新浪營運利潤7年來首次虧損 MBO是主因
新浪營運利潤7年來首次虧損 MBO是主因
2010.03.05 |

新浪昨日發表2009年第4季財報,淨利潤達到3.73億美元,淨利潤暴增原因是因分拆房地產頻道新浪樂居上市獲得鉅額的一次性利潤,扣除這部分利潤後,新浪該季淨利潤為1,910萬美元,但其營運利潤7年來首次出現虧損,虧損額為342萬美元。

對於毛利率55.8%的新浪而言,究竟是什麼原因造成營運虧損?產業分析師認為最主要是新浪在去年11月27日完成的MBO(Management Buyout)造成千萬美元損失。新浪在去年9月28日宣佈,向執行長曹國偉等管理階層控制的「新浪投資控股有限公司」發行約560萬股新股,融資1.8億美元,價格為每股32.14美元。兩個月後的11月27日,新浪宣佈完成交易,在MBO消息、業績回暖等利好消息的刺激下,新浪在當天股價達到44.78美元,但交易股票價格仍是按照之前約定的32.14美元,從帳面上看,管理階層控制的公司每股已賺進12.64美元,相當於新浪公司把每股44.78美元的股票,以32.14美元的價格賤賣給管理階層控制的公司,新浪公司其中的損失需提出一筆股票補償費用,列支在營運費用中。按照美國會計準則,在第4季共計提出1,020萬美元的股票補償,每股接近2美元,而非每股12.64美元的帳面損益。

第二個導致虧損的原因是,新浪在第4季度支付750萬美元的股票期權費用,新浪在第3季財報中預測,若不發新期權,新浪第4季股票費用為300萬美元,第4季比預測多出的450萬美元即為管理層及員工發放的新期權;第三個導致虧損的原因是,放棄原有的UC(Unified Communications)平台,帶來240萬美元無形資產攤銷,新浪將啟用全新研發的UC平台;第四個導致虧損的原因是,與上季相比,新浪樂居因分拆上市,其房地產業務收入及費用未計入本季財報,新浪房地產頻道新浪樂居在去年10月分拆上市,新浪持股33%,不再合併報表,而作為投資收益計入財報。由於房地產廣告在入口網站廣告中佔有相當高的比重,再加上去年房地產市場非常火熱,該業務收入未被計入第4季財報,也成為新浪營運虧損的原因之一。

看新聞全文

往下滑看下一篇文章
高端客鎖定北市大安區 一線品牌+千坪基地成為關鍵字
高端客鎖定北市大安區 一線品牌+千坪基地成為關鍵字

台北房市買氣回流至蛋黃區!在台北市土地資源稀缺之下,僅有靠著都更改建才能整合出大面積的基地,也造就台北市大都更時代來臨,因此頂級地段今年以來湧現指標都更潮。舉凡北市中心今年來精華地段皆有大案重磅登場,受惠於海外回流族群、高資產配置需求,以及市中心舊屋換新屋浪潮,高端住宅仍受到買方青睞,成為目前台北市房市指標。

甲桂林
城市中的超級蛋黃區,指標大案是新富菁英關注焦點。
圖/ 甲桂林

大安區都更大案 獲得在地大安人青睞

以近年北市中心都更改建大案齊發的大安區來看,從富邦藝庭、耑岫、吾雙,再到近期由富邦建設整合推出的稀有千坪基地「富藝居」,皆位處超級蛋黃區。不動產業者表示,對於大安區的客層,不論老錢或新貴不約而同都對大安區都有地緣環境上的偏愛,因此區域房市買氣長年呈現溫和穩健態勢,對此類高端客而言,大安區的指標案正是頂級居所首選標的。依目前大安區預售屋單價多數站上「200 萬俱樂部」,對買家來說,只怕產品不夠好、不怕價高不出手。

房市業者表示,今年台股表現突破新高後,市場游資充足,但受限於貸款環境保守,現下房市回歸個案表現,首先,地段仍是不動產身價保證的必要條件,其次,產品規劃仍是高端客的重點考量,最後,品牌建商的推案也成為建案的身價品質保證。對許多菁英族群來說「富藝居」在生活機能上,不僅串連大安森林公園、信義計劃區、忠孝復興站,在交通上位處捷運大安站信義路軸線,是自然與時尚之間的最核心地段。

甲桂林
自然與時尚,「富藝居」帶動高端住宅生活新體驗。
圖/ 甲桂林

新世代高資產客的購屋思維:大基地、大品牌、多元化

有鑑於大安區大面積素地稀有罕見,長年能大規模推案極少,因此區域呈現量少價穩、具備保值條件,在景氣波動時更顯抗跌優勢,加上「富藝居」產品定位為 27 至 45 坪二至三房的中小坪數規劃,不僅符合現下市場剛性需求,更能滿足高端菁英的多元資產配置需求。

甲桂林
「富藝居」產品多元化,讓高端客群資產佈局更靈活。
圖/ 甲桂林

登入數位時代會員

開啟專屬自己的主題內容,

每日推播重點文章

閱讀會員專屬文章

請先登入數位時代會員

看更多獨享內容

請先登入數位時代會員

開啟收藏文章功能,

請先登入數位時代會員

開啟訂閱文章分類功能,

請先登入數位時代會員

我還不是會員, 註冊去!
追蹤我們
進擊的機器人
© 2026 Business Next Media Corp. All Rights Reserved. 本網站內容未經允許,不得轉載。
106 台北市大安區光復南路102號9樓