張惠妹賣金牌台灣啤酒,海尼根還能有多少勝算?
張惠妹賣金牌台灣啤酒,海尼根還能有多少勝算?
2008.09.23 | 行銷

「根據東方線上2008年版E-ICP東方消費者行銷資料庫」的調查研究,取1200位13~64歲的男女受訪者中,計算在三個月內有喝過啤酒的538位, 在「最近3個月最常喝的品牌(單選)和最近3個月曾喝過的品牌(複選)」的加權平均數,即可看到啤酒市場上的各品牌之市場佔有率,如表01所示,那台灣啤酒,也就是說「台啤」這個品牌,整個市場的品牌市場佔有率已經高達70.6%,尤其是值得注意的,那金牌台灣啤酒的市場佔有率也有12.5%,都差不多要與那海尼根的13.8%並駕齊驅,而那台灣啤酒也只賣了46.3%的市場佔有率,還不到50.0%,由這樣的資料數據,我們似乎可以推測,台灣啤酒市場的行銷戰現在是這樣在打的,那海尼根似乎有越來越壯大的傾向,也由於海尼根的定位,看起來是完全不同於台灣啤酒這個品牌,主要是鎖定年輕人有逛PUB味道的那種感覺,故可在那台灣啤酒的市場中,有所突破!台灣啤酒也莫可奈何!畢竟在PUB那種地方,喝台灣啤酒,可能都要被「丟」出來,不然喝的人也會覺得不大好意思吧!
 
喝台灣啤酒這種感覺,似乎是已相當確定,這也使得台灣啤酒成為市場的NO.1,但也讓台灣啤酒受到限制,想打入PUB去攻擊海尼根,可能連門都沒有,但其金牌台灣啤酒,看來就不是這樣子,尤其是最近請了天王歌后張惠妹代言演出的樣子,更顯得台灣啤酒應該有這樣的企圖心,豈容那海尼根如此持續地坐大,當市場的老大哥本來就是要好好地看管那市場上的諸位小老弟,從2008年版的資料看來,雖然那金牌台灣啤酒多少也吃掉自己原來台灣啤酒的市場,但對海尼根的壓制,似乎也有些成效出現,就是不知今年的戰況如何,看來那金牌台灣啤酒應該會更強才對,若以上的推測分析沒錯的話,在今年2009年的E-ICP行銷資料庫所研究顯示的資料,那金牌台灣啤酒可能就會超過海尼根,當然這也只是推測,在11月2009年版E-ICP出爐後,即可見分曉!
 
台灣的啤酒市場,雖然一直都是台啤這個品牌獨大,但也絕非都是風平浪靜,甚至於可說是驚濤駭浪,那獨大的台啤能穩穩地享有市場這麼大的佔有率,日子也並非一直都過得很安穩,之前有麒麟啤酒,市場都已佔到15.0%了,還好被伍佰的「尚青」之訴求給強壓下,之後青島啤酒,也頗有一番氣勢,也就那麼一時而已,風行之後,雖在台灣建廠生產,也是無法撼動台啤的市場地位,再來就是海尼根的慢慢竄起,現今看來也是對台啤市場造成一些威脅,台啤當然要出手打海尼根,而現在兩者驚心動魄的廝殺,海尼根將若何?確實又是一場精彩的啤酒市場行銷戰!

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高端客鎖定北市大安區 一線品牌+千坪基地成為關鍵字
高端客鎖定北市大安區 一線品牌+千坪基地成為關鍵字

台北房市買氣回流至蛋黃區!在台北市土地資源稀缺之下,僅有靠著都更改建才能整合出大面積的基地,也造就台北市大都更時代來臨,因此頂級地段今年以來湧現指標都更潮。舉凡北市中心今年來精華地段皆有大案重磅登場,受惠於海外回流族群、高資產配置需求,以及市中心舊屋換新屋浪潮,高端住宅仍受到買方青睞,成為目前台北市房市指標。

甲桂林
城市中的超級蛋黃區,指標大案是新富菁英關注焦點。
圖/ 甲桂林

大安區都更大案 獲得在地大安人青睞

以近年北市中心都更改建大案齊發的大安區來看,從富邦藝庭、耑岫、吾雙,再到近期由富邦建設整合推出的稀有千坪基地「富藝居」,皆位處超級蛋黃區。不動產業者表示,對於大安區的客層,不論老錢或新貴不約而同都對大安區都有地緣環境上的偏愛,因此區域房市買氣長年呈現溫和穩健態勢,對此類高端客而言,大安區的指標案正是頂級居所首選標的。依目前大安區預售屋單價多數站上「200 萬俱樂部」,對買家來說,只怕產品不夠好、不怕價高不出手。

房市業者表示,今年台股表現突破新高後,市場游資充足,但受限於貸款環境保守,現下房市回歸個案表現,首先,地段仍是不動產身價保證的必要條件,其次,產品規劃仍是高端客的重點考量,最後,品牌建商的推案也成為建案的身價品質保證。對許多菁英族群來說「富藝居」在生活機能上,不僅串連大安森林公園、信義計劃區、忠孝復興站,在交通上位處捷運大安站信義路軸線,是自然與時尚之間的最核心地段。

甲桂林
自然與時尚,「富藝居」帶動高端住宅生活新體驗。
圖/ 甲桂林

新世代高資產客的購屋思維:大基地、大品牌、多元化

有鑑於大安區大面積素地稀有罕見,長年能大規模推案極少,因此區域呈現量少價穩、具備保值條件,在景氣波動時更顯抗跌優勢,加上「富藝居」產品定位為 27 至 45 坪二至三房的中小坪數規劃,不僅符合現下市場剛性需求,更能滿足高端菁英的多元資產配置需求。

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「富藝居」產品多元化,讓高端客群資產佈局更靈活。
圖/ 甲桂林

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