【觀點】澳洲島主活動又回來了,這次它改讓一群人「集體作夢」,你公司拍影片了嗎?
【觀點】澳洲島主活動又回來了,這次它改讓一群人「集體作夢」,你公司拍影片了嗎?
2011.03.24 | 人物

還記得澳洲的「昆士蘭旅遊局」(Tourism Queensland)嗎?它就是曾於二年前辦過「全世界最好的工作」活動的單位,後來選出了一個「大堡礁島主」,成為我們耳熟能詳的行銷案例,現在,這個旅遊局又回來了,再次想辦法辦一場全球的行銷活動。這次它喊出另一個東西,叫做「Million Dollar Memo」的活動,他們翻作「百萬大賞備忘錄」。

活動已翻成簡體與繁體中文,目前還沒有來自大陸或台灣的公司的影片,大家或許已知道此新聞,但我有一些感想分享──

這個「Million Dollar Memo」活動,顯然不是面對一般網友,而是面對「公司」的網路行銷活動,它是要找出「全世界最棒的公司」(Best Company in the World)!想參加這場活動的公司,只要錄一則60秒的影片,說明一下你們公司為何是全世界最棒的公司?比比看哪一間公司最有創意,最後唯一贏得勝利的公司,就可以得到100萬美元(3000萬台幣)價值的「公司員工旅遊」!你說,一間公司如果有高達一千名員工,那100萬美元等於每個人仍然可分到大約3萬台幣,如果一間公司有500名員工,每個人可分到6萬元,其實都可以在澳洲玩個過癮!(不過仍要看他們提出的贈品是否已限定人數)那,如果你的公司只有10個人呢?哇塞,每個人可享有300萬台幣的年終旅行,奢華!

上次辦了「島主」,這次則辦「員工旅遊」,贈品不再送給一般人,而是送給某公司,WHY

而且,送給公司,可以送現金啊,也可以送其他的大型物品啊,為何要送「員工旅遊」,WHY

原來昆士蘭旅遊局發現,全球的員工旅遊市場每年達150億澳幣,目前昆士蘭只拿到其中3.2億澳幣,他們還想要更多,而且他們發現,員工旅遊因為是公司出錢、且和同事一起出遊,所以他們的平均消費通常會比其他一般自由行或旅行團的遊客,還要多了2.5倍!這場活動,由於是拿年度預算,所以也會辦了好幾個月長,他們會先從這些影片中,先選出50家入圍,其中大多是評審選,但預留五個名額是「外卡」是由網友公正票選出來的(別忘記,上次的「最佳島主」的外卡名額是由來自台灣的Claire得到最高票),第二波則會篩到只剩20名,其中三名為網路票選,最後這20家公司進入第三波,必須派代表先來到昆士蘭參加最後一輪的比賽,相信那時候,全球的鎂光燈將再次被昆士蘭旅遊局給吸引!

重點來了,這場活動,再次帶給我們一些有趣的行銷想法──

當時「全球最好的工作」,我們就發現昆士蘭旅遊局玩的是「個人格局」的遊戲。什麼是「個人格局」的遊戲?要知道,對一個A級的大單位、大公司來說,砸下1000萬台幣的行銷預算絕不是問題,但當他們把那1000萬給了「一個人」,那就變成了「全世界最大的夢想」,夢想本身是最強的傳遞方法,加上大家對澳洲小島那如畫風景的憧憬,這樣的「誘惑」就在全球快速傳開了,最後吸引了高達3萬5千則影片,消息散佈到185個國家,你我都從電視新聞聽到過這個「昆士蘭旅遊局」的活動,昆士蘭旅遊局花了一筆相對少的預算,完成了再多預算都創造不出的非常龐大的全球知名度和效應!

這一次更厲害,他們當然說,主要打的是員工旅遊,畢竟員工旅遊的市場比較大,但,想想,如果要打進這些公司的「福委會」,要派多少業務才打得進去?這就是B2B網路行銷的最困難處,福委會的人員雖然人在網路上,你不知道他們在哪裡,他們也不會群聚在某個網站讓你下廣告一網打盡,更何況是要傳遍全球各公司?所謂「員工格局」,算是「B2C2B」行銷的一種,也就是將行銷活動策畫成先傳給一般的員工,再由員工來pass給「keyman」、真正負責的人員。換句話說,它把一筆行銷預算,砸給一間公司,創造了「夢想」,這夢想比二年前更厲害!因為不再只是一個人作夢,而是「一群人」共同作夢,所以理論上來說,這場活動的膨脹系數,應比二年前的活動更大!

我們舉個例:一間公司這麼多人,只要有五個人看到此活動,其中一人夠熱心積極,在中午吃飯閒聊時,告訴幾個同事這個話題,大家一起幻想:「哇,我們老闆好差勁,都不帶我們去員工旅遊,如果我們可以中了這個昆士蘭旅遊,那麼……。」第一天吃飯,有十個人聽到,第二天吃飯,變成有三十個人聽到了,到了第三天吃飯後,整間公司都知道此事,「壓力」產生,原本的開玩笑變成真實,傳到了主管耳裡……。

主管一想,反正就只是錄一則60分鐘的影片,不必花錢,而且還算是順便為公司在國際做一些宣傳!既然同事們都這麼瘋狂在這場活動上,好吧,那就你、你、你,三個人負責籌畫拍片,下周交出腳本,全公司配合拍攝!

一樣的事情,可能會在每間公司發生著!

就這樣,昆士蘭旅遊局,再次運用了「格局」的落差策略,不只讓一個人作夢,傳給其他人,而變成一群人作夢,傳給另一群人,而且還創造更大的動機去拍攝影片。我們可以想像,最後的影片數應該不會破前年的紀錄三萬多片,但每間公司絞盡腦汁拍自己公司的「宣傳片」,拍攝出來的應會更精致、更容易爆紅,看來昆士蘭旅遊局這次甚至不必借重全球媒體,只單靠這些公司的影片,就可以帶出很多聲浪了。

所以,我們學到兩件事:

第一:若貴公司的客戶是「企業端」,做的是B2B的生意?那,可以考慮採用「員工格局」的行銷活動,以行銷預算創造夢想,讓每間公司都有一群人認真作夢。

第二:無論貴公司是從事哪行業,原本賣給消費者端,都可以想辦法透過「員工格局」來開始賣給企業裡面的員工們,誰說他們都被關在高聳的圍牆裡,巧妙的行銷活動,可以讓他們比一般消費者更曝露在網路行銷下!

希望這次不要再像二年前,一堆企業、政府組織笨笨的模彷「全球最好的工作」的活動,就算要學,也請學快一點,趁現在昆士蘭旅遊局剛開始,趕快辦一個搶過他們!

出自Mr.6部落格

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商用地產成熱門焦點,方睿科技攜手希睿創新置業以數據科技助開發商搶佔先機
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台灣住宅市場過去10年屢創新高,不動產開發商習慣以戶型規劃、坪數配置、生活機能及家庭型態等邏輯銷售商品。然而,隨著住宅不動產買氣降溫、營建成本持續攀升、政策影響加劇,不動產開發商開始將焦點轉向長期被忽略的商用地產市場。

商用地產市場崛起,不動產開發商須掌握全新市場邏輯

商用地產的客戶是企業或商辦投資人,決策依據遠比住宅複雜,包括產業特性、營運流程、設備承載、動線規劃、能源效率、甚至法規合規等細節,如果不動產開發商沒有在一開始釐清目標客群的產業需求、法規規範、實際坪數與空間規劃,很容易陷入規劃誤區,甚至在完工後才發現市場不買單,甚至造成數十億以上的高額成本浪費。

為協助不動產開發商與商用地產投資人解決上述挑戰,方睿科技除推出商用地產智慧平台,整合大樓、投資、區域、交通與政策等多元數據資料、生成全維度分析報告,協助不動產開發商與投資人做出精準決策,更以集團經營的方式,於今(2025)年9月成立希睿創新置業,由其提供含括規劃、執行與銷售的一站式代銷服務,幫助不動產開發商快速切入商用地產市場。

方睿科技執行長吳健宇指出:「有別於住宅不動產是以感性行銷方式影響買家,商用地產客戶則是倚賴數據進行理性決策,如產業趨勢、聚落發展、租金區間、企業規模、產業上下游動態、大樓的設備承載與機電裝置等,而不是感覺或經驗法則,而這也是方睿科技努力的方向。」

方睿科技
方睿科技執行長吳健宇、希睿創新置業總經理蔡焦緯
圖/ 數位時代

「多維數據分析不僅是開拓商用地產市場的關鍵,也讓希睿成為不動產開發商最可靠的合作夥伴。」擁有豐富不動產經驗的希睿創新置業總經理蔡焦緯如是總結。

三大優勢加持,希睿成不動產開發商耕耘商用地產市場的最佳夥伴

過去不動產開發商在銷售住商混合建案時,常遇到商業空間長期閒置的困境,原因在於傳統代銷只熟悉住宅邏輯,希睿正是要來填補商用地產代銷市場長期缺口。

希睿之所以能快速成為商用地產市場的領跑者,以罕見的市場競爭力成為不動產開發商與企業客戶的最佳夥伴,與其擁有「專業團隊」、「數據科技」與「企業潛在客戶名單」三大優勢,以及跟方睿科技進行深度合作有關:

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蔡焦緯表示:「透過平台,我們甚至能告訴不動產開發商某區段的商用地產租金或售價的未來成長幅度,加快決策與動工,搶先掌握市場商機,更重要的是,當市場環境、政治決策快速變動,我們都能即時更新分析,而不是拿著一年前的產業報告來賭四年後的市場,讓效益發揮最大價值。」

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希睿創新置業總經理蔡焦緯
圖/ 數位時代

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左起,希睿創新置業協理楊彥宏、副總經理黃士芳、總經理蔡焦緯
圖/ 數位時代

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希睿創新置業:https://www.facebook.com/ONERAISE

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