用區塊鏈為樹木保駕護航,LeafIoT如何拯救城市「綠色命脈」?
用區塊鏈為樹木保駕護航,LeafIoT如何拯救城市「綠色命脈」?
2024.09.19 | 區塊鏈
樹木也可能造成環境、生命威脅

極端天氣、氣候變遷正威脅著香港等城市的綠色風景,樹木倒塌與病蟲害問題不斷惡化,除了影響市容美觀外,更對市民的生命安全構成威脅。

根據由香港理工大學衍生的新創團隊LeafIoT觀察,自2019年以來,香港的樹木倒塌事件已激增近5倍,主要原因來自頻繁的颱風侵襲,以及全球暖化導致的病蟲害蔓延,尤其是「褐根病」正成為城市樹木的隱形殺手。

而同樣經常受到颱風侵擾的台灣,樹木管理與倒塌事件產生的風險,同樣值得被關注。

為解決此問題,LeafIoT針對城市樹木健康管理與風險監測,開發出一套「樹木監測系統」。該系統結合AI以及區塊鏈技術,為政府與企業提供樹木管理服務。

LeafIOT團隊。
圖/ LeafIOT Facebook
LeatIOT如何監測樹木健康狀況?

要如何為樹木做定期健康檢查?簡單來說,LeafIoT將感應器安裝於樹木之上,並隨時監測樹木的傾斜度、結構穩定性等數據。

「這些感應器就像是心臟的心電圖,能夠記錄樹木的心跳與生命變化,分析樹木在不同環境中的健康狀態。在暴風雨來襲或乾旱的季節,這些感應器能夠傳送數據,協助管理人員提前預防潛在風險,提高城市的樹木管理效率。」LeafIoT營運總監陳柏坤說。

特別的是,LeafIoT也將區塊鏈技術應用於樹木管理解決方案當中,將每一棵樹的身份訊息、健康狀態、維護歷史甚至是所有權記錄在區塊鏈上,打造一個不可篡改的樹木資料庫。

LeafIOT的樹木健康監測系統,掃描QRCode可看見樹木健康資訊。
圖/ LeafIOT Facebook
為何樹木資訊及所有權也要上鏈?

陳柏坤解釋,傳統樹木健康管理依賴人工檢查和紙本紀錄,容易出現誤差、遺漏或數據造假。如導入區塊鏈技術,有助於促進跨部門合作與數據共享,例如當發生災害時,各方可以即時了解「真實的」樹木數據,快速作出決策、降低風險。

此外,透過區塊鏈記錄,樹木的健康資訊可以與碳交易市場等平台結合,為城市環境保護帶來更多的價值。區塊鏈能更透明地記錄樹木碳吸收量和生態效益,有助於支持ESG目標的達成.並且進一步應用於環境報告和碳信用證書等。

對於企業客戶來說,區塊鏈則能確實劃分責任與風險管理。在人口密集的城市中,樹木倒塌可能導致財產損失和人身傷害, 而當意外發生時,樹木管理者(例如校園、醫院、住宅等)需要提供證據,證明他們已經妥善維護樹木,若必須歸咎責任,「樹的所有權紀錄」就很重要。

上鏈的樹木資訊可以成為法律上有效的證據,清楚地記錄每一棵樹的維護歷程,責任劃分更加明確,避免了因紀錄缺失而導致的法律糾紛。

LeafiPlate獨特樹牌,裡頭有樹木資訊、健康數據和維護記錄。
圖/ LeafIOT Facebook
持續教育市場,讓「樹木保育」走入民眾日常

在推廣LeafIoT服務的途中,團隊發覺許多用戶對於智慧樹木管理系統的技術原理和應用價值了解有限,因此進行市場教育是關鍵,必須向客戶解釋技術的好處、如何運作,以及如何幫助用戶提升管理效率等。

過程中另一個挑戰是用戶需求的兩極化。陳柏坤說明,一部分用戶曾遇樹木倒塌等意外事件,對於提升樹木管理的安全性和效率有強烈需求,急於導入這套系統來預防未來的風險;然而,另一部分用戶則對新技術持保留態度,面對這樣兩極化的用戶需求,團隊需要花費更多精力進行溝通,引導他們理解LeafIoT的價值。

目前,LeafIoT的主要服務對象集中在政府和企業端,不過,陳柏坤預告未來將擴展C端(例如普通市民)客群。

團隊正在開發一款針對個人用戶的手機APP,將提供樹木健康數據的即時展示功能,讓普通市民可以輕鬆地透過手機查看身邊樹木的健康狀況,了解樹種、樹齡、健康指數等資訊。

陳柏坤說,「這讓市民不再只是被動的環境觀察者,而是能積極參與到城市綠化管理當中。」

LeafIoT也將在APP中融入類似《Pokémon Go》的遊戲化互動元素,用戶掃描樹木上的QR code後,可收集樹木的「數據卡片」,讓環境保護理念滲透大眾日常生活。

關鍵字: #區塊鏈
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從 Raise Day 出發,方睿科技如何打造商用地產的 AI 企業服務生態系?
從 Raise Day 出發,方睿科技如何打造商用地產的 AI 企業服務生態系?

AI 與數據正快速落地至各行各業,從製造、金融、電信、醫療到零售,應用速度不斷加快。但在每年交易規模至少新台幣 1900 億元的商用地產領域,卻長期受到數據破碎且不透明的限制,只能仰賴人力蒐集資訊,再憑直覺和經驗去解讀資訊、做出決策,使 AI 潛在價值難以真正發揮。為回應產業轉型的核心痛點,方睿科技首度舉辦「商用地產生態系年會 2026 Raise Day」,以開放式平台為核心,串聯專業地產服務商、空間相關企業服務商、產業專業人士等多元角色,勾勒出 B2B 企業服務生態系的全貌,希望能透過科技促進數據流動,為商用地產企業協作模式開啟新的可能性。

方睿科技
方睿科技首度舉辦 2026 Raise Day,以開放式平台為核心串聯多元角色,推動商用地產邁向產業共好的新階段。
圖/ 數位時代

方睿科技雙軌策略,讓 AI 成為商用地產的決策引擎

方睿科技創辦人暨執行長吳健宇指出,在 AI 時代,人應該專注於「最有價值」的工作;然而在商用地產業中,專業人士卻有約 70% 的時間耗費在資料蒐集與整理上,真正用於判斷與決策的時間僅約 10%。方睿科技希望翻轉這樣的時間分配,讓人力從低價值的資料處理中解放,將更多心力投入在判斷、溝通與決策等創造價值的商業活動。

方睿科技
方睿科技創辦人暨執行長 吳健宇
圖/ 數位時代

為此,方睿科技提出兩條實踐路徑。第一條是建構出具備完整性、易用性與進化性的商用地產智慧平台,運用 AI 技術,將過去產業中破碎、非結構化的資料,重塑為可被運算、可驗證的標準化數據,並結合圖表與互動式介面,讓使用者能夠快速得到完整市場資訊,實現「用戶即專家」的目標。

第二條則是推動生態系聯盟,將不動產視為企業服務的核心載體,串聯設計、家具、搬遷、清潔等多元服務夥伴,使空間不再只是靜態標的,而是承載案例、服務與數據回饋的生態系節點。透過生態系夥伴累積的實務資料與服務紀錄,平台得以發展「資料即推薦」模式,推動商用地產從單點交易,邁向可擴張的 B2B 服務網絡。

獨創「資料飛輪」機制,實現用戶即專家目標

在 AI 模型日益普及的當下,真正的競爭關鍵已不在模型本身,而是能否有效率地收集資料、提高資料品質,並將其與實際決策流程緊密結合。為此,方睿科技獨家設計出一個由「資料收集、資料精煉、專家把關、決策反饋」組成的資料飛輪,回應商用地產長期面臨的資料破碎與決策效率低落問題,成為方睿科技實踐願景的第一條路徑。

方睿科技技術長郭彥良進一步說明,資料飛輪機制的運作架構。首先在資料收集階段,必須系統性蒐集公開資料、內部檔案與報告,並透過 AI 協作將圖片等非結構化資訊轉換為可用的結構化數據。接著進入資料精煉,透過資料清洗與實體對齊,將原始資訊從單純的可閱讀升級為可比較、可推論的決策依據。第三步專家把關,則引入不動產專家進行校正與產業判讀,補上模型難以理解的規則與慣例,確保關鍵數據的正確性。最後的決策反饋階段,藉由收集使用者提問與行為,檢視現有資料是否足夠精準,再回到專家校正與補齊流程,使整個系統能隨使用頻率提升而持續進化。

在資料飛輪的運作基礎上,方睿科技正積極研發商用地產智慧平台 PickPeak。郭彥良表示,PickPeak 並非單純的物件搜尋工具,而是結合深度資料與 AI 的決策輔助平台。使用者可透過自然語言互動,提出人數、預算、區位、產業屬性等多重條件,再由系統動態生成可比較、可驗證的選址方案,真正將 AI 從「回答問題的工具」,轉化為「陪伴決策的數位專家」。

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方睿科技技術長 郭彥良
圖/ 數位時代

創新 Data to win 模式,讓 AI 深入商用地產各階段決策流程

不過,單靠數據整合與 AI 應用仍不足以支撐產業全面升級,因此,方睿科技提出的第二條路就是,推動產業生態系聯盟,整合商用地產市場上不同角色的數據,讓 AI 能夠真正成為商用地產決策時的智慧引擎。

方睿科技不動產知識創新中心總監曾凡綱指出,目前在企業、房東或物業主與各類服務供應商之間,缺乏有效的整合機制,導致企業在選址與空間規劃過程中,難以快速找到真正合適的服務與解決方案,形成明顯的產業斷點。

為解決這些斷點,方睿科技提出「Data to win」模式,以資料取代傳統「Pay to win(付費買廣告)」思維,讓真正具備經驗與實績的服務夥伴,在適當的決策節點被看見。

曾凡綱說明,在廣告投放效益越來越低的情況下,企業服務商面臨的問題已不只是「如何曝光」,而是「如何在對的地方被看見」,這將是未來的市場勝出指標;而 Data to win 正好可以協助企業服務商建立此能力,方睿科技將生態系夥伴所擁有的案例、服務紀錄與產業知識等資料,經過去識別化與結構化處理後,再嵌入企業決策流程中,讓推薦不再來自廣告投放,而是真實、可被驗證的使用經驗,透過這樣的機制,不僅提升企業決策的準確度,也能同步放大生態系夥伴在合作中的實質價值。

舉例來說,方睿科技整合辦公傢俱夥伴 Backbone 班朋實業長期累積的辦公室規劃案例與平面圖資料,讓企業在選址階段,就能同步評估空間規劃方案,加速決策流程。又如,整合出行服務夥伴 USPACE 悠勢科技的服務資料,並呈現在地圖上,協助企業評估辦公據點的交通便利性,優化員工日常通勤與出行體驗。此外,平台也可整合大樓的 ESG 認證、公共設施與服務層資訊,協助企業快速篩選符合需求的辦公大樓,提升進駐媒合效率。

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方睿科技不動產知識創新中心總監 曾凡綱
圖/ 數位時代

「Raise Day 只是這場變革的起點。」吳健宇強調,方睿科技已經透過投資與合夥模式,將布局延伸至專業地產服務與空間經營領域,至今旗下已有商用不動產仲介、顧問與估價等專業服務的宇豐睿星,以及聚焦商用地產代銷市場的希睿創新置業。透過直接參與第一線實務運作,方睿得以更深入理解產業真實痛點,讓科技不只是工具,而能真正回應實際決策與服務需求。

此外,方睿科技未來也將持續擴大「商用地產 x 企業服務生態系」聯盟,目前包括 Backbone、USPACE、IKEA For Business、潔客幫等企業服務夥伴已率先加入;接下來,方睿科技將邀請更多擁有關鍵數據與專業能力的企業服務商加入,讓數據在安全、可控的前提下流動,進一步釋放商用地產在選址、營運與企業服務等全生命週期中的結構性價值,為產業轉型啟動下一個關鍵階段。

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右起方睿科技共同創辦人暨營運長陳致瑋、USPACE悠勢科技共同創辦人暨執行長宋捷仁 、Backbone班朋實業創辦人暨執行長廖家葳,透過企業服務生態系合作共同為產業啟動下一個關鍵階段。
圖/ 數位時代

方睿科技官網: https://www.funraise.com.tw

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