【軟體出英雄】 廖玄同×謝昀達──助聽好點子擊敗 71 國高手
【軟體出英雄】 廖玄同×謝昀達──助聽好點子擊敗 71 國高手
2014.02.21 | 科技

[237期雜誌精選] 軟體天使投資人難找,台大物理系碩士、博士班的謝昀達、廖玄同參加各種軟體開發大賽,擊敗全球71國的菁英好手,拚得400萬創業基金,憑實力替創業之路打開一扇門。

年輕人創業沒經驗、沒資金,憑什麼拚出自己的未來?「憑著我們點子多、沒包袱,大膽嘗試各種創意!」台灣大學物理博士班的廖玄同說。他們去年將手機化身助聽器,幫助銀髮族和聽障者以便宜價格矯正聽力問題,這個點子深獲微軟青睞,拿下微軟潛能創意盃雙料亞軍。去年底又成為首度獲得Imagine Cup Grant大獎的台灣團隊,抱回300萬台幣創業基金,再加上Windows 8 App開發嘉年華、微軟和諾基亞合辦的App Campus等比賽成績,總計抱回的獎金超過400萬台幣。

他們的創業點子,來自於廖玄同家中祖母,因年紀大、聽力衰退,家人對她說話必須越來越大聲,時間一久,影響了家庭氣氛。「我們帶她去配助聽器,但老人家不喜歡,覺得很麻煩,聲音有時候會忽然很大,價錢又貴,」廖玄同心想,現在科技都這麼進步了,應該有更好的方法才對。

最方便的科技產品,就是人手一支的智慧型手機,於是他和謝昀達嘗試透過軟體,優化手機原本就有的音訊處理晶片,再搭配幾千元的藍牙耳機,就能將手機收到的音訊擴大,傳送到耳機上,等同於要價數萬元的助聽器功能。

Imagine Cup Grant的評審一致認為,這個點子具有極高的商業價值。廖玄同目前開發了Windows Phone和iOS版本,已經和北醫、北護、科技輔具基金會等單位合作,進行臨床實驗。「雖然還有些功能需要調整,但業界和創投都認為這個點子是可行的,」廖玄同說。助聽器發展至今已超過100年歷史,當OHS(Omni-Hearing Solution)的產品更成熟,或許改寫歷史的關鍵人物就是來自台灣的他們。

廖玄同認為從台灣創業的優勢,正該抓住軟硬整合大方向。而對20幾歲的世代來說,軟體創業環境已比以前好很多,不但有許多國際大廠的競賽可參加,從中認識業界人脈和創投,台大也有創業學程、車庫計畫等資源,還有龍騰微笑競賽、國科會等專案計畫可申請。「我們年輕、點子多,沒有家庭經濟壓力,有本錢不斷嘗試各種新點子,」廖玄同說。只要有心,創業就是20世代實現自我的最好機會。(攝影/林衍億)

(更多精彩內容請見2014年2月號《數位時代》「軟體出英雄」,全國7-11、誠品等各大書店熱賣中。尊重智慧財產權,如需轉載請註明資料來源:《數位時代》第237期)

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商用地產成熱門焦點,方睿科技攜手希睿創新置業以數據科技助開發商搶佔先機
商用地產成熱門焦點,方睿科技攜手希睿創新置業以數據科技助開發商搶佔先機

台灣住宅市場過去10年屢創新高,不動產開發商習慣以戶型規劃、坪數配置、生活機能及家庭型態等邏輯銷售商品。然而,隨著住宅不動產買氣降溫、營建成本持續攀升、政策影響加劇,不動產開發商開始將焦點轉向長期被忽略的商用地產市場。

商用地產市場崛起,不動產開發商須掌握全新市場邏輯

商用地產的客戶是企業或商辦投資人,決策依據遠比住宅複雜,包括產業特性、營運流程、設備承載、動線規劃、能源效率、甚至法規合規等細節,如果不動產開發商沒有在一開始釐清目標客群的產業需求、法規規範、實際坪數與空間規劃,很容易陷入規劃誤區,甚至在完工後才發現市場不買單,甚至造成數十億以上的高額成本浪費。

為協助不動產開發商與商用地產投資人解決上述挑戰,方睿科技除推出商用地產智慧平台,整合大樓、投資、區域、交通與政策等多元數據資料、生成全維度分析報告,協助不動產開發商與投資人做出精準決策,更以集團經營的方式,於今(2025)年9月成立希睿創新置業,由其提供含括規劃、執行與銷售的一站式代銷服務,幫助不動產開發商快速切入商用地產市場。

方睿科技執行長吳健宇指出:「有別於住宅不動產是以感性行銷方式影響買家,商用地產客戶則是倚賴數據進行理性決策,如產業趨勢、聚落發展、租金區間、企業規模、產業上下游動態、大樓的設備承載與機電裝置等,而不是感覺或經驗法則,而這也是方睿科技努力的方向。」

方睿科技
方睿科技執行長吳健宇、希睿創新置業總經理蔡焦緯
圖/ 數位時代

「多維數據分析不僅是開拓商用地產市場的關鍵,也讓希睿成為不動產開發商最可靠的合作夥伴。」擁有豐富不動產經驗的希睿創新置業總經理蔡焦緯如是總結。

三大優勢加持,希睿成不動產開發商耕耘商用地產市場的最佳夥伴

過去不動產開發商在銷售住商混合建案時,常遇到商業空間長期閒置的困境,原因在於傳統代銷只熟悉住宅邏輯,希睿正是要來填補商用地產代銷市場長期缺口。

希睿之所以能快速成為商用地產市場的領跑者,以罕見的市場競爭力成為不動產開發商與企業客戶的最佳夥伴,與其擁有「專業團隊」、「數據科技」與「企業潛在客戶名單」三大優勢,以及跟方睿科技進行深度合作有關:

在專業團隊方面,希睿的團隊成員擁有超過20年的不動產經驗,以及近10年的數據驅動數位行銷實務經驗,可以理性數據分析協助不動產開發商規畫設計不動產,以及精準溝通目標客群,更好媒合企業客戶與投資人。

在數據科技領域,方睿科技的商用地產智慧平台整合「重點區域分析」、「大樓資料」、「區域資料」與「圖像資料」等多維度資訊,無論是協助不動產開發商規劃商用地產,還是幫助企業客戶與投資人尋找合適標的,都能提供最適切且全方位的支援。

蔡焦緯表示:「透過平台,我們甚至能告訴不動產開發商某區段的商用地產租金或售價的未來成長幅度,加快決策與動工,搶先掌握市場商機,更重要的是,當市場環境、政治決策快速變動,我們都能即時更新分析,而不是拿著一年前的產業報告來賭四年後的市場,讓效益發揮最大價值。」

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希睿創新置業總經理蔡焦緯
圖/ 數位時代

在潛在客戶名單方面,希睿會透過產業動能分析模型追蹤企業年增員工數、資本額變化以及產業重大訊息動態等等,預判企業於商用空間的需求,深度解析市場,獲取各個區段的商用地產潛在客戶名單,在協助不動產開發商完成規劃設計後提供銷售支援,真正做到從規劃到成交的一站式服務。

商用地產決策不僅會影響企業營運績效,更左右城市未來發展格局。希睿將以專業團隊、產業動能分析與完整買方追蹤系統,提供從規劃、企劃到銷售的一站式服務,幫助不動產開發商在前期階段就搶先掌握商用市場機遇,同時促進企業、不動產開發商與城市的共好發展;此外,也會將第一手的市場訊息回饋給方睿科技、持續優化商用地產智慧平台,希睿將致力提供最具科技力的代銷服務,打造生態體系共贏的市場新標準。

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左起,希睿創新置業協理楊彥宏、副總經理黃士芳、總經理蔡焦緯
圖/ 數位時代

方睿科技:https://www.funraise.com.tw/

希睿創新置業:https://www.facebook.com/ONERAISE

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