比爾蓋茲首上微網誌1天後就有24萬粉絲,淺析「老名人」在網路上的奇特優勢
比爾蓋茲首上微網誌1天後就有24萬粉絲,淺析「老名人」在網路上的奇特優勢
2010.01.21 | 人物

昨天晚上七點多Twitter還短暫當機, 這篇報導懷疑 可能是海地第二次地震,或是… 比爾蓋茲的關係。

沒錯,昨天,竟然是比爾蓋茲 第一次出現在Twitter上面 ,讓網友塞爆的原因之一可能是這樣。根據第一個找到此消息的The Next Web的記錄,1月19日早上11:59,蓋茲先生留下了他的 第一條微網誌訊息 「Hello World」,他的 twitter帳號 才開站三小時後比爾蓋茲只有241個粉絲,但現在 才過了一天多,他已經有了24萬名粉絲 ,而且還在快速的增加中!

而他的 Facebook的粉絲專頁 也是一樣的狀況,幾乎和twiter同一時間「問世」,現在也 已經有5.8萬名粉絲 。不過,在facebook的部份可看出比爾顯然想辦法拚命的上傳照片,想把所有照片都放上去,然後他每次放照片都按「發佈」,加上其他訊息,幾乎每個小時都在發文,令人擔心的想請比爾不要在前兩天就把熱情全都「發光了」,以後大家就沒東西看了。

有趣的是,大家在「分析」,這次比爾蓋茲似乎是比較有「意圖」想在社群媒體上玩些東西,第一個跡象當然就是「同時開」的動作,Facebook和Twitter同步開始po文,這點不太自然;另外,譬如比爾的facebook帳號,據說是在 一個月前早就開好了 , 顯然不是突然的創意,而是早早就開始準備了。然而,這個「意圖」不一定和微軟有關係,因為這次比爾蓋茲的貼文不斷的透露他是以個人的名義,並且顯然都在講 海地賑災、公益活動等等,連帶的連結幾乎都是他的「Gates Foundation」,這樣一來,Bill Gates的頁面放在twitter、facebook這兩間「競爭者」的家裡,只是 代表一位正在做善事的知名富翁 ,而不是微軟的策略、或微軟的未來。不過,它的這張檔案照片也令人感到有趣,有美國網友在猜比爾蓋茲身後的「怪字」是啥?看懂中文就知道這是中文字,寫著「艾滋病xxx」,是他在參加大陸這邊AIDS活動留影的照片。

正是因為這樣,在這次的事件中,比爾蓋茲其實已不是微軟,只是一個名人,而名人的效應就是:進入Twitter,短短一天多就是24萬名粉絲,許多應該都是自然的進入,一個人拉一個人。 換作是一間企業,絕不可能這麼快 。我們舉例,比爾蓋茲在這些訊息中不斷提到的Gates Foundation,本身是知名公益組織, 它自己也有一個專頁 ,不過,這個Gates Foundation粉絲專頁放在那邊已經至少幾個月以上,目前總數才4.8萬人,在短短的一天多,就被比爾蓋茲的個人粉絲專頁給「趕過去」了。

你說,這個效應,又透露了什麼創意或可應用的地方嗎?

有的

猛雷一劈,令我們想到了一件事!之前大家知道幾個成功的歐美網站,都是有明星的創辦人或明星代言,或是像twitter那樣因為明星使用者而一波一波的拉上去,但一個網站、或一個小小的創業家,想找到「明星代言」,是 夢境裡才會發生的事 ,但,這次的比爾蓋茲事件,突然間,我們可以 整理出一個有趣的新策略 ──

這策略 叫做「老名人代言」 。對創業家、小網站來說,找來「老名人」不是這麼困難,畢竟,找個朋友打個電話他就願 意出來幫你代言一下,沒有經紀公司也沒有談價錢,而且老名人也對網路充滿好奇,你幫他引領到網路的世界。不過,重點是,「老名人」在網路上好用,不只是因 為他老、他過氣、他「便宜」,最重要的是,「老名人」在網路上 有一種很奇特的吸引力

幾乎可以想像,「老名人」在網路上的爆紅速度,可能不會輸給現在的名人。 Why? 這是 奇妙的人類心理 ──

我們看到,一個在三十年前曾經在實體世界很紅的人,或是實體世界很紅的東西,突然間,來到了網路上,有了一張「新臉」,或許是一個微網誌、一個粉絲專頁……這時候,網友往往會比以前在實體世界時代還更瘋狂的去加入、去擁有,而且去傳頌!

或許,你根本不是此人的粉絲!但,你就是會很高興的按下「加入」。

對不對?很奇怪吧?

當年你可能沒這麼喜歡他,但當他的出現,你就是會很高興的按下「加入」,很奇怪吧?

為什麼?

因為,它已經不只是它,它代表著某一塊的「記憶」,那一塊,儘管只是一小段的畫面,那就足夠讓你很高興按下「加入」!仔細想想,其實,身為一個網友,你 已經不是「加入它」 ,其實,你 是在「讓它加入你」! 加入什麼?加入了你的新家(網路),加入你在網路上的臉(個人檔案)、加入了你的網路社交圈,讓你的朋友都看到你讓這個老名人加入你的世界(OR其實是 回到你的世界 )。換句話說,過氣名人,變成了某個「貼紙」,讓你貼在臉上,代表自己的一段回憶與過去,你或許不會去聽他再辦的演唱會,但你卻會加入他的粉絲,尤其是,在你其他朋友都看得到的地方,你愈更會加入它!

而且,這個顯然不只和他「曾經」的名氣成正比,也 和他「沒有上網」的延遲時間成正比 ,因為,他愈老,可以涵蓋的網民人口總數更大;對於很久沒聽到這個名字、但它卻代表童年回憶的那種 「好久不見」的驚喜感 ,往往更是巨大的嚇人!可以讓愚公移山、使鬼推磨!足夠讓網友花 一個早上的所有時間 ,找來所有人,所有朋友,所有的全世界,拚命加入、拚命加入、拚命加入!

當然,名氣好像也不能太差,不然基本的認識的族群可能不夠,而沒有上網的時間也不能太久。所以,到底那個 最佳點 在哪裡,我們還說不準,不過,以下是幾點關於「老名人當網路代言人」還蠻有趣的觀察,以及它們可能可以利用的「創意」:

一、老名人實在多得算不完,一定請得動 :想想,就算我們只拿之前曾經的「第一線」,細數這些人有多少?只要讓五 年級生(60後)、六年級生(70後)、七年級生(80後)有聽過的第一線名人,有多少人?至少有500人吧!這些人都還活著,走在路上可能你認不出來, 但聽到名字就會讓你發出一聲好長又好尖的驚嘆,對!好久沒看到他了!如果這樣的人,幾乎在網路上一推出來就能得到相當大的迴響,那麼,我們可以好好的想一 想,這麼多的老名人中,有哪一個「比較好談」的?我們找他們出來,做代言,或參加某活動,其實說難聽一點,只要他們參加這麼一次,下次或許還可以視情況再 找「另一位」,如此繼續下去,這些代言在線上的效果也層層加總上去。

二、企業品牌,如同老名人有效 :同樣的概念,用在企業的品牌上面,似乎也很有效,某些已經存在的三十年老品牌, 可能是某某飲料、某某餐廳、某某日常商品,現在突然開了一個線上的微網誌,就可以造成很不錯的效果。有些是已經不存在的品牌,如果能循線回去談,再將它帶 回來,那種驚喜感可能會更大。意思是說,找「老企業字號」有可能比「找老名人」還要容易成為網站公司或APP公司的獲利來源,因為可以去和這些廠商洽談, 免費的做這些頁面,為廠商帶來好處,自己也一定能被拉抬上去。我們給了線上的資源,而他們給了線下的資源;我們給了年輕人,他們給了老人。

三、個人識別愈高的網站上,「老名人」愈有效 :以往也有老名人在開部落格,但那種的效力有限,因為我們只能去「看他」, 無法讓他「加入我的世界」 , 因此,「老名人」的效應,一定要在可以讓自己自我識別的平台譬如facebook、twitter這種,有一個明顯的粉絲總數的計數器,而且其他朋友有機 會可以看到你加入了誰誰誰,這樣,才會有效!這點也讓我們思考,目前的平台真的有讓這些老名人效益發揮嗎?如果你能想出某一個社群新平台,讓這種「加入 我」的 滿足感更為強烈兩、三倍 ,可能可以在老名人加入、大家支持的幾個循環之後,這個網站本身也能快速竄紅。

網站創業什麼都是新,但不只新的方向有「新」,老的方向 原來也有「新」 啊。還有多少「老潛力」還沒被挖到網路上?新創業家想一想。

(原文轉載自 Mr.6部落格

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商用地產成熱門焦點,方睿科技攜手希睿創新置業以數據科技助開發商搶佔先機
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台灣住宅市場過去10年屢創新高,不動產開發商習慣以戶型規劃、坪數配置、生活機能及家庭型態等邏輯銷售商品。然而,隨著住宅不動產買氣降溫、營建成本持續攀升、政策影響加劇,不動產開發商開始將焦點轉向長期被忽略的商用地產市場。

商用地產市場崛起,不動產開發商須掌握全新市場邏輯

商用地產的客戶是企業或商辦投資人,決策依據遠比住宅複雜,包括產業特性、營運流程、設備承載、動線規劃、能源效率、甚至法規合規等細節,如果不動產開發商沒有在一開始釐清目標客群的產業需求、法規規範、實際坪數與空間規劃,很容易陷入規劃誤區,甚至在完工後才發現市場不買單,甚至造成數十億以上的高額成本浪費。

為協助不動產開發商與商用地產投資人解決上述挑戰,方睿科技除推出商用地產智慧平台,整合大樓、投資、區域、交通與政策等多元數據資料、生成全維度分析報告,協助不動產開發商與投資人做出精準決策,更以集團經營的方式,於今(2025)年9月成立希睿創新置業,由其提供含括規劃、執行與銷售的一站式代銷服務,幫助不動產開發商快速切入商用地產市場。

方睿科技執行長吳健宇指出:「有別於住宅不動產是以感性行銷方式影響買家,商用地產客戶則是倚賴數據進行理性決策,如產業趨勢、聚落發展、租金區間、企業規模、產業上下游動態、大樓的設備承載與機電裝置等,而不是感覺或經驗法則,而這也是方睿科技努力的方向。」

方睿科技
方睿科技執行長吳健宇、希睿創新置業總經理蔡焦緯
圖/ 數位時代

「多維數據分析不僅是開拓商用地產市場的關鍵,也讓希睿成為不動產開發商最可靠的合作夥伴。」擁有豐富不動產經驗的希睿創新置業總經理蔡焦緯如是總結。

三大優勢加持,希睿成不動產開發商耕耘商用地產市場的最佳夥伴

過去不動產開發商在銷售住商混合建案時,常遇到商業空間長期閒置的困境,原因在於傳統代銷只熟悉住宅邏輯,希睿正是要來填補商用地產代銷市場長期缺口。

希睿之所以能快速成為商用地產市場的領跑者,以罕見的市場競爭力成為不動產開發商與企業客戶的最佳夥伴,與其擁有「專業團隊」、「數據科技」與「企業潛在客戶名單」三大優勢,以及跟方睿科技進行深度合作有關:

在專業團隊方面,希睿的團隊成員擁有超過20年的不動產經驗,以及近10年的數據驅動數位行銷實務經驗,可以理性數據分析協助不動產開發商規畫設計不動產,以及精準溝通目標客群,更好媒合企業客戶與投資人。

在數據科技領域,方睿科技的商用地產智慧平台整合「重點區域分析」、「大樓資料」、「區域資料」與「圖像資料」等多維度資訊,無論是協助不動產開發商規劃商用地產,還是幫助企業客戶與投資人尋找合適標的,都能提供最適切且全方位的支援。

蔡焦緯表示:「透過平台,我們甚至能告訴不動產開發商某區段的商用地產租金或售價的未來成長幅度,加快決策與動工,搶先掌握市場商機,更重要的是,當市場環境、政治決策快速變動,我們都能即時更新分析,而不是拿著一年前的產業報告來賭四年後的市場,讓效益發揮最大價值。」

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希睿創新置業總經理蔡焦緯
圖/ 數位時代

在潛在客戶名單方面,希睿會透過產業動能分析模型追蹤企業年增員工數、資本額變化以及產業重大訊息動態等等,預判企業於商用空間的需求,深度解析市場,獲取各個區段的商用地產潛在客戶名單,在協助不動產開發商完成規劃設計後提供銷售支援,真正做到從規劃到成交的一站式服務。

商用地產決策不僅會影響企業營運績效,更左右城市未來發展格局。希睿將以專業團隊、產業動能分析與完整買方追蹤系統,提供從規劃、企劃到銷售的一站式服務,幫助不動產開發商在前期階段就搶先掌握商用市場機遇,同時促進企業、不動產開發商與城市的共好發展;此外,也會將第一手的市場訊息回饋給方睿科技、持續優化商用地產智慧平台,希睿將致力提供最具科技力的代銷服務,打造生態體系共贏的市場新標準。

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左起,希睿創新置業協理楊彥宏、副總經理黃士芳、總經理蔡焦緯
圖/ 數位時代

方睿科技:https://www.funraise.com.tw/

希睿創新置業:https://www.facebook.com/ONERAISE

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