Twitter已成為新的新聞平台,PTT八卦版亦如是
Twitter已成為新的新聞平台,PTT八卦版亦如是
2010.09.10 | 技能

曾幾何時,至少對美國人來說,由於其開放性和Twitter Trend功能的提供,世界最大的微網誌Twitter,已不再是單純的社群網絡,而變成最即時的新聞來源,且重要性與日俱增。

根據GigaOM整理,幾天前,一名日本記者在阿富汗被綁架,雖然不確定和他的獲釋是否有關係,但他在遭綁期間,就想辦法利用Twitter告訴了外界他的所在地;2008年時,一名美國攝影記者,也曾利用Twitter告知外界,他在參與反政府抗議行動時,被埃及警方逮捕了;而最近在美國迪士尼樂園發生的持槍挾持人質事件,在主流媒體報導之前,Twitter上早就傳得如火如荼了;紐西蘭地震和中國地震,以及加州森林大火事件中,更是在大多數主流媒體甚至還不知道發生什麼事的情況下,相關推文便已如洪水般湧入Twitter;前一陣子的伊朗抗議行動中,相關組織也利用Twitter進行聯繫,並成功引起了國際媒體的關注,使得美國總統Obama(歐巴馬)在抗議期間,致電Twitter請他們延期原本要進行的維修動作,才不會影響進行,而在緬甸和其他國家,也都開始運用相似的手法來組織行動。

不像email或簡訊只能傳遞給少數人,Twitter的推文有影響數百甚至數千人的潛力,不過從Twitter上雖然能得到最即時的新聞,在深度和正確性方面有時卻會打上折扣,根據SearchBlog報導,日前華盛頓郵報的體育專欄作家Mike Wise,就曾經故意在Twitter上發表錯誤訊息,想試驗傳遞的速度有多快,結果超乎他的想像,1天內消息就傳到報社高層,他遭停職1個月。另外,Twitter的重要性躍升,也影響了傳統主流媒體的生存空間,一名網友便評論說,他在忙的時候,都是看Twitter Trend來決定哪些是要看的重要新聞;另一名網友也表示,自從有了Twitter,他已經越來越依賴其自動發送到信箱的推文,而較少主動上新聞網站了。

Twitter之於美國人,有點像是PTT的八卦版之於台灣人,有很多鄉民會在上面爆料第一手新聞,也越來越多主流媒體直接從上面找新聞,用戶更只要上去看看就大概能掌握重要新聞,不過在全民記者的時代,民眾也必須更謹慎判斷資訊的正確性,才能不被科技所帶來的便利所蒙蔽。

出自GigaOM
出自SearchBlog

關鍵字: #Twitter
往下滑看下一篇文章
商用地產成熱門焦點,方睿科技攜手希睿創新置業以數據科技助開發商搶佔先機
商用地產成熱門焦點,方睿科技攜手希睿創新置業以數據科技助開發商搶佔先機

台灣住宅市場過去10年屢創新高,不動產開發商習慣以戶型規劃、坪數配置、生活機能及家庭型態等邏輯銷售商品。然而,隨著住宅不動產買氣降溫、營建成本持續攀升、政策影響加劇,不動產開發商開始將焦點轉向長期被忽略的商用地產市場。

商用地產市場崛起,不動產開發商須掌握全新市場邏輯

商用地產的客戶是企業或商辦投資人,決策依據遠比住宅複雜,包括產業特性、營運流程、設備承載、動線規劃、能源效率、甚至法規合規等細節,如果不動產開發商沒有在一開始釐清目標客群的產業需求、法規規範、實際坪數與空間規劃,很容易陷入規劃誤區,甚至在完工後才發現市場不買單,甚至造成數十億以上的高額成本浪費。

為協助不動產開發商與商用地產投資人解決上述挑戰,方睿科技除推出商用地產智慧平台,整合大樓、投資、區域、交通與政策等多元數據資料、生成全維度分析報告,協助不動產開發商與投資人做出精準決策,更以集團經營的方式,於今(2025)年9月成立希睿創新置業,由其提供含括規劃、執行與銷售的一站式代銷服務,幫助不動產開發商快速切入商用地產市場。

方睿科技執行長吳健宇指出:「有別於住宅不動產是以感性行銷方式影響買家,商用地產客戶則是倚賴數據進行理性決策,如產業趨勢、聚落發展、租金區間、企業規模、產業上下游動態、大樓的設備承載與機電裝置等,而不是感覺或經驗法則,而這也是方睿科技努力的方向。」

方睿科技
方睿科技執行長吳健宇、希睿創新置業總經理蔡焦緯
圖/ 數位時代

「多維數據分析不僅是開拓商用地產市場的關鍵,也讓希睿成為不動產開發商最可靠的合作夥伴。」擁有豐富不動產經驗的希睿創新置業總經理蔡焦緯如是總結。

三大優勢加持,希睿成不動產開發商耕耘商用地產市場的最佳夥伴

過去不動產開發商在銷售住商混合建案時,常遇到商業空間長期閒置的困境,原因在於傳統代銷只熟悉住宅邏輯,希睿正是要來填補商用地產代銷市場長期缺口。

希睿之所以能快速成為商用地產市場的領跑者,以罕見的市場競爭力成為不動產開發商與企業客戶的最佳夥伴,與其擁有「專業團隊」、「數據科技」與「企業潛在客戶名單」三大優勢,以及跟方睿科技進行深度合作有關:

在專業團隊方面,希睿的團隊成員擁有超過20年的不動產經驗,以及近10年的數據驅動數位行銷實務經驗,可以理性數據分析協助不動產開發商規畫設計不動產,以及精準溝通目標客群,更好媒合企業客戶與投資人。

在數據科技領域,方睿科技的商用地產智慧平台整合「重點區域分析」、「大樓資料」、「區域資料」與「圖像資料」等多維度資訊,無論是協助不動產開發商規劃商用地產,還是幫助企業客戶與投資人尋找合適標的,都能提供最適切且全方位的支援。

蔡焦緯表示:「透過平台,我們甚至能告訴不動產開發商某區段的商用地產租金或售價的未來成長幅度,加快決策與動工,搶先掌握市場商機,更重要的是,當市場環境、政治決策快速變動,我們都能即時更新分析,而不是拿著一年前的產業報告來賭四年後的市場,讓效益發揮最大價值。」

方睿科技
希睿創新置業總經理蔡焦緯
圖/ 數位時代

在潛在客戶名單方面,希睿會透過產業動能分析模型追蹤企業年增員工數、資本額變化以及產業重大訊息動態等等,預判企業於商用空間的需求,深度解析市場,獲取各個區段的商用地產潛在客戶名單,在協助不動產開發商完成規劃設計後提供銷售支援,真正做到從規劃到成交的一站式服務。

商用地產決策不僅會影響企業營運績效,更左右城市未來發展格局。希睿將以專業團隊、產業動能分析與完整買方追蹤系統,提供從規劃、企劃到銷售的一站式服務,幫助不動產開發商在前期階段就搶先掌握商用市場機遇,同時促進企業、不動產開發商與城市的共好發展;此外,也會將第一手的市場訊息回饋給方睿科技、持續優化商用地產智慧平台,希睿將致力提供最具科技力的代銷服務,打造生態體系共贏的市場新標準。

方睿科技
左起,希睿創新置業協理楊彥宏、副總經理黃士芳、總經理蔡焦緯
圖/ 數位時代

方睿科技:https://www.funraise.com.tw/

希睿創新置業:https://www.facebook.com/ONERAISE

登入數位時代會員

開啟專屬自己的主題內容,

每日推播重點文章

閱讀會員專屬文章

請先登入數位時代會員

看更多獨享內容

請先登入數位時代會員

開啟收藏文章功能,

請先登入數位時代會員

開啟訂閱文章分類功能,

請先登入數位時代會員

我還不是會員, 註冊去!
追蹤我們
進擊的機器人
© 2025 Business Next Media Corp. All Rights Reserved. 本網站內容未經允許,不得轉載。
106 台北市大安區光復南路102號9樓