經濟部推LED商業照明競賽,優秀作品將導入國際行銷平台
經濟部推LED商業照明競賽,優秀作品將導入國際行銷平台
2014.06.17 | 科技

為激發國內照明設計創意能量,經濟部宣布LED商業照明聯盟預定於今年7月將首度舉辦LED照明創意競賽,並邀請國內大專院校設計相關系所合作參與設計競賽。

經濟部表示,透過LED商業照明聯盟平台運作,參加LED照明創意競賽的傑出團隊,其優勝產品將可被輔導,進行商品化作業,甚至其開發的創意產品可進一步導入至國際行銷平台,推昇國內照明創新設計之國際知名度。

為推動台灣成為全球LED照明研發設計重鎮,並扮演利基型LED照明燈具主要供應國角色,台灣首個結合傳統照明與LED業者組成的「LED商業照明聯盟」於今年4月成立,不僅加速結合兩大產業資源,同時也啟動燈具搜尋平台資料建置,以MIT標示的台灣LED照明用共用模組,搶進國際照明市場。

LED商業照明聯盟計畫建立,是採用聯盟群聚內標準化LED照明共用模組規格,並輔導廠商將商品化產品資料,建入此燈具搜尋平台中,加入全球燈具供應鏈網路體系,加速與國際照明市場接軌,讓台灣LED照明產業能夠進入國際市場。

預計接下來LED商業照明聯盟將連結照明公會及設計裝修公會相關廠商,與設計師可透過對話討論開發市場所需之燈具,經由聯盟從中協助與合作,製造新穎時尚LED燈具,並協助導入國際照明供應鏈體系,另方面,也可達成產品創新、跨領域整合。

現階段,由經濟部工業局、工研院、照明公會與台灣光電半導體產業協會(TOSIA)所共同成立的 「LED商業照明聯盟」,總共邀集了中國電器、琭旦、晶電、億光、隆達等50家傳統照明業者及LED廠商。

全球燈具需求數量近年快速增長,全球LED照明滲透率預估2014年將達20%,在LED照明市場前景看好之下,透過聯盟結合傳統照明業者及LED光源模組商,並加入燈具設計業者提供專業建議,營造光環境系統整合服務,將能開發更多LED應用產品。

LED商業照明聯盟定位為一任務型產業聚落,商用照明的市場運用包含辦公室、服飾、零售超市、酒店、體育館、娛樂等,LED的可調控及多樣化特性能夠不同層次的滿足這些商業場所的各種需求。

關鍵字: #LED
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商用地產成熱門焦點,方睿科技攜手希睿創新置業以數據科技助開發商搶佔先機
商用地產成熱門焦點,方睿科技攜手希睿創新置業以數據科技助開發商搶佔先機

台灣住宅市場過去10年屢創新高,不動產開發商習慣以戶型規劃、坪數配置、生活機能及家庭型態等邏輯銷售商品。然而,隨著住宅不動產買氣降溫、營建成本持續攀升、政策影響加劇,不動產開發商開始將焦點轉向長期被忽略的商用地產市場。

商用地產市場崛起,不動產開發商須掌握全新市場邏輯

商用地產的客戶是企業或商辦投資人,決策依據遠比住宅複雜,包括產業特性、營運流程、設備承載、動線規劃、能源效率、甚至法規合規等細節,如果不動產開發商沒有在一開始釐清目標客群的產業需求、法規規範、實際坪數與空間規劃,很容易陷入規劃誤區,甚至在完工後才發現市場不買單,甚至造成數十億以上的高額成本浪費。

為協助不動產開發商與商用地產投資人解決上述挑戰,方睿科技除推出商用地產智慧平台,整合大樓、投資、區域、交通與政策等多元數據資料、生成全維度分析報告,協助不動產開發商與投資人做出精準決策,更以集團經營的方式,於今(2025)年9月成立希睿創新置業,由其提供含括規劃、執行與銷售的一站式代銷服務,幫助不動產開發商快速切入商用地產市場。

方睿科技執行長吳健宇指出:「有別於住宅不動產是以感性行銷方式影響買家,商用地產客戶則是倚賴數據進行理性決策,如產業趨勢、聚落發展、租金區間、企業規模、產業上下游動態、大樓的設備承載與機電裝置等,而不是感覺或經驗法則,而這也是方睿科技努力的方向。」

方睿科技
方睿科技執行長吳健宇、希睿創新置業總經理蔡焦緯
圖/ 數位時代

「多維數據分析不僅是開拓商用地產市場的關鍵,也讓希睿成為不動產開發商最可靠的合作夥伴。」擁有豐富不動產經驗的希睿創新置業總經理蔡焦緯如是總結。

三大優勢加持,希睿成不動產開發商耕耘商用地產市場的最佳夥伴

過去不動產開發商在銷售住商混合建案時,常遇到商業空間長期閒置的困境,原因在於傳統代銷只熟悉住宅邏輯,希睿正是要來填補商用地產代銷市場長期缺口。

希睿之所以能快速成為商用地產市場的領跑者,以罕見的市場競爭力成為不動產開發商與企業客戶的最佳夥伴,與其擁有「專業團隊」、「數據科技」與「企業潛在客戶名單」三大優勢,以及跟方睿科技進行深度合作有關:

在專業團隊方面,希睿的團隊成員擁有超過20年的不動產經驗,以及近10年的數據驅動數位行銷實務經驗,可以理性數據分析協助不動產開發商規畫設計不動產,以及精準溝通目標客群,更好媒合企業客戶與投資人。

在數據科技領域,方睿科技的商用地產智慧平台整合「重點區域分析」、「大樓資料」、「區域資料」與「圖像資料」等多維度資訊,無論是協助不動產開發商規劃商用地產,還是幫助企業客戶與投資人尋找合適標的,都能提供最適切且全方位的支援。

蔡焦緯表示:「透過平台,我們甚至能告訴不動產開發商某區段的商用地產租金或售價的未來成長幅度,加快決策與動工,搶先掌握市場商機,更重要的是,當市場環境、政治決策快速變動,我們都能即時更新分析,而不是拿著一年前的產業報告來賭四年後的市場,讓效益發揮最大價值。」

方睿科技
希睿創新置業總經理蔡焦緯
圖/ 數位時代

在潛在客戶名單方面,希睿會透過產業動能分析模型追蹤企業年增員工數、資本額變化以及產業重大訊息動態等等,預判企業於商用空間的需求,深度解析市場,獲取各個區段的商用地產潛在客戶名單,在協助不動產開發商完成規劃設計後提供銷售支援,真正做到從規劃到成交的一站式服務。

商用地產決策不僅會影響企業營運績效,更左右城市未來發展格局。希睿將以專業團隊、產業動能分析與完整買方追蹤系統,提供從規劃、企劃到銷售的一站式服務,幫助不動產開發商在前期階段就搶先掌握商用市場機遇,同時促進企業、不動產開發商與城市的共好發展;此外,也會將第一手的市場訊息回饋給方睿科技、持續優化商用地產智慧平台,希睿將致力提供最具科技力的代銷服務,打造生態體系共贏的市場新標準。

方睿科技
左起,希睿創新置業協理楊彥宏、副總經理黃士芳、總經理蔡焦緯
圖/ 數位時代

方睿科技:https://www.funraise.com.tw/

希睿創新置業:https://www.facebook.com/ONERAISE

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