數位內容成趨勢,奧多比今年聚焦數位出版、品牌行銷
數位內容成趨勢,奧多比今年聚焦數位出版、品牌行銷
2011.02.17 | 科技

隨著智慧型手機、平板電腦興起,各種數位內容應用也紛紛進攻行動裝置。以往以設計軟體著稱的奧多比(Adobe)今年將聚焦平板電腦、電子書上的數位出版應用;另外針對台灣產業逐漸從代工走向品牌化,Adobe也預期品牌行銷需求將有大量成長。而透過Flash可打造出更具互動性的網站,甚至分析網站行銷效益,都是Adobe今年關注的重點項目。

從去年開始,Adobe推出的數位出版工具Digital Publishing Suite已成功打造許多iPad和電子書上的數位內容應用,知名雜誌Wired的電子書版本就是透過此工具打造,成功設計新的使用者介面、酷炫的互動體驗,引起廣大討論。另外美國的知名美食雜誌MARTHA STEWART Living也在去年推出電子版,以Adobe工具打造互動式照片,教導讀者做菜的步驟。

目前透過Adobe工具打造的數位內容供應商已有近120家,看準搭載Android系統的平板電腦將在今年陸續推出,Adobe更計畫在今年推出適用於Android的版本,目前已有國家地理雜誌計畫採用Adobe Digital Publishing Suite打造電子書。

除了看重數位內容趨勢外,Adobe台灣業務發展經理夏榮慶表示,品牌行銷也是新的機會,台灣產業已從B2B的代工漸漸走向品牌市場概念,塑造品牌形象,讓產品不只能賣得出去,還能賣得好。因此去年開始包括飯店、旅遊業、餐廳業者都積極透過網站改造、網路行銷經營品牌市場。

在美國,知名的飯店集團Starwood去年開始採用CS5打造網路定位系統以及互動導覽網頁,具備良好使用體驗的企業網站已成抓住消費者眼睛的重要關鍵,因此網站行銷的分析工具更成一門熱門生意。Adobe前年購併專做網站行銷分析的公司Omniture,可幫助企業分析、統計網站效益,針對希望推動現上行銷的企業有很大幫助。

Adobe在2010年的營收達38億美金,成長29%,在大中華區的成績更優於全球平均。在產品面,今年仍持續主打去年中推出的CS5設計套裝軟體,以及Acrobat X、Connect 8等工具。去年底在台灣推動數位出版夥伴計畫,已有40幾家出版業參與,今年仍會持續推展。

 

 

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商用地產成熱門焦點,方睿科技攜手希睿創新置業以數據科技助開發商搶佔先機
商用地產成熱門焦點,方睿科技攜手希睿創新置業以數據科技助開發商搶佔先機

台灣住宅市場過去10年屢創新高,不動產開發商習慣以戶型規劃、坪數配置、生活機能及家庭型態等邏輯銷售商品。然而,隨著住宅不動產買氣降溫、營建成本持續攀升、政策影響加劇,不動產開發商開始將焦點轉向長期被忽略的商用地產市場。

商用地產市場崛起,不動產開發商須掌握全新市場邏輯

商用地產的客戶是企業或商辦投資人,決策依據遠比住宅複雜,包括產業特性、營運流程、設備承載、動線規劃、能源效率、甚至法規合規等細節,如果不動產開發商沒有在一開始釐清目標客群的產業需求、法規規範、實際坪數與空間規劃,很容易陷入規劃誤區,甚至在完工後才發現市場不買單,甚至造成數十億以上的高額成本浪費。

為協助不動產開發商與商用地產投資人解決上述挑戰,方睿科技除推出商用地產智慧平台,整合大樓、投資、區域、交通與政策等多元數據資料、生成全維度分析報告,協助不動產開發商與投資人做出精準決策,更以集團經營的方式,於今(2025)年9月成立希睿創新置業,由其提供含括規劃、執行與銷售的一站式代銷服務,幫助不動產開發商快速切入商用地產市場。

方睿科技執行長吳健宇指出:「有別於住宅不動產是以感性行銷方式影響買家,商用地產客戶則是倚賴數據進行理性決策,如產業趨勢、聚落發展、租金區間、企業規模、產業上下游動態、大樓的設備承載與機電裝置等,而不是感覺或經驗法則,而這也是方睿科技努力的方向。」

方睿科技
方睿科技執行長吳健宇、希睿創新置業總經理蔡焦緯
圖/ 數位時代

「多維數據分析不僅是開拓商用地產市場的關鍵,也讓希睿成為不動產開發商最可靠的合作夥伴。」擁有豐富不動產經驗的希睿創新置業總經理蔡焦緯如是總結。

三大優勢加持,希睿成不動產開發商耕耘商用地產市場的最佳夥伴

過去不動產開發商在銷售住商混合建案時,常遇到商業空間長期閒置的困境,原因在於傳統代銷只熟悉住宅邏輯,希睿正是要來填補商用地產代銷市場長期缺口。

希睿之所以能快速成為商用地產市場的領跑者,以罕見的市場競爭力成為不動產開發商與企業客戶的最佳夥伴,與其擁有「專業團隊」、「數據科技」與「企業潛在客戶名單」三大優勢,以及跟方睿科技進行深度合作有關:

在專業團隊方面,希睿的團隊成員擁有超過20年的不動產經驗,以及近10年的數據驅動數位行銷實務經驗,可以理性數據分析協助不動產開發商規畫設計不動產,以及精準溝通目標客群,更好媒合企業客戶與投資人。

在數據科技領域,方睿科技的商用地產智慧平台整合「重點區域分析」、「大樓資料」、「區域資料」與「圖像資料」等多維度資訊,無論是協助不動產開發商規劃商用地產,還是幫助企業客戶與投資人尋找合適標的,都能提供最適切且全方位的支援。

蔡焦緯表示:「透過平台,我們甚至能告訴不動產開發商某區段的商用地產租金或售價的未來成長幅度,加快決策與動工,搶先掌握市場商機,更重要的是,當市場環境、政治決策快速變動,我們都能即時更新分析,而不是拿著一年前的產業報告來賭四年後的市場,讓效益發揮最大價值。」

方睿科技
希睿創新置業總經理蔡焦緯
圖/ 數位時代

在潛在客戶名單方面,希睿會透過產業動能分析模型追蹤企業年增員工數、資本額變化以及產業重大訊息動態等等,預判企業於商用空間的需求,深度解析市場,獲取各個區段的商用地產潛在客戶名單,在協助不動產開發商完成規劃設計後提供銷售支援,真正做到從規劃到成交的一站式服務。

商用地產決策不僅會影響企業營運績效,更左右城市未來發展格局。希睿將以專業團隊、產業動能分析與完整買方追蹤系統,提供從規劃、企劃到銷售的一站式服務,幫助不動產開發商在前期階段就搶先掌握商用市場機遇,同時促進企業、不動產開發商與城市的共好發展;此外,也會將第一手的市場訊息回饋給方睿科技、持續優化商用地產智慧平台,希睿將致力提供最具科技力的代銷服務,打造生態體系共贏的市場新標準。

方睿科技
左起,希睿創新置業協理楊彥宏、副總經理黃士芳、總經理蔡焦緯
圖/ 數位時代

方睿科技:https://www.funraise.com.tw/

希睿創新置業:https://www.facebook.com/ONERAISE

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