園小管家
圖/ 創業小聚

為了讓茶農更容易使用,團隊還開發了一款App,讓茶農輸入肥料、土壤酸鹼值等基本資訊後,系統就會分析茶園環境如何影響農作物健康。林迪勝說,透過這套系統,原本需要人工巡視至少耗時6小時的過程,現在只要透過遠端監控茶園,3小時內就能查看分析結果。

茶園小管家
圖/ 創業小聚

目前這個系統已能辨識8種常見茶葉病蟲害,並能根據茶園環境數據提供管理建議。未來,他們也希望持續優化AI模型,並擴大資料庫,將這個系統推廣到更多茶園,幫助他們更有效地管理茶園,提升茶葉的產量和品質,讓茶園管理現代化。

用金針花釀酒,打造「微型酒廠」:德國釀酒師如何用德國技術,在花蓮創造在地價值?

AI科技為花蓮農業帶來新的可能性,而另一群移居花蓮的夫妻,則選擇用在地食材釀酒,為花蓮的產業發展增添更多元的面貌。

綠點生活由德國釀酒師Andreas Wiesener、陳思樺於2019年所創辦,他們將花蓮赤柯山盛產的金針花,釀造成獨特風味的酒品,並積極與在地小農合作,將小油菊、柚子、鳳梨等在地食材融入酒品的開發,希望打造花蓮限定的特色酒款。

綠點生活股份有限公司
圖/ 創業小聚

「我們兩個都喜歡花蓮,所以就決定在這裡定居開始釀酒事業。」陳思樺分享,他們來到花蓮之後就想辦法用在地的食材來釀酒,希望讓更多人除了進口酒之外還有不同選擇。他們的第一個目標,就是用金針花釀造出獨特的酒款。

「大家的印象還是停留在金針花海居多,但沒有看到產業背後的辛苦。」陳思樺說,當初他們選擇金針花作為第一個嘗試的對象,除了因為金針花是赤科山特產,更重要地是金針花採收面臨困境,採收工人越來越難找,很多農民都選擇放棄採收。因此,綠點生活希望能透過特色酒款,讓更多人認識金針花價值,幫地方產業找到新的出路。

雖然Andreas在創業之前並沒有釀酒經驗,他在10幾年前因為工作關係來到台灣,被台灣豐富的自然資源和人文風情深深吸引後,決定將釀酒作為第二職業,並積極向投入學習。而在評估現有資源,他們覺得蒸餾法最合乎人力、資源成本,並持續精進技術,很快便掌握了蒸餾酒的釀造方法。

創業初期,他們會將金針花運到外地加工釀造,但來回運輸成本高昂,因此決定在花蓮申請自己的酒廠,花了兩年的時間才完成申請。直到去年8月,他們才擁有了自己的釀酒廠,也讓他們開始結合在地的農產品,積極與在地小農合作,合力推出「花蓮限定」的特色酒款。

如今,他們的產品經點琴酒,更獲得今年東京威士忌及烈酒競賽金牌獎的肯定,不只代表台灣,更代表花蓮。

然而2024年4月,花蓮發生大地震,觀光產業受到重創,也讓綠點生活原本主打在地銷售的商業模式面臨挑戰。為此他們積極轉型,積極參與各式酒展將產品帶到台灣各地去展售,讓更多人認識綠點生活和花蓮的特色酒,期望能用他們的熱情和堅持,為花蓮的產業發展帶來新的可能。

本文授權轉載自:創業小聚

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商用地產成熱門焦點,方睿科技攜手希睿創新置業以數據科技助開發商搶佔先機
商用地產成熱門焦點,方睿科技攜手希睿創新置業以數據科技助開發商搶佔先機

台灣住宅市場過去10年屢創新高,不動產開發商習慣以戶型規劃、坪數配置、生活機能及家庭型態等邏輯銷售商品。然而,隨著住宅不動產買氣降溫、營建成本持續攀升、政策影響加劇,不動產開發商開始將焦點轉向長期被忽略的商用地產市場。

商用地產市場崛起,不動產開發商須掌握全新市場邏輯

商用地產的客戶是企業或商辦投資人,決策依據遠比住宅複雜,包括產業特性、營運流程、設備承載、動線規劃、能源效率、甚至法規合規等細節,如果不動產開發商沒有在一開始釐清目標客群的產業需求、法規規範、實際坪數與空間規劃,很容易陷入規劃誤區,甚至在完工後才發現市場不買單,甚至造成數十億以上的高額成本浪費。

為協助不動產開發商與商用地產投資人解決上述挑戰,方睿科技除推出商用地產智慧平台,整合大樓、投資、區域、交通與政策等多元數據資料、生成全維度分析報告,協助不動產開發商與投資人做出精準決策,更以集團經營的方式,於今(2025)年9月成立希睿創新置業,由其提供含括規劃、執行與銷售的一站式代銷服務,幫助不動產開發商快速切入商用地產市場。

方睿科技執行長吳健宇指出:「有別於住宅不動產是以感性行銷方式影響買家,商用地產客戶則是倚賴數據進行理性決策,如產業趨勢、聚落發展、租金區間、企業規模、產業上下游動態、大樓的設備承載與機電裝置等,而不是感覺或經驗法則,而這也是方睿科技努力的方向。」

方睿科技
方睿科技執行長吳健宇、希睿創新置業總經理蔡焦緯
圖/ 數位時代

「多維數據分析不僅是開拓商用地產市場的關鍵,也讓希睿成為不動產開發商最可靠的合作夥伴。」擁有豐富不動產經驗的希睿創新置業總經理蔡焦緯如是總結。

三大優勢加持,希睿成不動產開發商耕耘商用地產市場的最佳夥伴

過去不動產開發商在銷售住商混合建案時,常遇到商業空間長期閒置的困境,原因在於傳統代銷只熟悉住宅邏輯,希睿正是要來填補商用地產代銷市場長期缺口。

希睿之所以能快速成為商用地產市場的領跑者,以罕見的市場競爭力成為不動產開發商與企業客戶的最佳夥伴,與其擁有「專業團隊」、「數據科技」與「企業潛在客戶名單」三大優勢,以及跟方睿科技進行深度合作有關:

在專業團隊方面,希睿的團隊成員擁有超過20年的不動產經驗,以及近10年的數據驅動數位行銷實務經驗,可以理性數據分析協助不動產開發商規畫設計不動產,以及精準溝通目標客群,更好媒合企業客戶與投資人。

在數據科技領域,方睿科技的商用地產智慧平台整合「重點區域分析」、「大樓資料」、「區域資料」與「圖像資料」等多維度資訊,無論是協助不動產開發商規劃商用地產,還是幫助企業客戶與投資人尋找合適標的,都能提供最適切且全方位的支援。

蔡焦緯表示:「透過平台,我們甚至能告訴不動產開發商某區段的商用地產租金或售價的未來成長幅度,加快決策與動工,搶先掌握市場商機,更重要的是,當市場環境、政治決策快速變動,我們都能即時更新分析,而不是拿著一年前的產業報告來賭四年後的市場,讓效益發揮最大價值。」

方睿科技
希睿創新置業總經理蔡焦緯
圖/ 數位時代

在潛在客戶名單方面,希睿會透過產業動能分析模型追蹤企業年增員工數、資本額變化以及產業重大訊息動態等等,預判企業於商用空間的需求,深度解析市場,獲取各個區段的商用地產潛在客戶名單,在協助不動產開發商完成規劃設計後提供銷售支援,真正做到從規劃到成交的一站式服務。

商用地產決策不僅會影響企業營運績效,更左右城市未來發展格局。希睿將以專業團隊、產業動能分析與完整買方追蹤系統,提供從規劃、企劃到銷售的一站式服務,幫助不動產開發商在前期階段就搶先掌握商用市場機遇,同時促進企業、不動產開發商與城市的共好發展;此外,也會將第一手的市場訊息回饋給方睿科技、持續優化商用地產智慧平台,希睿將致力提供最具科技力的代銷服務,打造生態體系共贏的市場新標準。

方睿科技
左起,希睿創新置業協理楊彥宏、副總經理黃士芳、總經理蔡焦緯
圖/ 數位時代

方睿科技:https://www.funraise.com.tw/

希睿創新置業:https://www.facebook.com/ONERAISE

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