編寫新世界交響曲的Cool Company
編寫新世界交響曲的Cool Company
2000.06.01 |

去年五月,在紐約廣告業群集的麥迪遜大道,記者和DoubleClick執行長歐康納(Kevin O'Conner)做了一次訪問,談網路廣告業的前景,以及DoubleClick的創辦和未來佈局。他的辦公室不大,外面的走道也很窄,但因為窗外就對著帝國大廈,感覺很有紐約味。

<

p>
最後,談到公司未來的挑戰時,西裝革履、褐髮、斯文、戴著金邊眼鏡的歐康納想了一下。「我現在最擔心的,就是台灣有兩個年輕小伙子,在車庫裡創業,然後把我們打敗。」

<

p>
「台灣人通常沒有車庫,也很少在裡頭創業,」我告訴他。顯然他把美國西岸的那一套創業模式,套用在台灣。
「哦,那他們在那裡創業?」
「大多數在公寓裡。」
歐康納顯然對台灣不熟,但他的擔心其來有自。也不過四年前,DoubleClick才剛成立;兩年前,它已是小有知名度的公司;現在,它成了全球最大網路廣告公司。類似的情形,也發生在亞馬遜、雅虎、eBay和e*trade身上。以台灣來看,PChome、奇摩、和信超媒體和104人力銀行都是例子。
過去實體公司花十年二十年所完成的事,在網路產業中可能三年就完成。雖然,我們不需要高估所有掛著「e」或「.com」的新公司,其中大多數會成為泡沫;但是,對於有潛力的網路公司,千萬不能低估他們的爆發力。
因此,《數位時代》本期特別製作Cool Company專題,從台灣現有的新網路公司中,挑選出十二家,介紹他們的營運模式和市場機會。他們目前都從經營當中產生收入,而且營運至少半年以上、兩年以內,在某一新市場取得關鍵位置或開闢出新市場。最重要的,是他們都還未成功,但各自擁有不錯的機會。

**機會,來自於提供創新的服務

**
只在網路上發行的綜合報紙明日報(www.ttimes.com.tw ),利用網路的個人化特色,讓個別讀者也能當起報老闆辦報。在閱讀明日報的同時,讀者也可以是編者,利用明日報現成的機制和內容,再加上個人自行提供的資訊,一份個人報就這麼完成,要發給那些人完全自己決定。從公司的內部刊物、小學生的班報、有興趣的朋友辦電影報、體育報和娛樂報等,存在著各種可能。
因此,辦報不再是資本家的專利,報紙媒體的大眾魔力,將被更多的特色小眾所穿透,每一個人都可以是資訊的接收者和生產者,傳播方式趨向更多元,衝擊傳統由上往下、由單一向多數的單向傳播方式。

**機會,來自於與實體結合,產生綜效

**
醫療產業牽涉到醫院、藥廠、醫生、護士和各種藥品等,絕對是一項類比產業,但是之間的資訊傳遞卻可以數位化,而且必須數位化。結合實體診所與網路採購服務的亞洲醫藥網(www.icareasia.com.tw),正積極進行這一件事。亞洲醫藥網已聯合一百多家診所,集體上網向藥廠採購,減少購藥成本,也降低藥廠的行銷成本。
美國有2.5億人口,一年醫療市場規模高達2兆美金。隨著台灣走向福利國,全民健保本身就會形成一個龐大市場。台灣目前一年要消耗掉五億顆的各種藥丸,從藥廠到消費者手上的過程,流通成本相當高,降低成本是勢在必行,而資訊流通成本極低的網路,勢必將扮演重要角色。

**機會,來自於聚集專業社群的能力

**
投資,幾乎已成台灣的全民運動,特別是投資電子股。台灣目前市值前十大企業中,就有七家是電子業,每日股市成交金額也有七成集中在電子股。一群大學電機系的同學,在畢業多年後,各自從新竹科學園區和台北的金融業再集合起來,共同創辦23XX網站(www.23xx.com.tw,23是上市電子股代號),提供關心電子業消息的圈內工作者和投資人,一個交流情報的空間。
由於創辦人都來自電子相關產業,23XX網站上有相當快而專業的訊息,許多是科學園區的工作者所提供。在這裡,情緒式漫罵、股友社或第四台的報名牌資訊會被刪除,有參考價值的討論則吸引許多參與。前一陣子,有關威盛內部的股票分配公平性、台積電購併世大引起的後續風波、園區晶圓廠的環境評估問題,一週內都引起數十則甚至上百則討論,不乏相關公司員工上來發言。
隨著更多電子公司上市,以及台灣電子業形成的國際競爭力,都將使得投資電子股的熱潮持續升高,參與的社群更多,討論話題更多,可能的商機也更多。

**機會,來自於率先卡位,成為先行者

**
無線上網已是眾所矚目的大熱門,無論是用手機或PDA,隨時隨地上網將不再是夢想。YesMobile(www.yesmobile.com.tw)搶先切入,意圖當這塊市場的老大,並已在中國的上海和香港設點,準備凝聚兩岸三地資源,進攻大中華區市場。
這個領域相當複雜,在手機巴掌大面積上所完成的事,實際牽涉到技術整合、內容整合和商務整合等,困難度很高,也因此給了小公司機會。
當然,市場太熱門,代表潛在競爭者也多。包含台灣大哥大、和信和遠傳等行動通訊業者,也在盤算分食無線上網大餅。這個市場是百家爭鳴還是一家全吃,目前還難下定論。YesMobile雖然取得先行優勢,但能否演出網路公司擅長的以小搏大戲碼,今年將是關鍵。
不只YesMobile,對所有十二家Cool Company來說,今年都是非常重要的時刻。畢竟網際網路上變化這麼快,三個月就是一年,如果今年不能打下江山,明後年的事誰又說得準呢?
五月十三日下午,十二家公司的負責人,齊聚攝影棚內拍照,為《數位時代》第一次年度Cool Company專題留下合影。在換裝、喝水、擺姿勢的空檔,聊的話題仍圍繞在網路的趨勢、電子商務和社群上頭,共同的結論是:「經營網路公司太辛苦了,幾乎沒日沒夜」、「工作壓力大」、「人很難找」。儘管如此,看起來是愈聊愈投機,沒有人想退出這個行業。
拍完照之後,各自離去。接下來,有人要為增資傷腦筋,有人準備送件安排上市,有人要到海外設點,有人要找策略聯盟夥伴,有人要擴充營業項目。他們以不同的方式忙碌,完成不同的目標,但心情卻是一致:夠Cool,才敢投入。

往下滑看下一篇文章
從 Raise Day 出發,方睿科技如何打造商用地產的 AI 企業服務生態系?
從 Raise Day 出發,方睿科技如何打造商用地產的 AI 企業服務生態系?

AI 與數據正快速落地至各行各業,從製造、金融、電信、醫療到零售,應用速度不斷加快。但在每年交易規模至少新台幣 1900 億元的商用地產領域,卻長期受到數據破碎且不透明的限制,只能仰賴人力蒐集資訊,再憑直覺和經驗去解讀資訊、做出決策,使 AI 潛在價值難以真正發揮。為回應產業轉型的核心痛點,方睿科技首度舉辦「商用地產生態系年會 2026 Raise Day」,以開放式平台為核心,串聯專業地產服務商、空間相關企業服務商、產業專業人士等多元角色,勾勒出 B2B 企業服務生態系的全貌,希望能透過科技促進數據流動,為商用地產企業協作模式開啟新的可能性。

方睿科技
方睿科技首度舉辦 2026 Raise Day,以開放式平台為核心串聯多元角色,推動商用地產邁向產業共好的新階段。
圖/ 數位時代

方睿科技雙軌策略,讓 AI 成為商用地產的決策引擎

方睿科技創辦人暨執行長吳健宇指出,在 AI 時代,人應該專注於「最有價值」的工作;然而在商用地產業中,專業人士卻有約 70% 的時間耗費在資料蒐集與整理上,真正用於判斷與決策的時間僅約 10%。方睿科技希望翻轉這樣的時間分配,讓人力從低價值的資料處理中解放,將更多心力投入在判斷、溝通與決策等創造價值的商業活動。

方睿科技
方睿科技創辦人暨執行長 吳健宇
圖/ 數位時代

為此,方睿科技提出兩條實踐路徑。第一條是建構出具備完整性、易用性與進化性的商用地產智慧平台,運用 AI 技術,將過去產業中破碎、非結構化的資料,重塑為可被運算、可驗證的標準化數據,並結合圖表與互動式介面,讓使用者能夠快速得到完整市場資訊,實現「用戶即專家」的目標。

第二條則是推動生態系聯盟,將不動產視為企業服務的核心載體,串聯設計、家具、搬遷、清潔等多元服務夥伴,使空間不再只是靜態標的,而是承載案例、服務與數據回饋的生態系節點。透過生態系夥伴累積的實務資料與服務紀錄,平台得以發展「資料即推薦」模式,推動商用地產從單點交易,邁向可擴張的 B2B 服務網絡。

獨創「資料飛輪」機制,實現用戶即專家目標

在 AI 模型日益普及的當下,真正的競爭關鍵已不在模型本身,而是能否有效率地收集資料、提高資料品質,並將其與實際決策流程緊密結合。為此,方睿科技獨家設計出一個由「資料收集、資料精煉、專家把關、決策反饋」組成的資料飛輪,回應商用地產長期面臨的資料破碎與決策效率低落問題,成為方睿科技實踐願景的第一條路徑。

方睿科技技術長郭彥良進一步說明,資料飛輪機制的運作架構。首先在資料收集階段,必須系統性蒐集公開資料、內部檔案與報告,並透過 AI 協作將圖片等非結構化資訊轉換為可用的結構化數據。接著進入資料精煉,透過資料清洗與實體對齊,將原始資訊從單純的可閱讀升級為可比較、可推論的決策依據。第三步專家把關,則引入不動產專家進行校正與產業判讀,補上模型難以理解的規則與慣例,確保關鍵數據的正確性。最後的決策反饋階段,藉由收集使用者提問與行為,檢視現有資料是否足夠精準,再回到專家校正與補齊流程,使整個系統能隨使用頻率提升而持續進化。

在資料飛輪的運作基礎上,方睿科技正積極研發商用地產智慧平台 PickPeak。郭彥良表示,PickPeak 並非單純的物件搜尋工具,而是結合深度資料與 AI 的決策輔助平台。使用者可透過自然語言互動,提出人數、預算、區位、產業屬性等多重條件,再由系統動態生成可比較、可驗證的選址方案,真正將 AI 從「回答問題的工具」,轉化為「陪伴決策的數位專家」。

方睿科技
方睿科技技術長 郭彥良
圖/ 數位時代

創新 Data to win 模式,讓 AI 深入商用地產各階段決策流程

不過,單靠數據整合與 AI 應用仍不足以支撐產業全面升級,因此,方睿科技提出的第二條路就是,推動產業生態系聯盟,整合商用地產市場上不同角色的數據,讓 AI 能夠真正成為商用地產決策時的智慧引擎。

方睿科技不動產知識創新中心總監曾凡綱指出,目前在企業、房東或物業主與各類服務供應商之間,缺乏有效的整合機制,導致企業在選址與空間規劃過程中,難以快速找到真正合適的服務與解決方案,形成明顯的產業斷點。

為解決這些斷點,方睿科技提出「Data to win」模式,以資料取代傳統「Pay to win(付費買廣告)」思維,讓真正具備經驗與實績的服務夥伴,在適當的決策節點被看見。

曾凡綱說明,在廣告投放效益越來越低的情況下,企業服務商面臨的問題已不只是「如何曝光」,而是「如何在對的地方被看見」,這將是未來的市場勝出指標;而 Data to win 正好可以協助企業服務商建立此能力,方睿科技將生態系夥伴所擁有的案例、服務紀錄與產業知識等資料,經過去識別化與結構化處理後,再嵌入企業決策流程中,讓推薦不再來自廣告投放,而是真實、可被驗證的使用經驗,透過這樣的機制,不僅提升企業決策的準確度,也能同步放大生態系夥伴在合作中的實質價值。

舉例來說,方睿科技整合辦公傢俱夥伴 Backbone 班朋實業長期累積的辦公室規劃案例與平面圖資料,讓企業在選址階段,就能同步評估空間規劃方案,加速決策流程。又如,整合出行服務夥伴 USPACE 悠勢科技的服務資料,並呈現在地圖上,協助企業評估辦公據點的交通便利性,優化員工日常通勤與出行體驗。此外,平台也可整合大樓的 ESG 認證、公共設施與服務層資訊,協助企業快速篩選符合需求的辦公大樓,提升進駐媒合效率。

方睿科技
方睿科技不動產知識創新中心總監 曾凡綱
圖/ 數位時代

「Raise Day 只是這場變革的起點。」吳健宇強調,方睿科技已經透過投資與合夥模式,將布局延伸至專業地產服務與空間經營領域,至今旗下已有商用不動產仲介、顧問與估價等專業服務的宇豐睿星,以及聚焦商用地產代銷市場的希睿創新置業。透過直接參與第一線實務運作,方睿得以更深入理解產業真實痛點,讓科技不只是工具,而能真正回應實際決策與服務需求。

此外,方睿科技未來也將持續擴大「商用地產 x 企業服務生態系」聯盟,目前包括 Backbone、USPACE、IKEA For Business、潔客幫等企業服務夥伴已率先加入;接下來,方睿科技將邀請更多擁有關鍵數據與專業能力的企業服務商加入,讓數據在安全、可控的前提下流動,進一步釋放商用地產在選址、營運與企業服務等全生命週期中的結構性價值,為產業轉型啟動下一個關鍵階段。

方睿科技
右起方睿科技共同創辦人暨營運長陳致瑋、USPACE悠勢科技共同創辦人暨執行長宋捷仁 、Backbone班朋實業創辦人暨執行長廖家葳,透過企業服務生態系合作共同為產業啟動下一個關鍵階段。
圖/ 數位時代

方睿科技官網: https://www.funraise.com.tw

登入數位時代會員

開啟專屬自己的主題內容,

每日推播重點文章

閱讀會員專屬文章

請先登入數位時代會員

看更多獨享內容

請先登入數位時代會員

開啟收藏文章功能,

請先登入數位時代會員

開啟訂閱文章分類功能,

請先登入數位時代會員

我還不是會員, 註冊去!
追蹤我們
2026 大重啟
© 2026 Business Next Media Corp. All Rights Reserved. 本網站內容未經允許,不得轉載。
106 台北市大安區光復南路102號9樓