城邦與講談社共同推動華文數位出版事業
城邦與講談社共同推動華文數位出版事業

台日出版合作將進入新紀元。城邦媒體集團與日本講談社10日共同宣布,將開始進行具體的協議,並評估未來共同在台灣設立合資公司之計畫,以推動華文數位出版事業。城邦媒體集團首席執行長何飛鵬說明合作方針,兩社同時身為台灣及日本具代表性的綜合出版集團,未來將結合雙方優勢進行合作,積極進行從新產品開發、製作、編輯到銷售,開發經營台灣、大陸與香港等地的數位事業,開啟出版合作的新想像。

城邦媒體集團與講談社分別是台灣與日本規模最大的出版集團,講談社成立於1909年,至今是歷史超過百年的出版集團,年度營業額超過1,200億日圓;而城邦媒體集團旗下擁有近三十家出版社與三十多家雜誌社與網路社群公司,每年的營業額居台灣出版業之最。這次雙方決定共同開拓未來期待會有極大成長的數位出版領域,是台日出版集團首次的合作案,意義重大且深遠。

近年來城邦媒體集團積極投入數位出版的建構發展,除了於去年推出「隨身e冊」電子書刊多媒體平台外,也致力於紙本圖書與雜誌的數位轉型。為使數位出版的內容資源更豐富,城邦媒體集團希望透過跨國的合作,擴展數位出版的觸角廣度;而日本規模最大的出版集團講談社,長年以來都是台灣出版社進行緊密合作的對象,在日本快速將許多話題新作品推出電子版,推動數位出版事業成果豐碩。雙方在發展數位出版事業的想法上有所共識,同意先由數位內容的製作、行銷及銷售等領域展開,針對具體的業務合作計畫進行評估和訂定。

日本講談社代表取締役副社長野間省伸先生,特別從日本抵台參加這場城邦媒體集團與講談社在數位出版領域,進行共同合作協議的記者發表會。他表示,講談社創業以來超過100周年,向來本著「有趣‧有益」的出版基本理念,並期望透過出版這個行業,為人們的生活提供幫助,為社會的繁榮和人類的和平做出貢獻。值此數位發展的時代,這樣的願景也沒有改變。為了引介講談社所擁有的許多強力作品,並轉化成數位產品,介紹給華文讀者,繼續提供全新的閱讀體驗與可能性,講談社很高興有機會能與台灣最大的城邦媒體集團合作數位出版,講談社也表示,與台灣各出版社間原有之出版合作,將不會有任何變化與更改。

今天,由城邦媒體集團首席執行長何飛鵬與講談社代表取締役副社長野間省伸先生共同簽署合作意向書(MOU),雙方計劃將設立合資公司納入業務合作規劃,並已從今天起的六個月時間,共同評估數位出版的所有層面,訂立具體的營運計畫,以及早展開數位經營的相關合作為目標。

城邦媒體集團與講談社宣布評估設立合資公司推動數位出版

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商用地產成熱門焦點,方睿科技攜手希睿創新置業以數據科技助開發商搶佔先機
商用地產成熱門焦點,方睿科技攜手希睿創新置業以數據科技助開發商搶佔先機

台灣住宅市場過去10年屢創新高,不動產開發商習慣以戶型規劃、坪數配置、生活機能及家庭型態等邏輯銷售商品。然而,隨著住宅不動產買氣降溫、營建成本持續攀升、政策影響加劇,不動產開發商開始將焦點轉向長期被忽略的商用地產市場。

商用地產市場崛起,不動產開發商須掌握全新市場邏輯

商用地產的客戶是企業或商辦投資人,決策依據遠比住宅複雜,包括產業特性、營運流程、設備承載、動線規劃、能源效率、甚至法規合規等細節,如果不動產開發商沒有在一開始釐清目標客群的產業需求、法規規範、實際坪數與空間規劃,很容易陷入規劃誤區,甚至在完工後才發現市場不買單,甚至造成數十億以上的高額成本浪費。

為協助不動產開發商與商用地產投資人解決上述挑戰,方睿科技除推出商用地產智慧平台,整合大樓、投資、區域、交通與政策等多元數據資料、生成全維度分析報告,協助不動產開發商與投資人做出精準決策,更以集團經營的方式,於今(2025)年9月成立希睿創新置業,由其提供含括規劃、執行與銷售的一站式代銷服務,幫助不動產開發商快速切入商用地產市場。

方睿科技執行長吳健宇指出:「有別於住宅不動產是以感性行銷方式影響買家,商用地產客戶則是倚賴數據進行理性決策,如產業趨勢、聚落發展、租金區間、企業規模、產業上下游動態、大樓的設備承載與機電裝置等,而不是感覺或經驗法則,而這也是方睿科技努力的方向。」

方睿科技
方睿科技執行長吳健宇、希睿創新置業總經理蔡焦緯
圖/ 數位時代

「多維數據分析不僅是開拓商用地產市場的關鍵,也讓希睿成為不動產開發商最可靠的合作夥伴。」擁有豐富不動產經驗的希睿創新置業總經理蔡焦緯如是總結。

三大優勢加持,希睿成不動產開發商耕耘商用地產市場的最佳夥伴

過去不動產開發商在銷售住商混合建案時,常遇到商業空間長期閒置的困境,原因在於傳統代銷只熟悉住宅邏輯,希睿正是要來填補商用地產代銷市場長期缺口。

希睿之所以能快速成為商用地產市場的領跑者,以罕見的市場競爭力成為不動產開發商與企業客戶的最佳夥伴,與其擁有「專業團隊」、「數據科技」與「企業潛在客戶名單」三大優勢,以及跟方睿科技進行深度合作有關:

在專業團隊方面,希睿的團隊成員擁有超過20年的不動產經驗,以及近10年的數據驅動數位行銷實務經驗,可以理性數據分析協助不動產開發商規畫設計不動產,以及精準溝通目標客群,更好媒合企業客戶與投資人。

在數據科技領域,方睿科技的商用地產智慧平台整合「重點區域分析」、「大樓資料」、「區域資料」與「圖像資料」等多維度資訊,無論是協助不動產開發商規劃商用地產,還是幫助企業客戶與投資人尋找合適標的,都能提供最適切且全方位的支援。

蔡焦緯表示:「透過平台,我們甚至能告訴不動產開發商某區段的商用地產租金或售價的未來成長幅度,加快決策與動工,搶先掌握市場商機,更重要的是,當市場環境、政治決策快速變動,我們都能即時更新分析,而不是拿著一年前的產業報告來賭四年後的市場,讓效益發揮最大價值。」

方睿科技
希睿創新置業總經理蔡焦緯
圖/ 數位時代

在潛在客戶名單方面,希睿會透過產業動能分析模型追蹤企業年增員工數、資本額變化以及產業重大訊息動態等等,預判企業於商用空間的需求,深度解析市場,獲取各個區段的商用地產潛在客戶名單,在協助不動產開發商完成規劃設計後提供銷售支援,真正做到從規劃到成交的一站式服務。

商用地產決策不僅會影響企業營運績效,更左右城市未來發展格局。希睿將以專業團隊、產業動能分析與完整買方追蹤系統,提供從規劃、企劃到銷售的一站式服務,幫助不動產開發商在前期階段就搶先掌握商用市場機遇,同時促進企業、不動產開發商與城市的共好發展;此外,也會將第一手的市場訊息回饋給方睿科技、持續優化商用地產智慧平台,希睿將致力提供最具科技力的代銷服務,打造生態體系共贏的市場新標準。

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左起,希睿創新置業協理楊彥宏、副總經理黃士芳、總經理蔡焦緯
圖/ 數位時代

方睿科技:https://www.funraise.com.tw/

希睿創新置業:https://www.facebook.com/ONERAISE

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