打通醫藥體系經脈
打通醫藥體系經脈
2000.06.01 |

亞洲醫藥網最初的想法就是從這裡出發,希望在藥商與診所之間重新建立集體議價採購的管道,降低藥商在行銷、人事上的開銷,轉而變成對醫療院所的價格優惠。幾年之間,從一個簡單的創業計畫,演變成橫跨台灣、大陸、日本、美國,員工人數將近150人的大型網路公司。這個起點,來自於現任董事長,前立法委員郁慕明。
郁慕明回憶當時,還在證券業服務的曾彥杰帶著一套重新打造藥商與醫療院所之間的通路方案來找他,「我不懂網路,但是我瞭解趨勢,」具備藥學背景的郁慕明說,「但的確沒想到會有現在這個規模。」
今年,亞洲醫藥網預計營業額約為新台幣十億,並且要開始前進北京、上海、廣州等重要據點。亞洲醫藥網總經理曾彥杰,邊想邊算著,台灣、大陸、香港、日本,總計大約150人。曾彥杰指出,台灣醫藥產業的上下游分工相當清晰,因此,台灣本部的四十多個人中,大都與業務開拓有關,相對的,大陸的醫藥產業才剛剛從一切看國家的公醫制度中釋放出來,私人醫療院所慢慢出現,因此,擺在大陸的人力就著重在產業環境研究。
亞洲醫藥網鎖定中小診所,召集會員,協助會員整理藥品採購需求,透過集體採購機制,協助中小診所向藥商爭取更優惠的價格,曾彥杰分析,一家小型診所每個月的藥費要十幾萬,中大型診所就可能高達四、五十萬,「每一個百分點都很重要。」
亞洲醫藥網從一開始就鎖定個人診所作為主要客群,長期經營下來,已經有了上千名客戶,原先還想要購併專為中小型診所設計管理軟體的展望資訊,雖然購併不成,但仍維持著相當密切的合作關係。如果光是切進採購藥品的通道,跟網路其實可以一點關係也沒有。「我們當然是網路公司,」曾彥杰說,「我們也為會員設計了專屬的交易平台,月底,馬上就有一百家中大型診所上網採購。」
「我們先從資訊交流的平台做起,然後才能建立會員在這裡交易的信賴感,」曾彥杰說。為此,亞洲醫療網還為醫生會員們設計了專屬的社群交流空間,未來還要提供會員整合型態的交流服務,「透過亞洲醫藥網上交流區,電話、呼叫器、免費信箱、電腦等等都可以整合起來。」
郁慕明自謙不懂網路,但是他也看到了網路無國界的特性,「如果只是台灣,發展一定會遭遇障礙,所以,亞洲醫療網必須鎖定華文、醫藥兩個特色,全力建立關鍵地位,這才是永續發展的基礎。 」

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高端客鎖定北市大安區 一線品牌+千坪基地成為關鍵字
高端客鎖定北市大安區 一線品牌+千坪基地成為關鍵字

台北房市買氣回流至蛋黃區!在台北市土地資源稀缺之下,僅有靠著都更改建才能整合出大面積的基地,也造就台北市大都更時代來臨,因此頂級地段今年以來湧現指標都更潮。舉凡北市中心今年來精華地段皆有大案重磅登場,受惠於海外回流族群、高資產配置需求,以及市中心舊屋換新屋浪潮,高端住宅仍受到買方青睞,成為目前台北市房市指標。

甲桂林
城市中的超級蛋黃區,指標大案是新富菁英關注焦點。
圖/ 甲桂林

大安區都更大案 獲得在地大安人青睞

以近年北市中心都更改建大案齊發的大安區來看,從富邦藝庭、耑岫、吾雙,再到近期由富邦建設整合推出的稀有千坪基地「富藝居」,皆位處超級蛋黃區。不動產業者表示,對於大安區的客層,不論老錢或新貴不約而同都對大安區都有地緣環境上的偏愛,因此區域房市買氣長年呈現溫和穩健態勢,對此類高端客而言,大安區的指標案正是頂級居所首選標的。依目前大安區預售屋單價多數站上「200 萬俱樂部」,對買家來說,只怕產品不夠好、不怕價高不出手。

房市業者表示,今年台股表現突破新高後,市場游資充足,但受限於貸款環境保守,現下房市回歸個案表現,首先,地段仍是不動產身價保證的必要條件,其次,產品規劃仍是高端客的重點考量,最後,品牌建商的推案也成為建案的身價品質保證。對許多菁英族群來說「富藝居」在生活機能上,不僅串連大安森林公園、信義計劃區、忠孝復興站,在交通上位處捷運大安站信義路軸線,是自然與時尚之間的最核心地段。

甲桂林
自然與時尚,「富藝居」帶動高端住宅生活新體驗。
圖/ 甲桂林

新世代高資產客的購屋思維:大基地、大品牌、多元化

有鑑於大安區大面積素地稀有罕見,長年能大規模推案極少,因此區域呈現量少價穩、具備保值條件,在景氣波動時更顯抗跌優勢,加上「富藝居」產品定位為 27 至 45 坪二至三房的中小坪數規劃,不僅符合現下市場剛性需求,更能滿足高端菁英的多元資產配置需求。

甲桂林
「富藝居」產品多元化,讓高端客群資產佈局更靈活。
圖/ 甲桂林

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