LINE台灣用戶達1200萬人,三面向切入在地市場
LINE台灣用戶達1200萬人,三面向切入在地市場
2013.01.31 | 行銷

在全球已有1億用戶的LINE,30日首度在台灣舉辦大型聚會「2013 New Year Party」,會中除了宣布台灣用戶已達到1200萬人的規模,2013年也將以行銷、遊戲和服務三大面向,推出更多在地化內容,持續深耕台灣市場。 

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圖說:在LINE「2013 New Year Party」大會中,現場布置和LINE的可愛風格如出一轍。

日韓混血的LINE,是由韓國公司NHN旗下的日本團隊所打造的服務,此次NHN Japan社長森川亮也首度來台參與大會。NHN LINE事業部總經理姜玄玭表示,目前在LINE的1億用戶中,以日本的4千萬用戶最多,台灣跟泰國的表現則不相上下,都有破千萬人的水準,三大國家是LINE目前表現最好的市場。  

姜玄玭指出,台灣的1200萬用戶包含智慧型手機、平板電腦和PC的下載量,若以活躍度來說,每月發訊息的用戶則占總用戶數的85%。除了成長快速的東南亞市場外,今年也希望大力拓展中國和歐美市場。 

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圖說:NHN LINE事業部總經理姜玄玭(中)、LINE台灣經理陳佳聰(右)、LINE台灣副總經理陶韻智(左)紛紛表示,未來將在1200萬台灣用戶的規模上,持續推出更多在地服務。

至於台灣市場的發展策略,今年LINE將以溝通為核心,再往行銷、遊戲和服務三大面向拓展,持續深耕台灣市場。在行銷方面,LINE台灣經理陳佳聰表示,目前以企業贊助貼圖和官方帳號兩種方式的行銷表現最好。 

台灣已有爭鮮壽司、台灣樂天、富邦、福樂等四家企業推出贊助貼圖,總下載數超過900萬次,網友使用次數也超過6700萬次,成效驚人。台灣樂天也嘗試透過官方帳號推播優惠訊息,創下30分鐘內銷售500個單品,以及單日手機購物業績上看200萬的成績。

LINE台灣副總經理陶韻智則表示,今年LINE也將推出全新服務「企業贊助貼圖序號」,未來消費者購買實體商品時,將附贈含有序號的QR Code,消費者掃瞄解碼後就能連到LINE中兌換貼圖,「原先官方帳號是將線上用戶帶到線下購買,貼圖序號則是將線下用戶再帶回線上互動,」陶韻智表示。 

在遊戲方面,受網友喜愛的《LINE POP》從去年11月推出後,58天內達到全球2000萬次下載,未來LINE除了自行研發的遊戲外,也會新增多款在地遊戲內容。陶韻智表示,目前LINE已與台灣的遊戲公司和獨立遊戲開發商洽談合作,希望台灣遊戲能藉由LINE的平台走向國際。 

至於服務方面,LINE已確定和空中英語教室合作推出「每日一句學英文」,未來還會推出和音樂、購物、卡漫、電影、訂餐、優惠相關的多元在地化服務,「希望能將LINE從通訊平台擴大成為行動生活平台,」陶韻智表示。

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圖說:此次LINE也特地展示了新版公仔娃娃,除了表情更生動外,每個娃娃還都多了隻黃色小雞。

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商用地產成熱門焦點,方睿科技攜手希睿創新置業以數據科技助開發商搶佔先機
商用地產成熱門焦點,方睿科技攜手希睿創新置業以數據科技助開發商搶佔先機

台灣住宅市場過去10年屢創新高,不動產開發商習慣以戶型規劃、坪數配置、生活機能及家庭型態等邏輯銷售商品。然而,隨著住宅不動產買氣降溫、營建成本持續攀升、政策影響加劇,不動產開發商開始將焦點轉向長期被忽略的商用地產市場。

商用地產市場崛起,不動產開發商須掌握全新市場邏輯

商用地產的客戶是企業或商辦投資人,決策依據遠比住宅複雜,包括產業特性、營運流程、設備承載、動線規劃、能源效率、甚至法規合規等細節,如果不動產開發商沒有在一開始釐清目標客群的產業需求、法規規範、實際坪數與空間規劃,很容易陷入規劃誤區,甚至在完工後才發現市場不買單,甚至造成數十億以上的高額成本浪費。

為協助不動產開發商與商用地產投資人解決上述挑戰,方睿科技除推出商用地產智慧平台,整合大樓、投資、區域、交通與政策等多元數據資料、生成全維度分析報告,協助不動產開發商與投資人做出精準決策,更以集團經營的方式,於今(2025)年9月成立希睿創新置業,由其提供含括規劃、執行與銷售的一站式代銷服務,幫助不動產開發商快速切入商用地產市場。

方睿科技執行長吳健宇指出:「有別於住宅不動產是以感性行銷方式影響買家,商用地產客戶則是倚賴數據進行理性決策,如產業趨勢、聚落發展、租金區間、企業規模、產業上下游動態、大樓的設備承載與機電裝置等,而不是感覺或經驗法則,而這也是方睿科技努力的方向。」

方睿科技
方睿科技執行長吳健宇、希睿創新置業總經理蔡焦緯
圖/ 數位時代

「多維數據分析不僅是開拓商用地產市場的關鍵,也讓希睿成為不動產開發商最可靠的合作夥伴。」擁有豐富不動產經驗的希睿創新置業總經理蔡焦緯如是總結。

三大優勢加持,希睿成不動產開發商耕耘商用地產市場的最佳夥伴

過去不動產開發商在銷售住商混合建案時,常遇到商業空間長期閒置的困境,原因在於傳統代銷只熟悉住宅邏輯,希睿正是要來填補商用地產代銷市場長期缺口。

希睿之所以能快速成為商用地產市場的領跑者,以罕見的市場競爭力成為不動產開發商與企業客戶的最佳夥伴,與其擁有「專業團隊」、「數據科技」與「企業潛在客戶名單」三大優勢,以及跟方睿科技進行深度合作有關:

在專業團隊方面,希睿的團隊成員擁有超過20年的不動產經驗,以及近10年的數據驅動數位行銷實務經驗,可以理性數據分析協助不動產開發商規畫設計不動產,以及精準溝通目標客群,更好媒合企業客戶與投資人。

在數據科技領域,方睿科技的商用地產智慧平台整合「重點區域分析」、「大樓資料」、「區域資料」與「圖像資料」等多維度資訊,無論是協助不動產開發商規劃商用地產,還是幫助企業客戶與投資人尋找合適標的,都能提供最適切且全方位的支援。

蔡焦緯表示:「透過平台,我們甚至能告訴不動產開發商某區段的商用地產租金或售價的未來成長幅度,加快決策與動工,搶先掌握市場商機,更重要的是,當市場環境、政治決策快速變動,我們都能即時更新分析,而不是拿著一年前的產業報告來賭四年後的市場,讓效益發揮最大價值。」

方睿科技
希睿創新置業總經理蔡焦緯
圖/ 數位時代

在潛在客戶名單方面,希睿會透過產業動能分析模型追蹤企業年增員工數、資本額變化以及產業重大訊息動態等等,預判企業於商用空間的需求,深度解析市場,獲取各個區段的商用地產潛在客戶名單,在協助不動產開發商完成規劃設計後提供銷售支援,真正做到從規劃到成交的一站式服務。

商用地產決策不僅會影響企業營運績效,更左右城市未來發展格局。希睿將以專業團隊、產業動能分析與完整買方追蹤系統,提供從規劃、企劃到銷售的一站式服務,幫助不動產開發商在前期階段就搶先掌握商用市場機遇,同時促進企業、不動產開發商與城市的共好發展;此外,也會將第一手的市場訊息回饋給方睿科技、持續優化商用地產智慧平台,希睿將致力提供最具科技力的代銷服務,打造生態體系共贏的市場新標準。

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左起,希睿創新置業協理楊彥宏、副總經理黃士芳、總經理蔡焦緯
圖/ 數位時代

方睿科技:https://www.funraise.com.tw/

希睿創新置業:https://www.facebook.com/ONERAISE

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