[NEO Marketing]秘技：六招教你做好Instagram行銷|數位時代 BusinessNext

一張吸睛照片，勝過千言萬語。如果你想透過社群媒體替自己的品牌再加分，除了過去常用的Facebook，或許你更應該試試照片分享社群Instagram。畢竟 Instagram互動率可是比Facebook還高出58倍，正是現在最熱門的行銷工具！不過，到底該如何善用圖像力量，才能拉近品牌和消費者之間的距離？Social Media Examiner整理出六招Instagram行銷秘技，快來檢查自己做到了幾項：

● 基本資訊填清楚

個人檔案是用戶了解你的第一步，因此務必要將品牌名稱、聯絡方式、簡介和相關網址寫清楚。除了文字說明，也別忘了把自家logo設為個人圖示，讓用戶可以一眼就認出你。品牌簡介部分，記得要以符合品牌精神的口吻撰寫，讓用戶感受出你的獨特個性。

● 串聯其他社群

如果你已經擁有Facebook或Twitter帳號，那麼更應該將其他社群網站上的用戶拉到Instagram。當你在Instagram上更新照片時，記得要同步發表到其他社群網站。此外，官方網站也是導流的好選擇。

● 秀出創意美照

前置作業完成後，真正的重頭戲就來了。上傳照片時，記得要好好運用Instagram的濾鏡效果，讓你的產品看起來更吸引人。另外，Social Media Examiner也建議你可以參考星巴克、 Nike 、 Warby Parker 等品牌的操作手法，秀出獨具巧思的產品照片或幕後花絮。

● 善用主題標籤（#Hashtag）

主題標籤可以幫助你快速找到談論相同話題的用戶。訂定主題標籤之前，你應該盡可能多做調查，找出消費者常用的關鍵字，也避免和其他品牌的行銷活動使用相同關鍵字。另外，使用主題標籤時，記得確認你所使用的主題標籤和產品有緊密關聯。

● 不只照片，影片也同樣有效

除了好看的照片之外，影片也能為你帶來粉絲。雖然Instagram的影片只有短短15秒，但根據調查，影片的互動效果其實比照片還高出兩倍。不管是和產品有關的影片、幕後花絮或是有趣的影音，都能讓品牌更具生命力。

● 舉辦活動，提高用戶參與度

如果以上幾種方法你都練習過了，要不要試著在Instagram上舉辦活動，增加粉絲的參與感？在Instagram上辦活動的方式很簡單，只要向粉絲說明目前正在募集哪種照片，並且指定主題標籤即可。當粉絲點下主題標籤，就可以看到其他網友上傳的照片，進一步刺激彼此的靈感。

資料來源： Social Media Examiner

大安區都更大案獲得在地大安人青睞

以近年北市中心都更改建大案齊發的大安區來看，從富邦藝庭、耑岫、吾雙，再到近期由富邦建設整合推出的稀有千坪基地「富藝居」，皆位處超級蛋黃區。不動產業者表示，對於大安區的客層，不論老錢或新貴不約而同都對大安區都有地緣環境上的偏愛，因此區域房市買氣長年呈現溫和穩健態勢，對此類高端客而言，大安區的指標案正是頂級居所首選標的。依目前大安區預售屋單價多數站上「200 萬俱樂部」，對買家來說，只怕產品不夠好、不怕價高不出手。

房市業者表示，今年台股表現突破新高後，市場游資充足，但受限於貸款環境保守，現下房市回歸個案表現，首先，地段仍是不動產身價保證的必要條件，其次，產品規劃仍是高端客的重點考量，最後，品牌建商的推案也成為建案的身價品質保證。對許多菁英族群來說「富藝居」在生活機能上，不僅串連大安森林公園、信義計劃區、忠孝復興站，在交通上位處捷運大安站信義路軸線，是自然與時尚之間的最核心地段。

新世代高資產客的購屋思維：大基地、大品牌、多元化

有鑑於大安區大面積素地稀有罕見，長年能大規模推案極少，因此區域呈現量少價穩、具備保值條件，在景氣波動時更顯抗跌優勢，加上「富藝居」產品定位為 27 至 45 坪二至三房的中小坪數規劃，不僅符合現下市場剛性需求，更能滿足高端菁英的多元資產配置需求。

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