花旗銀行~行動銀行成長速度將超越網銀
花旗銀行~行動銀行成長速度將超越網銀
2010.12.03 | 技能

花旗銀行日前公布「行動生活全台線上大調查」指出,目前台灣行動上網用戶占比已達35%,其中,已 有使用行動銀行經驗之用戶也已達11%,而表示對行動銀行有興趣,未來有意願使用的比例,也高達25%,因此花旗銀行預估未來一年內行動銀行用戶有機會挑 戰三成大關,成長速度亦將大幅超越過去網路銀行的普及速度。
花旗電子銀行暨事業發展中心負責人宋志強表示,目前台灣行動上網用戶已達35%,且有意願使用行動上網的人數比例,也高達23%。其中,在行動銀行使用行為上,目前台灣行動銀行使用族群已達到11%。他表示,各大銀行不過是在今年初推出行動銀行就有如此成績,其成長速度以十分可觀,若再加上未來有意願使用行動銀行族群的25%,行動銀行使用比例,可望將在明年就突破三成。
檢 視已推出行動銀行的花旗、中國信託、國泰世華、台新、玉山等多家銀行,目前台灣各大銀行切入行動銀行的方式有二,一是鎖定智慧型手機以「應用程式」方式 接觸消費者,其次則是推出以「行動入口」,不限功能型或智慧型手機,皆能使用。前者的普及速度與智慧型手機成長性息息相關,而後者雖不需要智慧型手機就能 使用,但瀏覽器的方便性,則是影響用戶使用經驗的重要條件。
然而,根據調查,目前行動銀行相關業務拓展的關鍵,仍 落在安全性議題。調查指出對行動銀行使用有顧慮的族群,其三大擔憂分別是手機的交易安全、上網資費過高/不常使用手機上網,及手機遺失導致資料外洩的疑 慮。換句話說,安全仍是用戶決定是否使用行動銀行的關鍵,而這也與網路銀行過往發展軌跡,十分類似。
宋志強表示,以花旗銀行自身的經驗來看,花旗在台投入8年網路銀行,目前每月約有41%查詢、交易量是透過網路銀行進行,相較於行動銀行的成長現況,他預期行動銀行極可能以遠超越網路銀行的速度,在台普及。雖然從調查中可以發現,目前擁有較高收入的公司業主或白領階級,仍是目前行動銀行的主要客群,但隨著未來智慧型手機普及及行動上網費率的調降,宋志強也預期行動銀行的使用族群將逐漸擴大,潛力無窮。
花旗銀行表示,此次調查是在10/21~10/28之間,針對現在有使用行動上網/或未來一年會考慮行動上網的人,以網路問卷進行調查,共回收1838份,有效問卷為1066份。

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商用地產成熱門焦點,方睿科技攜手希睿創新置業以數據科技助開發商搶佔先機
商用地產成熱門焦點,方睿科技攜手希睿創新置業以數據科技助開發商搶佔先機

台灣住宅市場過去10年屢創新高,不動產開發商習慣以戶型規劃、坪數配置、生活機能及家庭型態等邏輯銷售商品。然而,隨著住宅不動產買氣降溫、營建成本持續攀升、政策影響加劇,不動產開發商開始將焦點轉向長期被忽略的商用地產市場。

商用地產市場崛起,不動產開發商須掌握全新市場邏輯

商用地產的客戶是企業或商辦投資人,決策依據遠比住宅複雜,包括產業特性、營運流程、設備承載、動線規劃、能源效率、甚至法規合規等細節,如果不動產開發商沒有在一開始釐清目標客群的產業需求、法規規範、實際坪數與空間規劃,很容易陷入規劃誤區,甚至在完工後才發現市場不買單,甚至造成數十億以上的高額成本浪費。

為協助不動產開發商與商用地產投資人解決上述挑戰,方睿科技除推出商用地產智慧平台,整合大樓、投資、區域、交通與政策等多元數據資料、生成全維度分析報告,協助不動產開發商與投資人做出精準決策,更以集團經營的方式,於今(2025)年9月成立希睿創新置業,由其提供含括規劃、執行與銷售的一站式代銷服務,幫助不動產開發商快速切入商用地產市場。

方睿科技執行長吳健宇指出:「有別於住宅不動產是以感性行銷方式影響買家,商用地產客戶則是倚賴數據進行理性決策,如產業趨勢、聚落發展、租金區間、企業規模、產業上下游動態、大樓的設備承載與機電裝置等,而不是感覺或經驗法則,而這也是方睿科技努力的方向。」

方睿科技
方睿科技執行長吳健宇、希睿創新置業總經理蔡焦緯
圖/ 數位時代

「多維數據分析不僅是開拓商用地產市場的關鍵,也讓希睿成為不動產開發商最可靠的合作夥伴。」擁有豐富不動產經驗的希睿創新置業總經理蔡焦緯如是總結。

三大優勢加持,希睿成不動產開發商耕耘商用地產市場的最佳夥伴

過去不動產開發商在銷售住商混合建案時,常遇到商業空間長期閒置的困境,原因在於傳統代銷只熟悉住宅邏輯,希睿正是要來填補商用地產代銷市場長期缺口。

希睿之所以能快速成為商用地產市場的領跑者,以罕見的市場競爭力成為不動產開發商與企業客戶的最佳夥伴,與其擁有「專業團隊」、「數據科技」與「企業潛在客戶名單」三大優勢,以及跟方睿科技進行深度合作有關:

在專業團隊方面,希睿的團隊成員擁有超過20年的不動產經驗,以及近10年的數據驅動數位行銷實務經驗,可以理性數據分析協助不動產開發商規畫設計不動產,以及精準溝通目標客群,更好媒合企業客戶與投資人。

在數據科技領域,方睿科技的商用地產智慧平台整合「重點區域分析」、「大樓資料」、「區域資料」與「圖像資料」等多維度資訊,無論是協助不動產開發商規劃商用地產,還是幫助企業客戶與投資人尋找合適標的,都能提供最適切且全方位的支援。

蔡焦緯表示:「透過平台,我們甚至能告訴不動產開發商某區段的商用地產租金或售價的未來成長幅度,加快決策與動工,搶先掌握市場商機,更重要的是,當市場環境、政治決策快速變動,我們都能即時更新分析,而不是拿著一年前的產業報告來賭四年後的市場,讓效益發揮最大價值。」

方睿科技
希睿創新置業總經理蔡焦緯
圖/ 數位時代

在潛在客戶名單方面,希睿會透過產業動能分析模型追蹤企業年增員工數、資本額變化以及產業重大訊息動態等等,預判企業於商用空間的需求,深度解析市場,獲取各個區段的商用地產潛在客戶名單,在協助不動產開發商完成規劃設計後提供銷售支援,真正做到從規劃到成交的一站式服務。

商用地產決策不僅會影響企業營運績效,更左右城市未來發展格局。希睿將以專業團隊、產業動能分析與完整買方追蹤系統,提供從規劃、企劃到銷售的一站式服務,幫助不動產開發商在前期階段就搶先掌握商用市場機遇,同時促進企業、不動產開發商與城市的共好發展;此外,也會將第一手的市場訊息回饋給方睿科技、持續優化商用地產智慧平台,希睿將致力提供最具科技力的代銷服務,打造生態體系共贏的市場新標準。

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左起,希睿創新置業協理楊彥宏、副總經理黃士芳、總經理蔡焦緯
圖/ 數位時代

方睿科技:https://www.funraise.com.tw/

希睿創新置業:https://www.facebook.com/ONERAISE

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