全台唯一!!
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飯店集團跨足不動產業 唯一五星級飯店為服務後盾

兩岸三通除了炒熱房市,飯店式管理公寓也是受惠的新興產物,而國內五星級飯店集團-華泰大飯店集團,繼2009年的設計飯店HOTEL QUOTE Taipei搶得首波短期商務客先機,也在今年正式跨足不動產業,2010年再推全台唯一正統飯店式公寓,鎖定的是長期派駐台灣的高階客層!國內飯店式公寓火力都集中於信義區,華泰大飯店集團選擇回到熟悉的中山區,以「唯一」緊鄰五星級飯店,擁有本家華泰王子大飯店做服務後盾的華泰瑞舍,不但為國內飯店式管理之最,集團事業體更加豐富完整!

 

正統飯店式管理公寓進駐 炒熱林森北路商圈房價

華泰大飯店集團副董事長陳炯福表示,國內許多標榜飯店式管理的建案,其實都只是聘請一般物產管理公司經營,無法提供飯店式服務,而華泰瑞舍的優勢,即是真正達國際標準的飯店式管理公寓,而這也是此項產物租金價值的關鍵,投入真正飯店級的軟硬體服務,吸引更多國外高階商務旅客入住,地價隨之水漲船高,華泰大飯店集團也秉持永續服務的精神,提供最優質的細節服務,更是這建案被看好的主因,預計年底前住房率達6成!

 

為”飯店式公寓”正名 有別於物業管理的貼心服務

華泰瑞舍所提供的將心比心的服務,就是把旅客當成住在自己家中一樣的考量,在許多看不見的細節上都照顧到了。安全上,選擇上開式保險箱、耐燒60小時防火門、24小時警衛保全服務,並在每間房間悉心備有防煙面罩;空間上,考慮旅客攜帶大型行李箱與衣物換季問題,在床底下設計偌大空間,可放置行李箱及上一季的衣物,並配有大容量冰箱、微波烤箱、電子鍋、洗脫烘滾筒洗衣機等,讓旅客像在家一般方便自在,華泰瑞舍想做到的,就是讓每一位住戶從這裡展開台灣生活美好的起點!

 

位居交通核心生活機能佳 鄰近名品商圈及最新花博展區

國內許多飯店式公寓為因應商務需求,地段多位於信義區為主,華泰大飯店集團所推出的飯店式公寓,坐落於最近地價飆漲的林森北路商圈,與中山北路商圈的林蔭步道結合

擁有”台北表參道”的美名。在地段上,除了鄰近欣欣晶華影城、馬偕醫院、麥當勞及頂好超市,步行也可抵達鄰近台北車站的民權西路或雙連站、中山北路國際品牌商圈、品嚐六條通在地小吃,滿足旅人各種生活享受,另外,11月登場的花博展區-中山北路展場中心也近在咫尺,成為吸金的一大誘因!

 

建築大師青木淳X設計首席陳瑞憲 聯手打造台灣「表參道」重要地標

懂得掌握時代潮流的集團二代,華泰瑞舍可說為國內設下了極致的標竿,由LV旗艦店御用大師青木淳打造,光是以超過二百萬片馬賽克所包覆的外觀,一落成即引發業界驚艷聲浪,而內裝則由國際上得獎無數的陳瑞憲親自操刀,大量採用天然橡木,營造溫潤宜人的旅居氛圍,這獨步亞洲的建築設計雙雄,為有表參道之美名的林森北、中山北商圈,打造出代表性標的,成為華泰大飯店集團跨足不動產的代表之作。

 

華泰瑞舍- 華泰大飯店集團最新力作

地址:台北市中山區104林森北路359號

電話:+886-2- 2531-0699

Website: www.gloriaresidence.com

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從找對市場到放大商機,中華電信 5G 加速器助阿米索拉加速成長
從找對市場到放大商機,中華電信 5G 加速器助阿米索拉加速成長

從工作、娛樂到各種智慧服務,網路早已成為現代生活不可或缺的基礎設施。而人們對行動網路的期待也不再只是「連得上」,更希望無論身處室內外場域,都能享有穩定、流暢且一致的連線體驗。尤其 AI 時代來臨,從手機到無人搬運車、機器人與各種智慧設備,對高速、穩定網路的需求只會愈來愈高。

這也讓 5G 室內覆蓋逐漸成為一塊不可忽視的市場需求。中華電信 5G 加速器團隊阿米索拉(AMOESO)看準這股趨勢,推出5G室內分散式天線系統(5G DAS),並借助中華電信長期累積的電信專業、場域資源與第一線服務經驗,重新調整產品規格、市場定位與商業模式,讓創新技術更貼近使用者需求,進而加速擴大市場版圖。

技術做到一百分,市場卻不買單:阿米索拉發現兩大營運盲點

「我們一開始推出的產品,其實充滿技術人的迷思,只顧著把技術做到極致,卻忽略了市場是否真的需要,」阿米索拉執行長邱創群笑著說,回頭來看,團隊早期主要踩到了兩個盲點。

第一是找錯目標市場。阿米索拉原本鎖定已經建置 4G 室內覆蓋設備的舊建物,推出可沿用既有設備、由 4G 無痛升級至 5G 的產品。然而,產品實際推向市場後,團隊才發現,這群客戶並沒有強烈的網路升級動機;相較之下,尚未建置室內行動網路覆蓋的商辦大樓、住宅社區與新建築,反而展現出更明確的需求。

第二則是習慣從技術角度去定義產品,而非從市場需求反推規格。由於團隊成員多為研發背景,在制定產品規格時,主要延續過去的 4G 經驗,也習慣追求更高規格、更完整的功能;然而,技術做到一百分,不代表市場就會買單。團隊後來才意識到,比追求「頂規」更重要的是,讓產品符合客戶需求、且價格負擔得起,這才是技術走向市場的關鍵。

從產品規格到商業模式,中華電信助阿米索拉打開更大市場

這兩個盲點,導致阿米索拉的市場拓展速度一直不如預期,如何跳脫研發團隊視角,真正理解客戶需要什麼、願意為什麼買單,成為團隊下一步必須突破的關卡。

加入中華電信 5G 加速器後,這道關卡開始有了突破口。邱創群表示,透過5G 加速器牽線,阿米索拉得以直接對接中華電信,從第一線電信營運商與真實市場的視角,重新檢視產品規格、市場定位與價格服務包裝,跳脫過去單從研發角度思考產品的盲點。團隊也因此重新調整產品方向,將目光從金字塔頂端客戶,轉向更廣大的新建築、中小型企業與住宅市場。

「中華電信長期服務企業客戶、建商與一般使用者,最清楚終端市場真正需要什麼,」邱創群表示。憑藉長期累積的網路規劃經驗與第一線市場洞察,中華電信協助阿米索拉重新校準產品規格,在技術效能、實際需求與價格之間找到更適切的平衡點,讓產品更貼近客戶真正的使用情境。

中華電信_阿米索拉執行長
阿米索拉執行長邱創群表示,中華電信所帶來的第一線使用者回饋意見,不僅協助阿米索拉釐清產品規格,促使團隊發展出新的商業模式。
圖/ 數位時代

更重要的是,中華電信帶來的第一線市場回饋,也讓阿米索拉看見另一個過去沒有注意到的問題:客戶不買單,不一定是沒有需求,而是導入門檻太高,無法一次負擔全部的建置費用。舉例來說,許多住宅社區都有改善地下室等公共空間行動網路覆蓋的需求,若要由管委會編列預算採購設備,不僅可能面臨預算不足的窘境,還有可能卡在冗長的決策與開會流程,最後往往無疾而終。

面對這些沒有被滿足的需求,阿米索拉進一步與中華電信討論出新的商業模式,以設備租賃取代一次性採購,將初期建置成本轉為定期支付的租金,希望降低社區與企業的導入門檻。為此,阿米索拉甚至新增租賃相關營業項目,從過去以設備買賣為主的模式,延伸至訂閱與租賃型服務,讓更多「有需求、卻跨不過採購門檻」的客戶有機會導入,也為室內 5G 覆蓋打開更廣大的市場。

從 POC 到 Scale-up,中華電信助阿米索拉跨過信任門檻

「對我們而言,中華電信不只是合作夥伴,也可能是未來最大的客戶與市場通路,」邱創群說,中華電信除了協助阿米索拉調整產品規格、創新商業模式,也進一步尋找合適的驗證場域,希望透過實際場域完成 POC、產品認證與入網驗證,未來才能快速複製既有模式,大幅縮短產品導入與市場拓展的時間,預計年底前可完成第一個合作案。

除了與中華電信合作,阿米索拉也積極接觸中華電信各地營運處,目前已與台北、新北、新竹等營運單位建立合作管道,並鎖定新建案、企業廠辦及社會住宅等多元案場展開部署規劃,將產品推廣到更多場域。

而這些合作之所以能快速展開,邱創群認為,關鍵在於 5G 加速器讓阿米索拉能夠快速跨過新創最難突破的「信任門檻」。過去,阿米索拉也想與中華電信合作,卻卡在不知道該向哪個單位、哪個人敲門;加入 5G 加速器後,不僅有了對接中華電信內部不同單位的入口,更能藉由中華電信的品牌影響力,加速建立內外部對阿米索拉的信任與認同。無論接觸潛在客戶、合作夥伴或投資人,都比過去單靠陌生開發更有效率。

這份信任,也進一步反映在募資成果上。「中華電信願意把我們納入加速器,本身就代表對這個市場方向與團隊能力的認同。」邱創群坦言,來自中華電信的肯定,也提升投資人對阿米索拉的信心,使公司順利完成新一輪 4,000 萬元的募資,實收資本額進一步突破 7,000 萬元。

阿米索拉的故事,是中華電信 5G 加速器與新創共創的縮影。透過技術能力、場域資源與市場經驗的分享,中華電信陪伴新創跨越從 POC 走向 Scale-up 的階段,讓創新不只停留在技術驗證,更能轉化為真正被市場需要的產品與服務,進而壯大台灣 5G 創新生態系,讓電信產業的能量成為推動創新成長的重要力量。

阿米索拉
邱創群認為,5G 加速器讓阿米索拉能夠快速跨過新創最難突破的「信任門檻」,使公司無論接觸潛在客戶、合作夥伴或投資人,都比過去單靠陌生開發更有效率。
圖/ 數位時代

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