【軟體出英雄】 宏碁自建雲暨平板產品事業群總經理施宣輝──肩負硬體轉型使命
【軟體出英雄】 宏碁自建雲暨平板產品事業群總經理施宣輝──肩負硬體轉型使命

[237期雜誌精選] 硬體大廠宏碁力拚轉型,大力喊出願景:雲端服務。而引領宏碁由硬轉軟的關鍵人物之一,就是負責宏碁自建雲的施宣輝。身為施振榮長子,他不走父執輩的硬體之路,反而練就一身軟功夫,埋首替宏碁開拓嶄新氣象。

去年宏碁的新春團拜上,一位身型高大、剛滿40歲的新面孔吸引全場媒體目光,他是施振榮的長子施宣輝。那一天,他首度以宏碁員工身分露面,解說Acer Cloud的願景,但面對其他問題都低調避談。「他只想做好自己的事,並不希望外界因為他是施先生的兒子而特別關注,」一位熟識他的人士說。相較於父親樂於對外的性格,做事實事求是的施宣輝,反而有著技術宅男的味道。

過去的施宣輝並未打算走上和父親一樣的硬體之路,大學畢業後赴美深造電機,並在IC設計產業擔任工程師。之後回台嘗試創業,成立智輝公司。不一樣的是,他不做硬體,改走軟體,雖然經過一年半並未獲利,但他仍不放棄投入軟體產業,於是加入智融集團投資的神盾公司,負責多媒體影音串流技術。

這和父親打下的PC大業,原本看似沒有關係,卻在宏碁收購雲端公司iGware之後,漸漸從平行線走向交叉點。蘋果「硬體+服務」的成功,讓宏碁開始了解軟實力對硬體的重要性,也因此花了百億台幣收購iGware。但過去缺少懂軟體的人才,找不到人負起打造雲端服務的重責大任,施振榮第一個想到懂軟體的最佳人選,就是自己的兒子。於是施宣輝正式加入宏碁公司,日前更升任宏碁自建雲暨平板產品事業群總經理。

「施宣輝也是一個很有使命感的人,」和他熟識多年的華碩雲端總經理吳漢章說,兩家公司雖然看似競爭,但要肩負硬體業轉型服務的使命感卻很類似,因此他們常私底下討論最新科技趨勢,想著究竟要怎麼做,才能幫助台灣硬體品牌衝出重圍。

隨著宏碁轉型策略,施宣輝現在以總經理的身分全權負責自建雲和平板電腦事業,但對外仍低調,希望做到一定成果再分享。不可否認,宏碁要轉型,需要新氣象、新人才,而在這段變革過度期間,施宣輝的表現將深深影響這個父親一手打造的品牌,能否浴火重生,不常在公開場所露面的他,也的確需要更多的沈潛思考。(照片/本刊資料)

(更多精彩內容請見2014年2月號《數位時代》「軟體出英雄」,全國7-11、誠品等各大書店熱賣中。尊重智慧財產權,如需轉載請註明資料來源:《數位時代》第237期)

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商用地產成熱門焦點,方睿科技攜手希睿創新置業以數據科技助開發商搶佔先機
商用地產成熱門焦點,方睿科技攜手希睿創新置業以數據科技助開發商搶佔先機

台灣住宅市場過去10年屢創新高,不動產開發商習慣以戶型規劃、坪數配置、生活機能及家庭型態等邏輯銷售商品。然而,隨著住宅不動產買氣降溫、營建成本持續攀升、政策影響加劇,不動產開發商開始將焦點轉向長期被忽略的商用地產市場。

商用地產市場崛起,不動產開發商須掌握全新市場邏輯

商用地產的客戶是企業或商辦投資人,決策依據遠比住宅複雜,包括產業特性、營運流程、設備承載、動線規劃、能源效率、甚至法規合規等細節,如果不動產開發商沒有在一開始釐清目標客群的產業需求、法規規範、實際坪數與空間規劃,很容易陷入規劃誤區,甚至在完工後才發現市場不買單,甚至造成數十億以上的高額成本浪費。

為協助不動產開發商與商用地產投資人解決上述挑戰,方睿科技除推出商用地產智慧平台,整合大樓、投資、區域、交通與政策等多元數據資料、生成全維度分析報告,協助不動產開發商與投資人做出精準決策,更以集團經營的方式,於今(2025)年9月成立希睿創新置業,由其提供含括規劃、執行與銷售的一站式代銷服務,幫助不動產開發商快速切入商用地產市場。

方睿科技執行長吳健宇指出:「有別於住宅不動產是以感性行銷方式影響買家,商用地產客戶則是倚賴數據進行理性決策,如產業趨勢、聚落發展、租金區間、企業規模、產業上下游動態、大樓的設備承載與機電裝置等,而不是感覺或經驗法則,而這也是方睿科技努力的方向。」

方睿科技
方睿科技執行長吳健宇、希睿創新置業總經理蔡焦緯
圖/ 數位時代

「多維數據分析不僅是開拓商用地產市場的關鍵,也讓希睿成為不動產開發商最可靠的合作夥伴。」擁有豐富不動產經驗的希睿創新置業總經理蔡焦緯如是總結。

三大優勢加持,希睿成不動產開發商耕耘商用地產市場的最佳夥伴

過去不動產開發商在銷售住商混合建案時,常遇到商業空間長期閒置的困境,原因在於傳統代銷只熟悉住宅邏輯,希睿正是要來填補商用地產代銷市場長期缺口。

希睿之所以能快速成為商用地產市場的領跑者,以罕見的市場競爭力成為不動產開發商與企業客戶的最佳夥伴,與其擁有「專業團隊」、「數據科技」與「企業潛在客戶名單」三大優勢,以及跟方睿科技進行深度合作有關:

在專業團隊方面,希睿的團隊成員擁有超過20年的不動產經驗,以及近10年的數據驅動數位行銷實務經驗,可以理性數據分析協助不動產開發商規畫設計不動產,以及精準溝通目標客群,更好媒合企業客戶與投資人。

在數據科技領域,方睿科技的商用地產智慧平台整合「重點區域分析」、「大樓資料」、「區域資料」與「圖像資料」等多維度資訊,無論是協助不動產開發商規劃商用地產,還是幫助企業客戶與投資人尋找合適標的,都能提供最適切且全方位的支援。

蔡焦緯表示:「透過平台,我們甚至能告訴不動產開發商某區段的商用地產租金或售價的未來成長幅度,加快決策與動工,搶先掌握市場商機,更重要的是,當市場環境、政治決策快速變動,我們都能即時更新分析,而不是拿著一年前的產業報告來賭四年後的市場,讓效益發揮最大價值。」

方睿科技
希睿創新置業總經理蔡焦緯
圖/ 數位時代

在潛在客戶名單方面,希睿會透過產業動能分析模型追蹤企業年增員工數、資本額變化以及產業重大訊息動態等等,預判企業於商用空間的需求,深度解析市場,獲取各個區段的商用地產潛在客戶名單,在協助不動產開發商完成規劃設計後提供銷售支援,真正做到從規劃到成交的一站式服務。

商用地產決策不僅會影響企業營運績效,更左右城市未來發展格局。希睿將以專業團隊、產業動能分析與完整買方追蹤系統,提供從規劃、企劃到銷售的一站式服務,幫助不動產開發商在前期階段就搶先掌握商用市場機遇,同時促進企業、不動產開發商與城市的共好發展;此外,也會將第一手的市場訊息回饋給方睿科技、持續優化商用地產智慧平台,希睿將致力提供最具科技力的代銷服務,打造生態體系共贏的市場新標準。

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左起,希睿創新置業協理楊彥宏、副總經理黃士芳、總經理蔡焦緯
圖/ 數位時代

方睿科技:https://www.funraise.com.tw/

希睿創新置業:https://www.facebook.com/ONERAISE

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