雲端世代的企業,要懂群眾外包才會有競爭力
雲端世代的企業,要懂群眾外包才會有競爭力

叡揚資訊的Solution Day(解決方案日)22日正式登場,並且邀請產官學界針對雲端世代的趨勢與應用發表看法。其中,清大講座教授史欽泰就指出,世界級網路公司之所以快速成長,其中一個關鍵就是併購許多新創公司,整合運用外部的資源與群眾智慧。


圖片取自flickr Daniel Iversen

目前,台灣大部分公司還停留在不願意運用別人資源的階段。但雲端世代變化愈來愈快速,群眾外包(Crowdsourcing)的概念大行其道,創造開放式及破壞式的創新,許多新創公司、慈善企業,甚至前陣子的太陽花學運,都用群眾外包的方式,集結群眾智慧。如何運用別人的資源很重要。企業能不能用開放式創新進行知識交換、合作及共創,跟上浪潮,「企業的心態是關鍵。」史欽泰說。

隨著資訊科技(IT)的發展,帶來分享的概念,也形成破壞式的商業模式。史欽泰說,「IT影響許多過去我們沒看到、沒想到的領域,而且都有成功的商業模式。」很多做IT排程的公司,也開始做共乘計程車,Uber提供手機高檔叫車服務,並用信用卡付款,甚至Airbnb網路訂房還能訂樹屋。

史欽泰舉精實創業為例,「有想法趕快做出原型,不要等著開發完美的產品,顧客的回饋,是在實驗室裡得不到的。」政府也運用精實創業,歐巴馬政府在2012年找來懂政府、企業及技術三方的人,成立PIFs(Presidential Innovation Fellows)小組,運用精實創業的概念,快速做出一些原型測試。例如快速找出政府資訊變成公用,讓創業家可以運用政府的開放資料。此外,中小企業抱怨標不到政府標案,經PIFs的專案改善後,中小企業拿到政府標案的機率提高30%。

6大新產業崛起,帶動跨領域軟體人才需求

雲端世代最重要的挑戰是「人才」。特別是電子商務、網路遊戲、數位娛樂、RTB廣告、穿戴式裝置、電動車等新產業的崛起,也帶動跨領域的軟體人才需求。史欽泰說,「學校和產業的產學落差,跟產業的心態有關,公司的文化和心態要改變,讓既有的公司員工創新發展,也讓新的人才願意留下來。」

叡揚資訊執行長張培鏞表示,叡揚資訊過去27年都在做企業軟體,科技、協同平台與機制,讓群眾力量改變世界。所以叡揚資訊近兩年也跨入企業雲端領域,推出知識交流平台,推出像Vis-a-Vis愛報告或是VIdegree愛客戶等服務,今年雲端服務的客戶已突破萬家企業。

到底網際網路運算(web computing)和雲端運算(cloud computing)的差別是什麼?王瑋指出,這是兩個完全不同的技術,雲端的訴求是「更有效率」。技術發展則可朝三大方向思考,一、虛擬化:如何讓共享伺服器能更有效率?雲端儲存要如何發揮性能?二、管理:如何管理虛擬化?三、平行運算:把大計算分成許多小計算。

選擇雲端服務,要考慮資料鎖定(data lock-in)問題

網擎(Openfind)投入SaaS已有15年,執行長廖長健分享日本經驗時說,在311之後引爆日本雲端商機,興起災難避險風潮,超過200家電信應用服務業者成為雲端服務提供商。此外,由於會計法的考量,世界廠商也都開始朝向去資本化的路線發展,減少擁有資產。

廖長健說,企業對雲端安全有迷思,但事實上每家企業自建機房不一定能做得比專業廠商還安全,而且花費很高。不過,政大資科系系主任陳恭也提醒,企業使用如Google、微軟等廠商的雲端服務,要考慮資料鎖定(data lock-in)的問題,若是未來想轉換資料,不是這麼容易。


圖右起為行政院雲辦主任劉龍龍、英業達首席資深顧問王瑋、政大資科系系主任陳恭、Openfind執行長廖長健、雲端技術架構師黃家揚。(攝影/郭芝榕)

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商用地產成熱門焦點,方睿科技攜手希睿創新置業以數據科技助開發商搶佔先機
商用地產成熱門焦點,方睿科技攜手希睿創新置業以數據科技助開發商搶佔先機

台灣住宅市場過去10年屢創新高,不動產開發商習慣以戶型規劃、坪數配置、生活機能及家庭型態等邏輯銷售商品。然而,隨著住宅不動產買氣降溫、營建成本持續攀升、政策影響加劇,不動產開發商開始將焦點轉向長期被忽略的商用地產市場。

商用地產市場崛起,不動產開發商須掌握全新市場邏輯

商用地產的客戶是企業或商辦投資人,決策依據遠比住宅複雜,包括產業特性、營運流程、設備承載、動線規劃、能源效率、甚至法規合規等細節,如果不動產開發商沒有在一開始釐清目標客群的產業需求、法規規範、實際坪數與空間規劃,很容易陷入規劃誤區,甚至在完工後才發現市場不買單,甚至造成數十億以上的高額成本浪費。

為協助不動產開發商與商用地產投資人解決上述挑戰,方睿科技除推出商用地產智慧平台,整合大樓、投資、區域、交通與政策等多元數據資料、生成全維度分析報告,協助不動產開發商與投資人做出精準決策,更以集團經營的方式,於今(2025)年9月成立希睿創新置業,由其提供含括規劃、執行與銷售的一站式代銷服務,幫助不動產開發商快速切入商用地產市場。

方睿科技執行長吳健宇指出:「有別於住宅不動產是以感性行銷方式影響買家,商用地產客戶則是倚賴數據進行理性決策,如產業趨勢、聚落發展、租金區間、企業規模、產業上下游動態、大樓的設備承載與機電裝置等,而不是感覺或經驗法則,而這也是方睿科技努力的方向。」

方睿科技
方睿科技執行長吳健宇、希睿創新置業總經理蔡焦緯
圖/ 數位時代

「多維數據分析不僅是開拓商用地產市場的關鍵,也讓希睿成為不動產開發商最可靠的合作夥伴。」擁有豐富不動產經驗的希睿創新置業總經理蔡焦緯如是總結。

三大優勢加持,希睿成不動產開發商耕耘商用地產市場的最佳夥伴

過去不動產開發商在銷售住商混合建案時,常遇到商業空間長期閒置的困境,原因在於傳統代銷只熟悉住宅邏輯,希睿正是要來填補商用地產代銷市場長期缺口。

希睿之所以能快速成為商用地產市場的領跑者,以罕見的市場競爭力成為不動產開發商與企業客戶的最佳夥伴,與其擁有「專業團隊」、「數據科技」與「企業潛在客戶名單」三大優勢,以及跟方睿科技進行深度合作有關:

在專業團隊方面,希睿的團隊成員擁有超過20年的不動產經驗,以及近10年的數據驅動數位行銷實務經驗,可以理性數據分析協助不動產開發商規畫設計不動產,以及精準溝通目標客群,更好媒合企業客戶與投資人。

在數據科技領域,方睿科技的商用地產智慧平台整合「重點區域分析」、「大樓資料」、「區域資料」與「圖像資料」等多維度資訊,無論是協助不動產開發商規劃商用地產,還是幫助企業客戶與投資人尋找合適標的,都能提供最適切且全方位的支援。

蔡焦緯表示:「透過平台,我們甚至能告訴不動產開發商某區段的商用地產租金或售價的未來成長幅度,加快決策與動工,搶先掌握市場商機,更重要的是,當市場環境、政治決策快速變動,我們都能即時更新分析,而不是拿著一年前的產業報告來賭四年後的市場,讓效益發揮最大價值。」

方睿科技
希睿創新置業總經理蔡焦緯
圖/ 數位時代

在潛在客戶名單方面,希睿會透過產業動能分析模型追蹤企業年增員工數、資本額變化以及產業重大訊息動態等等,預判企業於商用空間的需求,深度解析市場,獲取各個區段的商用地產潛在客戶名單,在協助不動產開發商完成規劃設計後提供銷售支援,真正做到從規劃到成交的一站式服務。

商用地產決策不僅會影響企業營運績效,更左右城市未來發展格局。希睿將以專業團隊、產業動能分析與完整買方追蹤系統,提供從規劃、企劃到銷售的一站式服務,幫助不動產開發商在前期階段就搶先掌握商用市場機遇,同時促進企業、不動產開發商與城市的共好發展;此外,也會將第一手的市場訊息回饋給方睿科技、持續優化商用地產智慧平台,希睿將致力提供最具科技力的代銷服務,打造生態體系共贏的市場新標準。

方睿科技
左起,希睿創新置業協理楊彥宏、副總經理黃士芳、總經理蔡焦緯
圖/ 數位時代

方睿科技:https://www.funraise.com.tw/

希睿創新置業:https://www.facebook.com/ONERAISE

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