【塊轉Web3】把時尚帶進虛擬世界!從服裝設計到運動健身,區塊鏈怎麼改變品牌商業模式?
【塊轉Web3】把時尚帶進虛擬世界!從服裝設計到運動健身,區塊鏈怎麼改變品牌商業模式?
2023.05.11 | 區塊鏈

「塊轉Web3」是區塊鏈媒體《Web3+》推出的直播節目,集結四位不同專業領域的主持人,每週三中午輪番上陣,用30分鐘的時間,帶來第一手的人物訪談、拆解區塊鏈新商業案例、產業最新脈動分析,陪你一起吃午餐。

直播節目資訊:
時間: 每週三中午12:30~13:00
收看管道:《數位時代》Facebook、《Web3+》官網

把時尚潮流帶進虛擬世界,可能嗎?與服裝設計師潘怡良合作,主推虛擬世界時尚穿搭的DMKTZ,讓服裝設計跨越Web2與 Web3;結合健身、時尚的FITzOn,打造時尚又好玩的健身體驗。邀請DMKTZ、FITzOn創辦人Jac,聊聊透過Web3虛實整合的應用,如何改變品牌的商業模式?

主題:時尚與健身的玩美結合!Web3怎麼加速潮流品牌的虛實整合?
主持:温宏駿aka金融派大星|教父資本創辦人
來賓:Jac|FITzOn、DMKTZ 創辦人

📍邀請您加入Web3+ Line社群,持續關注最重要的網路變革
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小檔案:Jac

於服裝數位轉型擁有八年經驗,透過Web2所累積的專業,創立結合時尚、區塊鏈技術與生活的Web3項目——DMKTZ以及FITzOn,打破虛實界線的同時,解決傳統時尚與創作者生態的痛點。

虛實整合應用,如何改變品牌的商業模式?

Q:請和觀眾簡單介紹一下DMKTZ項目?

DMKTZ其實是「Democratize」,也就是民主化的縮寫。因為Web3世界去中心化的特性,就像是個民主化的過程。每一個有才華,或是想要為自己做一些事業的人,都可以在這個世界中嶄露頭角。

過去七八年,我其實是做Web2的生意,我們做了一個在數位服裝界深耕已久的品牌,叫做TG3D Studio,主要服務服裝品牌以及零售商,在服裝或布料上進行數位化設計,因此我們有很多數位化工具,從人體掃描機、布料掃描機,到服裝設計軟體等,最後再用一套模型去把這些工具整合起來。除此之外,也有一個3D的虛擬試衣的插件提供給零售端使用。

Q:TG3D Studio現在進一步做Web3轉型,如何做延伸?

當區塊鏈興起的時候,我就在思考一件事情,到底區塊鏈之於服裝設計或數位時裝來說,有什麼意義?有一點是,很多歐美品牌或設計師,他們過去已經透過數位化的方式在做設計,因為可能需要降低整個打版或運送成本,所以他們會利用數位工具去打版,然而這只停留在設計階段,無法直接落實到零售或消費者身上。這不代表他們不想做,只是不知道怎麼做而已,而這就成為了一個缺口。

第二,其實當時新興的NFT項目,像是AZUKI、RTFKT,或是無聊猿等等,他們也想出圈,因此需要一些比較Web2或者實體的東西,過去我們可以看見,很多項目開始推出服裝等,然而背後其實需要很大的資源以及團隊才能達成。從數位到實體生產,對許多規模較小的項目方來說,不見得有資源做這樣的事情,這也就形成了另一個缺口。

此外,我們也可以看到許多元宇宙遊戲,擁有很多的裝備、皮膚,與個性化配件選擇,像是Roblox那些遊戲,大家都在買裝備跟衣服。對現在十幾歲的小朋友來說,元宇宙可能會是他們未來的社交空間與媒體,因此個性化很重要。所以,我們想把以上這些事情串接起來,便做了DMKTZ這個平台。

平台中集結了許多服裝設計師創作的版型,甚至是布料、圖樣設計等,如果你只是一個插畫家,甚至是材質設計師,也都可以把作品上傳,我們就會幫你做上鏈紀錄。此外,DMKTZ也提供任何想要創作服裝的人,快度地建構自己的作品,你不用懂得打版與縫紉,用滑鼠行了!

建構出來的服裝會是一個全3D模型,它可以穿在任何虛擬角色身上,透過我們的技術做及時的虛擬試穿,而若有顧客下訂單,我們也能幫你做出實體服裝。

🛎️延伸閱讀: 虛擬奢侈品顧客買單嗎?從14個精品品牌的故事,一窺時尚產業下一步

Q:這正是一個完美的Phygital(虛實整合)概念演示?

沒錯,我們一直都在談虛擬跟實體空間交互的循環,而我們非常專注於當服裝設計出來後,它如何快速地在人體中演示,過去,可能需要3D藝術家去一個一個用軟體刻劃,但我們直接透過雲端的布料動態模擬,便能夠直接按照不同身形去做服裝穿搭。

此外,我們還有另一個健身時尚項目FITzOn,你在上面可以透過虛擬教練教你做運動。而上面的所有裝備,也都是能夠與不同品牌做聯名的。我們透過FITzOn這個項目去體現,在DMKTZ做完的數位服裝可以如何運用。FITzOn裡面所有的教練都是虛擬的,而未來他們都可以穿上不同品牌的服裝。(目前FITzOn服裝NFT只開放當作玩家裝備)

我們在這個遊戲化的健身體驗中,去導入不同種類的運動服裝,有分成Endurance、Hybrid或是Strenth等類型,隨著運動越來越多,服裝也會升級,並影響到遊戲的效能表現。剛剛有提到,由於裡頭的服裝是DMKTZ打造的,因此它會是全3D的服裝,能夠輸出到任何地方去穿戴。如此一來,才能夠真正體現出Web3「擁有」的精神,除了持有權之外,也可以實際用在虛擬替身上,並於不同的元宇宙做串接。

此外,FITzOn想將Web2的健身精神帶入Web3,並且結合所謂的網紅經濟,接下來我們會有一個網紅計畫,讓虛擬教練去搭配不同的網紅。之後,FITzOn想串接一些比較大的Web2健身社群,而遊戲中的代幣可以如何與實體做交互,也都是未來會持續發展的區塊。

🛎️延伸閱讀: 永遠工作、不會老!超模赫茲高娃推出「真人虛擬替身」,模特兒也將走向「虛實整合」?

Q:怎麼透過Web3把原本Web2的概念,加上區塊鏈的代幣經濟,變成一個經濟模型?

一路走到現在8年了,我們擁有傳統服裝產業的知識與連結,同時也具備開發能力,後來跨足Web3之後,在代幣經濟這塊也有經驗,等於說我們在中間也扮演著一個橋梁銜接的角色,將這幾個斷點去連接起來。

像在DMKTZ上,我們希望藝術家把作品放上平台並上鏈,在被其他人共創後,重新去撰寫一個智慧合約,讓這個資產可以再流竄到各個元宇宙,對於創作者來說,我很像是一個專屬時尚設計師或創作者的APP Store。

想像在APP Store出現之前,開發一個軟體有多困難,而現在,接觸使用者變得容易許多。其實服裝設計也有遇到一樣的難題,就是不容易去直接面對消費者,我們藉由這樣的平台去解決這些痛點,便是DMKTZ誕生的意義。

Q:接下來發展的方向,會以使用者跟創作者媒合的形式進行嗎?

其實我們現在就是掌握了兩個社群,一個是創作者,另外就是想做生意的人,你想要賣衣服但不會做,這邊就有社群可以滿足你的需求,能夠快速地在平台上做出一個模型,上架後只要收到訂單,我們就會幫你串接製造商。

Q:未來還有哪些計畫可以與我們分享?

DMKTZ在六月底,會前往紐約參加PI Apparel,並針對「虛實整合」這個主題去做展示,介紹給傳統的Web2時尚品牌。那我們也會舉辦一個線下活動,去宣傳我們DMKTZ的測試版本發行,並開始進行創作者接洽,七月開始,會將DMKTZ對外公開,裡面有一些特別的功能,包含我上訴所說明的。有興趣的創作者,或是想使用平台的企業,就可以來找我們報名審核。

FITzOn方面,我們已經有APP可以下載,目前是Alpha版本,基本上已經可以選到你想做的運動項目,也會有代幣獎勵等。接下來我們也會開始募集第二波想參與Web3健身社群的Kol,讓你去跟不同的虛擬教練配對,或是打造自己的虛擬替身,上來帶著大家做運動。

核稿編輯:邵元婷

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從 Raise Day 出發,方睿科技如何打造商用地產的 AI 企業服務生態系?
從 Raise Day 出發,方睿科技如何打造商用地產的 AI 企業服務生態系?

AI 與數據正快速落地至各行各業,從製造、金融、電信、醫療到零售,應用速度不斷加快。但在每年交易規模至少新台幣 1900 億元的商用地產領域,卻長期受到數據破碎且不透明的限制,只能仰賴人力蒐集資訊,再憑直覺和經驗去解讀資訊、做出決策,使 AI 潛在價值難以真正發揮。為回應產業轉型的核心痛點,方睿科技首度舉辦「商用地產生態系年會 2026 Raise Day」,以開放式平台為核心,串聯專業地產服務商、空間相關企業服務商、產業專業人士等多元角色,勾勒出 B2B 企業服務生態系的全貌,希望能透過科技促進數據流動,為商用地產企業協作模式開啟新的可能性。

方睿科技
方睿科技首度舉辦 2026 Raise Day,以開放式平台為核心串聯多元角色,推動商用地產邁向產業共好的新階段。
圖/ 數位時代

方睿科技雙軌策略,讓 AI 成為商用地產的決策引擎

方睿科技創辦人暨執行長吳健宇指出,在 AI 時代,人應該專注於「最有價值」的工作;然而在商用地產業中,專業人士卻有約 70% 的時間耗費在資料蒐集與整理上,真正用於判斷與決策的時間僅約 10%。方睿科技希望翻轉這樣的時間分配,讓人力從低價值的資料處理中解放,將更多心力投入在判斷、溝通與決策等創造價值的商業活動。

方睿科技
方睿科技創辦人暨執行長 吳健宇
圖/ 數位時代

為此,方睿科技提出兩條實踐路徑。第一條是建構出具備完整性、易用性與進化性的商用地產智慧平台,運用 AI 技術,將過去產業中破碎、非結構化的資料,重塑為可被運算、可驗證的標準化數據,並結合圖表與互動式介面,讓使用者能夠快速得到完整市場資訊,實現「用戶即專家」的目標。

第二條則是推動生態系聯盟,將不動產視為企業服務的核心載體,串聯設計、家具、搬遷、清潔等多元服務夥伴,使空間不再只是靜態標的,而是承載案例、服務與數據回饋的生態系節點。透過生態系夥伴累積的實務資料與服務紀錄,平台得以發展「資料即推薦」模式,推動商用地產從單點交易,邁向可擴張的 B2B 服務網絡。

獨創「資料飛輪」機制,實現用戶即專家目標

在 AI 模型日益普及的當下,真正的競爭關鍵已不在模型本身,而是能否有效率地收集資料、提高資料品質,並將其與實際決策流程緊密結合。為此,方睿科技獨家設計出一個由「資料收集、資料精煉、專家把關、決策反饋」組成的資料飛輪,回應商用地產長期面臨的資料破碎與決策效率低落問題,成為方睿科技實踐願景的第一條路徑。

方睿科技技術長郭彥良進一步說明,資料飛輪機制的運作架構。首先在資料收集階段,必須系統性蒐集公開資料、內部檔案與報告,並透過 AI 協作將圖片等非結構化資訊轉換為可用的結構化數據。接著進入資料精煉,透過資料清洗與實體對齊,將原始資訊從單純的可閱讀升級為可比較、可推論的決策依據。第三步專家把關,則引入不動產專家進行校正與產業判讀,補上模型難以理解的規則與慣例,確保關鍵數據的正確性。最後的決策反饋階段,藉由收集使用者提問與行為,檢視現有資料是否足夠精準,再回到專家校正與補齊流程,使整個系統能隨使用頻率提升而持續進化。

在資料飛輪的運作基礎上,方睿科技正積極研發商用地產智慧平台 PickPeak。郭彥良表示,PickPeak 並非單純的物件搜尋工具,而是結合深度資料與 AI 的決策輔助平台。使用者可透過自然語言互動,提出人數、預算、區位、產業屬性等多重條件,再由系統動態生成可比較、可驗證的選址方案,真正將 AI 從「回答問題的工具」,轉化為「陪伴決策的數位專家」。

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方睿科技技術長 郭彥良
圖/ 數位時代

創新 Data to win 模式,讓 AI 深入商用地產各階段決策流程

不過,單靠數據整合與 AI 應用仍不足以支撐產業全面升級,因此,方睿科技提出的第二條路就是,推動產業生態系聯盟,整合商用地產市場上不同角色的數據,讓 AI 能夠真正成為商用地產決策時的智慧引擎。

方睿科技不動產知識創新中心總監曾凡綱指出,目前在企業、房東或物業主與各類服務供應商之間,缺乏有效的整合機制,導致企業在選址與空間規劃過程中,難以快速找到真正合適的服務與解決方案,形成明顯的產業斷點。

為解決這些斷點,方睿科技提出「Data to win」模式,以資料取代傳統「Pay to win(付費買廣告)」思維,讓真正具備經驗與實績的服務夥伴,在適當的決策節點被看見。

曾凡綱說明,在廣告投放效益越來越低的情況下,企業服務商面臨的問題已不只是「如何曝光」,而是「如何在對的地方被看見」,這將是未來的市場勝出指標;而 Data to win 正好可以協助企業服務商建立此能力,方睿科技將生態系夥伴所擁有的案例、服務紀錄與產業知識等資料,經過去識別化與結構化處理後,再嵌入企業決策流程中,讓推薦不再來自廣告投放,而是真實、可被驗證的使用經驗,透過這樣的機制,不僅提升企業決策的準確度,也能同步放大生態系夥伴在合作中的實質價值。

舉例來說,方睿科技整合辦公傢俱夥伴 Backbone 班朋實業長期累積的辦公室規劃案例與平面圖資料,讓企業在選址階段,就能同步評估空間規劃方案,加速決策流程。又如,整合出行服務夥伴 USPACE 悠勢科技的服務資料,並呈現在地圖上,協助企業評估辦公據點的交通便利性,優化員工日常通勤與出行體驗。此外,平台也可整合大樓的 ESG 認證、公共設施與服務層資訊,協助企業快速篩選符合需求的辦公大樓,提升進駐媒合效率。

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方睿科技不動產知識創新中心總監 曾凡綱
圖/ 數位時代

「Raise Day 只是這場變革的起點。」吳健宇強調,方睿科技已經透過投資與合夥模式,將布局延伸至專業地產服務與空間經營領域,至今旗下已有商用不動產仲介、顧問與估價等專業服務的宇豐睿星,以及聚焦商用地產代銷市場的希睿創新置業。透過直接參與第一線實務運作,方睿得以更深入理解產業真實痛點,讓科技不只是工具,而能真正回應實際決策與服務需求。

此外,方睿科技未來也將持續擴大「商用地產 x 企業服務生態系」聯盟,目前包括 Backbone、USPACE、IKEA For Business、潔客幫等企業服務夥伴已率先加入;接下來,方睿科技將邀請更多擁有關鍵數據與專業能力的企業服務商加入,讓數據在安全、可控的前提下流動,進一步釋放商用地產在選址、營運與企業服務等全生命週期中的結構性價值,為產業轉型啟動下一個關鍵階段。

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右起方睿科技共同創辦人暨營運長陳致瑋、USPACE悠勢科技共同創辦人暨執行長宋捷仁 、Backbone班朋實業創辦人暨執行長廖家葳,透過企業服務生態系合作共同為產業啟動下一個關鍵階段。
圖/ 數位時代

方睿科技官網: https://www.funraise.com.tw

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