自定範圍讓搜尋更精確
自定範圍讓搜尋更精確
2006.04.01 | 科技

隨著網路成為每個人生活、工作、消費活動的一部分,每天都有數百萬的網頁被發布,雖然讓資訊的流動極其快速,卻也造成嚴重的資訊超載。為了從無窮的資料中爬梳出有意義的資訊,「搜尋」幾乎成為人們在網路上最常從事的行為。一般人直覺想到的Google、雅虎或MSN等大型搜尋網站,雖然挾著數以萬台工作站所提供的強大運算能力,但是以整個網路上數十億個網站為搜尋範圍,不僅浪費運算資源,搜尋結果更不免會帶有一些不相關的資訊,令人不禁懷疑,是否有更好的方法或演算法,可以執行搜尋的動作。 一些新興的網站運用了一些巧思,在既有的技術上,使得搜尋的結果變得更為準確、更為個人化。也因為加入Web 2.0時代中不可或缺的「社會性」,而使搜更具尋樂趣。 第一個例子是Rollyo.com,基於美國著名的部落客佩爾(Dave Pell,他的部落格Davenetics和electblog,在美國是讀者眾多的科技/政治評論媒體)提出的想法,如果有一個系統,可以在使用者搜尋某個主題時,只搜尋特定某幾個該使用者指定或信任的網站或是部落格,出來的結果相信也比大海撈針來得準確的多,例如要找蘋果電腦相關的資訊,如果妳只相信蘋果電腦官方網站,以及macentral.com、macintouch.com、macsurfer.com等少數資料來源,就應該有一種機制,讓你可以建立一個資料來源只含上述幾個網站的搜尋系統。 投資過三十幾家公司的佩爾,迅速集合幾位舊金山的工程師及網路介面設計者,秉持著 「Don't invent the wheel twice」(只盡量利用現有軟體模組開發程式的概念)的精神,在雅虎的搜尋技術之上,開發了rollyo這個網站,並迅速在先期使用者圈內引發討論。除了讓使用者建立客製化的搜尋引擎外,rollyo也容許使用者將這些搜尋引擎加在開放原始碼瀏覽器Firefox的工具列中,或是內建在自己的網站或部落格上,甚至提供一個永久的網址,讓所有人只要連上這個網址,就能使用你所打造的這一個搜尋引擎。

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高端客鎖定北市大安區 一線品牌+千坪基地成為關鍵字
高端客鎖定北市大安區 一線品牌+千坪基地成為關鍵字

台北房市買氣回流至蛋黃區!在台北市土地資源稀缺之下,僅有靠著都更改建才能整合出大面積的基地,也造就台北市大都更時代來臨,因此頂級地段今年以來湧現指標都更潮。舉凡北市中心今年來精華地段皆有大案重磅登場,受惠於海外回流族群、高資產配置需求,以及市中心舊屋換新屋浪潮,高端住宅仍受到買方青睞,成為目前台北市房市指標。

甲桂林
城市中的超級蛋黃區,指標大案是新富菁英關注焦點。
圖/ 甲桂林

大安區都更大案 獲得在地大安人青睞

以近年北市中心都更改建大案齊發的大安區來看,從富邦藝庭、耑岫、吾雙,再到近期由富邦建設整合推出的稀有千坪基地「富藝居」,皆位處超級蛋黃區。不動產業者表示,對於大安區的客層,不論老錢或新貴不約而同都對大安區都有地緣環境上的偏愛,因此區域房市買氣長年呈現溫和穩健態勢,對此類高端客而言,大安區的指標案正是頂級居所首選標的。依目前大安區預售屋單價多數站上「200 萬俱樂部」,對買家來說,只怕產品不夠好、不怕價高不出手。

房市業者表示,今年台股表現突破新高後,市場游資充足,但受限於貸款環境保守,現下房市回歸個案表現,首先,地段仍是不動產身價保證的必要條件,其次,產品規劃仍是高端客的重點考量,最後,品牌建商的推案也成為建案的身價品質保證。對許多菁英族群來說「富藝居」在生活機能上,不僅串連大安森林公園、信義計劃區、忠孝復興站,在交通上位處捷運大安站信義路軸線,是自然與時尚之間的最核心地段。

甲桂林
自然與時尚,「富藝居」帶動高端住宅生活新體驗。
圖/ 甲桂林

新世代高資產客的購屋思維:大基地、大品牌、多元化

有鑑於大安區大面積素地稀有罕見,長年能大規模推案極少,因此區域呈現量少價穩、具備保值條件,在景氣波動時更顯抗跌優勢,加上「富藝居」產品定位為 27 至 45 坪二至三房的中小坪數規劃,不僅符合現下市場剛性需求,更能滿足高端菁英的多元資產配置需求。

甲桂林
「富藝居」產品多元化,讓高端客群資產佈局更靈活。
圖/ 甲桂林

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