【觀點】決戰「加密樞紐」!香港發牌照、中國推數位人民幣,港中台誰能勝出?
【觀點】決戰「加密樞紐」!香港發牌照、中國推數位人民幣,港中台誰能勝出?
2023.04.27 | 區塊鏈

(觀點文章呈現多元意見,不代表《Web3+》的立場)

香港官方擁抱Web3腳步加快,不僅成立「Web3.0協會」,還預計在六月發出交易所牌照,並開放散戶買幣,香港財政司司長日前表示,共有超過80家虛擬資產公司,將在香港開展新業務。

「2023香港Web3嘉年華」(Web3 Festival)於4月12日到15日在香港會議展覽中心展開,吸引了全球各地的項目,以及對區塊鏈、加密貨幣技術的愛好者聚集,KryptoGO創辦人歐曜瑋也前往參加,以下是他對香港加密產業的四大觀察,以及對港中台Web3產業發展的分析。

香港Web3嘉年華的四大觀察

觀察一:香港積極發展Web3

此次前去香港,我看到它作為國際金融中心,在虛擬通貨市場上擁有豐富的資本、人才、資源和網絡,具有獨特的優勢。

香港政府的措施也相當具體,包括發放虛擬資產服務提供商牌照、打造自己的穩定幣、全球最大的虛擬資產交易所、交易中心市場等等。此外,香港Web3.0協會成立,旨在推動技術變革和產業升級,為業界建立產業標準。香港政府也積極打造Web3.0樞紐,聯通數位人民幣和虛擬貨幣服務。

具體來說,香港將投入超過7億港元來加速數位經濟的發展,並且計劃推出自己的穩定幣。例如:ZA Bank作為香港的虛擬銀行,致力於為Web3企業提供基本銀行服務,包括結算銀行的角色。

這可以讓Web3企業更容易獲得必要的銀行服務,使其更容易在香港註冊和運營。此外,ZA Bank也開始向來自Web3社群的本地中小企業,或新創企業提供線上開戶服務,這可以為這些企業提供更便捷的銀行服務,加速其業務發展。

延伸閱讀:超過80家加密公司有興趣卡位!香港為何能成為下一個亞洲加密天堂?

香港政府還採取了以下措施,以促進數字經濟和Web3.0的發展:

  1. 發放虛擬資產服務提供商牌照,規範虛擬資產市場。
  2. 撥款超過7億港元支持數位經濟發展,並投入5000萬港元到數位港和科學園促進Web3產業。
  3. 鑄造數位港元穩定幣,與國家合作發展數字貨幣服務。
  4. 建立全球最大的虛擬資產交易所和算力交易中心市場。
  5. 成立規模為1000萬美元的Web3Hub生態基金,提供財政激勵、技術賦能和落地加速等支持。
  6. 吸引全球Web3.0項目和人才,建立完善的法規制度,並推出「人才服務窗口」。
  7. 推動科研成果轉化、深入科技研發,創新分布式賬本技術(DLT)應用。
  8. 投資600億港元成立香港投資管理公司,類似於淡馬錫。

這些措施,顯示出香港作為國際金融中心,在虛擬通貨市場方面具有相當的優勢。

香港不僅擁有健全的金融監管體系,和豐富的金融資源,還有許多具有創新精神的虛擬銀行和金融科技公司,可以為虛擬通貨市場提供多樣化的服務。

因此,香港在虛擬通貨市場上具有明顯的優勢,可以為企業提供良好的發展環境和服務,並推動虛擬通貨市場的發展。

香港政府在Web3 Festival 2023上宣佈了一系列舉措,包括實施虛擬資產服務提供商的許可制度,和計劃推出自己的穩定幣。這些政策有望在美國加密友好銀行遇到困境後,吸引大量Web3資金流入香港,結合香港世界級的金融基礎設施和大陸人才,使香港成為領先的Web3創新和創業中心。

觀察二:港中台Web3發展各有千秋

香港作為國際金融中心,在虛擬通貨市場上擁有豐富的資本、人才、資源和網絡,具有獨特的優勢。 香港的金融監管和法律制度相對完善,國際化程度高,能吸引國際投資者和企業進行合作。 此外,香港還作為中國國內資本走向國際的橋樑,能夠迅速吸引到國際資本,進行跨境金融交易和投資。

中國企業則是在區塊鏈技術基礎建設,和應用場景方面相對較強,並且擁有龐大的用戶群體和技術優勢,且中國在加密貨幣和區塊鏈技術方面,逐漸成熟和規範化,政府態度也越來越開放。

相比之下,台灣在加密貨幣市場的發展略為落後,但在區塊鏈技術研究和應用方面具有優勢。

台灣企業在區塊鏈智慧合約,和資產管理方面具有領先地位,台灣在技術研發和創新方面仍有相對優勢。

我也認為,中國在全球加密貨幣產業中佔有極大的份額,包括挖礦、交易等多個領域都有非常強大的存在感;而香港作為國際金融中心,擁有成熟的金融市場、穩定的政治環境、優秀的法律體系和多語言優勢等特點,使得其在虛擬通貨市場中具有相對的優勢。

相比之下,台灣在加密貨幣市場上的地位相對較小,但是在某些特定領域上也有較為優秀的表現。例如,台灣的區塊鏈技術發展相對較為成熟,吸引了眾多的區塊鏈初創企業和投資機構。此外,台灣的政治環境相對穩定,法律體系也相對完善,有利於虛擬通貨市場的發展。

然而,相較於中國和香港,台灣在虛擬通貨市場上的發展仍然有較大的提升空間,包含相關法律法規、金融監管、市場規模等方面仍存在較大的不足,相對於中國和香港的國際化水平,台灣在國際市場上的曝光度和知名度也有待提高。

觀察三:數位法幣的發展

中國政府正在推進數位人民幣,我認為這是一個大趨勢,顯示出中國政府對於區塊鏈和數位貨幣的重視。

雖然某方面來說,數位人民幣可能會吸納一部分穩定幣的資金,因為它的發行和管理更受到政府的支持和監管,對投資者而言更加穩定可信;但另一方面,穩定幣具有更多的應用場景和技術優勢,例如它們可以實現跨境轉移和交易可公開驗證等功能,因此仍然有自身的市場和發展機會。

無論如何, 我相信,數位人民幣的推出,可能會促進區塊鏈和數字貨幣技術的應用和發展,並且可能促進全球對於區塊鏈技術和數字貨幣的認知和普及。

至於台灣是否適合跟進數位人民幣的發展,如果台灣希望在區塊鏈和數位貨幣領域上有更多的發展機會,那麼跟進數位人民幣的發展可能是一個不錯的選擇。

不過,這需要台灣政府在政策、法規和技術上的全面支持和投入,積極探索區塊鏈技術和加密貨幣的應用,加強交流和學習,提升市場競爭力。

延伸閱讀: 中國用「數位人民幣」付公務員薪水!瞄準三大應用場景,背後還有哪些野心?

觀察四:台灣業者與中港的合作方向

作為台灣業者,我認為未來中國、香港、台灣的虛擬通貨市場競爭格局將會更加激烈。中國的大型企業已經積極介入這一領域,政府也正在推動數位人民幣的發展,這些都顯示出中國對虛擬通貨市場的重視程度。

香港作為國際金融中心,在法律法規、監管機制等方面擁有較大的優勢,同時也可以依托香港作為門戶的地位,吸引更多海外資本和企業進入虛擬通貨市場。而台灣在技術研發方面較具優勢,例如在區塊鏈技術方面已經有不少具有國際影響力的公司和項目。

我對中國、香港虛擬通貨市場的未來發展抱有樂觀態度。隨著政策的進一步開放和市場的不斷壯大,這一領域的發展潛力巨大。

至於合作方面,我可以舉KryptoGO與Dow Jones的合作為例,Dow Jones集團擁有傳統金融界的良好聲譽,以及幾十年來在WSJ等新聞媒體提供豐富的資訊和分析,結合他們的風險資料庫,以及我們在VASP(虛擬通貨平台及交易業務事業)合規的專業。

我們會共同為VASP這個新的產業類別提出解決方案,在技術研發、市場拓展、產品應用等方面進行合作,實現互利共贏。通過更多與中國、香港等地的企業進行合作,共同開發市場,提高產品的競爭力和市場占有率。

關於中國、香港、台灣三個市場之間的競爭格局和合作前景,我認為這三個市場都有自己的優勢和特點,也都存在著發展和挑戰。如果能夠合作共贏,進行技術和產品交流,相互學習和促進共同進步,這將有利於整個區塊鏈和加密貨幣產業的發展。

(觀點文章呈現多元意見,不代表《Web3+》的立場)

核稿編輯:高敬原

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從 Raise Day 出發,方睿科技如何打造商用地產的 AI 企業服務生態系?
從 Raise Day 出發,方睿科技如何打造商用地產的 AI 企業服務生態系?

AI 與數據正快速落地至各行各業,從製造、金融、電信、醫療到零售,應用速度不斷加快。但在每年交易規模至少新台幣 1900 億元的商用地產領域,卻長期受到數據破碎且不透明的限制,只能仰賴人力蒐集資訊,再憑直覺和經驗去解讀資訊、做出決策,使 AI 潛在價值難以真正發揮。為回應產業轉型的核心痛點,方睿科技首度舉辦「商用地產生態系年會 2026 Raise Day」,以開放式平台為核心,串聯專業地產服務商、空間相關企業服務商、產業專業人士等多元角色,勾勒出 B2B 企業服務生態系的全貌,希望能透過科技促進數據流動,為商用地產企業協作模式開啟新的可能性。

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方睿科技首度舉辦 2026 Raise Day,以開放式平台為核心串聯多元角色,推動商用地產邁向產業共好的新階段。
圖/ 數位時代

方睿科技雙軌策略,讓 AI 成為商用地產的決策引擎

方睿科技創辦人暨執行長吳健宇指出,在 AI 時代,人應該專注於「最有價值」的工作;然而在商用地產業中,專業人士卻有約 70% 的時間耗費在資料蒐集與整理上,真正用於判斷與決策的時間僅約 10%。方睿科技希望翻轉這樣的時間分配,讓人力從低價值的資料處理中解放,將更多心力投入在判斷、溝通與決策等創造價值的商業活動。

方睿科技
方睿科技創辦人暨執行長 吳健宇
圖/ 數位時代

為此,方睿科技提出兩條實踐路徑。第一條是建構出具備完整性、易用性與進化性的商用地產智慧平台,運用 AI 技術,將過去產業中破碎、非結構化的資料,重塑為可被運算、可驗證的標準化數據,並結合圖表與互動式介面,讓使用者能夠快速得到完整市場資訊,實現「用戶即專家」的目標。

第二條則是推動生態系聯盟,將不動產視為企業服務的核心載體,串聯設計、家具、搬遷、清潔等多元服務夥伴,使空間不再只是靜態標的,而是承載案例、服務與數據回饋的生態系節點。透過生態系夥伴累積的實務資料與服務紀錄,平台得以發展「資料即推薦」模式,推動商用地產從單點交易,邁向可擴張的 B2B 服務網絡。

獨創「資料飛輪」機制,實現用戶即專家目標

在 AI 模型日益普及的當下,真正的競爭關鍵已不在模型本身,而是能否有效率地收集資料、提高資料品質,並將其與實際決策流程緊密結合。為此,方睿科技獨家設計出一個由「資料收集、資料精煉、專家把關、決策反饋」組成的資料飛輪,回應商用地產長期面臨的資料破碎與決策效率低落問題,成為方睿科技實踐願景的第一條路徑。

方睿科技技術長郭彥良進一步說明,資料飛輪機制的運作架構。首先在資料收集階段,必須系統性蒐集公開資料、內部檔案與報告,並透過 AI 協作將圖片等非結構化資訊轉換為可用的結構化數據。接著進入資料精煉,透過資料清洗與實體對齊,將原始資訊從單純的可閱讀升級為可比較、可推論的決策依據。第三步專家把關,則引入不動產專家進行校正與產業判讀,補上模型難以理解的規則與慣例,確保關鍵數據的正確性。最後的決策反饋階段,藉由收集使用者提問與行為,檢視現有資料是否足夠精準,再回到專家校正與補齊流程,使整個系統能隨使用頻率提升而持續進化。

在資料飛輪的運作基礎上,方睿科技正積極研發商用地產智慧平台 PickPeak。郭彥良表示,PickPeak 並非單純的物件搜尋工具,而是結合深度資料與 AI 的決策輔助平台。使用者可透過自然語言互動,提出人數、預算、區位、產業屬性等多重條件,再由系統動態生成可比較、可驗證的選址方案,真正將 AI 從「回答問題的工具」,轉化為「陪伴決策的數位專家」。

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方睿科技技術長 郭彥良
圖/ 數位時代

創新 Data to win 模式,讓 AI 深入商用地產各階段決策流程

不過,單靠數據整合與 AI 應用仍不足以支撐產業全面升級,因此,方睿科技提出的第二條路就是,推動產業生態系聯盟,整合商用地產市場上不同角色的數據,讓 AI 能夠真正成為商用地產決策時的智慧引擎。

方睿科技不動產知識創新中心總監曾凡綱指出,目前在企業、房東或物業主與各類服務供應商之間,缺乏有效的整合機制,導致企業在選址與空間規劃過程中,難以快速找到真正合適的服務與解決方案,形成明顯的產業斷點。

為解決這些斷點,方睿科技提出「Data to win」模式,以資料取代傳統「Pay to win(付費買廣告)」思維,讓真正具備經驗與實績的服務夥伴,在適當的決策節點被看見。

曾凡綱說明,在廣告投放效益越來越低的情況下,企業服務商面臨的問題已不只是「如何曝光」,而是「如何在對的地方被看見」,這將是未來的市場勝出指標;而 Data to win 正好可以協助企業服務商建立此能力,方睿科技將生態系夥伴所擁有的案例、服務紀錄與產業知識等資料,經過去識別化與結構化處理後,再嵌入企業決策流程中,讓推薦不再來自廣告投放,而是真實、可被驗證的使用經驗,透過這樣的機制,不僅提升企業決策的準確度,也能同步放大生態系夥伴在合作中的實質價值。

舉例來說,方睿科技整合辦公傢俱夥伴 Backbone 班朋實業長期累積的辦公室規劃案例與平面圖資料,讓企業在選址階段,就能同步評估空間規劃方案,加速決策流程。又如,整合出行服務夥伴 USPACE 悠勢科技的服務資料,並呈現在地圖上,協助企業評估辦公據點的交通便利性,優化員工日常通勤與出行體驗。此外,平台也可整合大樓的 ESG 認證、公共設施與服務層資訊,協助企業快速篩選符合需求的辦公大樓,提升進駐媒合效率。

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方睿科技不動產知識創新中心總監 曾凡綱
圖/ 數位時代

「Raise Day 只是這場變革的起點。」吳健宇強調,方睿科技已經透過投資與合夥模式,將布局延伸至專業地產服務與空間經營領域,至今旗下已有商用不動產仲介、顧問與估價等專業服務的宇豐睿星,以及聚焦商用地產代銷市場的希睿創新置業。透過直接參與第一線實務運作,方睿得以更深入理解產業真實痛點,讓科技不只是工具,而能真正回應實際決策與服務需求。

此外,方睿科技未來也將持續擴大「商用地產 x 企業服務生態系」聯盟,目前包括 Backbone、USPACE、IKEA For Business、潔客幫等企業服務夥伴已率先加入;接下來,方睿科技將邀請更多擁有關鍵數據與專業能力的企業服務商加入,讓數據在安全、可控的前提下流動,進一步釋放商用地產在選址、營運與企業服務等全生命週期中的結構性價值,為產業轉型啟動下一個關鍵階段。

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右起方睿科技共同創辦人暨營運長陳致瑋、USPACE悠勢科技共同創辦人暨執行長宋捷仁 、Backbone班朋實業創辦人暨執行長廖家葳,透過企業服務生態系合作共同為產業啟動下一個關鍵階段。
圖/ 數位時代

方睿科技官網: https://www.funraise.com.tw

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