資策會與矽谷創業育成中心Plug and Play及RocketSpace簽訂合作備忘錄
資策會與矽谷創業育成中心Plug and Play及RocketSpace簽訂合作備忘錄
2013.11.01 | 創業

為加速國內新創企業與國際接軌,行政院科技會報辦公室委託資策會執行「國家創新力提升計畫」,由資策會帶領國內新創企業前往矽谷進行參訪,並協同經濟部商業司、中小企業處、駐舊金山台北經濟文化辦事處科技組、舊金山灣區台灣商會、玉山科技協會及工業技術研究院等單位,於矽谷500startups加速器合作舉辦「Taiwan IDEAS Matchmaking」。

500startups創辦人Dave McClure 在致詞中,特別提到500startups在全球28個國家招募新創團隊到矽谷創業,其中台灣入選的新創團隊包含Cubie Messenger、PicCollage、POP及獎金獵人,其優異表現受到國際間注目及肯定,並期盼後續可以看到更多的台灣新創團隊進入矽谷創業圈。

資策會創新應用服務研究所(創研所)洪毓祥副所長分別於美國時間10月21日與創業加速器Plug and Play國際業務發展副執行長 Jupe Tan,及美國時間10月22日與舊金山灣區最大開放式創新科技園區RocketSpace創辦人Duncan Logan正式簽署合作備忘錄,未來雙方將會進行「Soft Landing 軟著陸」的策略合作機制,共同為推動台灣與矽谷網路創業發展之深度合作,讓雙方培育的新創企業共享雙方的創業育成資源,協助新創企業擴展國際市場。

行政院科技會報及經濟部商業司對於推動國內創業氛圍之形成、以及建立相關創業支援體系非常重視,行政院科技會報張善政政委及吳明機執行秘書特別指示,為擴大舉辦商業司自2008年起開辦的「IDEAS Show網路創意展」,企盼透過集體行銷的力量,不僅幫助國內新創企業站上海外的發表舞台,更能同時讓國際創投能看見台灣人才的創新創業能量,進而藉由國際加速器與創投資源的挹注,幫助台灣新創企業進軍國際市場,提升國家經濟競爭力。

事實上,資策會從2008年開始所舉辦的「IDEAS Show」,培育出被美商Groupon併購的「地圖日記」、美國那斯達克上市公司Proofpoint 2500萬美金高價併購的「阿碼科技」、500starups投資110萬美金的「Cubie Messenger」、美商高通投資100萬美金的「盈科泛利」、日本NEC投資500萬美金的「愛評網」等破百家新創企業,累積促成創投金額超過台幣23億元。

資策會創研所洪毓祥副所長表示,近幾年培育過程中,發現國內新創團隊擁有頂尖的開發技術能量及具備創新創意的人才,但受限於國內腹地市場小以及不易取得管道拓展國際商機,導致新創企業在草創時期募資相當不容易,因此希望藉由這次與Plug and Play及RocketSpace矽谷兩大創業育成中心簽署合作備忘錄,協助國內新創企業進軍海外市場,連結國際育成資源及資金挹注,期盼未來能培育更多台灣新創企業成為具有技術、創新、品牌等國際競爭力的「中堅企業」。

培育出Dropbox的創業加速器Plug and Play國際業務發展副執行長 Jupe Tan特別指出,Plug and Play目前與各國家政府單位皆有積極合作,包含有新加坡、日本、加拿大、智利等,也發現亞洲創新創業勢力正在壯大,以台灣來說,台灣擁有完成的硬體供應鏈,軟體實力也日益茁壯,未來朝向軟硬整合非常具有競爭力,Plug and Play非常期盼後續與資策會的合作,可以更加了解台灣創業環境與趨勢發展,盼能夠有協助更多新創企業聯結全球創業資源。


圖說:資策會創研所副所長洪毓祥(左)與Plug and Play國際業務發展副執行長 Jupe Tan(右)在美國時間10月21日正式簽署合作備忘錄。

成立於舊金山灣區最大開放式創新科技園區、並培育出Uber(註)的RocketSpace創辦人Duncan Logan表示,RocketSpace成立的主旨是協助全球新創企業拓展美國當地市場,協助新創企業建立美國當地創業人脈,並提供辦公室空間、創業育成輔導諮詢及協助媒合國際企業大廠的資源,包含有Sony、Samsung、NTT DoCoMo、FUJIFILM等皆有合作。Duncan Logan更進一步表示,RocketSpace正積極在海外拓點,目前已經在加拿大多倫多、英國倫敦等地區皆有設據點,希望這次透過與資策會的合作,可以更加了解亞洲創業環境及洞察亞洲市場,未來更希望可以在亞洲設據點,藉此可以協助更多亞洲的新創企業進入美國市場。


圖說:資策會創新應用服務研所副所長洪毓祥(左)與RocketSpace創辦人Duncan Logan (右)在美國時間10月22日正式簽署合作備忘錄。

特別值得一提的是,為了推廣台灣的創新服務及商業模式,資策會在美國時間10月21日在矽谷加速器500startups舉行矽谷創業家交流會「Taiwan IDEAS Matchmaking」,由台灣8個新創團隊進行5分鐘服務發表,其中包含日前剛獲選進入500startups的「獎金獵人」、今(2013)年台灣網路創意展(IDEAS Show)的兩組得獎團隊-「雅痞數位多媒體icallme」及「酷比客Clipick」、去年獲得美商高通投資的「盈科泛利Accuvalley」、由國內交大與美國南加大研究團隊共同成立的無線腦機介面產品公司「益華陀Eee Holter」、開啟銀髮族運動保健新世紀「龍骨王」及資策會兩組研發團隊-「Servolution」及「In Snergy」,當天並有超過100位美國當地天使投資人、創投業者及創業家出席進行交流,包含有美國中經合集團副執行長黃君耀、MatonVenture管理總監陳勁初、法國政府投資部國際業務發展總監Jacqueline Tellier、NET SERVICE VENTURES投資專員Nathan SooHoo及台北駐舊金山台北經濟文化辦事處科技組汪庭安組長等。

洪毓祥副所長表示,此次矽谷行程除了舉辦交流會及簽署合作備忘錄外,也拜訪了全球用戶已達6600 萬人的Evernote、Yahoo! 矽谷總部、社交遊戲開發商Zynga及獲高盛投資5200萬美元VPN服務商AnchorFree,並參加「全球通訊互聯網大會(Global Mobile Internet Conference,GMIC)」,協助國內新創企業掌握全球創新服務及商業發展趨勢。

關鍵字: #資策會 #矽谷
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商用地產成熱門焦點,方睿科技攜手希睿創新置業以數據科技助開發商搶佔先機
商用地產成熱門焦點,方睿科技攜手希睿創新置業以數據科技助開發商搶佔先機

台灣住宅市場過去10年屢創新高,不動產開發商習慣以戶型規劃、坪數配置、生活機能及家庭型態等邏輯銷售商品。然而,隨著住宅不動產買氣降溫、營建成本持續攀升、政策影響加劇,不動產開發商開始將焦點轉向長期被忽略的商用地產市場。

商用地產市場崛起,不動產開發商須掌握全新市場邏輯

商用地產的客戶是企業或商辦投資人,決策依據遠比住宅複雜,包括產業特性、營運流程、設備承載、動線規劃、能源效率、甚至法規合規等細節,如果不動產開發商沒有在一開始釐清目標客群的產業需求、法規規範、實際坪數與空間規劃,很容易陷入規劃誤區,甚至在完工後才發現市場不買單,甚至造成數十億以上的高額成本浪費。

為協助不動產開發商與商用地產投資人解決上述挑戰,方睿科技除推出商用地產智慧平台,整合大樓、投資、區域、交通與政策等多元數據資料、生成全維度分析報告,協助不動產開發商與投資人做出精準決策,更以集團經營的方式,於今(2025)年9月成立希睿創新置業,由其提供含括規劃、執行與銷售的一站式代銷服務,幫助不動產開發商快速切入商用地產市場。

方睿科技執行長吳健宇指出:「有別於住宅不動產是以感性行銷方式影響買家,商用地產客戶則是倚賴數據進行理性決策,如產業趨勢、聚落發展、租金區間、企業規模、產業上下游動態、大樓的設備承載與機電裝置等,而不是感覺或經驗法則,而這也是方睿科技努力的方向。」

方睿科技
方睿科技執行長吳健宇、希睿創新置業總經理蔡焦緯
圖/ 數位時代

「多維數據分析不僅是開拓商用地產市場的關鍵,也讓希睿成為不動產開發商最可靠的合作夥伴。」擁有豐富不動產經驗的希睿創新置業總經理蔡焦緯如是總結。

三大優勢加持,希睿成不動產開發商耕耘商用地產市場的最佳夥伴

過去不動產開發商在銷售住商混合建案時,常遇到商業空間長期閒置的困境,原因在於傳統代銷只熟悉住宅邏輯,希睿正是要來填補商用地產代銷市場長期缺口。

希睿之所以能快速成為商用地產市場的領跑者,以罕見的市場競爭力成為不動產開發商與企業客戶的最佳夥伴,與其擁有「專業團隊」、「數據科技」與「企業潛在客戶名單」三大優勢,以及跟方睿科技進行深度合作有關:

在專業團隊方面,希睿的團隊成員擁有超過20年的不動產經驗,以及近10年的數據驅動數位行銷實務經驗,可以理性數據分析協助不動產開發商規畫設計不動產,以及精準溝通目標客群,更好媒合企業客戶與投資人。

在數據科技領域,方睿科技的商用地產智慧平台整合「重點區域分析」、「大樓資料」、「區域資料」與「圖像資料」等多維度資訊,無論是協助不動產開發商規劃商用地產,還是幫助企業客戶與投資人尋找合適標的,都能提供最適切且全方位的支援。

蔡焦緯表示:「透過平台,我們甚至能告訴不動產開發商某區段的商用地產租金或售價的未來成長幅度,加快決策與動工,搶先掌握市場商機,更重要的是,當市場環境、政治決策快速變動,我們都能即時更新分析,而不是拿著一年前的產業報告來賭四年後的市場,讓效益發揮最大價值。」

方睿科技
希睿創新置業總經理蔡焦緯
圖/ 數位時代

在潛在客戶名單方面,希睿會透過產業動能分析模型追蹤企業年增員工數、資本額變化以及產業重大訊息動態等等,預判企業於商用空間的需求,深度解析市場,獲取各個區段的商用地產潛在客戶名單,在協助不動產開發商完成規劃設計後提供銷售支援,真正做到從規劃到成交的一站式服務。

商用地產決策不僅會影響企業營運績效,更左右城市未來發展格局。希睿將以專業團隊、產業動能分析與完整買方追蹤系統,提供從規劃、企劃到銷售的一站式服務,幫助不動產開發商在前期階段就搶先掌握商用市場機遇,同時促進企業、不動產開發商與城市的共好發展;此外,也會將第一手的市場訊息回饋給方睿科技、持續優化商用地產智慧平台,希睿將致力提供最具科技力的代銷服務,打造生態體系共贏的市場新標準。

方睿科技
左起,希睿創新置業協理楊彥宏、副總經理黃士芳、總經理蔡焦緯
圖/ 數位時代

方睿科技:https://www.funraise.com.tw/

希睿創新置業:https://www.facebook.com/ONERAISE

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