IE8強化防毒機制
IE8強化防毒機制
2010.04.09 | 科技

微軟在併購Giant公司之後,便讓人不斷關注其在防毒防 駭等個人電腦防禦措施上的發展。而在推出企業端使用的Forefront及相關管理系統之後,近期發表中文化的Microsoft Security EsstienalsMSE),希望透過免費及自由下載的防毒軟體,提高相關作業系統的安全性及防禦等級。

 

「微軟除了提供產品技術支援及定期安全更新發佈之外,推出MSE繁體中文版則是強化購買正版軟體的 消費者能夠獲得最基本的安全保障,」台灣微軟營運暨行銷事業群前端平台事業部協理葉怡君表示,「藉由良好的安全性與整合性,降低使用電腦時可能遭受病毒、 間諜程式及木馬等惡意威脅發生的可能性,營造更安全有保障的電腦使用環境。」


安裝MSE並不會對目前已使用的防毒軟體造成任何影響,根據微軟內 部測試表示,目前市面上常用的防毒軟體都不會因為安裝了MSE而有任何系統異常或排斥的狀況,因此對於現有的投資及使用上不會造成太大的問 題。


對於防毒軟體來說,單是安裝引擎是不夠的,還必須要提供隨時更新病毒資料檔,同 時更新引擎的搜尋及比對功能,才是維持防毒軟體效力的關鍵。而對MSE來說,不但可以從MSE的操作介面本身手動或設定更新,同 時也能與Windows Update整合,透過已經設定好的定期更新,同步更新所有Windows相關元件,降低使用者的負擔,同時 也讓電腦更容易操作。

 

另針對目前大多數資訊安全攻擊都瞄準 使用者瀏覽網頁的行為與相關網站等目標,因此新版的Internet Explorer 8IE8)不但補強並修正過去常見的瀏覽器 問題,同時也提供多

種安全防禦功能。


IE8中,當瀏覽到加密網站時,在網址列 右方會出現一個金鑰圖示,該圖示顯示此網站已經建立起SSL加密,點選該金鑰後更會顯示網站的所有認證訊息,可以讓使用者更了解該網站的相 關安全資訊。


除此之外,IE8更提供主動攔截機制,避免跨網站指令碼攻擊,讓使用者不會在無意間在已經受到污染的網站上,輸入各種個人隱私資料。同時透過inPrivate功能,更可以讓瀏覽器在保密模式下 執行,只要該次瀏覽結束並關閉瀏覽器之後,所有資訊都不會存在電腦中,包括歷程記錄、快取內容及Cookie等,對於個人隱私保護更完整。

關鍵字: #微軟
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商用地產成熱門焦點,方睿科技攜手希睿創新置業以數據科技助開發商搶佔先機
商用地產成熱門焦點,方睿科技攜手希睿創新置業以數據科技助開發商搶佔先機

台灣住宅市場過去10年屢創新高,不動產開發商習慣以戶型規劃、坪數配置、生活機能及家庭型態等邏輯銷售商品。然而,隨著住宅不動產買氣降溫、營建成本持續攀升、政策影響加劇,不動產開發商開始將焦點轉向長期被忽略的商用地產市場。

商用地產市場崛起,不動產開發商須掌握全新市場邏輯

商用地產的客戶是企業或商辦投資人,決策依據遠比住宅複雜,包括產業特性、營運流程、設備承載、動線規劃、能源效率、甚至法規合規等細節,如果不動產開發商沒有在一開始釐清目標客群的產業需求、法規規範、實際坪數與空間規劃,很容易陷入規劃誤區,甚至在完工後才發現市場不買單,甚至造成數十億以上的高額成本浪費。

為協助不動產開發商與商用地產投資人解決上述挑戰,方睿科技除推出商用地產智慧平台,整合大樓、投資、區域、交通與政策等多元數據資料、生成全維度分析報告,協助不動產開發商與投資人做出精準決策,更以集團經營的方式,於今(2025)年9月成立希睿創新置業,由其提供含括規劃、執行與銷售的一站式代銷服務,幫助不動產開發商快速切入商用地產市場。

方睿科技執行長吳健宇指出:「有別於住宅不動產是以感性行銷方式影響買家,商用地產客戶則是倚賴數據進行理性決策,如產業趨勢、聚落發展、租金區間、企業規模、產業上下游動態、大樓的設備承載與機電裝置等,而不是感覺或經驗法則,而這也是方睿科技努力的方向。」

方睿科技
方睿科技執行長吳健宇、希睿創新置業總經理蔡焦緯
圖/ 數位時代

「多維數據分析不僅是開拓商用地產市場的關鍵,也讓希睿成為不動產開發商最可靠的合作夥伴。」擁有豐富不動產經驗的希睿創新置業總經理蔡焦緯如是總結。

三大優勢加持,希睿成不動產開發商耕耘商用地產市場的最佳夥伴

過去不動產開發商在銷售住商混合建案時,常遇到商業空間長期閒置的困境,原因在於傳統代銷只熟悉住宅邏輯,希睿正是要來填補商用地產代銷市場長期缺口。

希睿之所以能快速成為商用地產市場的領跑者,以罕見的市場競爭力成為不動產開發商與企業客戶的最佳夥伴,與其擁有「專業團隊」、「數據科技」與「企業潛在客戶名單」三大優勢,以及跟方睿科技進行深度合作有關:

在專業團隊方面,希睿的團隊成員擁有超過20年的不動產經驗,以及近10年的數據驅動數位行銷實務經驗,可以理性數據分析協助不動產開發商規畫設計不動產,以及精準溝通目標客群,更好媒合企業客戶與投資人。

在數據科技領域,方睿科技的商用地產智慧平台整合「重點區域分析」、「大樓資料」、「區域資料」與「圖像資料」等多維度資訊,無論是協助不動產開發商規劃商用地產,還是幫助企業客戶與投資人尋找合適標的,都能提供最適切且全方位的支援。

蔡焦緯表示:「透過平台,我們甚至能告訴不動產開發商某區段的商用地產租金或售價的未來成長幅度,加快決策與動工,搶先掌握市場商機,更重要的是,當市場環境、政治決策快速變動,我們都能即時更新分析,而不是拿著一年前的產業報告來賭四年後的市場,讓效益發揮最大價值。」

方睿科技
希睿創新置業總經理蔡焦緯
圖/ 數位時代

在潛在客戶名單方面,希睿會透過產業動能分析模型追蹤企業年增員工數、資本額變化以及產業重大訊息動態等等,預判企業於商用空間的需求,深度解析市場,獲取各個區段的商用地產潛在客戶名單,在協助不動產開發商完成規劃設計後提供銷售支援,真正做到從規劃到成交的一站式服務。

商用地產決策不僅會影響企業營運績效,更左右城市未來發展格局。希睿將以專業團隊、產業動能分析與完整買方追蹤系統,提供從規劃、企劃到銷售的一站式服務,幫助不動產開發商在前期階段就搶先掌握商用市場機遇,同時促進企業、不動產開發商與城市的共好發展;此外,也會將第一手的市場訊息回饋給方睿科技、持續優化商用地產智慧平台,希睿將致力提供最具科技力的代銷服務,打造生態體系共贏的市場新標準。

方睿科技
左起,希睿創新置業協理楊彥宏、副總經理黃士芳、總經理蔡焦緯
圖/ 數位時代

方睿科技:https://www.funraise.com.tw/

希睿創新置業:https://www.facebook.com/ONERAISE

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