金融RWA跑最快!美債券代幣化市場成長七倍,如何用三大優勢打破枷鎖?
金融RWA跑最快!美債券代幣化市場成長七倍,如何用三大優勢打破枷鎖?
2023.12.12 | 區塊鏈
打破枷鎖!金融RWA跑最快

聖誕節的氣氛越來越濃厚,西方國家準備迎接新新年假期,不只民眾會休假,股票市場也會暫時休息,住在其他國家的投資者若想要交易,就必須等一等。

傳統金融交易存在不少限制,以投資基金來說,散戶若要投資,通常需要在每個交易日的特定時間內進行,在這段時間以外,投資者無法進行買賣交易;某些基金可能存在金額的門檻,投資者至少需要投入一定的金額,才能夠參與。

現實資產代幣化(RWA)就是解開這些枷鎖的鑰匙,能提供更大的靈活性,而金融領域,正是目前RWA發展最快速的領域,應用大多與「美債代幣化」有關。

美國債券代幣化市場規模成長近七倍!一起來認識FOBXX

金融商品代幣化目前大多與美債有關,根據RWA數據追蹤平台RWA.xyz數據,截至今年11月初,美國債券代幣化市場規模成長了近七倍。

美國國債是美國政府發行的主權債務,被視為「無風險資產」(指有確定的收益率,並不存在違約風險),在全球金融體系中佔據重要地位,投資代幣化債券,可以同步獲得現實世界的收益率。

「富蘭克林OnChain美國政府貨幣基金(FOBXX)」是目前在數據分析網站rwa.xyz上,美債RWA類別市值最高的項目。

FOBXX在2021年於Stellar區塊鏈上推出,Polygon則是第二條支援的區塊鏈。FOBXX是第一支在美國註冊,且使用公鏈處理交易,並記錄股權的共同基金。

FOBXX是一檔代幣化政府貨幣基金,至少將其總資產的99.5%,投資於美國政府證券、現金,充分擔保的回購協議。

FOBXX的轉讓代理「富蘭克林鄧普頓(Franklin Templeton)投資者服務公司」,透過專有的區塊鏈整合系統,來維護股權的官方記錄。

區塊鏈上的交易全年無休,FOBXX可以隨時交易,用戶只要透過富蘭克林「Franklin's Benji Investments」應用程式即可購買。

目前,FOBXX資產管理規模已達超過2.7 億美元(約新台幣84億)。

哪些金融產品,適合變成RWA?

金融市場中,可用來代幣化的標的種類很多,臺灣區塊鏈愛好者協會理事長高崎鈞分析,適合的標的,需要具有良好的流通性及市場價值,才能在區塊鏈上進行交易與管理,例如貨幣、股票、債券等都很適合。

但也不是所有金融產品,都適合拿來變成RWA,像是「期權」因為價格波動大、穩定度較低,這類有時效性及交易結算時間的資產,就不適合成為RWA標的。

金融領域應用跑最快!認識RWA的三大好處

金融之所以會成為RWA發展最快速的領域,BSOS灣谷科技共同創辦人暨執行長黃朝秋分析,是因為RWA可以帶來「降低時間、門檻」、「提升效率」以及「增加透明度」三大好處,而這些正是傳統金融急需解決的問題。

好處一:降低時間、門檻

RWA的金融產品,不只不受市場交易的時間限制,也不需要準備大筆資金才能加入,門檻大幅降低。還能將原本不可輕易分割的實體資產碎片化,讓更多人參與金融市場,來進一步提供流動性、刺激市場活絡。

例如,投資者可以以代幣的形式,擁有美國債券的一部分,而不需要一次性投入整個債券面額。降低投資門檻同時,也使更多人能夠參與市場。

好處二:提升效率

傳統的跨境交易,可能就需要花費數日的時間才能完成。在區塊鏈上的交易,可以做到即時結算,不必擔心貨幣轉換、跨境匯款等問題,能讓交易的複雜度以及成本有效降低。

因為涉及到的機構和銀行,都需要進行多次核對,確保交易的正確性。甚至跨境交易因為涉及到不同的貨幣轉換,都會有時間成本。

以FOBXX基金為例,可以做到全年無休交易,同時,快速、高效率的交易則帶動提高了市場流通性。黃朝秋也分析,當所有人在全球統一帳本的基礎下,則可有效省去中間許多機構傳遞轉換的成本。

好處三:增加透明度

傳統上,以私人股權基金為例,可能持有多家非上市公司的股權,但具體的投資組合可能只會在定期報告中公開。

低透明度,可能導致投資者缺乏對投資的即時了解,無法有效監控。而在區塊鏈上的資產,所有交易和資產的數據皆能被追蹤和查詢,市場透明度跟著提高。

傳統投資流程,同時面臨安全性風險,例如投資者購買了某公司發行的公司債,預期可以收到利息和本金。如果該公司違約,無法按時支付債務,投資者就可能面臨損失。RWA交易是透過智慧合約自動執行,就解決了交易對手不履約的風險,

金融RWA有哪些潛在風險?

金融RWA看起來好處多多,但其實也存在「市場波動」風險。

如果代幣化資產價值突然下降,那麼代幣的價值也會跟著波動,代幣持有者將面臨損失,並且可能因此無法支付借款或賠償。

除此之外,代幣市場的連鎖反應也相當快速,當代幣的價格波動時,類似於金融市場中的連鎖反應也會發生,這可能導致金融不穩定,並對市場造成嚴重衝擊,大量拋售等不理性的交易也會隨之發生。針對此,監管機構通常不樂見這樣的情況發生。

所以,為了降低風險,投資者通常會選擇相對穩定的資產,例如政府債券或房地產等。這些資產通常具有更高的流動性,更容易變現,且受到較低的價格波動性影響。

投資者應謹慎評估其風險容忍度,並選擇合適的標的。

核稿編輯:高敬原

♦️ 本文不開放合作媒體轉載

關鍵字: #區塊鏈 #NFT
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從 Raise Day 出發,方睿科技如何打造商用地產的 AI 企業服務生態系?
從 Raise Day 出發,方睿科技如何打造商用地產的 AI 企業服務生態系?

AI 與數據正快速落地至各行各業,從製造、金融、電信、醫療到零售,應用速度不斷加快。但在每年交易規模至少新台幣 1900 億元的商用地產領域,卻長期受到數據破碎且不透明的限制,只能仰賴人力蒐集資訊,再憑直覺和經驗去解讀資訊、做出決策,使 AI 潛在價值難以真正發揮。為回應產業轉型的核心痛點,方睿科技首度舉辦「商用地產生態系年會 2026 Raise Day」,以開放式平台為核心,串聯專業地產服務商、空間相關企業服務商、產業專業人士等多元角色,勾勒出 B2B 企業服務生態系的全貌,希望能透過科技促進數據流動,為商用地產企業協作模式開啟新的可能性。

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方睿科技首度舉辦 2026 Raise Day,以開放式平台為核心串聯多元角色,推動商用地產邁向產業共好的新階段。
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方睿科技雙軌策略,讓 AI 成為商用地產的決策引擎

方睿科技創辦人暨執行長吳健宇指出,在 AI 時代,人應該專注於「最有價值」的工作;然而在商用地產業中,專業人士卻有約 70% 的時間耗費在資料蒐集與整理上,真正用於判斷與決策的時間僅約 10%。方睿科技希望翻轉這樣的時間分配,讓人力從低價值的資料處理中解放,將更多心力投入在判斷、溝通與決策等創造價值的商業活動。

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方睿科技創辦人暨執行長 吳健宇
圖/ 數位時代

為此,方睿科技提出兩條實踐路徑。第一條是建構出具備完整性、易用性與進化性的商用地產智慧平台,運用 AI 技術,將過去產業中破碎、非結構化的資料,重塑為可被運算、可驗證的標準化數據,並結合圖表與互動式介面,讓使用者能夠快速得到完整市場資訊,實現「用戶即專家」的目標。

第二條則是推動生態系聯盟,將不動產視為企業服務的核心載體,串聯設計、家具、搬遷、清潔等多元服務夥伴,使空間不再只是靜態標的,而是承載案例、服務與數據回饋的生態系節點。透過生態系夥伴累積的實務資料與服務紀錄,平台得以發展「資料即推薦」模式,推動商用地產從單點交易,邁向可擴張的 B2B 服務網絡。

獨創「資料飛輪」機制,實現用戶即專家目標

在 AI 模型日益普及的當下,真正的競爭關鍵已不在模型本身,而是能否有效率地收集資料、提高資料品質,並將其與實際決策流程緊密結合。為此,方睿科技獨家設計出一個由「資料收集、資料精煉、專家把關、決策反饋」組成的資料飛輪,回應商用地產長期面臨的資料破碎與決策效率低落問題,成為方睿科技實踐願景的第一條路徑。

方睿科技技術長郭彥良進一步說明,資料飛輪機制的運作架構。首先在資料收集階段,必須系統性蒐集公開資料、內部檔案與報告,並透過 AI 協作將圖片等非結構化資訊轉換為可用的結構化數據。接著進入資料精煉,透過資料清洗與實體對齊,將原始資訊從單純的可閱讀升級為可比較、可推論的決策依據。第三步專家把關,則引入不動產專家進行校正與產業判讀,補上模型難以理解的規則與慣例,確保關鍵數據的正確性。最後的決策反饋階段,藉由收集使用者提問與行為,檢視現有資料是否足夠精準,再回到專家校正與補齊流程,使整個系統能隨使用頻率提升而持續進化。

在資料飛輪的運作基礎上,方睿科技正積極研發商用地產智慧平台 PickPeak。郭彥良表示,PickPeak 並非單純的物件搜尋工具,而是結合深度資料與 AI 的決策輔助平台。使用者可透過自然語言互動,提出人數、預算、區位、產業屬性等多重條件,再由系統動態生成可比較、可驗證的選址方案,真正將 AI 從「回答問題的工具」,轉化為「陪伴決策的數位專家」。

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方睿科技技術長 郭彥良
圖/ 數位時代

創新 Data to win 模式,讓 AI 深入商用地產各階段決策流程

不過,單靠數據整合與 AI 應用仍不足以支撐產業全面升級,因此,方睿科技提出的第二條路就是,推動產業生態系聯盟,整合商用地產市場上不同角色的數據,讓 AI 能夠真正成為商用地產決策時的智慧引擎。

方睿科技不動產知識創新中心總監曾凡綱指出,目前在企業、房東或物業主與各類服務供應商之間,缺乏有效的整合機制,導致企業在選址與空間規劃過程中,難以快速找到真正合適的服務與解決方案,形成明顯的產業斷點。

為解決這些斷點,方睿科技提出「Data to win」模式,以資料取代傳統「Pay to win(付費買廣告)」思維,讓真正具備經驗與實績的服務夥伴,在適當的決策節點被看見。

曾凡綱說明,在廣告投放效益越來越低的情況下,企業服務商面臨的問題已不只是「如何曝光」,而是「如何在對的地方被看見」,這將是未來的市場勝出指標;而 Data to win 正好可以協助企業服務商建立此能力,方睿科技將生態系夥伴所擁有的案例、服務紀錄與產業知識等資料,經過去識別化與結構化處理後,再嵌入企業決策流程中,讓推薦不再來自廣告投放,而是真實、可被驗證的使用經驗,透過這樣的機制,不僅提升企業決策的準確度,也能同步放大生態系夥伴在合作中的實質價值。

舉例來說,方睿科技整合辦公傢俱夥伴 Backbone 班朋實業長期累積的辦公室規劃案例與平面圖資料,讓企業在選址階段,就能同步評估空間規劃方案,加速決策流程。又如,整合出行服務夥伴 USPACE 悠勢科技的服務資料,並呈現在地圖上,協助企業評估辦公據點的交通便利性,優化員工日常通勤與出行體驗。此外,平台也可整合大樓的 ESG 認證、公共設施與服務層資訊,協助企業快速篩選符合需求的辦公大樓,提升進駐媒合效率。

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方睿科技不動產知識創新中心總監 曾凡綱
圖/ 數位時代

「Raise Day 只是這場變革的起點。」吳健宇強調,方睿科技已經透過投資與合夥模式,將布局延伸至專業地產服務與空間經營領域,至今旗下已有商用不動產仲介、顧問與估價等專業服務的宇豐睿星,以及聚焦商用地產代銷市場的希睿創新置業。透過直接參與第一線實務運作,方睿得以更深入理解產業真實痛點,讓科技不只是工具,而能真正回應實際決策與服務需求。

此外,方睿科技未來也將持續擴大「商用地產 x 企業服務生態系」聯盟,目前包括 Backbone、USPACE、IKEA For Business、潔客幫等企業服務夥伴已率先加入;接下來,方睿科技將邀請更多擁有關鍵數據與專業能力的企業服務商加入,讓數據在安全、可控的前提下流動,進一步釋放商用地產在選址、營運與企業服務等全生命週期中的結構性價值,為產業轉型啟動下一個關鍵階段。

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右起方睿科技共同創辦人暨營運長陳致瑋、USPACE悠勢科技共同創辦人暨執行長宋捷仁 、Backbone班朋實業創辦人暨執行長廖家葳,透過企業服務生態系合作共同為產業啟動下一個關鍵階段。
圖/ 數位時代

方睿科技官網: https://www.funraise.com.tw

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