[Meet創業之星] 台積電經理創業「活在當下」，App告訴你哪裡好吃又好玩|數位時代 BusinessNext

平日為了工作，常常需要辛苦加班好幾天，好不容易到了周末假期，可以和家人、朋友們出外踏青，或是來場知性的文藝展覽，卻不知道哪裡有好看的展覽，或是有趣的活動可以親子同樂的嗎？由新寰數位行銷股份有限公司所設計的「Real Moments 活在當下」App，整理全台灣的藝文活動與各類活動資訊，還能幫你規畫玩樂行程，讓你輕鬆省下事前規劃和查詢資料的繁複過程。

「Real Moments 活在當下」執行長暨共同創辦人楊友龍曾任台積電經理，從事半導體工作已有13年的經驗，40多歲的他覺得面對機器久了，人會慢慢失去熱情，也會倦怠。他想要有多一點的時間和家人相處，也希望自己能掌握工作進度，因此在去年時決定辭職，開始他的創業生涯。

回想當初的創辦構想，楊友龍表示，他身為一個父親，在假日的時候總是會煩惱不知道該帶孩子去哪裡玩；而網路平台上散布著各類的文藝訊息和藝文活動、社團活動，各地政府也都有開發自己的App，但缺乏一個平台上的整合，因此常常在看到朋友分享的活動照片後，才懊悔說怎麼不知道有這樣的活動！為了讓資訊進行更有效的流通，楊友龍期望透過App進行資訊的整合，將台灣的景點和藝文資訊分享給大家，掌握生命中的每一刻，用心的活在當下。

「Real Moments 活在當下」中的活動，可以分成「運動健康」、「親子活動」、「知識學習」、「品味生活」、「省錢大作戰」和「社團活動」六大類，分別提供不同類型的資訊，像是「運動健康」便是提供體育相關活動，也針對路跑活動進行活動資訊整理。使用者可針對地域性作活動選擇。

目前平台上的活動共有1萬多筆，藝文活動是依據文化部的Open Data匯入，其餘類別的活動資訊，則是採用人工的方式輸入，但未來預計採用自動化的方式進行。除了活動外，平台也規劃了「玩樂趴趴走」的服務，除了政府的資訊外，也彙整了食尚玩家以及一些部落格網站的資料。該平台也請了知名旅遊部落客－肉魯(鄭兆翔)來擔任團隊顧問，提供個人的私房景點或美食分享，並在行程中特別標記出來。

使用者在瀏覽相關資訊後，可將玩樂行程或是活動加入行事曆，當建構完成後，可以選擇是否要公開分享行程，若選擇公開，資訊將透過社群網站分享給邀請的對象，受邀者可自己選擇是否要接受邀請。在加入活動邀請後，行程下面的子功能可以瀏覽參加者名單，系統會自動幫你抓取旅遊照片，並設有旅程的專屬聊天室。

App開發於今年7月7日上架，團隊選擇先從難的Android版本下手，目前有2千多的下載次數，獲利來源是VIP會員。消費者只要每個月花20元，就能取得VIP資格，VIP會員享有合作商家提供的折扣。未來將進一步與合作商家洽談平台廣告費用，並提供付費行程規劃服務，提供肉魯(鄭兆翔)一天的吃喝玩樂行程，讓消費者有更豐富的選擇。

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（圖說：由左至右為技術長暨共同創辦人葉俊亨、執行長暨共同創辦人楊友龍、顧問鄭兆翔(肉魯)。林衍憶攝影）

【創業教我的事】
創業讓我們知道以前在大公司的庇蔭下工作是如此的「幸福」，只要乖乖地扮演好自己的角色，外面的風雨有公司為你擋著，如同受人眷養的家貓。但如果是一隻有野性的貓，逃出家門吸收過自由無拘束的空氣後，就回不去了，但不是每個人都適合做野貓，因為野貓有可能會挨餓、會被太陽曬、會冷，因為這是自由的代價。

團隊Team
3人

公司服務Project
新寰數位行銷股份有限公司致力於數位社群的經營，希望透過有價值資訊的收集與整理，提供在資訊爆炸時代中生活的數位人，第一時間必要且完整的生活訊息。目前是以手機平台做基底，進行軟體相關的開發服務。

成立時間 Founded Time
2013年8月

主要用戶user
活動舉辦人員、10～65歲喜愛各種活動資訊的人們，以及需要行銷的商家

商業模式Business Model
重點活動的上架費用、付費VIP會員可享受折扣優惠、店家廣告

Q1.創業至今，做得最好的三件事為何？
時間分配與管理：與家人相處的時間變多了，自己掌握工作進度，不讓工作凌駕於家庭與健康之上。
心情與情緒的調適：能夠調適心情來面對創業的不確定性，不再追逐沒有溫度的KPI，從人的角度出發來思考問題。
集合一群優秀的夥伴：有幸與兩位優秀的夥伴一同開創事業，大家都是熱愛台南的在地人，希望將府城的美好介紹給大家。

Q2.就目前市場狀況，您認為貴公司服務的競爭優勢為何？
集合全台灣的活動資訊，經過簡單的設定即可只接收自己有興趣的活動，配合豐富的景點資訊與行程分享的社群應用，可提供使用者整合性的服務。折扣活動與VIP機制服務的對象遍及一般商家，提供在地商家開放且零成本的折扣活動行銷平台。

公司的大事紀
2013.08 公司成立
2013.12 官網及Facebook粉絲團成立
2014.07 「Real Moments 活在當下」Android版app上線
2014.08.26 與台南市文化局和成功大學合作推廣藝文活動

網址
http://www.real-moments.com.tw

[活動分享] 創業小聚第46場邀請：FLiPER潮流藝文誌、創意島、晶鐳科技、絕對科技、Airyzone、迎嘉科技，以及阿碼科技執行長黃耀文到場分享，邀請你出席交流！2014年10月15日晚上@YOUR SPACE

AI 與數據正快速落地至各行各業，從製造、金融、電信、醫療到零售，應用速度不斷加快。但在每年交易規模至少新台幣 1900 億元的商用地產領域，卻長期受到數據破碎且不透明的限制，只能仰賴人力蒐集資訊，再憑直覺和經驗去解讀資訊、做出決策，使 AI 潛在價值難以真正發揮。為回應產業轉型的核心痛點，方睿科技首度舉辦「商用地產生態系年會 2026 Raise Day」，以開放式平台為核心，串聯專業地產服務商、空間相關企業服務商、產業專業人士等多元角色，勾勒出 B2B 企業服務生態系的全貌，希望能透過科技促進數據流動，為商用地產企業協作模式開啟新的可能性。

方睿科技雙軌策略，讓 AI 成為商用地產的決策引擎

方睿科技創辦人暨執行長吳健宇指出，在 AI 時代，人應該專注於「最有價值」的工作；然而在商用地產業中，專業人士卻有約 70% 的時間耗費在資料蒐集與整理上，真正用於判斷與決策的時間僅約 10%。方睿科技希望翻轉這樣的時間分配，讓人力從低價值的資料處理中解放，將更多心力投入在判斷、溝通與決策等創造價值的商業活動。

為此，方睿科技提出兩條實踐路徑。第一條是建構出具備完整性、易用性與進化性的商用地產智慧平台，運用 AI 技術，將過去產業中破碎、非結構化的資料，重塑為可被運算、可驗證的標準化數據，並結合圖表與互動式介面，讓使用者能夠快速得到完整市場資訊，實現「用戶即專家」的目標。

第二條則是推動生態系聯盟，將不動產視為企業服務的核心載體，串聯設計、家具、搬遷、清潔等多元服務夥伴，使空間不再只是靜態標的，而是承載案例、服務與數據回饋的生態系節點。透過生態系夥伴累積的實務資料與服務紀錄，平台得以發展「資料即推薦」模式，推動商用地產從單點交易，邁向可擴張的 B2B 服務網絡。

獨創「資料飛輪」機制，實現用戶即專家目標

在 AI 模型日益普及的當下，真正的競爭關鍵已不在模型本身，而是能否有效率地收集資料、提高資料品質，並將其與實際決策流程緊密結合。為此，方睿科技獨家設計出一個由「資料收集、資料精煉、專家把關、決策反饋」組成的資料飛輪，回應商用地產長期面臨的資料破碎與決策效率低落問題，成為方睿科技實踐願景的第一條路徑。

方睿科技技術長郭彥良進一步說明，資料飛輪機制的運作架構。首先在資料收集階段，必須系統性蒐集公開資料、內部檔案與報告，並透過 AI 協作將圖片等非結構化資訊轉換為可用的結構化數據。接著進入資料精煉，透過資料清洗與實體對齊，將原始資訊從單純的可閱讀升級為可比較、可推論的決策依據。第三步專家把關，則引入不動產專家進行校正與產業判讀，補上模型難以理解的規則與慣例，確保關鍵數據的正確性。最後的決策反饋階段，藉由收集使用者提問與行為，檢視現有資料是否足夠精準，再回到專家校正與補齊流程，使整個系統能隨使用頻率提升而持續進化。

在資料飛輪的運作基礎上，方睿科技正積極研發商用地產智慧平台 PickPeak。郭彥良表示，PickPeak 並非單純的物件搜尋工具，而是結合深度資料與 AI 的決策輔助平台。使用者可透過自然語言互動，提出人數、預算、區位、產業屬性等多重條件，再由系統動態生成可比較、可驗證的選址方案，真正將 AI 從「回答問題的工具」，轉化為「陪伴決策的數位專家」。

創新 Data to win 模式，讓 AI 深入商用地產各階段決策流程

不過，單靠數據整合與 AI 應用仍不足以支撐產業全面升級，因此，方睿科技提出的第二條路就是，推動產業生態系聯盟，整合商用地產市場上不同角色的數據，讓 AI 能夠真正成為商用地產決策時的智慧引擎。

方睿科技不動產知識創新中心總監曾凡綱指出，目前在企業、房東或物業主與各類服務供應商之間，缺乏有效的整合機制，導致企業在選址與空間規劃過程中，難以快速找到真正合適的服務與解決方案，形成明顯的產業斷點。

為解決這些斷點，方睿科技提出「Data to win」模式，以資料取代傳統「Pay to win（付費買廣告）」思維，讓真正具備經驗與實績的服務夥伴，在適當的決策節點被看見。

曾凡綱說明，在廣告投放效益越來越低的情況下，企業服務商面臨的問題已不只是「如何曝光」，而是「如何在對的地方被看見」，這將是未來的市場勝出指標；而 Data to win 正好可以協助企業服務商建立此能力，方睿科技將生態系夥伴所擁有的案例、服務紀錄與產業知識等資料，經過去識別化與結構化處理後，再嵌入企業決策流程中，讓推薦不再來自廣告投放，而是真實、可被驗證的使用經驗，透過這樣的機制，不僅提升企業決策的準確度，也能同步放大生態系夥伴在合作中的實質價值。

舉例來說，方睿科技整合辦公傢俱夥伴 Backbone 班朋實業長期累積的辦公室規劃案例與平面圖資料，讓企業在選址階段，就能同步評估空間規劃方案，加速決策流程。又如，整合出行服務夥伴 USPACE 悠勢科技的服務資料，並呈現在地圖上，協助企業評估辦公據點的交通便利性，優化員工日常通勤與出行體驗。此外，平台也可整合大樓的 ESG 認證、公共設施與服務層資訊，協助企業快速篩選符合需求的辦公大樓，提升進駐媒合效率。

「Raise Day 只是這場變革的起點。」吳健宇強調，方睿科技已經透過投資與合夥模式，將布局延伸至專業地產服務與空間經營領域，至今旗下已有商用不動產仲介、顧問與估價等專業服務的宇豐睿星，以及聚焦商用地產代銷市場的希睿創新置業。透過直接參與第一線實務運作，方睿得以更深入理解產業真實痛點，讓科技不只是工具，而能真正回應實際決策與服務需求。

此外，方睿科技未來也將持續擴大「商用地產 x 企業服務生態系」聯盟，目前包括 Backbone、USPACE、IKEA For Business、潔客幫等企業服務夥伴已率先加入；接下來，方睿科技將邀請更多擁有關鍵數據與專業能力的企業服務商加入，讓數據在安全、可控的前提下流動，進一步釋放商用地產在選址、營運與企業服務等全生命週期中的結構性價值，為產業轉型啟動下一個關鍵階段。

右起方睿科技共同創辦人暨營運長陳致瑋、USPACE悠勢科技共同創辦人暨執行長宋捷仁、Backbone班朋實業創辦人暨執行長廖家葳，透過企業服務生態系合作共同為產業啟動下一個關鍵階段。

圖／數位時代

方睿科技官網： https://www.funraise.com.tw