老兵東山再起
老兵東山再起
2000.05.01 | 科技

今年三月,美國股市出現幾次巨幅波動,CNN和華爾街日報等媒體熱烈討論「新經濟」和「舊經濟」類型的公司,並以此區分那一類型股價上揚,那一類型下滑。四月份的這一波股價大幅回檔,更加炒熱這個話題。
究竟什麼是新經濟公司,什麼是舊經濟公司,目前仍未有明確定義。.com公司不見得是新經濟,傳統企業也未必是舊經濟。只要公司本身持續創新,對市場和客戶不斷創造新價值,就符合新經濟的精神,德州儀器就是一個例子。
德儀目前是「數位訊號處理」(digital signal processing,DSP)晶片市場的領導者,佔有率超過四成。DSP可廣泛應用於手機和資訊家電產品中,將我們日常生活中的聲音和影像等類比訊號,轉換成數位訊號,未來前景非常看好。去年全球出貨的兩億多支手機裡使用的DSP,有六成是德儀產品。
時間回到九五年十月五日,地點是新竹科學園區的德碁半導體。廠房外的空地上已搭好棚子,排著一列列觀禮的座椅,前頭則放了一排長桌,上頭有香燭和供品。這一天,是德碁半導體二廠破土典禮,宏碁電腦董事長施振榮和德儀執行長江肯斯(Jerry Junkins)共同主持,座上來賓包含當時的經濟部次長楊世緘和科學園區管理局長薛香川,以及多位園區同業和供應商。

**擢昇年輕沒有包袱的新主管

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「興建這座八吋晶圓廠,有助我們和宏碁進一步發展DRAM事業,」高大、白髮的江肯斯在致詞時指出。德碁半導體是德儀和宏碁合資成立的公司,由德儀提供技術,生產個人電腦用的DRAM。德儀是早期的DRAM公司,本身擁有許多專利,在日本、新加坡和義大利都有合資DRAM廠。德儀甚至有一組團隊,專門飛到世界各地蓋晶圓廠,還曾登上《商業週刊》(BusinessWeek)封面。
除了DRAM,德儀還跨足國防工業、無線通訊設備、軟體、筆記型電腦和計算機等,事業非常廣泛,但也讓公司員工和外人搞不清楚,究竟公司的重心何重。「每個部門都覺得自己重要,需要更多資源,一旦公司整體表現不好,都覺得是其他部門的錯,長久下來士氣變得很低落,」在德州達拉斯總部的簡報室裡,德儀列印及音效系統事業部總經理史考特(John Van Scoter)回憶。
許多台灣半導體業者對德儀的印象,是經常以提起專利訴訟為手段,向其他廠商收取權利金的公司。即使韓國三星已是全球最大DRAM廠商,仍要支付權利金給德儀,突顯德儀的DRAM專利實力之強,但這種手法也招致不少批評。

**仍然看好半導體前景

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九六年六月,在德儀服務27年、58歲的江肯斯,在事先無任何徵兆之下,於歐洲出差途中心臟病發猝逝。突然群龍無首的德儀,股價來到二十多塊的新低,投資人普遍看壞。董事會大膽拔擢43歲的半導體事業部負責人安吉伯斯(Tom Engibous)接棒,希望這位較沒有包袱的年輕主管,能帶公司走出新局。安吉伯斯原先在德儀的半導體部門職位,張忠謀早期也擔任過。
安吉伯斯上任的首要挑戰,是提出一個具說服力的願景,來提升公司內低迷已久的士氣,以及外界投資人的信心。其次,對於德州儀器龐雜又無法產生太多綜效的事業群,他必須重新思考公司定位,而且明快做出決定。
中等高度、體形略胖、留著小鬍子的安吉伯斯,被同事認為是思考敏捷、反應和行動都快的一位主管,更重要的是他懂得適時行動而不躁進。安吉伯斯看得很清楚,德儀旗下許多事業不是缺乏成長性(如國防事業)、就是獲利率不高(如筆記型電腦),彼此間也很難整合,公司勢必要取捨,把資源集中到真正有機會的事業上。
從半導體產業出身的背景,安吉伯斯看好半導體仍是未來成長性最高的產業之一,德儀在這方面已累積40年經驗,應有很好機會。當時,半導體主要應用在個人電腦,特別是微處理器和DRAM,而這兩項產品德儀都有。
在DRAM方面,德儀的產能落後同屬美國的美光、韓國的三星和日本的NEC,而每一代新產品的開發以及建廠支出,動輒十億美金以上,幾乎已變成資本競賽,和同業相比,德儀並沒有優勢。在微處理器方面,英特爾已拿下85%的市場佔有率,地位非常穩固,德儀很難競爭。
但是,隨著半導體功能每18個月增加一倍,價格卻直線滑落,許多研究機構估計,除了個人電腦以外,未來應用半導體最大的市場在於消費電子產品,這些產品很多會用到數位訊號處理晶片(DSP),雖然DSP在九六年的市場很小,卻是德儀主力事業中唯一市場佔有率第一的產品。當時DSP佔德儀的營收不到一成,安吉伯斯卻看到大好機會。

**瘋狂投入工作

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「我們在日常生活(實體世界)中看到或聽到的,都是類比訊號,而網際網路(虛擬世界)上傳送的是數位訊號,」德儀進階類比產品事業部副總裁雷諾斯(Dan Reynolds)解釋,「隨著網際網路和實體世界的連結愈來愈密切,將類比轉成數位訊號、以及處理數位訊號的能力也變得重要。」
安吉伯斯的願景,是讓德儀成為DSP市場的領導者,在這個新興產業中先卡好位置。他先不急著處理掉其他事業群,以免讓員工接收到錯誤訊息,讓工作變得太複雜。安吉伯斯先讓公司上下了解未來的方向,接下來全力朝目標衝刺,包括增加DSP部門的資源,接連購併好幾家做DSP設計的公司,並撥出一億美金與美國知名創投公司H&Q合作,共同投資開發DSP相關產品的新公司。
安吉伯斯密集與DSP部門主管開會,定出方向和產品藍圖,並一再要求其他各部門以DSP為中心,全力配合。「湯姆(安吉伯斯的名字)的訊息很清楚,德儀的目標只有一個:成為DSP的領導者,」雷諾斯指出。
安吉伯斯瘋狂投入工作,以行動展示決心。有一次他甚至在清晨五點多去上班,因門禁系統問題而無法進入,「我以為是董事會請我走路了,」他幽默地說。今年接受美國《Upside》雜誌訪問,談到去年休假幾天時,他回答「我都記不起來有休假這件事了。」
德儀有一個清楚的指標,就是提升公司價值,追上半導體龍頭英特爾。把公司的市場價值除以營業額,可以得到每做一塊錢生意,被投資人認定可以創造多少價值。在一九九六年,英特爾的比值是5,德儀僅有0.8。

**想像萬花筒式的應用可能

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新願景提出一年後,內部共識逐漸形成,安吉伯斯開始整頓其他事業,陸續將國防、軟體、印表機、檢測儀器、筆記型電腦和DRAM事業出售掉,到一九九八年底已處理掉九項事業。另一方面,購併DSP相關公司的動作持續進行,到去年底已買進15家公司。「在德儀,現在每個人都很清楚我們的目標是什麼,」史考特指出。
為了鞏固DSP的領導地位,德儀也加強開發類比訊號產品,「因為每用一顆DSP,都必需搭配至一顆以上的類比訊號晶片,」德儀執行副總裁坦普頓(Rich Templeton)強調。德儀的類比訊號晶片愈強,客戶就愈有可能選用德儀的DSP一起搭配,反之亦然。
德儀的進階類比產品事業部設有「DSP附著率」(DSP attach rate),指的是有多少比例的類比產品是跟著DSP一起賣出去。前年的DSP附著率是兩成,去年是三成,終極目標是八成。
為達成目標,兩個部門的同事經常開會討論,流通資訊,互相支援。

**「量身訂做事業模式」

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專攻DSP產品,也讓德儀與市場結合更緊密。DSP不像DRAM或微處理器,重點不在於改善製程技術、把更多電路放到更小的晶片中,而是想辦法找出更多種用途,把同一顆晶片放到更多不同產品裡。這與張忠謀最近提出的「後摩爾時代」概念類似:半導體製程技術已到一定程度,重要的不是開發更新的製程,而是想辦法把半導體放到更多產品中。
史考特舉例,他左手拿著新力剛推出的鋼筆造形MP3播放器,右手拿著新的WAP手機,兩個產品用一顆DSP。生產微處理器和DRAM,幾乎只能用在個人電腦這項產品,所以必須不斷靠更快更強來競爭。進入後摩爾時代,德儀的任務則在於多了解客戶的需求,與過去相差很大。
也因此,德儀特別制定「量身訂做事業模式」(tailor business model),從要求各個產品開發小組,必須經常和客戶溝通,確實了解他們的需求。每一個小組都有一位技術長,根據不同客戶的不同要求來修改產品,不像微處理器或DRAM做出一個標準產品,提供所有不同客戶使用。
負責開發一種數位揚聲器,讓筆記型電腦有更好音響效果的德儀數位揚聲器事業部經理尹建維,就經常到台灣拜訪本地的筆記型電腦業者。
雷諾斯形容,每一小組就像一個小公司,成員來自世界各地德儀分公司,背景涵蓋行銷、業務、研發、系統和產品等,他們各自吸收不同地區客戶的資訊,透過電話和電子郵件交流討論,每年並且至少聚會兩次。
四年的努力,讓德儀重回一流公司行列。今年四月十二日美國股市大回檔,德儀是少數不跌反漲的公司,剛公布的第一季盈餘報告更超過華爾街預期,連帶使股價衝到140美元以上,市值也突破1000億美金,直追美國線上和戴爾電腦,進入全美進業前十名。剛出爐的財星五百大特刊,也將德儀與英特爾、奇異電器和Home Depot四家公司,選為去年全美國最好的四個董事會。

**破釜沈舟的決心造就重生

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「我們等於在進行德儀的第三次轉型,」安吉伯斯指出。一九三0年成立時,德儀是提供油井探勘的服務;一九五0年代,德儀進入半導體事業;一九七0年代,德儀進入資訊產品事業。進入2000年,德儀全力搶攻DSP市場,安吉伯斯和他的團隊,已打下不錯的基礎。
以「市場價值/營業額」比值來評量,目前英特爾是14,德儀是11,雙方都上升,而且差距正縮小。摩爾定律造就了英特爾,進入後摩爾時代,德儀目前顯然取得更好的位置。不少美國媒體和分析師都看好,德儀會是下一個英特爾。
面對未來,挑戰仍然存在。消費電子產品的市場變化莫測,德儀能否繼續貼近市場,解決客戶愈來愈複雜的需求,是一大關鍵。另外,德儀選擇自己興建12吋晶圓廠,而不是交由代工廠生產,使德儀仍要負擔龐大的建廠支出及製程開發費用,相對增加公司的財務壓力。代號DMOS6的12吋晶圓廠,就蓋在達拉斯總部旁,預計明年裝機。
回首過去四年,是多位德儀主管津津樂道、卻不願意再重頭來過的經驗。反敗為勝的情節,總是令人刻骨銘心,尤其自己就身處其中。沒有.com公司的一夜成名或大起大落那般戲劇性,但這樣的故事,卻讓新經濟這件事變得更真實。

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從 Raise Day 出發,方睿科技如何打造商用地產的 AI 企業服務生態系?
從 Raise Day 出發,方睿科技如何打造商用地產的 AI 企業服務生態系?

AI 與數據正快速落地至各行各業,從製造、金融、電信、醫療到零售,應用速度不斷加快。但在每年交易規模至少新台幣 1900 億元的商用地產領域,卻長期受到數據破碎且不透明的限制,只能仰賴人力蒐集資訊,再憑直覺和經驗去解讀資訊、做出決策,使 AI 潛在價值難以真正發揮。為回應產業轉型的核心痛點,方睿科技首度舉辦「商用地產生態系年會 2026 Raise Day」,以開放式平台為核心,串聯專業地產服務商、空間相關企業服務商、產業專業人士等多元角色,勾勒出 B2B 企業服務生態系的全貌,希望能透過科技促進數據流動,為商用地產企業協作模式開啟新的可能性。

方睿科技
方睿科技首度舉辦 2026 Raise Day,以開放式平台為核心串聯多元角色,推動商用地產邁向產業共好的新階段。
圖/ 數位時代

方睿科技雙軌策略,讓 AI 成為商用地產的決策引擎

方睿科技創辦人暨執行長吳健宇指出,在 AI 時代,人應該專注於「最有價值」的工作;然而在商用地產業中,專業人士卻有約 70% 的時間耗費在資料蒐集與整理上,真正用於判斷與決策的時間僅約 10%。方睿科技希望翻轉這樣的時間分配,讓人力從低價值的資料處理中解放,將更多心力投入在判斷、溝通與決策等創造價值的商業活動。

方睿科技
方睿科技創辦人暨執行長 吳健宇
圖/ 數位時代

為此,方睿科技提出兩條實踐路徑。第一條是建構出具備完整性、易用性與進化性的商用地產智慧平台,運用 AI 技術,將過去產業中破碎、非結構化的資料,重塑為可被運算、可驗證的標準化數據,並結合圖表與互動式介面,讓使用者能夠快速得到完整市場資訊,實現「用戶即專家」的目標。

第二條則是推動生態系聯盟,將不動產視為企業服務的核心載體,串聯設計、家具、搬遷、清潔等多元服務夥伴,使空間不再只是靜態標的,而是承載案例、服務與數據回饋的生態系節點。透過生態系夥伴累積的實務資料與服務紀錄,平台得以發展「資料即推薦」模式,推動商用地產從單點交易,邁向可擴張的 B2B 服務網絡。

獨創「資料飛輪」機制,實現用戶即專家目標

在 AI 模型日益普及的當下,真正的競爭關鍵已不在模型本身,而是能否有效率地收集資料、提高資料品質,並將其與實際決策流程緊密結合。為此,方睿科技獨家設計出一個由「資料收集、資料精煉、專家把關、決策反饋」組成的資料飛輪,回應商用地產長期面臨的資料破碎與決策效率低落問題,成為方睿科技實踐願景的第一條路徑。

方睿科技技術長郭彥良進一步說明,資料飛輪機制的運作架構。首先在資料收集階段,必須系統性蒐集公開資料、內部檔案與報告,並透過 AI 協作將圖片等非結構化資訊轉換為可用的結構化數據。接著進入資料精煉,透過資料清洗與實體對齊,將原始資訊從單純的可閱讀升級為可比較、可推論的決策依據。第三步專家把關,則引入不動產專家進行校正與產業判讀,補上模型難以理解的規則與慣例,確保關鍵數據的正確性。最後的決策反饋階段,藉由收集使用者提問與行為,檢視現有資料是否足夠精準,再回到專家校正與補齊流程,使整個系統能隨使用頻率提升而持續進化。

在資料飛輪的運作基礎上,方睿科技正積極研發商用地產智慧平台 PickPeak。郭彥良表示,PickPeak 並非單純的物件搜尋工具,而是結合深度資料與 AI 的決策輔助平台。使用者可透過自然語言互動,提出人數、預算、區位、產業屬性等多重條件,再由系統動態生成可比較、可驗證的選址方案,真正將 AI 從「回答問題的工具」,轉化為「陪伴決策的數位專家」。

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方睿科技技術長 郭彥良
圖/ 數位時代

創新 Data to win 模式,讓 AI 深入商用地產各階段決策流程

不過,單靠數據整合與 AI 應用仍不足以支撐產業全面升級,因此,方睿科技提出的第二條路就是,推動產業生態系聯盟,整合商用地產市場上不同角色的數據,讓 AI 能夠真正成為商用地產決策時的智慧引擎。

方睿科技不動產知識創新中心總監曾凡綱指出,目前在企業、房東或物業主與各類服務供應商之間,缺乏有效的整合機制,導致企業在選址與空間規劃過程中,難以快速找到真正合適的服務與解決方案,形成明顯的產業斷點。

為解決這些斷點,方睿科技提出「Data to win」模式,以資料取代傳統「Pay to win(付費買廣告)」思維,讓真正具備經驗與實績的服務夥伴,在適當的決策節點被看見。

曾凡綱說明,在廣告投放效益越來越低的情況下,企業服務商面臨的問題已不只是「如何曝光」,而是「如何在對的地方被看見」,這將是未來的市場勝出指標;而 Data to win 正好可以協助企業服務商建立此能力,方睿科技將生態系夥伴所擁有的案例、服務紀錄與產業知識等資料,經過去識別化與結構化處理後,再嵌入企業決策流程中,讓推薦不再來自廣告投放,而是真實、可被驗證的使用經驗,透過這樣的機制,不僅提升企業決策的準確度,也能同步放大生態系夥伴在合作中的實質價值。

舉例來說,方睿科技整合辦公傢俱夥伴 Backbone 班朋實業長期累積的辦公室規劃案例與平面圖資料,讓企業在選址階段,就能同步評估空間規劃方案,加速決策流程。又如,整合出行服務夥伴 USPACE 悠勢科技的服務資料,並呈現在地圖上,協助企業評估辦公據點的交通便利性,優化員工日常通勤與出行體驗。此外,平台也可整合大樓的 ESG 認證、公共設施與服務層資訊,協助企業快速篩選符合需求的辦公大樓,提升進駐媒合效率。

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方睿科技不動產知識創新中心總監 曾凡綱
圖/ 數位時代

「Raise Day 只是這場變革的起點。」吳健宇強調,方睿科技已經透過投資與合夥模式,將布局延伸至專業地產服務與空間經營領域,至今旗下已有商用不動產仲介、顧問與估價等專業服務的宇豐睿星,以及聚焦商用地產代銷市場的希睿創新置業。透過直接參與第一線實務運作,方睿得以更深入理解產業真實痛點,讓科技不只是工具,而能真正回應實際決策與服務需求。

此外,方睿科技未來也將持續擴大「商用地產 x 企業服務生態系」聯盟,目前包括 Backbone、USPACE、IKEA For Business、潔客幫等企業服務夥伴已率先加入;接下來,方睿科技將邀請更多擁有關鍵數據與專業能力的企業服務商加入,讓數據在安全、可控的前提下流動,進一步釋放商用地產在選址、營運與企業服務等全生命週期中的結構性價值,為產業轉型啟動下一個關鍵階段。

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右起方睿科技共同創辦人暨營運長陳致瑋、USPACE悠勢科技共同創辦人暨執行長宋捷仁 、Backbone班朋實業創辦人暨執行長廖家葳,透過企業服務生態系合作共同為產業啟動下一個關鍵階段。
圖/ 數位時代

方睿科技官網: https://www.funraise.com.tw

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