駭客新樂園~揭開社交網站背後的暗黑秘密
駭客新樂園~揭開社交網站背後的暗黑秘密
2012.06.21 | 科技

Facebook、Twitter、LinkedIn等社交網站在這幾年迅速竄紅,成為人們網路生活中不可或缺的部分。人潮湧到哪、就成為駭客新目標,社交網站正是不法份子竊取個資的新樂園。資安大廠賽門鐵克揭示社交網站上的六大資安攻擊手法,並呼籲使用者在社交網站上妥善管理每一個「按讚」或「分享連結」的動作,以免自己和朋友的個人資料都成為駭客的囊中之物。

「人們很容易信任在社交網站上看到和互動的資訊或連結,我們在網路上張貼了太多關於自己的事情,」賽門鐵克資深總監伊根(Gerry Egan)說,透過社交網站「分享」的特性,讓駭客得以將惡意連結散布的更快,並且從中賺到金錢,而這很可能會損害人們在網路上的信譽。

賽門鐵克整理了過去一年中最普遍的五大社交網站攻擊手法,目前以用戶最多的Facebook、Twitter為主流,但如LinkedIn等商業社交網站未來也將陸續出現更多惡意攻擊。因為這樣的趨勢,賽門鐵克在諾頓(Norton)網頁掃描產品(Safe Web)中新加入了Facebook塗鴉牆的掃描功能,幫助使用者掃描Facebook上所有動態和連結,以防止惡意攻擊透過社交網站迅速擴散。

手法一:強迫按讚

駭客會做一個假的網頁,誘使網友按下某個區域,例如「你是人的話就按下紅色」,但網友看到的頁面是假的,紅色的區域實際上是個「讚」按鈕,有時候讚按鈕更跟著游標跑,除非關掉瀏覽器,否則你不得不按讚。按讚之後將使更多你的朋友看到這個假的網頁。

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手法二:強迫分享

同樣是透過一個假的網頁,你以為你輸入的是驗證碼,但實際上是在分享框裡輸入了某些文字,不知不覺就替駭客傳播資訊。

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手法三:分享攻擊

以折扣金、優惠活動吸引使用者按讚或分享,但天下沒有白吃的午餐,透過社群分享機制,讓惡意連結在朋友間迅速傳播。

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手法四:複製貼上攻擊

告訴使用者必須複製一段程式碼、讓他掃描你的Facebook帳號設定,才能看到某些照片或影片。但那是一段惡意程式碼,駭客可藉此操控你的Facebook,輕易取得各種資料。

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手法五:Twitter的惡意連結

藉由Twitter的訊息張貼及follow機制,將內藏惡意連結的短網址插入在訊息中,誘使更多人點擊、轉發惡意連結。

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商用地產成熱門焦點,方睿科技攜手希睿創新置業以數據科技助開發商搶佔先機
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台灣住宅市場過去10年屢創新高,不動產開發商習慣以戶型規劃、坪數配置、生活機能及家庭型態等邏輯銷售商品。然而,隨著住宅不動產買氣降溫、營建成本持續攀升、政策影響加劇,不動產開發商開始將焦點轉向長期被忽略的商用地產市場。

商用地產市場崛起,不動產開發商須掌握全新市場邏輯

商用地產的客戶是企業或商辦投資人,決策依據遠比住宅複雜,包括產業特性、營運流程、設備承載、動線規劃、能源效率、甚至法規合規等細節,如果不動產開發商沒有在一開始釐清目標客群的產業需求、法規規範、實際坪數與空間規劃,很容易陷入規劃誤區,甚至在完工後才發現市場不買單,甚至造成數十億以上的高額成本浪費。

為協助不動產開發商與商用地產投資人解決上述挑戰,方睿科技除推出商用地產智慧平台,整合大樓、投資、區域、交通與政策等多元數據資料、生成全維度分析報告,協助不動產開發商與投資人做出精準決策,更以集團經營的方式,於今(2025)年9月成立希睿創新置業,由其提供含括規劃、執行與銷售的一站式代銷服務,幫助不動產開發商快速切入商用地產市場。

方睿科技執行長吳健宇指出:「有別於住宅不動產是以感性行銷方式影響買家,商用地產客戶則是倚賴數據進行理性決策,如產業趨勢、聚落發展、租金區間、企業規模、產業上下游動態、大樓的設備承載與機電裝置等,而不是感覺或經驗法則,而這也是方睿科技努力的方向。」

方睿科技
方睿科技執行長吳健宇、希睿創新置業總經理蔡焦緯
圖/ 數位時代

「多維數據分析不僅是開拓商用地產市場的關鍵,也讓希睿成為不動產開發商最可靠的合作夥伴。」擁有豐富不動產經驗的希睿創新置業總經理蔡焦緯如是總結。

三大優勢加持,希睿成不動產開發商耕耘商用地產市場的最佳夥伴

過去不動產開發商在銷售住商混合建案時,常遇到商業空間長期閒置的困境,原因在於傳統代銷只熟悉住宅邏輯,希睿正是要來填補商用地產代銷市場長期缺口。

希睿之所以能快速成為商用地產市場的領跑者,以罕見的市場競爭力成為不動產開發商與企業客戶的最佳夥伴,與其擁有「專業團隊」、「數據科技」與「企業潛在客戶名單」三大優勢,以及跟方睿科技進行深度合作有關:

在專業團隊方面,希睿的團隊成員擁有超過20年的不動產經驗,以及近10年的數據驅動數位行銷實務經驗,可以理性數據分析協助不動產開發商規畫設計不動產,以及精準溝通目標客群,更好媒合企業客戶與投資人。

在數據科技領域,方睿科技的商用地產智慧平台整合「重點區域分析」、「大樓資料」、「區域資料」與「圖像資料」等多維度資訊,無論是協助不動產開發商規劃商用地產,還是幫助企業客戶與投資人尋找合適標的,都能提供最適切且全方位的支援。

蔡焦緯表示:「透過平台,我們甚至能告訴不動產開發商某區段的商用地產租金或售價的未來成長幅度,加快決策與動工,搶先掌握市場商機,更重要的是,當市場環境、政治決策快速變動,我們都能即時更新分析,而不是拿著一年前的產業報告來賭四年後的市場,讓效益發揮最大價值。」

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希睿創新置業總經理蔡焦緯
圖/ 數位時代

在潛在客戶名單方面,希睿會透過產業動能分析模型追蹤企業年增員工數、資本額變化以及產業重大訊息動態等等,預判企業於商用空間的需求,深度解析市場,獲取各個區段的商用地產潛在客戶名單,在協助不動產開發商完成規劃設計後提供銷售支援,真正做到從規劃到成交的一站式服務。

商用地產決策不僅會影響企業營運績效,更左右城市未來發展格局。希睿將以專業團隊、產業動能分析與完整買方追蹤系統,提供從規劃、企劃到銷售的一站式服務,幫助不動產開發商在前期階段就搶先掌握商用市場機遇,同時促進企業、不動產開發商與城市的共好發展;此外,也會將第一手的市場訊息回饋給方睿科技、持續優化商用地產智慧平台,希睿將致力提供最具科技力的代銷服務,打造生態體系共贏的市場新標準。

方睿科技
左起,希睿創新置業協理楊彥宏、副總經理黃士芳、總經理蔡焦緯
圖/ 數位時代

方睿科技:https://www.funraise.com.tw/

希睿創新置業:https://www.facebook.com/ONERAISE

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