【Mr.6】Dwolla憑一位28歲青年獨力創業12人小公司驚人成就,一證網路上「新河道革命」正被渴望中
【Mr.6】Dwolla憑一位28歲青年獨力創業12人小公司驚人成就,一證網路上「新河道革命」正被渴望中
2011.11.16 | 人物

很多人在問2012年的關鍵趨勢為何?我們要說,關鍵之一可說在「線上交易」,明確一點來說應該是實行已久的「線上購物」已準備好下一波的衝擊,其中「手機付款」顯然是其一,但它的背後,更廣泛的根本改變為何?

今年初,就有一家叫「Dwolla」的公司擄取了許多人的注意。當時TechCrunch有報,台灣的數位時代也有編譯;那個時候它已經喊出了自立一套「付款系統」,「打敗」信用卡公司

怎麼打敗?

原來,一般信用卡都會對交易金額抽個3%、5%,不過若使用Dwolla,每筆交易只須付0.25美元(台幣7元)的「定額交易費」。

酷吧?

到了今年底的今天,Dwolla的成績出爐了!歐,我的天,Dwolla現在竟然可以每個月達到3000~5000萬美元(台幣10~15億)的交易額,而明年,他們即將做到高達3.5億美元的交易額(台幣100億)。

重要的不是這個金額,畢竟,這交易額要和真正的信用卡來比還有得拚,甚至不如之前的「前輩」PayPal,還有後續看好的Square。但Dwolla特別的是,它其實是在現有系統之外,另開自己的一套系統,也就是找自己的銀行、自己的金融服務,然後自設一套系統。請注意,雖然Dwolla只須「定額交易費」0.25美元,但,它也一起拿掉了信用卡「預付」的功能,說穿了好像就只是「現場轉帳」,然後說穿了它和所謂Web-ATM那種不同的是,它要求你要加入它的銀行……。你會說,廢話,這樣當然什麼都能做了啊,誰都能做Dwolla啊

沒錯,沒錯,這就是重點。

這次讀了這篇「細看Dwolla」的文章,大為激動,原因正是,Dwolla這個點子,簡直是沒什麼了不起,簡直就是「誰都能做」,所以憑一位今年28歲的年輕人,不是金融出身,沒有任何背景,找了幾間策略投資人,竟然就做起來了,而且順利找到客戶,來加入他們這套新的系統──

難道現在的信用卡付費,如此不堪一擊?

這背後可能藏有一個趨勢,和「金流」有極大關係,若說金流是河水,那麼目前的「河道」已被用了十年以上,大家渴望「新的河道」,讓原本的金流可以以不一樣的方式來「流」,我們稱之為「新河道革命」,Dwolla就是在這樣的渴望中誕生的──

Dwolla這位28歲的創辦人,原本是在開網路商店的,他發現,實在太多顧客都使用信用卡刷卡,每次一位客戶刷卡,他就得付一個不小的%數給信用卡公司,最後總算下來,他竟然一年要支付高達5萬美元給信用卡公司;年年痛失5萬美元(150萬台幣),於是他開始思考,要怎樣才能「避開」信用卡公司?

這是很多商家都在想共同問題,如果你是商家,或許你可以要求要「電匯」,或是「貨到付款」,來降低每次交易的抽額,但這位年輕人身在Iowa州,許多客戶遠在它鄉,因此他只好自己想辦法和銀行談,而他也真的是「運氣好」,因為第一家當地的銀行一聽到他的點子,就花了二小時與他討論,不久後就開始「試辦」Dwolla了。這段期間在法律上其實是有點暇疵,創辦人還沒拿到「牌」,因此對這段沒有講清楚,不過重點是,這時候Dwolla已在營運,卻沒拿投資人的半毛錢;後來他們藉由開放策略投資來取得「牌」,去年底今年初才開始營運,仍然只拿一點點資金──天啊,一個28歲的年輕人,竟能「徒手」創辦一家信用卡公司的敵手!

它的成功,還不只如此,若細看,你會發現Dwolla系統的一個大問題──在現今大信用卡公司已成熟的情況下,一般消費者早就習慣掏出自己信用卡付費,若你要使用Dwolla,你必須也開一個「他的帳號」,很是麻煩,為何Dwolla仍可以在短短不到一年內達到一個月3000~5000萬美元的交易額?

這就是「新河道革命」,我認為,現在的所有系統已經建立,一般的創業者或有志於改變現有網路上的交易行為者,已經不容易切入,但,如果你能從中間切出一塊「新河道」,那你就可以獲得最後的成功──

Dwolla順著「新河道革命」之風吹起,可看出「新河道革命」的關鍵可能在兩點:

一、「新河道革命」從商家的強烈需求開始:當年Dwolla的創辦人自己正是網路商店的商家,賣的東西較貴,想要規避掉信用卡的大額抽成,所以Dwolla推出的這種「0.25美元定價抽成」立刻讓商家大為歡迎。目前每個月的10~15億的交易額中,平均交易金額竟然高達500美元(台幣1.5萬元),你可以想像算是相當高的,也就是說Dwolla可能已經被許多賣高價商品的商家注意到,且欣然開始使用,這是Dwolla的成功關鍵之一,但我們可以思考,「新河道革命」難道僅止於此?接下來有誰可以幫忙賣,也有機會創造自己的一條「河道」!

二、「新河道革命」搭著最新「網路流量」趨勢,跟著產生新河道:看看Dwolla這個「誰都能做」的點子,它的主要的未來性,還是在新的「通路」上,所謂新的通路在金流來說就是可以繞過現有的購物網站已在的機制,新闢一個「付費方法」。其實,「新河道革命」是搭著「網路流量」的順風車,人家PayPal當初首創「寄錢給朋友的email信箱」或「寄錢給朋友的電話號碼」,今天Dwolla則首創「寄錢給朋友的Facebook帳號」,你會看到你的牆上有一句話:「有一位朋友要付你錢」,進去之後就開始申請Dwolla帳號,以收到這筆款項;交易原本是私人之事,但透過公開的塗鴉牆貼文,竟然讓所有朋友都看到,而這筆錢已在Dwolla是事實,所以大家討論之後,很有可能一大群一起去申請Dwolla。接下來Dwolla也會做到手機付費,這塊就是之前大家在炒的,它意圖取代許多廠商在喊的NFC付費。

Dwolla這間公司讓我感觸很深,曾經,我是被投資人重金壓寶的「幸運兒」,但後來我決定,我不要投資人,我一定要靠自己的力量,自己創造自己的點子,自己站起來「白手」創業成功,幾年來,我也會特別仔細觀察,目前成功的「不需投資人」的創業家,到底是做什麼創業,讓他可以不需要投資人

在這麼多趨勢的當中,大部份的新創事業,都需要一陣子的醞釀和極大的風險,要可以自己「白手起家」可說是非常困難的,更何況是「金流」這一塊一般人應該碰都不敢碰的部位!但,Dwolla卻做到了,這也說明了「新河道革命」正在發生中。到了今天,這間Dwolla公司竟然才12人,遠在Iowa,卻讓信用卡公司可能開始有「挫著等」的感覺。

下一步,你又可以怎麼把握住「新河道革命」?我們都認為,有些錢應是大財團或大公司在賺的,但,「挖牆角」這種事,向來不是老虎在挖,而是小老鼠在挖的,不是嗎?換句話說,「新河道革命」是屬於小公司、小商家,讓我們期待接下來各界拋出的「新河道」!

出自Mr.6部落格

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商用地產成熱門焦點,方睿科技攜手希睿創新置業以數據科技助開發商搶佔先機
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台灣住宅市場過去10年屢創新高,不動產開發商習慣以戶型規劃、坪數配置、生活機能及家庭型態等邏輯銷售商品。然而,隨著住宅不動產買氣降溫、營建成本持續攀升、政策影響加劇,不動產開發商開始將焦點轉向長期被忽略的商用地產市場。

商用地產市場崛起,不動產開發商須掌握全新市場邏輯

商用地產的客戶是企業或商辦投資人,決策依據遠比住宅複雜,包括產業特性、營運流程、設備承載、動線規劃、能源效率、甚至法規合規等細節,如果不動產開發商沒有在一開始釐清目標客群的產業需求、法規規範、實際坪數與空間規劃,很容易陷入規劃誤區,甚至在完工後才發現市場不買單,甚至造成數十億以上的高額成本浪費。

為協助不動產開發商與商用地產投資人解決上述挑戰,方睿科技除推出商用地產智慧平台,整合大樓、投資、區域、交通與政策等多元數據資料、生成全維度分析報告,協助不動產開發商與投資人做出精準決策,更以集團經營的方式,於今(2025)年9月成立希睿創新置業,由其提供含括規劃、執行與銷售的一站式代銷服務,幫助不動產開發商快速切入商用地產市場。

方睿科技執行長吳健宇指出:「有別於住宅不動產是以感性行銷方式影響買家,商用地產客戶則是倚賴數據進行理性決策,如產業趨勢、聚落發展、租金區間、企業規模、產業上下游動態、大樓的設備承載與機電裝置等,而不是感覺或經驗法則,而這也是方睿科技努力的方向。」

方睿科技
方睿科技執行長吳健宇、希睿創新置業總經理蔡焦緯
圖/ 數位時代

「多維數據分析不僅是開拓商用地產市場的關鍵,也讓希睿成為不動產開發商最可靠的合作夥伴。」擁有豐富不動產經驗的希睿創新置業總經理蔡焦緯如是總結。

三大優勢加持,希睿成不動產開發商耕耘商用地產市場的最佳夥伴

過去不動產開發商在銷售住商混合建案時,常遇到商業空間長期閒置的困境,原因在於傳統代銷只熟悉住宅邏輯,希睿正是要來填補商用地產代銷市場長期缺口。

希睿之所以能快速成為商用地產市場的領跑者,以罕見的市場競爭力成為不動產開發商與企業客戶的最佳夥伴,與其擁有「專業團隊」、「數據科技」與「企業潛在客戶名單」三大優勢,以及跟方睿科技進行深度合作有關:

在專業團隊方面,希睿的團隊成員擁有超過20年的不動產經驗,以及近10年的數據驅動數位行銷實務經驗,可以理性數據分析協助不動產開發商規畫設計不動產,以及精準溝通目標客群,更好媒合企業客戶與投資人。

在數據科技領域,方睿科技的商用地產智慧平台整合「重點區域分析」、「大樓資料」、「區域資料」與「圖像資料」等多維度資訊,無論是協助不動產開發商規劃商用地產,還是幫助企業客戶與投資人尋找合適標的,都能提供最適切且全方位的支援。

蔡焦緯表示:「透過平台,我們甚至能告訴不動產開發商某區段的商用地產租金或售價的未來成長幅度,加快決策與動工,搶先掌握市場商機,更重要的是,當市場環境、政治決策快速變動,我們都能即時更新分析,而不是拿著一年前的產業報告來賭四年後的市場,讓效益發揮最大價值。」

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希睿創新置業總經理蔡焦緯
圖/ 數位時代

在潛在客戶名單方面,希睿會透過產業動能分析模型追蹤企業年增員工數、資本額變化以及產業重大訊息動態等等,預判企業於商用空間的需求,深度解析市場,獲取各個區段的商用地產潛在客戶名單,在協助不動產開發商完成規劃設計後提供銷售支援,真正做到從規劃到成交的一站式服務。

商用地產決策不僅會影響企業營運績效,更左右城市未來發展格局。希睿將以專業團隊、產業動能分析與完整買方追蹤系統,提供從規劃、企劃到銷售的一站式服務,幫助不動產開發商在前期階段就搶先掌握商用市場機遇,同時促進企業、不動產開發商與城市的共好發展;此外,也會將第一手的市場訊息回饋給方睿科技、持續優化商用地產智慧平台,希睿將致力提供最具科技力的代銷服務,打造生態體系共贏的市場新標準。

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左起,希睿創新置業協理楊彥宏、副總經理黃士芳、總經理蔡焦緯
圖/ 數位時代

方睿科技:https://www.funraise.com.tw/

希睿創新置業:https://www.facebook.com/ONERAISE

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