日本7-11拒絕被外國人買走!聯合這位你想不到的競爭對手,開580億美元天價「買自己」
日本7-11拒絕被外國人買走!聯合這位你想不到的競爭對手,開580億美元天價「買自己」
2024.11.19 | 新零售

日本便利商店最終還是緊緊握在日本人手中?繼今年8月加拿大Alimentation Couche-Tard (ACT) 欲以7兆日圓收購日本7-Eleven母公司Seven & i控股之後,現在又有消息傳出,Seven & i創辦人後代的經營層伊藤順朗有意與競爭對手日本全家合作,以更高的價格、也就是9兆日圓(約580億美元),買下Seven & i。如果交易成功,將創下管理層收購(MBO)的歷史紀錄。

9兆日圓(約580億美元)究竟是什麼概念呢?馬斯克(Elon Musk)在2022年4月收購推特,也才花了大約440億美元。這次的金額之高,著實震撼了整個產業。

除了收購金額,另一個令市場感到意外的是,現任Seven & i副社長伊藤順朗除了尋求銀行融資之外,竟然還找上了日本的伊藤忠商社共同參與收購Seven & i Holdings。

說到伊藤忠商社,大家第一個想到的應該就是日本全家便利商店,也就是7-Eleven的競爭對手。那麼,創辦家族為什麼會找競爭對手來一起出資呢?

管理層收購(MBO)是什麼?

指的是一家公司內部的管理層或團隊成員,經由個人財務、私募股權基金、融資等來源,從公司現有所有者手中買下所有資產和營運業務的交易手段 ,通常會此得該公司變為私有化,管理層對於公司業務將擁有更多控制權,透過簡化營運來提高獲利能力。

在談伊藤忠與Seven & i控股之前,首先要簡單介紹一下日本的商社。以伊藤忠為例,這樣的大型商社,簡稱綜合商社,他們的業務範圍極廣,就像是一個國家的產業縮影,包羅萬象,從金屬、能源資源、機械、船舶飛機、基礎建設、化學、生活產業、生活服務到金融產品等,應有盡有。

他們的商業模式也早在2000年有了轉變,從一般的商品買賣,擴展到透過投資活動參與事業經營。例如本全家就是他們透過持有公司股份,藉由經營這家企業獲利的事業經營模式。

綜合商社的事業經營模式行之有年,因此不少日本其他企業的重要經營幹部也都是出身於綜合商社。舉幾個消費者比較熟悉的例子,像是酒精飲料公司三得利的社長新浪剛史、服飾品牌WORKMAN的專務董事土屋哲雄,以及餐飲品牌Soup Stock Tokyo的創辦人遠山正道,都曾在綜合商社累積豐富的經營經驗。所以,投資和參與公司經營對商社來說,可說是駕輕就熟。

日本全家與小七存在「競爭且合作關係」,源自長久的商業信賴基礎

Seven & i控股與競爭對手伊藤忠商社聯手,看似出乎意料,其實雙方在便利商店產業的合作關係可以追溯到1973年。當時,創辦家族所屬的伊藤洋華堂(Ito Yokado)正是透過伊藤忠商社的居中斡旋,才得以與7-Eleven的母公司the Southland Corporation(TSC)簽訂特許合約,開啟7-Eleven在日本市場的拓荒之路。可以說,伊藤忠商社是7-Eleven能夠在亞洲成功落地的重要推手。

然而,伊藤忠商社與創辦家族的關係並不僅止於商業斡旋。1990年代,當TSC陷入財務危機時,伊藤忠商社再度扮演關鍵角色。

當時,日本7-Eleven營運狀況良好,伊藤洋華堂擔心若TSC被新的經營團隊收購,且新團隊對亞洲市場缺乏興趣,伊藤洋華堂所持有的特許合約可能會受到影響,這對日本7-Eleven而言是巨大的風險。因此,伊藤洋華堂展開一連串收購TSC的計畫,而伊藤忠商社的身影也出現在這些計畫之中。

例如,1991年重組後的TSC董事會成員中,除了伊藤洋華堂創辦人伊藤雅俊之外,也包含了美國伊藤忠會長Jay W. Chai。更值得注意的是,1992年伊藤洋華堂將TSC的239萬股,以40億日圓的價格賣給了美國伊藤忠。儘管伊藤忠持有的股份至今已有所變動,但伊藤洋華堂願意將如此具有戰略意義的TSC股份託付給伊藤忠商社,足以證明兩家公司之間存在著深厚的信賴基礎。

因此,此次創辦家族再度與伊藤忠商社聯手,可說是1990年代合作模式的複刻再現。

商社的商業布局視角

對零售商來說,大部分情況下確實只能從零售的布局來看待事情。但綜合商社的視野就廣闊得多,他們可以從多種角度進行布局。

簡單來說,只要最終結果能為股東帶來長期利益,綜合商社就可以透過調整事業組合 (Business Portfolio) ,來達成提高股東價值的目的。因此,綜合商社收購一家公司,不會是為了獲得經營權,而是會從整體策略的角度來考量。(這對想獲得經營權的創業家來說,會是一件不錯的合作指標)。那麼,綜合商社是如何進行布局的呢?

以伊藤忠為例,他們在便利商店上下游產業鏈早已布局完善,旗下擁有眾多子公司,提供多元的服務和產品。伊藤忠集團內有廣告事業、數位看板、物流、車隊燃料、電子支付、資訊客服系統、服飾日用品、食品包裝等相關子公司,這些資源目前都已應用在全家便利商店的營運上。未來,若這次的資本合作案件成功,那這些資源很有可能延伸到7-Eleven,為其帶來新的成長動能。

以一個貼近消費者的例子來說明:近期日本全家推出的木村拓哉代言運動襪(系列累計銷售2,000萬雙),就是伊藤忠集團旗下纖維服裝部門的產品。未來若伊藤忠與伊藤洋華堂合作的新聯盟成立,透過與伊藤忠集團內纖維服裝子公司的合作,或許代表7-Eleven的紅綠新款運動襪就能在市場出現也說不定。

【新聞資料照02】全家便利商店導入「Convenience Wear」織品,首波開賣以「全家」藍綠品
圖/ 全家提供

阻礙的最後稻草會是?

這件事成局的可能性高嗎?日本媒體的討論也反映了這點。伊藤忠若成功入手7-Eleven,再加上既有的全家便利商店,的確可能觸及《獨占禁止法》。不過,既然連一般人都能聯想到這個風險,相信他們在提出此想法前,應該已擬定好應對策配套了。

不過相較於獨占禁止法,更可能被投資者挑戰的是資金效率問題。目前伊藤忠旗下與便利商店較相關的食品公司和第八公司(便利商店)的零售消費品ROA資產報酬率(1.8%~2.9%),已經低於金屬、能源、金融等其他公司(4.9%~16.9%)。如果再加上7-Eleven的資產,勢必會被股東質問如何提升整體資金效率,畢竟零售消費品的ROA相對較低,提升難度也更高。短期內或許還能應付,但長期來看,勢必得提出具體的改善方案,才能讓股東對資金效率重拾信心。

值得注意的是,在這個時代,任何可能性都存在。另一家擁有Lawson便利商店的綜合商社三菱商事,先前就釋出Lawson便利商店50%股份,有媒體認為此舉與資金效率有關。由此可見,無論是加拿大ACT的收購意圖,或是綜合商社調整事業版圖,都與股東價值息息相關,其影響力甚至足以動搖企業擁有者的決策。可以預見,未來這類事業版圖的調整將會越來越頻繁,企業的經營層也將越來越國際化。

本文由商社男的外食迷宮授權刊載、編輯

關鍵字: #全家
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商用地產成熱門焦點,方睿科技攜手希睿創新置業以數據科技助開發商搶佔先機
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台灣住宅市場過去10年屢創新高,不動產開發商習慣以戶型規劃、坪數配置、生活機能及家庭型態等邏輯銷售商品。然而,隨著住宅不動產買氣降溫、營建成本持續攀升、政策影響加劇,不動產開發商開始將焦點轉向長期被忽略的商用地產市場。

商用地產市場崛起,不動產開發商須掌握全新市場邏輯

商用地產的客戶是企業或商辦投資人,決策依據遠比住宅複雜,包括產業特性、營運流程、設備承載、動線規劃、能源效率、甚至法規合規等細節,如果不動產開發商沒有在一開始釐清目標客群的產業需求、法規規範、實際坪數與空間規劃,很容易陷入規劃誤區,甚至在完工後才發現市場不買單,甚至造成數十億以上的高額成本浪費。

為協助不動產開發商與商用地產投資人解決上述挑戰,方睿科技除推出商用地產智慧平台,整合大樓、投資、區域、交通與政策等多元數據資料、生成全維度分析報告,協助不動產開發商與投資人做出精準決策,更以集團經營的方式,於今(2025)年9月成立希睿創新置業,由其提供含括規劃、執行與銷售的一站式代銷服務,幫助不動產開發商快速切入商用地產市場。

方睿科技執行長吳健宇指出:「有別於住宅不動產是以感性行銷方式影響買家,商用地產客戶則是倚賴數據進行理性決策,如產業趨勢、聚落發展、租金區間、企業規模、產業上下游動態、大樓的設備承載與機電裝置等,而不是感覺或經驗法則,而這也是方睿科技努力的方向。」

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方睿科技執行長吳健宇、希睿創新置業總經理蔡焦緯
圖/ 數位時代

「多維數據分析不僅是開拓商用地產市場的關鍵,也讓希睿成為不動產開發商最可靠的合作夥伴。」擁有豐富不動產經驗的希睿創新置業總經理蔡焦緯如是總結。

三大優勢加持,希睿成不動產開發商耕耘商用地產市場的最佳夥伴

過去不動產開發商在銷售住商混合建案時,常遇到商業空間長期閒置的困境,原因在於傳統代銷只熟悉住宅邏輯,希睿正是要來填補商用地產代銷市場長期缺口。

希睿之所以能快速成為商用地產市場的領跑者,以罕見的市場競爭力成為不動產開發商與企業客戶的最佳夥伴,與其擁有「專業團隊」、「數據科技」與「企業潛在客戶名單」三大優勢,以及跟方睿科技進行深度合作有關:

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蔡焦緯表示:「透過平台,我們甚至能告訴不動產開發商某區段的商用地產租金或售價的未來成長幅度,加快決策與動工,搶先掌握市場商機,更重要的是,當市場環境、政治決策快速變動,我們都能即時更新分析,而不是拿著一年前的產業報告來賭四年後的市場,讓效益發揮最大價值。」

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希睿創新置業總經理蔡焦緯
圖/ 數位時代

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左起,希睿創新置業協理楊彥宏、副總經理黃士芳、總經理蔡焦緯
圖/ 數位時代

方睿科技:https://www.funraise.com.tw/

希睿創新置業:https://www.facebook.com/ONERAISE

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