【Meet創業之星】 整合社區多方需求的IT管理工具-智慧社區雲管家Happy App
【Meet創業之星】 整合社區多方需求的IT管理工具-智慧社區雲管家Happy App
2013.09.03 | 創業

身為社區住戶的你,也許常忘記要填寫瓦斯表,到管理室領信件包裹等生活大小瑣事。同樣的,身為大樓的管理員也有著相同的困擾,每天要幫眾多住戶管理信件,並一一抄寫到信件登記簿上,忙中出錯也在所難免。但現在這些人工作業,將可倚靠數位工具解決。由 恒邦國際 所開發的「 智慧社區雲管家Happy App 」的社區管理系統,透過雲端整合,即能讓住戶輕鬆操作所有功能,管理社區間的大小事。

根據內政部的調查統計,2011年總家戶數為807萬戶、3.3萬個社區,集合式住宅對於生活服務的需求逐步擴大。再者,依照國內物管公司經驗估算,每戶每月至少花費3,000元在生活服務上,推估2015年社區生活服務商機可達700億元以上。

因此,智慧社區雲管家鎖定社區市場的龐大商機,推出串起社區周邊服務為定位的App產品。 智慧社區雲管家 主打有12項功能,包含郵件推播、優惠店家訊息、瓦斯登記、住戶會員卡、活動行事曆、周邊生活機能指南、社區公布欄、乘車記錄簿(供住戶記錄計程車車號,以利事後追蹤)、叫車服務、居家服務(如家事清潔)、住戶留言板、公共設施預約等等。

其中郵件推播功能,只要提供管理員一組硬體掃描器與後台帳密,往後收發信件包裹只要透過掃瞄器對準編號一掃,即能自動帶入所有資料,後台同時完成建檔。而住戶也可透過App主動通知,隨時掌握自行領取信件包裹的時間,有了系統自動比對,也能避免拿錯信件的困擾。目前這項技術團隊已申請研發專利。

過去10年 恒邦國際 主要承接政府標案,如建置網站、App,培養出多媒體開發技術及規劃產品能力。為了跳脫代工困境,遂而在去年開始研發自有產品,以實用、便利,並能實現獲利為目標,智慧社區雲管家便是該公司的第一項自有產品。然而面對社區封閉的生態環境,研發長郗邦瑋也坦言要進入並不容易,好在團隊過去因為專案累積的經驗,從中拓展出人脈基礎,卻也發現台灣物管業面臨嚴重的削價競爭。

「一般生活服務供應商要進入社區,接觸住戶是很不容易的,由於缺乏系統平台,IT化不盡理想,導致住戶資訊掌握度低,與管委會之間也無法有效率的溝通,」他說。因此,為了滿足住戶需求,增加附加價值,智慧社區雲管家透過平台模式,建立起兩端連結,一來協助物管公司、生活服務供應商增加產品曝光管道。對住戶而言,也能找到更多生活服務,如線上學習及居家鐘點服務。目前已有250家社區使用智慧社區雲管家的服務,購物商城共有7千多個住戶獨享優惠的商品。

郗邦瑋表示,就現階段而言,團隊將致力連結社區管委會,協助教育住戶,破除社區長久以來的封閉式架構,並提供跨產業、跨領域的資源整合與連結。另一方面,對於新科技的導入,建設公司的態度大多相當樂見,因此也計畫從智慧社區的整體規劃提案中著手,作為吸引頂級豪宅住戶的加值服務。

Q1. **** 社區大多是封閉保守的態度,要引入因科技,推翻過去的既有模式,最大的困難在於人的溝通與管委會關係的建立。不過這部份藉由與物管業者的合作,他們先前就與管委會打好關係的基礎下,因而免去陌生開發的時間成本。

Q2. **** 將從建置硬體、教育訓練、廣告推播平台(增加生活供應商產品曝光)、購物抽成、線上繳費(從中抽成手續費),另外增加線上學習及居家鐘點服務,慢慢會再整合更多生活居家服務。

團隊 Team 業務開發部5人、行銷企劃部3人、多媒體設計部3人、資訊工程部5人。

公司服務 Project 透過智慧社區雲管家APP系統,能夠協助社區住戶、管委會即時解決生活上的大小事,像是公設的燈壞掉,或者遺漏掛號信件,這些生活中細微的小事件,都能透過智慧社區雲管家系統做好管理。

成立時間 Founded Time 公司成立於2003年,智慧社區雲管家於2013年上線。

主要用戶 user 物管業者、社區管委會。

商業模式 Business Model 與物管公司合作,販售軟硬體給社區管委會,價格約落在一萬元內/年

**** http://www.happycloud.com.tw/ ****

【活動預告】創業小聚#33:創新創業X商務應用 **** 9 月 17 日(週二) 19:00-21:00在犇亞國際會議中心。邀請86小舖總經理王閔麒、17life總經理李易騰Elton、Citiesocial執行長王偉任Eric、愛度無限執行副總裁陳菲Faye、Tagtoo執行長楊長峰Teddy、工作空間網總經理尹克勤Elias、Yahoo!亞太區電子商務研發工程部資深工程師劉自強TC、時間軸科技執行長葉建漢John。 詳見活動網頁

關鍵字: #Meet創業之星
往下滑看下一篇文章
AI 競爭全新戰場!美光 Mike Cordano:記憶體將成下一個企業戰略制高點
AI 競爭全新戰場!美光 Mike Cordano:記憶體將成下一個企業戰略制高點

從生成式AI訓練、推論,到代理式工作流程(Agentic Workflow)與未來的實體AI,資料流量正以指數級成長,讓記憶體從過去支援運算的配角躍升為決定AI效能與能源效率的關鍵角色。

全球知名的半導體與微電子技術分析機構TechInsights指出,AI競爭正逐漸從晶片算力擴展到記憶體架構設計能力,加速「Computational Memory」等新架構興起;在這波浪潮中,深耕記憶體與儲存技術數十年的美光科技,正與關鍵夥伴展開深度協同設計,包含攜手NVIDIA共同開發適用於新世代資料中心的低功耗記憶體技術,在AI基礎建設的新賽局中成為不可或缺的關鍵。

當GPU不再是唯一主角,記憶體為何躍上AI舞台中央?

過去,半導體的焦點多圍繞在晶片,例如CPU、GPU跟AI加速器等,市場普遍認為,晶片運算能力是左右科技產業發展速度的關鍵,但在進入生成式AI世代後,產業逐漸發現另一個事實:真正限制AI效能的瓶頸不是運算,而是資料能否快速被存取與傳輸。

從大型語言模型訓練,到AI推論、代理式工作流程(Agentic Workflow),甚至未來的機器人與自駕車,龐大的資料流量正持續推升對高頻寬、低延遲、高容量記憶體的需求,讓記憶體產業從過去相對標準化、以價格競爭為主的市場,逐漸轉變為AI基礎建設的重要核心。

「仔細觀察AI應用服務會發現,大多數工作負載都被頻寬限制。」美光科技全球業務執行副總裁Mike Cordano認為,記憶體是突破(頻寬)瓶頸的關鍵,也讓AI競賽從晶片算力升級到記憶體與儲存架構的系統級競爭。這樣的產業洞察,也正是Mike在歷經二十餘年的儲存產業資歷,加上四年半的創投生涯後,選擇加入美光的核心原因之一:在AI重塑產業結構的浪潮下,記憶體將成為這波成長最直接的動能所在。

美光 x 數位時代
美光科技全球業務執行副總裁 Mike Cordano
圖/ 數位時代

從零組件供應商到策略夥伴,記憶體共創時代來臨

AI的崛起,正在改變記憶體廠商與客戶的關係。

過去,記憶體產品多是標準化元件,客戶關注的是價格、供貨與規格;合作模式也偏向短期採購與交易導向。然而隨著AI系統規模愈來愈大,從資料中心、雲端平台到終端裝置,記憶體已經成為決定系統效能的重要關鍵,也因如此,越來越多企業將記憶體視為「策略性資產」,而非單純零組件。

Mike表示:「現在,我們跟客戶合作的時間跨度改變了,在產品正式上市前三到四年便開始合作,從系統架構階段就共同規劃未來需求。」例如,美光科技與NVIDIA共同研發的資料中心所使用的低功耗記憶體,便是雙方提前多年展開深度合作(co-design)的成果。

值得特別注意的是,美光科技除從技術層面與晶片製造商等夥伴共創產品,也在需求層面與客戶進行密切合作,例如,將過去較無約束力、期限僅一年的長期協議(LTA)轉變成為期五年、條款更具約束力的策略性客戶協議(SCA),藉此掌握客戶的未來需求,進而在技術層面做更深度的合作。Mike坦言,深度協同設計是高成本的投入,美光的做法是先廣泛進行市場感知,理解不同場域的需求方向,再與生態系統中的夥伴們展開客製化合作。

從裝置導向轉為Token導向,AI浪潮重寫記憶體成長模式

除了合作模式改變,更大的典範轉移是需求的改變。

Mike解釋,過去記憶體需求跟PC、手機跟伺服器出貨量息息相關,但在AI新世代,推動記憶體需求成長的核心不再是設備數量,而是AI模型所產生的運算與資料消耗量。「AI產業逐漸走向以『Consumption』或『Token』為主的新經濟模式,每一次的模型運算都需要消耗大量的記憶體跟儲存資源,這意味著,即使設備銷量成長趨緩,記憶體需求仍可能持續上升。」

更重要的是,AI應用正從資料中心外擴至手機、PC、自駕車與機器人等場域,儘管不同場域對記憶體的需求不盡相同,但是,Mike認為:所有AI裝置都存在三項共同需求:更快的速度、更大的容量,以及更高的能源效率。

正如Mike在受訪時提到的:「我們最大的挑戰,是如何與客戶和整個生態系保持高度一致,一方面創造供給與產能,另一方面持續推動技術創新。」可以預期,在接下來的五年,記憶體產業面臨的挑戰不僅僅是擴展產能,而是如何與客戶共同規劃需求、同步投入技術創新,而這也是美光科技積極經營AI生態體系的原因。

總的來說,AI帶來的改變,不只是算力提升,而是重新定義整個運算架構:過去,記憶體被視為支援運算的基礎元件;現在,則是決定AI效能、能源效率與創新速度的關鍵資源;當產業競爭從晶片性能延伸到資料流動效率,從裝置數量轉向Token消耗量,記憶體的重要性也將隨之水漲船高,對美光科技來說,這將是其從供應商走向AI生態系核心夥伴的關鍵角色轉變。

登入數位時代會員

開啟專屬自己的主題內容,

每日推播重點文章

閱讀會員專屬文章

請先登入數位時代會員

看更多獨享內容

請先登入數位時代會員

開啟收藏文章功能,

請先登入數位時代會員

開啟訂閱文章分類功能,

請先登入數位時代會員

我還不是會員, 註冊去!
追蹤我們
代理式商務連動百兆商機
© 2026 Business Next Media Corp. All Rights Reserved. 本網站內容未經允許,不得轉載。
106 台北市大安區光復南路102號9樓