東南亞商機夯,英特爾檳城設計中心加碼在地化研發
東南亞商機夯,英特爾檳城設計中心加碼在地化研發
2013.07.06 | 科技

東南亞市場帶來的商機越來越熱,晶片龍頭英特爾(Intel)也宣示,將投入更多設計研發力道在馬來西亞檳城的設計中心,在全球化的產品架構下,也要針對東南亞市場需求進行在地化的研發工作,因為這是下個十年最具潛力的商機所在。

英特爾四十年前首度進入馬來西亞檳城投資廠房,包括生產線和測試中心,也成為第一批進入馬來西亞的電子業。馬來西亞政府透過各種優惠政策吸引外資進入投資,之後的數十年間,台灣電子產業也紛紛進駐檳城,形成東南亞最大的電子工廠中心之一。

而近二十年來,英特爾檳城設計中心漸漸轉型,加入研發在地化產品的元素,並成為部分重要產品的設計中心,例如iPhone的晶片、過去風行一時的Netbook Atom處理器,檳城設計中心都參與研發過程。

英特爾馬來西亞設計中心總經理凱利(Kristopher Kelly)指出,東南亞將成為科技產業下一個急遽成長的新興市場,從世界地圖來看,這個區域是一塊非常集中的小圈圈,「但小圈圈裡的人口卻比圈圈外的人口還多,」他說,而且,東南亞各國政府都正努力讓國家邁入下一個創新階段,免於被淘汰的命運,這個小圈圈的成長力道無疑是全世界最強大的。

雖然東南亞市場對蘋果、Google、Facebook等全球性科技產品的接受度相當高,但凱利指出,東南亞有其特殊的在地使用需求,例如「平板手機(Phablet)」事實上就是從東南亞發掘的概念,「二合一是亞洲市場偏好的需求,如果你在歐美談Phablet,有興趣的人反而不多,」他說。

也因為東南亞是科技產業下一個急遽成長的市場,因此英特爾將在檳城設計中心強化在地市場的研究、產品設計開發。「要賣東西給這裡的人,你必須更了解這個市場的需求,才能設計出更好的產品,」凱利說。除了過往的PC市場,英特爾更要切入變化迅速的手機、平板、變形裝置,這些都必須從晶片端不斷創新研發。

而檳城的位置、條件則占盡優勢,首先,檳成非常靠近人口龐大的市場──印尼,離泰國也很近,馬來西亞政府則在政策上提供減稅等各種優惠,在生活上的基礎建設也在水準之上。雖然英特爾在越南、中國成都、大連都設有工廠,但檳城擁有約十萬名員工的規模,地理位置在東南亞核心地帶,已經成為英特爾切入這塊市場的重要基地。

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圖說:英特爾為於檳城的設計中心已有40年歷史,從工廠漸漸轉型,加入研發設計工作。

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圖說:英特爾檳城設計中心總經理凱利指出,從超輕薄筆電到手機等行動裝置,檳城設計中心都會更貼近市場,開發出符合在地需求的產品。

關鍵字: #英特爾 #半導體
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方睿科技完成億元募資,以數據驅動商用不動產新革命,打造地產科技生態系全面升級
方睿科技完成億元募資,以數據驅動商用不動產新革命,打造地產科技生態系全面升級

在亞洲創投市場相對低迷的這兩年,投資人出手愈發謹慎,新創募資的門檻明顯墊高,尤其是處於早期階段的新創團隊,要在短時間內說服投資人點頭注資,幾乎是不可能的任務。

然而,就在這樣充滿挑戰的環境中,方睿科技卻交出一張令人矚目的成績單。2025年4月成立,同年9月就達成首輪募資新台幣1億元的目標——投資人包含多位上市公司企業主以及家族辦公室,從零到億,方睿科技只用了短短5個月,在資本市場普遍謹慎、投資人出手趨於保守的當下,其募資速度與成績,顯得格外亮眼。

究竟,方睿科技是如何獲得投資人青睞?答案藏在兩個關鍵要素裡:一支讓投資人信任的明星創業團隊,以及一個切中市場痛點、充滿潛力的巨大生態系。

一個規模龐大卻長期被低估的市場——商用不動產

方睿的創辦成員多為連續創業家,具備扎實的產業經驗與過往成功紀錄,這是建立投資人信任的第一塊基石;但真正讓資本市場眼睛一亮的,是他們選擇切入的賽道——一個規模龐大、卻長期被低估的「商用不動產」市場與背後的生態系。

「商用不動產是企業營運的重要基礎,需求非常穩健,屬於剛需市場,」方睿科技執行長吳健宇指出,尤其近年來受到台灣戰略地位改變、台商回流等外部環境因素影響,更讓這塊市場需求持續攀升。這個市場卻長期被忽略——多數人只看到住宅不動產的熱絡交易,卻沒注意到商用不動產背後的龐大商機。「過往的技術門檻與商業模式都受到限制,只看交易金額又小於住宅市場,既有業者沒有誘因與資源去整合。」

方睿科技執行長吳健宇指出商用不動產是企業營運的重要基礎,方睿看到其市場與背後生態系的潛力,致力透過數據與科技推動產業升級。
方睿科技執行長吳健宇指出商用不動產是企業營運的重要基礎,方睿看到其市場與背後生態系的潛力,致力透過數據與科技推動產業升級。
圖/ 數位時代

從交易金額來看,商用不動產的規模確實只有住宅市場的十分之一,但真正的商機,在交易完成後才正要展開。「我們認為,商用不動產市場不應只有前端的租賃、買賣等交易,還包括交易背後衍生的各種服務需求,」方睿科技營運長陳致瑋解釋,當企業完成辦公空間的租賃或購買後,接下來就會產生一連串的服務需求,像是室內設計規劃、辦公家具採購、保全系統建置、資訊設備安裝等,這些都應被納入商用不動產市場的範疇內,過去這類服務缺乏共同的連結中心,而方睿完整的不動產資訊正好能成為整合的核心載體。

深度且完整的資訊整合,成就邁向產業 AI 轉型的關鍵

有了好的賽道,運用紮實技術結合不動產領域專業轉化出的高執行力,更是方睿脫穎而出的關鍵!
得力於跨領域中頂尖的技術與產業人才,在過往30餘年無人成功整合的孤島數據,方睿團隊僅用了短短數月就有階段性成果,並預計在今年度推出全新的商用地產智慧平台。

「正確、深度的資料整合是絕對必要的。新時代的 AI 要具備差異化競爭力,關鍵仍在於是否擁有足夠且深厚的領域數據。前期這些準備,是值得的投資。」方睿科技技術長郭彥良指出。

方睿科技獨創商用地產智慧平台,以全維度整合破碎資訊,提供企業清晰精準的決策依據,並成為產業資
方睿科技獨創商用地產智慧平台,以全維度整合破碎資訊,提供企業清晰精準的決策依據,並成為產業資訊的連結中心。
圖/ 方睿科技

未來方睿將能透過智慧演算法協助企業解讀市場趨勢、預測價格走向與分析潛在風險,並從專業角度揭示過去不易察覺的關聯與洞見,為使用者提供高度精準且正確的答案。無論是企業需求或專業人士,都能從中獲得莫大助力。

以數據為基礎,方睿也能進一步開發各種領域內專屬的 AI 工具,包含空間規劃、資訊收集,甚至能自動化產出專業報告書。

擴大徵才,同時培養新時代跨領域人才

隨著 AI 新時代到來,每個人都希望將科技與 AI 應用於自身專業。然而,不動產這樣深度的垂直領域,往往缺乏適合的環境。若沒有真正融合科技思維的團隊與文化,就難以培養具備轉型能力的人才。

身為在 AI 原生時代誕生的企業,相較於近年流行的「AI First」,方睿的企業文化反而是「Think First, AI Second」。執行長吳健宇表示:「我們認為在 AI 時代,最關鍵的是『高認知人才』──能理解技術的可能性與侷限,並融合自身專業,讓 AI 發揮最大效能。」

「我們經歷了許多時代,從數位轉型到 AI 轉型。技術固然是產業升級的關鍵,但產業累積的行業知識與深度智慧也是金礦。我們必須結合兩者,才能開創新時代。」吳健宇強調:「我們希望有更多高認知、願意嘗試並接受新技術的產業人士加入,一起探索更多可能性。」

方睿科技以Think First AI Second的核心文化打造專業力與科技力兼具 的團隊
方睿科技以Think First AI Second的核心文化打造專業力與科技力兼具的團隊
圖/ 方睿科技

目前,方睿正擴大徵才中。無論是不動產領域的專家,或對 AI 與科技應用懷抱熱情的人才,都誠摯邀請加入團隊,共同打造引領產業轉型的下一個關鍵平台。

方睿科技官網: https://www.funraise.com.tw/

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