讓自己成為 一家「流體的企業」
讓自己成為 一家「流體的企業」
2006.05.15 | 人物

企業想要具有「擁抱變遷」與「快速變遷」的能力,首要之務,就是讓企業的體格變得輕盈。在21世紀裡,「流體的企業」是經營者愈來愈迫切體認到的經營哲學,而台灣的宏碁電腦,正是我們身邊最新的一個故事! 20世紀後半葉,全球企業社群裡發生的一個最微妙的變化,就是對「使命感」(mission)這概念的檢討與反撲。
誓言要以某種產品占據某個市場占有率的「使命感」,是企業誕生的理由,只要你對上個世紀國內外企業每年都必須出版的「年報」(annual report)感興趣,可以發現各家公司都會把它們的「使命宣言」(mission statement),放在下年度的營運計畫與所有的財務資料之前。企業如此執著與在乎「使命感」,是因為經營者相信企業是由「人」所組成,只要所有同仁都能認同創業初始的某種理念或經營目標,那麼企業就可憑藉著組織裡持久的精神力,強渡成長過程中的各類突發阻礙,好比中國人所說「鐵杵磨成繡花針」或英語世界講的「真實信徒」(true believer)。
然而不管是東方或西方,「使命感」這字眼的背後,都巍峨站立著一種古典的人文思想,那就是相信「人定勝天」──人,是世界的主角,人有足夠的聰明才智來掌控管理大自然,所缺者,是人有沒有「相信這理念能贏」的決心。
確實,在20世紀大部分時間裡,「使命感」扮演了重要角色,亨利.福特相信只要做出讓汽車工人都能買得起的汽車,福特汽車就能賺大錢,他確實是贏了,而松下信之助、華德迪士尼、王永慶也都贏了;但我們卻不可忽視,隨著科技「不連續性」特質(前一項創新,往往構成後一項創新的阻礙,詳見《創新的兩難》這本經典研究書)的升高,以及世紀末全球化所帶來的資本、資訊與市場的飛快流動,都為所有「使命感」企業帶來沉重無比的苦澀,愈來愈多的例子顯示:愈堅持「使命感」,愈要利用「雖千萬人吾往矣」的那種悲壯情懷,來訴求所有員工拚此一搏的公司,都遭遇到嚴重的挫敗。
英特爾老董事長葛洛夫曾回憶,在日本NEC取代英特爾成為世界最大DRAM製造商的那一刻,也幾乎是公司所有員工士氣最高昂的一刻,但還好,他和創辦人之一的諾伊斯(Robert Noyce)平心靜氣下來問了自己一個笨問題:如果Intel是今天才創業,那我們還會去做DRAM嗎?
英特爾是少數拋棄掉創業使命的企業,但大多數公司卻未必如此。可口可樂曾經自豪:當所有人必須時時創造這樣或那樣的新產品,以滿足消費者飄忽不定的需要,唯獨可口可樂只以一種創新商品,就可以搭配各種食品來銷售。然而曾幾何時,可口可樂目前正陷於6年最艱困的市場泥沼之中,不得不加速開發各種新飲料(例如卡通化的果汁「Qoo/酷兒」),來面對不友善的全球新市場。
在當下的全球化浪潮裡,科技創新飛快,不同文化市場中的競爭同樣也快,連帶著,全球企業進行「比較優勢」重新分工的節奏更快。企業必須訓練自己「擁抱變遷」與「快速變遷」的能力,而首要之務,就是放棄創業使命所加諸在企業內的各種不具全球競爭力的業務與承諾,讓企業的體格變得輕盈,以順應各種市場的波動與技術更新,自在地調整變化;也就是說:讓自己成為一家「流體的企業」(liquid company)。
只有當企業能夠學會「忘記」(forgetting)、「刪除」(deleting)、「捨棄」(dropping)、「替換」(replacing),公司才能在佛洛伊德所謂的「無常」(Transience)世界裡,體驗到「無壓力成長」的快樂。在21世紀裡,「流體的企業」是經營者愈來愈迫切體認到的經營哲學,而台灣的宏碁電腦,正是我們身邊最新的一個故事!

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從 Raise Day 出發,方睿科技如何打造商用地產的 AI 企業服務生態系?
從 Raise Day 出發,方睿科技如何打造商用地產的 AI 企業服務生態系?

AI 與數據正快速落地至各行各業,從製造、金融、電信、醫療到零售,應用速度不斷加快。但在每年交易規模至少新台幣 1900 億元的商用地產領域,卻長期受到數據破碎且不透明的限制,只能仰賴人力蒐集資訊,再憑直覺和經驗去解讀資訊、做出決策,使 AI 潛在價值難以真正發揮。為回應產業轉型的核心痛點,方睿科技首度舉辦「商用地產生態系年會 2026 Raise Day」,以開放式平台為核心,串聯專業地產服務商、空間相關企業服務商、產業專業人士等多元角色,勾勒出 B2B 企業服務生態系的全貌,希望能透過科技促進數據流動,為商用地產企業協作模式開啟新的可能性。

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方睿科技首度舉辦 2026 Raise Day,以開放式平台為核心串聯多元角色,推動商用地產邁向產業共好的新階段。
圖/ 數位時代

方睿科技雙軌策略,讓 AI 成為商用地產的決策引擎

方睿科技創辦人暨執行長吳健宇指出,在 AI 時代,人應該專注於「最有價值」的工作;然而在商用地產業中,專業人士卻有約 70% 的時間耗費在資料蒐集與整理上,真正用於判斷與決策的時間僅約 10%。方睿科技希望翻轉這樣的時間分配,讓人力從低價值的資料處理中解放,將更多心力投入在判斷、溝通與決策等創造價值的商業活動。

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方睿科技創辦人暨執行長 吳健宇
圖/ 數位時代

為此,方睿科技提出兩條實踐路徑。第一條是建構出具備完整性、易用性與進化性的商用地產智慧平台,運用 AI 技術,將過去產業中破碎、非結構化的資料,重塑為可被運算、可驗證的標準化數據,並結合圖表與互動式介面,讓使用者能夠快速得到完整市場資訊,實現「用戶即專家」的目標。

第二條則是推動生態系聯盟,將不動產視為企業服務的核心載體,串聯設計、家具、搬遷、清潔等多元服務夥伴,使空間不再只是靜態標的,而是承載案例、服務與數據回饋的生態系節點。透過生態系夥伴累積的實務資料與服務紀錄,平台得以發展「資料即推薦」模式,推動商用地產從單點交易,邁向可擴張的 B2B 服務網絡。

獨創「資料飛輪」機制,實現用戶即專家目標

在 AI 模型日益普及的當下,真正的競爭關鍵已不在模型本身,而是能否有效率地收集資料、提高資料品質,並將其與實際決策流程緊密結合。為此,方睿科技獨家設計出一個由「資料收集、資料精煉、專家把關、決策反饋」組成的資料飛輪,回應商用地產長期面臨的資料破碎與決策效率低落問題,成為方睿科技實踐願景的第一條路徑。

方睿科技技術長郭彥良進一步說明,資料飛輪機制的運作架構。首先在資料收集階段,必須系統性蒐集公開資料、內部檔案與報告,並透過 AI 協作將圖片等非結構化資訊轉換為可用的結構化數據。接著進入資料精煉,透過資料清洗與實體對齊,將原始資訊從單純的可閱讀升級為可比較、可推論的決策依據。第三步專家把關,則引入不動產專家進行校正與產業判讀,補上模型難以理解的規則與慣例,確保關鍵數據的正確性。最後的決策反饋階段,藉由收集使用者提問與行為,檢視現有資料是否足夠精準,再回到專家校正與補齊流程,使整個系統能隨使用頻率提升而持續進化。

在資料飛輪的運作基礎上,方睿科技正積極研發商用地產智慧平台 PickPeak。郭彥良表示,PickPeak 並非單純的物件搜尋工具,而是結合深度資料與 AI 的決策輔助平台。使用者可透過自然語言互動,提出人數、預算、區位、產業屬性等多重條件,再由系統動態生成可比較、可驗證的選址方案,真正將 AI 從「回答問題的工具」,轉化為「陪伴決策的數位專家」。

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方睿科技技術長 郭彥良
圖/ 數位時代

創新 Data to win 模式,讓 AI 深入商用地產各階段決策流程

不過,單靠數據整合與 AI 應用仍不足以支撐產業全面升級,因此,方睿科技提出的第二條路就是,推動產業生態系聯盟,整合商用地產市場上不同角色的數據,讓 AI 能夠真正成為商用地產決策時的智慧引擎。

方睿科技不動產知識創新中心總監曾凡綱指出,目前在企業、房東或物業主與各類服務供應商之間,缺乏有效的整合機制,導致企業在選址與空間規劃過程中,難以快速找到真正合適的服務與解決方案,形成明顯的產業斷點。

為解決這些斷點,方睿科技提出「Data to win」模式,以資料取代傳統「Pay to win(付費買廣告)」思維,讓真正具備經驗與實績的服務夥伴,在適當的決策節點被看見。

曾凡綱說明,在廣告投放效益越來越低的情況下,企業服務商面臨的問題已不只是「如何曝光」,而是「如何在對的地方被看見」,這將是未來的市場勝出指標;而 Data to win 正好可以協助企業服務商建立此能力,方睿科技將生態系夥伴所擁有的案例、服務紀錄與產業知識等資料,經過去識別化與結構化處理後,再嵌入企業決策流程中,讓推薦不再來自廣告投放,而是真實、可被驗證的使用經驗,透過這樣的機制,不僅提升企業決策的準確度,也能同步放大生態系夥伴在合作中的實質價值。

舉例來說,方睿科技整合辦公傢俱夥伴 Backbone 班朋實業長期累積的辦公室規劃案例與平面圖資料,讓企業在選址階段,就能同步評估空間規劃方案,加速決策流程。又如,整合出行服務夥伴 USPACE 悠勢科技的服務資料,並呈現在地圖上,協助企業評估辦公據點的交通便利性,優化員工日常通勤與出行體驗。此外,平台也可整合大樓的 ESG 認證、公共設施與服務層資訊,協助企業快速篩選符合需求的辦公大樓,提升進駐媒合效率。

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方睿科技不動產知識創新中心總監 曾凡綱
圖/ 數位時代

「Raise Day 只是這場變革的起點。」吳健宇強調,方睿科技已經透過投資與合夥模式,將布局延伸至專業地產服務與空間經營領域,至今旗下已有商用不動產仲介、顧問與估價等專業服務的宇豐睿星,以及聚焦商用地產代銷市場的希睿創新置業。透過直接參與第一線實務運作,方睿得以更深入理解產業真實痛點,讓科技不只是工具,而能真正回應實際決策與服務需求。

此外,方睿科技未來也將持續擴大「商用地產 x 企業服務生態系」聯盟,目前包括 Backbone、USPACE、IKEA For Business、潔客幫等企業服務夥伴已率先加入;接下來,方睿科技將邀請更多擁有關鍵數據與專業能力的企業服務商加入,讓數據在安全、可控的前提下流動,進一步釋放商用地產在選址、營運與企業服務等全生命週期中的結構性價值,為產業轉型啟動下一個關鍵階段。

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右起方睿科技共同創辦人暨營運長陳致瑋、USPACE悠勢科技共同創辦人暨執行長宋捷仁 、Backbone班朋實業創辦人暨執行長廖家葳,透過企業服務生態系合作共同為產業啟動下一個關鍵階段。
圖/ 數位時代

方睿科技官網: https://www.funraise.com.tw

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