台灣樂天市場布局行動購物,推出手機版網頁與LINE貼圖
台灣樂天市場布局行動購物,推出手機版網頁與LINE貼圖

樂天集團發佈「2012年全球線上購物趨勢調查」,針對全球歐、美、亞洲(包括台灣)等12個市場,總計超過1萬2千名消費者進行調查。相較於歐美國家,亞洲網友的網路購物時間比較短。

以台灣為例,有61%的消費者僅有不到兩年的網路購物經驗,這個時間比印尼、泰國還短,但卻比日本來得高。台灣消費者每年平均花11111元在線上購物上,並且樂於透過社群網站分享。

樂天行動及社群商務趨勢沙龍,林宗佑副總致詞

至於在行動購物方面,雖然目前尚未普及,卻也是顯而易見的趨勢。就行動上網及購物的比例來看,台灣消費者與歐、美、日等國家的差異不大,僅有一半的行動上網者會透過行動購物,顯見大家仍習慣透過電腦上網購物。

綜觀台灣消費者對行動購物遲疑的原因,主要有幾個原因:像是手機購物目前的流程仍太過複雜,這會讓許多消費者舉足不前;另外,智慧型手機、平板電腦雖然方便,但在購物下單時依舊不如桌上型電腦來得便利。加上消費者對行動裝置的安全性仍有所遲疑,所以也讓本地消費者的行動購物仍停留在初期階段。當然,這也顯示台灣仍有很大的發展空間。

行動上網及購物比率

從去年開始,有很多電子商務業者跟隨潮流推出許多購物App,根據尼爾森(Nielsen)的資料顯示,從Amazon、Best Buy、eBay、Target與Walmart等前五大零售商的數據來看,智慧型手機用戶在購物季透過行動網頁或App造訪這些業者的到達率接近六成。其中更值得注意的是,行動網站比App更受到手機族群的歡迎。

「比起App,我們更重視行動版網頁的設計。理想的行動版網頁,需要考量使用介面設計以及網友的需求,不但要做到容易操作,便利閱讀及搜尋,也必須讓網友可以很快找到感興趣的商品,」台灣樂天市場行銷部部長陳婷婷透露,拜行動裝置方便隨身攜帶的特性,行動購物較不受地點、時空的影響,而且時間愈晚愈是購物的高峰時間。

陳婷婷:行動購物市場愈夜愈美麗

雖然行動購物尚在起步階段,但國內外許多購物網站已紛紛開始布局。台灣樂天市場也感受到行動購物的商機,最近也開設了LINE的官方帳號,積極透過LINE平台與網友互動,並且在一月初結合插畫設計師推出一系列的樂天小熊貼圖,希望拉近和消費者之間的距離。短短時間內,台灣樂天市場的粉絲已經突破230萬人,著實不可小覷!

關鍵字: #樂天 #電子商務
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商用地產成熱門焦點,方睿科技攜手希睿創新置業以數據科技助開發商搶佔先機
商用地產成熱門焦點,方睿科技攜手希睿創新置業以數據科技助開發商搶佔先機

台灣住宅市場過去10年屢創新高,不動產開發商習慣以戶型規劃、坪數配置、生活機能及家庭型態等邏輯銷售商品。然而,隨著住宅不動產買氣降溫、營建成本持續攀升、政策影響加劇,不動產開發商開始將焦點轉向長期被忽略的商用地產市場。

商用地產市場崛起,不動產開發商須掌握全新市場邏輯

商用地產的客戶是企業或商辦投資人,決策依據遠比住宅複雜,包括產業特性、營運流程、設備承載、動線規劃、能源效率、甚至法規合規等細節,如果不動產開發商沒有在一開始釐清目標客群的產業需求、法規規範、實際坪數與空間規劃,很容易陷入規劃誤區,甚至在完工後才發現市場不買單,甚至造成數十億以上的高額成本浪費。

為協助不動產開發商與商用地產投資人解決上述挑戰,方睿科技除推出商用地產智慧平台,整合大樓、投資、區域、交通與政策等多元數據資料、生成全維度分析報告,協助不動產開發商與投資人做出精準決策,更以集團經營的方式,於今(2025)年9月成立希睿創新置業,由其提供含括規劃、執行與銷售的一站式代銷服務,幫助不動產開發商快速切入商用地產市場。

方睿科技執行長吳健宇指出:「有別於住宅不動產是以感性行銷方式影響買家,商用地產客戶則是倚賴數據進行理性決策,如產業趨勢、聚落發展、租金區間、企業規模、產業上下游動態、大樓的設備承載與機電裝置等,而不是感覺或經驗法則,而這也是方睿科技努力的方向。」

方睿科技
方睿科技執行長吳健宇、希睿創新置業總經理蔡焦緯
圖/ 數位時代

「多維數據分析不僅是開拓商用地產市場的關鍵,也讓希睿成為不動產開發商最可靠的合作夥伴。」擁有豐富不動產經驗的希睿創新置業總經理蔡焦緯如是總結。

三大優勢加持,希睿成不動產開發商耕耘商用地產市場的最佳夥伴

過去不動產開發商在銷售住商混合建案時,常遇到商業空間長期閒置的困境,原因在於傳統代銷只熟悉住宅邏輯,希睿正是要來填補商用地產代銷市場長期缺口。

希睿之所以能快速成為商用地產市場的領跑者,以罕見的市場競爭力成為不動產開發商與企業客戶的最佳夥伴,與其擁有「專業團隊」、「數據科技」與「企業潛在客戶名單」三大優勢,以及跟方睿科技進行深度合作有關:

在專業團隊方面,希睿的團隊成員擁有超過20年的不動產經驗,以及近10年的數據驅動數位行銷實務經驗,可以理性數據分析協助不動產開發商規畫設計不動產,以及精準溝通目標客群,更好媒合企業客戶與投資人。

在數據科技領域,方睿科技的商用地產智慧平台整合「重點區域分析」、「大樓資料」、「區域資料」與「圖像資料」等多維度資訊,無論是協助不動產開發商規劃商用地產,還是幫助企業客戶與投資人尋找合適標的,都能提供最適切且全方位的支援。

蔡焦緯表示:「透過平台,我們甚至能告訴不動產開發商某區段的商用地產租金或售價的未來成長幅度,加快決策與動工,搶先掌握市場商機,更重要的是,當市場環境、政治決策快速變動,我們都能即時更新分析,而不是拿著一年前的產業報告來賭四年後的市場,讓效益發揮最大價值。」

方睿科技
希睿創新置業總經理蔡焦緯
圖/ 數位時代

在潛在客戶名單方面,希睿會透過產業動能分析模型追蹤企業年增員工數、資本額變化以及產業重大訊息動態等等,預判企業於商用空間的需求,深度解析市場,獲取各個區段的商用地產潛在客戶名單,在協助不動產開發商完成規劃設計後提供銷售支援,真正做到從規劃到成交的一站式服務。

商用地產決策不僅會影響企業營運績效,更左右城市未來發展格局。希睿將以專業團隊、產業動能分析與完整買方追蹤系統,提供從規劃、企劃到銷售的一站式服務,幫助不動產開發商在前期階段就搶先掌握商用市場機遇,同時促進企業、不動產開發商與城市的共好發展;此外,也會將第一手的市場訊息回饋給方睿科技、持續優化商用地產智慧平台,希睿將致力提供最具科技力的代銷服務,打造生態體系共贏的市場新標準。

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左起,希睿創新置業協理楊彥宏、副總經理黃士芳、總經理蔡焦緯
圖/ 數位時代

方睿科技:https://www.funraise.com.tw/

希睿創新置業:https://www.facebook.com/ONERAISE

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