【塊轉Web3】朝「Web3金融中心」邁進!台灣可以學到什麼?專訪香港投資推廣署
【塊轉Web3】朝「Web3金融中心」邁進!台灣可以學到什麼?專訪香港投資推廣署
2023.05.03 | 區塊鏈

「塊轉Web3」是區塊鏈媒體《Web3+》推出的直播節目,集結四位不同專業領域的主持人,每週三中午輪番上陣,用30分鐘的時間,帶來第一手的人物訪談、拆解區塊鏈新商業案例、產業最新脈動分析,陪你一起吃午餐。

直播節目資訊:


時間: 每週三中午12:30~13:00
收看管道:《數位時代》Facebook、《Web3+》官網

香港加速擁抱Web3,4月上旬成立「Web3.0協會」,還預計在6月發出交易所經營牌照。從過去中國政府打壓加密產業,至今香港積極發展Web3,採取一系列措施,吸引人才、企業和資金進入。香港怎麼做?下一步又是什麼?香港特區投資推廣署InvestHK親自來揭密!

主題:讓Web3從政策到實踐!揭秘香港佈局與下一步
主持:朱拉面|區塊鏈專家
來賓:陳立智 Terry Chan|香港特區政府投資推廣署 金融科技高級經理

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小檔案:香港投資推廣署

香港投資推廣署於2000年7月成立,隸屬於商務及經濟發展局,專門負責為香港促進外來直接投資。以政府角度,在前線進行對接,協助中國大陸、臺灣及海外企業在香港開業和發展業務,並與客戶建立長遠的夥伴關係,以官方角度提供業者在法務、資源上的協助。

香港Web3佈局與下一步

Q:香港對Web3的政策?

2022年底的金融科技週中,公布了香港最新的Web3政策走向,並且發布香港虛擬資產發展的政策宣言。

香港財經事務局負責財經或金融方面的相關政策,當時就發布了虛擬市場發展的政策宣言,裡面包括了幾個重點,第一個就是香港政府對加密產業的支持。包括分布式記帳、區塊鏈技術、整個金融業的發展,或是未來一些創新的發展,香港政府都非常支持。

另外一點,也是透過這個宣言,重申香港對虛擬資產的看法。過去許多人會覺得「香港應該不能做虛擬貨幣吧」,但其實一直以來,香港都沒有從官方的途徑進行聲明,反而一直有訂定相關的法規,和牌照給交易所申請。

所以一直以來,香港對於虛擬資產都是抱著比較正面的態度,只是市場會覺得內地政府(中國)可能管控得比較嚴格,香港應該也不能做。

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Q:香港今年初的Web3嘉年華活動熱潮,從香港政府角度來看,是否有具體的成效?

這個問題常被問到,由於我們剛好在前線招商,所以如果有交易所有興趣在香港設立,我們基本上都知道。

目前基本上,各大交易所都對牌照申請很有興趣,有些已經在著手準備申請牌照了;另外,包括做零知識證明等,比較具有深度一點的區塊鏈技術公司,也在香港有設研發團隊。

過去的幾個月,我們一直在協助這些公司可以進入我們的園區,包括數碼港或是科學院。投資人方面,也有一些資金有興趣在香港去成立一些創投,去投資一些相關項目,都是可以觀察到最近的流向。

Q:對香港來說,有特別歡迎哪一類的公司來發展嗎?

對Web3公司或是投資人都非常支持,沒有一定要哪個類型。有些學術界的反映,我們也會做為參考,其實我們基本上都抱著一個歡迎的態度。

Q:目前香港有提供那些補貼或政策給創業者?

這可以分幾個部分來談。

一:人才計畫

假設一些創辦人從外地來到香港,需要帶一些團隊或員工來香港工作或生活。如果選擇辦工作簽證,就是按公司的標準流程。

第二種方法,就是申請我們推出的「高端人才計畫」,香港其實一直以來都有人才計畫,但是過去可能審核標準比較多,花的時間也會比較長一點。高端人才計劃就是用一些簡單容易的標準,例如看年薪、看學歷標準,去審核人員。

二:投資移民

如果有些企業家,有興趣在香港去落戶、投資,或是成立創投,都可以透過我們的投資移民來進行。

三:政府預算

Web3上2023-2024年財政預算案中,有大約5000萬資金可以支持Web3生態發展,也會提供園區就是數碼港做一些活動、展覽等。

主要的兩個園區,會提供孵化器或加速器計畫讓公司去申請,申請成功之後,就會提供這些公司資金,用來租用園區辦公室或招募人員等。

另外,也有支持公司在香港進行深度研究及研發,按照研究人員的學歷標準申請經費。如果是博士生申請成功,就可以獲得35000港幣的支持,碩士、學士也都有提供不同的經費讓大家申請。

Q:銀行業務往來,是許多加密產業的挑戰,香港怎麼解決銀行的狀況?

Web3產業在銀行業務方面,在很多地方都會有小問題,因為Web3和傳統金融體系有不少不重疊的地方。

香港政府也知道這件事,所以也站出來要嘗試解決。4月28日,香港監管部門也組織了一個會議,邀請當地知名的銀行,和已經在申請牌照的中心化交易所一起參加,主要就是希望讓這些交易所可以和銀行業務接軌、可以申請銀行戶頭使用,這是我們做出的第一步。

另外,因為政府也有意識到這件事,所以也有計畫未來的方向可以怎麼走,例如部分的虛擬銀行有帶頭和Web3公司達成一些合作,這都是我們正在努力的事情。

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Q:為何大家都關注香港六月的加密產業發展?

六月其實是香港虛擬資產服務經營商(VASP)牌照法律生效的日期。相關文件和資訊大概會在五月底釋出,由監管部門會公布細則,讓市場知道未來的監管方向和要求。至於散戶的部分,就不一定會是6月1日,但目前也在熱切討論,是否可讓中心化交易所為散戶提供服務。

監管部門雖然做監管,但也願意聽取商業方面的聲音,所以訂定法規都要經過很多層會議和討論。訂定法規不容易,要刪除法規也不容易,所以也不用太擔心會有朝令夕改的問題,就算真的要改,也會是一個長時間的階段。

Q:已經在申請牌照的交易所有哪些?

6月1日生效的牌照法規,簡單來說,是虛擬資產牌照2.0版本的概念。其實1.0階段已經有兩家交易所交易所持牌,一家是OSL、一家是HASHKEY。2.0版本制度就更加完善,法幣兌換虛擬資產也會有更完善的資訊出來。

至於回到這個問題本身,基本上大家常用的交易所,很多都對牌照很有興趣,也有在申請了。

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Q:e-HKD 是什麼?

中央銀行數字貨幣(CBDC)和穩定幣,是兩個不同的東西。e-HKD比較是國家與國家的銀行之間的結算工具。其實之前已經和泰國、阿聯酋央行做了一些測試。

至於法務穩定幣的部分,主要就是加密監管機構香港金管局在考慮,是否要發行穩定幣的牌照,在今年1月份的時候,已經出了諮詢總結,過程中也詢問業界的意見,是否可以做穩定幣方面的監管。

結論還蠻正面的,之後香港會有穩定幣的牌照發放,時間大約會是在今年年底到明年年初。到時候持牌的機構就可以在香港發行穩定幣、做穩定幣方面的業務或是錢包。

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Q:要成為Web3中心,香港有什麼計劃?

本身有良好的基礎,是國際金融中心,資金方面都蠻自由的。和區塊鏈技術也沒有太多衝突。主要就是要看研究怎麼落實,願景方面也在逐漸實現,

香港絕對是想朝這個方向走去,成為一個「Web3世界的重要金融中心」。香港本身就已經有很好的基礎,因為原本就已經是國際金融中心,所以資金方面都蠻自由的,要轉帳去任何國家其實都是可行的。

在支付層面,跟區塊鏈技術也是沒有衝突的。主要是「認識你的客戶」(KYC)方面可以怎麼做,可能就是要再看市場或研究怎麼去落實。

願景方面我覺得也是逐漸在實現。另外,去年香港的施政報告也有說,希望除了國際金融中心之外,也要成為一個創客中心,讓技術人員在香港從事各方面的研究、研發等。

很多優質的技術人員或者是東南亞的優秀人才,都會考慮把核心團隊放在香港,所以這個也是可能帶動整個技術層面的一個提升,也是我們想做到的效果。

核稿編輯:高敬原

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從 Raise Day 出發,方睿科技如何打造商用地產的 AI 企業服務生態系?
從 Raise Day 出發,方睿科技如何打造商用地產的 AI 企業服務生態系?

AI 與數據正快速落地至各行各業,從製造、金融、電信、醫療到零售,應用速度不斷加快。但在每年交易規模至少新台幣 1900 億元的商用地產領域,卻長期受到數據破碎且不透明的限制,只能仰賴人力蒐集資訊,再憑直覺和經驗去解讀資訊、做出決策,使 AI 潛在價值難以真正發揮。為回應產業轉型的核心痛點,方睿科技首度舉辦「商用地產生態系年會 2026 Raise Day」,以開放式平台為核心,串聯專業地產服務商、空間相關企業服務商、產業專業人士等多元角色,勾勒出 B2B 企業服務生態系的全貌,希望能透過科技促進數據流動,為商用地產企業協作模式開啟新的可能性。

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方睿科技首度舉辦 2026 Raise Day,以開放式平台為核心串聯多元角色,推動商用地產邁向產業共好的新階段。
圖/ 數位時代

方睿科技雙軌策略,讓 AI 成為商用地產的決策引擎

方睿科技創辦人暨執行長吳健宇指出,在 AI 時代,人應該專注於「最有價值」的工作;然而在商用地產業中,專業人士卻有約 70% 的時間耗費在資料蒐集與整理上,真正用於判斷與決策的時間僅約 10%。方睿科技希望翻轉這樣的時間分配,讓人力從低價值的資料處理中解放,將更多心力投入在判斷、溝通與決策等創造價值的商業活動。

方睿科技
方睿科技創辦人暨執行長 吳健宇
圖/ 數位時代

為此,方睿科技提出兩條實踐路徑。第一條是建構出具備完整性、易用性與進化性的商用地產智慧平台,運用 AI 技術,將過去產業中破碎、非結構化的資料,重塑為可被運算、可驗證的標準化數據,並結合圖表與互動式介面,讓使用者能夠快速得到完整市場資訊,實現「用戶即專家」的目標。

第二條則是推動生態系聯盟,將不動產視為企業服務的核心載體,串聯設計、家具、搬遷、清潔等多元服務夥伴,使空間不再只是靜態標的,而是承載案例、服務與數據回饋的生態系節點。透過生態系夥伴累積的實務資料與服務紀錄,平台得以發展「資料即推薦」模式,推動商用地產從單點交易,邁向可擴張的 B2B 服務網絡。

獨創「資料飛輪」機制,實現用戶即專家目標

在 AI 模型日益普及的當下,真正的競爭關鍵已不在模型本身,而是能否有效率地收集資料、提高資料品質,並將其與實際決策流程緊密結合。為此,方睿科技獨家設計出一個由「資料收集、資料精煉、專家把關、決策反饋」組成的資料飛輪,回應商用地產長期面臨的資料破碎與決策效率低落問題,成為方睿科技實踐願景的第一條路徑。

方睿科技技術長郭彥良進一步說明,資料飛輪機制的運作架構。首先在資料收集階段,必須系統性蒐集公開資料、內部檔案與報告,並透過 AI 協作將圖片等非結構化資訊轉換為可用的結構化數據。接著進入資料精煉,透過資料清洗與實體對齊,將原始資訊從單純的可閱讀升級為可比較、可推論的決策依據。第三步專家把關,則引入不動產專家進行校正與產業判讀,補上模型難以理解的規則與慣例,確保關鍵數據的正確性。最後的決策反饋階段,藉由收集使用者提問與行為,檢視現有資料是否足夠精準,再回到專家校正與補齊流程,使整個系統能隨使用頻率提升而持續進化。

在資料飛輪的運作基礎上,方睿科技正積極研發商用地產智慧平台 PickPeak。郭彥良表示,PickPeak 並非單純的物件搜尋工具,而是結合深度資料與 AI 的決策輔助平台。使用者可透過自然語言互動,提出人數、預算、區位、產業屬性等多重條件,再由系統動態生成可比較、可驗證的選址方案,真正將 AI 從「回答問題的工具」,轉化為「陪伴決策的數位專家」。

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方睿科技技術長 郭彥良
圖/ 數位時代

創新 Data to win 模式,讓 AI 深入商用地產各階段決策流程

不過,單靠數據整合與 AI 應用仍不足以支撐產業全面升級,因此,方睿科技提出的第二條路就是,推動產業生態系聯盟,整合商用地產市場上不同角色的數據,讓 AI 能夠真正成為商用地產決策時的智慧引擎。

方睿科技不動產知識創新中心總監曾凡綱指出,目前在企業、房東或物業主與各類服務供應商之間,缺乏有效的整合機制,導致企業在選址與空間規劃過程中,難以快速找到真正合適的服務與解決方案,形成明顯的產業斷點。

為解決這些斷點,方睿科技提出「Data to win」模式,以資料取代傳統「Pay to win(付費買廣告)」思維,讓真正具備經驗與實績的服務夥伴,在適當的決策節點被看見。

曾凡綱說明,在廣告投放效益越來越低的情況下,企業服務商面臨的問題已不只是「如何曝光」,而是「如何在對的地方被看見」,這將是未來的市場勝出指標;而 Data to win 正好可以協助企業服務商建立此能力,方睿科技將生態系夥伴所擁有的案例、服務紀錄與產業知識等資料,經過去識別化與結構化處理後,再嵌入企業決策流程中,讓推薦不再來自廣告投放,而是真實、可被驗證的使用經驗,透過這樣的機制,不僅提升企業決策的準確度,也能同步放大生態系夥伴在合作中的實質價值。

舉例來說,方睿科技整合辦公傢俱夥伴 Backbone 班朋實業長期累積的辦公室規劃案例與平面圖資料,讓企業在選址階段,就能同步評估空間規劃方案,加速決策流程。又如,整合出行服務夥伴 USPACE 悠勢科技的服務資料,並呈現在地圖上,協助企業評估辦公據點的交通便利性,優化員工日常通勤與出行體驗。此外,平台也可整合大樓的 ESG 認證、公共設施與服務層資訊,協助企業快速篩選符合需求的辦公大樓,提升進駐媒合效率。

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方睿科技不動產知識創新中心總監 曾凡綱
圖/ 數位時代

「Raise Day 只是這場變革的起點。」吳健宇強調,方睿科技已經透過投資與合夥模式,將布局延伸至專業地產服務與空間經營領域,至今旗下已有商用不動產仲介、顧問與估價等專業服務的宇豐睿星,以及聚焦商用地產代銷市場的希睿創新置業。透過直接參與第一線實務運作,方睿得以更深入理解產業真實痛點,讓科技不只是工具,而能真正回應實際決策與服務需求。

此外,方睿科技未來也將持續擴大「商用地產 x 企業服務生態系」聯盟,目前包括 Backbone、USPACE、IKEA For Business、潔客幫等企業服務夥伴已率先加入;接下來,方睿科技將邀請更多擁有關鍵數據與專業能力的企業服務商加入,讓數據在安全、可控的前提下流動,進一步釋放商用地產在選址、營運與企業服務等全生命週期中的結構性價值,為產業轉型啟動下一個關鍵階段。

方睿科技
右起方睿科技共同創辦人暨營運長陳致瑋、USPACE悠勢科技共同創辦人暨執行長宋捷仁 、Backbone班朋實業創辦人暨執行長廖家葳,透過企業服務生態系合作共同為產業啟動下一個關鍵階段。
圖/ 數位時代

方睿科技官網: https://www.funraise.com.tw

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