有好鏡頭 照相手機也可以很專業
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2006.01.15 | 科技

Nokia N90
作業系統:Symian OS 8.0a 通訊規格:GSM三頻(1900、1800、1900)+WCDMA 螢幕解析度:主螢幕26萬色(352×416)、外螢幕6萬5千色(128×128) 鏡頭畫素:200萬 支援音訊規格:MP3、AAC、RM 記憶卡規格:MMC(內建27MB) 電力:待機最長12天,通話最長3小時

現在想要在市面上找到沒有內建照相功能的手機,已經愈來愈難了。根據市調機構Gartner的統計,二○○五年照相手機占整體手機市場的比例已自前年的一四%,提升至三八%,預計到了○九年,將有七成的手機具備照相功能。
然而受限於感光元件的尺寸,雜訊過多與低光源環境的拍攝品質,依然是目前照相手機最大的致命傷。正因為如此,擁有蔡斯(Carl Zeiss)專業認證二百萬畫素鏡頭的Nokia N90(以下簡稱N90),甫一推出就成了各方焦點,照相功能與獨特的操作外型,成為最引人注目的熱門手機。

仿DV外型很適合拍照

乍看之下,N90的造型就像是先前的機型Nokia 6260的翻版,不過相機鏡頭卻並非內嵌在機側(一般是在機背),而是與掀蓋轉軸設計在一起,構成一組獨立式的旋轉鏡頭。掀開手機,將上蓋螢幕旋轉外翻,就會自動切換到照相模式,持握與操作方式與DV攝影機如出一轍,左手輕扶螢幕,用右手持握機身,透過姆指操作機身右側的五向搖桿,調整閃光燈模式與數位變焦,再半按快門鍵完成自動對焦,就能完成拍照動作。整個操作過程相當順暢而直覺,但是對左撇子來說,可能就有點不方便了。
N90有許多細節反應出設計者的巧思。螢幕的開蓋角度最多只開至約一百六十度,能在通話時最貼合臉部線條,既舒適又有好的收音效果。機側的五向搖桿在一般手機模式時也能使用,而且就拿持手機的習慣來說,反而較鍵盤上的方向鍵更順手、更有質感。
N90的機身總計有四個轉軸設計,轉動與定位感皆相當紮實,不致於有容易壞損的疑慮。機身採銀、藍雙色,相當有時尚感。唯獨側面的金屬鋁片部分似乎有點薄弱而易刮傷,電池背蓋的開啟也出乎意料地有點困難,不過最大的缺點則是體積過於龐大(光厚度就二.四公分),一百七十三公克的重量也遠遠超出多數智慧型手機,應當會讓不少女性消費者望之卻步。

拍照品質有蔡斯加持

比起市面上絕大部分的照相手機,N90的實際拍照效果的確顯得優異,不但在光線充足的條件下能拍出顏色準確、對焦清晰、低雜訊的照片,就連在低光源情境下,內建閃光燈也不單是裝飾品,能確實發揮補光的作用。而且在六種場景模式中,有一般手機罕見的微距攝影模式,近拍效果相當不錯,對於成天坐在辦公桌前的上班族來說,應該是一台可以忙裡偷閒、享受微距攝影樂趣的好工具。另外,N90還能像一般相機一樣,用半按快門的方式進行自動對焦,雖然對焦速度有點遲緩,但以手機來說已屬可接受範圍。
N90是第一款採用Symbain OS 8.0a的手機,除了靜態照片外,也能拍攝MPEG 4格式的動態影像,並透過內建的剪接軟體編輯劇情式的多媒體(SMIL)。內建的QuickOffice系列軟體能瀏覽大部分的Office與PDF文件,支援六十四和弦鈴聲,也能播放MP3、RM以及AAC格式檔案,內建喇叭的音量相當大,音質表現也相當傑出。整體來說,如果價格不是問題,又不介意過大的體積,N90會是一款通訊與娛樂表現皆可圈可點的換機首選。

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商用地產成熱門焦點,方睿科技攜手希睿創新置業以數據科技助開發商搶佔先機
商用地產成熱門焦點,方睿科技攜手希睿創新置業以數據科技助開發商搶佔先機

台灣住宅市場過去10年屢創新高,不動產開發商習慣以戶型規劃、坪數配置、生活機能及家庭型態等邏輯銷售商品。然而,隨著住宅不動產買氣降溫、營建成本持續攀升、政策影響加劇,不動產開發商開始將焦點轉向長期被忽略的商用地產市場。

商用地產市場崛起,不動產開發商須掌握全新市場邏輯

商用地產的客戶是企業或商辦投資人,決策依據遠比住宅複雜,包括產業特性、營運流程、設備承載、動線規劃、能源效率、甚至法規合規等細節,如果不動產開發商沒有在一開始釐清目標客群的產業需求、法規規範、實際坪數與空間規劃,很容易陷入規劃誤區,甚至在完工後才發現市場不買單,甚至造成數十億以上的高額成本浪費。

為協助不動產開發商與商用地產投資人解決上述挑戰,方睿科技除推出商用地產智慧平台,整合大樓、投資、區域、交通與政策等多元數據資料、生成全維度分析報告,協助不動產開發商與投資人做出精準決策,更以集團經營的方式,於今(2025)年9月成立希睿創新置業,由其提供含括規劃、執行與銷售的一站式代銷服務,幫助不動產開發商快速切入商用地產市場。

方睿科技執行長吳健宇指出:「有別於住宅不動產是以感性行銷方式影響買家,商用地產客戶則是倚賴數據進行理性決策,如產業趨勢、聚落發展、租金區間、企業規模、產業上下游動態、大樓的設備承載與機電裝置等,而不是感覺或經驗法則,而這也是方睿科技努力的方向。」

方睿科技
方睿科技執行長吳健宇、希睿創新置業總經理蔡焦緯
圖/ 數位時代

「多維數據分析不僅是開拓商用地產市場的關鍵,也讓希睿成為不動產開發商最可靠的合作夥伴。」擁有豐富不動產經驗的希睿創新置業總經理蔡焦緯如是總結。

三大優勢加持,希睿成不動產開發商耕耘商用地產市場的最佳夥伴

過去不動產開發商在銷售住商混合建案時,常遇到商業空間長期閒置的困境,原因在於傳統代銷只熟悉住宅邏輯,希睿正是要來填補商用地產代銷市場長期缺口。

希睿之所以能快速成為商用地產市場的領跑者,以罕見的市場競爭力成為不動產開發商與企業客戶的最佳夥伴,與其擁有「專業團隊」、「數據科技」與「企業潛在客戶名單」三大優勢,以及跟方睿科技進行深度合作有關:

在專業團隊方面,希睿的團隊成員擁有超過20年的不動產經驗,以及近10年的數據驅動數位行銷實務經驗,可以理性數據分析協助不動產開發商規畫設計不動產,以及精準溝通目標客群,更好媒合企業客戶與投資人。

在數據科技領域,方睿科技的商用地產智慧平台整合「重點區域分析」、「大樓資料」、「區域資料」與「圖像資料」等多維度資訊,無論是協助不動產開發商規劃商用地產,還是幫助企業客戶與投資人尋找合適標的,都能提供最適切且全方位的支援。

蔡焦緯表示:「透過平台,我們甚至能告訴不動產開發商某區段的商用地產租金或售價的未來成長幅度,加快決策與動工,搶先掌握市場商機,更重要的是,當市場環境、政治決策快速變動,我們都能即時更新分析,而不是拿著一年前的產業報告來賭四年後的市場,讓效益發揮最大價值。」

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希睿創新置業總經理蔡焦緯
圖/ 數位時代

在潛在客戶名單方面,希睿會透過產業動能分析模型追蹤企業年增員工數、資本額變化以及產業重大訊息動態等等,預判企業於商用空間的需求,深度解析市場,獲取各個區段的商用地產潛在客戶名單,在協助不動產開發商完成規劃設計後提供銷售支援,真正做到從規劃到成交的一站式服務。

商用地產決策不僅會影響企業營運績效,更左右城市未來發展格局。希睿將以專業團隊、產業動能分析與完整買方追蹤系統,提供從規劃、企劃到銷售的一站式服務,幫助不動產開發商在前期階段就搶先掌握商用市場機遇,同時促進企業、不動產開發商與城市的共好發展;此外,也會將第一手的市場訊息回饋給方睿科技、持續優化商用地產智慧平台,希睿將致力提供最具科技力的代銷服務,打造生態體系共贏的市場新標準。

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左起,希睿創新置業協理楊彥宏、副總經理黃士芳、總經理蔡焦緯
圖/ 數位時代

方睿科技:https://www.funraise.com.tw/

希睿創新置業:https://www.facebook.com/ONERAISE

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