亞馬遜雲端將在台北成立辦事處，並加速在台服務速度|數位時代 BusinessNext

亞馬遜雲端服務（AWS, Amazon Web Services）即將在在台北成立首個辦事處，未來會派駐更多人力在台，一方面加碼行銷AWS，另一方面也要更加強化客戶服務。而亞馬遜也會因此招募更多來自台灣的員工，條件是必須懂技術、善於簡報、口條清晰，重點是要能以深入淺出的方式向用戶解說AWS服務，並有能力回答較技術性的問題。

另外亞馬遜也宣布在台設置全新節點（Edge Location），這是一項優化內容網路傳遞的建設，能讓台灣本地用戶、想將服務傳遞到台灣的海外用戶，能擁有更快速、穩定的雲端服務品質。但關於繁體中文網站的建置，目前仍未聽到相關計畫。

AWS亞太區董事總經理歐文畢（Shane Owenby）今日（2/18）特地訪台，籌備全新節點和台北辦事處事宜。他表示，招募台北辦事處的員工人數沒有設限，但必須懂技術，並善於簡報、溝通。

AWS正準備大舉在亞太區投入資源，尤其看好台灣市場。AWS在全球共有51個節點，其中亞太地區的建設落在印度、香港、菲律賓、日本、韓國、新加坡、澳洲等，台灣甫加入AWS的節點布局，成為其在亞太區最重視的市場之一。

AWS從2010年開始，就陸續派員來台舉辦用戶活動，但當時並沒有駐點在台的人員，而是從新加坡或其他區域來台支援。歐文畢表示，他們一直持續傾聽用戶聲音，發現許多台灣用戶很希望AWS能有在地駐點人員，並提升內容網路傳遞速度。而他們也發現台灣擁有許多新創企業能量，中大型企業也尚未開拓，是很有機會的市場。

AWS在台拓展業務的兩大重點分別是微型新創企業，以及中大型企業，歐文畢指出，AWS以和某間台灣大型企業談好教育訓練課程，讓企業更能順暢將系統轉移至AWS。「台灣企業在雲端應用需要更多市場教育，」他認為，而AWS將投入更多建設和人力，提升台灣企業導入雲端的意願。

圖說：亞馬遜雲端亞太區董事總經理歐文畢（Shane Owenby）表示，AWS將投入更多建設和人力在台灣市場。

台灣住宅市場過去10年屢創新高，不動產開發商習慣以戶型規劃、坪數配置、生活機能及家庭型態等邏輯銷售商品。然而，隨著住宅不動產買氣降溫、營建成本持續攀升、政策影響加劇，不動產開發商開始將焦點轉向長期被忽略的商用地產市場。

商用地產市場崛起，不動產開發商須掌握全新市場邏輯

商用地產的客戶是企業或商辦投資人，決策依據遠比住宅複雜，包括產業特性、營運流程、設備承載、動線規劃、能源效率、甚至法規合規等細節，如果不動產開發商沒有在一開始釐清目標客群的產業需求、法規規範、實際坪數與空間規劃，很容易陷入規劃誤區，甚至在完工後才發現市場不買單，甚至造成數十億以上的高額成本浪費。

為協助不動產開發商與商用地產投資人解決上述挑戰，方睿科技除推出商用地產智慧平台，整合大樓、投資、區域、交通與政策等多元數據資料、生成全維度分析報告，協助不動產開發商與投資人做出精準決策，更以集團經營的方式，於今（2025）年9月成立希睿創新置業，由其提供含括規劃、執行與銷售的一站式代銷服務，幫助不動產開發商快速切入商用地產市場。

方睿科技執行長吳健宇指出：「有別於住宅不動產是以感性行銷方式影響買家，商用地產客戶則是倚賴數據進行理性決策，如產業趨勢、聚落發展、租金區間、企業規模、產業上下游動態、大樓的設備承載與機電裝置等，而不是感覺或經驗法則，而這也是方睿科技努力的方向。」

「多維數據分析不僅是開拓商用地產市場的關鍵，也讓希睿成為不動產開發商最可靠的合作夥伴。」擁有豐富不動產經驗的希睿創新置業總經理蔡焦緯如是總結。

三大優勢加持，希睿成不動產開發商耕耘商用地產市場的最佳夥伴

過去不動產開發商在銷售住商混合建案時，常遇到商業空間長期閒置的困境，原因在於傳統代銷只熟悉住宅邏輯，希睿正是要來填補商用地產代銷市場長期缺口。

希睿之所以能快速成為商用地產市場的領跑者，以罕見的市場競爭力成為不動產開發商與企業客戶的最佳夥伴，與其擁有「專業團隊」、「數據科技」與「企業潛在客戶名單」三大優勢，以及跟方睿科技進行深度合作有關：

在專業團隊方面，希睿的團隊成員擁有超過20年的不動產經驗，以及近10年的數據驅動數位行銷實務經驗，可以理性數據分析協助不動產開發商規畫設計不動產，以及精準溝通目標客群，更好媒合企業客戶與投資人。

在數據科技領域，方睿科技的商用地產智慧平台整合「重點區域分析」、「大樓資料」、「區域資料」與「圖像資料」等多維度資訊，無論是協助不動產開發商規劃商用地產，還是幫助企業客戶與投資人尋找合適標的，都能提供最適切且全方位的支援。

蔡焦緯表示：「透過平台，我們甚至能告訴不動產開發商某區段的商用地產租金或售價的未來成長幅度，加快決策與動工，搶先掌握市場商機，更重要的是，當市場環境、政治決策快速變動，我們都能即時更新分析，而不是拿著一年前的產業報告來賭四年後的市場，讓效益發揮最大價值。」

在潛在客戶名單方面，希睿會透過產業動能分析模型追蹤企業年增員工數、資本額變化以及產業重大訊息動態等等，預判企業於商用空間的需求，深度解析市場，獲取各個區段的商用地產潛在客戶名單，在協助不動產開發商完成規劃設計後提供銷售支援，真正做到從規劃到成交的一站式服務。

商用地產決策不僅會影響企業營運績效，更左右城市未來發展格局。希睿將以專業團隊、產業動能分析與完整買方追蹤系統，提供從規劃、企劃到銷售的一站式服務，幫助不動產開發商在前期階段就搶先掌握商用市場機遇，同時促進企業、不動產開發商與城市的共好發展；此外，也會將第一手的市場訊息回饋給方睿科技、持續優化商用地產智慧平台，希睿將致力提供最具科技力的代銷服務，打造生態體系共贏的市場新標準。

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