用IBM Bluemix開發,PTT「八卦通」也可打卡了
用IBM Bluemix開發,PTT「八卦通」也可打卡了
2014.09.01 | 科技

IBM因應資料經濟時代來臨,推出「組合式業務」(Composable Business)概念,協助企業透過雲端運算、行動應用、巨量資料,串聯App開發流程,達成「一條龍」式的開發規劃,大幅縮短開發者創建新服務所需的時間及金錢成本。台灣最大BBS站「批踢踢實業坊」(PTT)月內將新增在公開看板打卡、跨平台丟水球功能,就是使用Bluemix開發,整個過程只花了一周。

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(圖說:IBM院士、WebSphere首席技術長暨策略副總裁Jerry Cuomo說,IBM將透過雲端開發平台Bluemix接觸更多小規模新創。照片來源:IBM提供)

IBM院士、Websphere首席技術長暨策略副總裁Jerry Cuomo表示,Bluemix就像一扇窗,可藉此看到IBM在雲端、行動、大數據等方面的策略;從該平台也能看到IBM或產業的變革。以往IBM的目標族群是金融保險等領域的企業客戶,藉由Bluemix雲端平台,能接觸更多小規模的新創團隊。

Jerry Cuomo以最近贏得IBM Watson Mobile Developer Challenge、來自紐約的「Majestyk Apps」團隊「Fang」為例,這支團隊只有12名成員,運用IBM雲端技術,製造能和兒童溝通的玩具,在五周內就推出產品原型,父母們能根據孩子與玩具的對話內容,得知孩子有興趣的知識領域。

PTT八卦通:醞釀5年,開發只花1周

將焦點拉回國內,台灣最大BBS站「PTT」也利用IBM Blumix開發新功能。PTT公關部長James Huang表示,2009年八八水災發生時,PTT就想開發即時公開地理座標位置(GPS Tag)的功能,但苦於開發歷時久又工程浩大,計劃醞釀至少五年。

直到今年高雄氣爆事件發生,PTT八卦版有3萬名網友聚集,以高動員速度彙集災難資訊,並與g0v零時政府合作,整理氣爆即時訊息。開發者圈再度出現建構PTT GPS Tag的聲音,便促成這次利用IBM雲端技術,快速開發出在PTT公開看板打卡功能的契機。

James Huang說,PTT下月將發表的「八卦通」功能,將讓使用者文章可包含地理資訊,可在公開看板打卡,無論是看到災難或新鮮事,都能即時發佈在BBS上。另外,還將發佈PTT ID手機簡訊認證功能,也是透過IBM Bluemix開發。

IBM將以去年剛收購的基礎架構雲端平台SoftLayer,作為雲端開發平台Bluemix前進大中華區的墊腳石,目前SoftLayer在港台都有服務據點,未來Bluemix也將跟隨SoftLayer擴充至全球市場。

談到對亞洲開發者的觀察,Jerry Cuomo認為就以PTT的例子來說,亞洲開發者很關心應用與環境的關係,除了災害消息通報,還有使用Bluemix思考節能模式,「有些想法我還真想帶回美國。」未來IBM將更鼓勵開發者貫徹「移動的自由」(The freedom of action for customers),讓App可在不同平台上被運用。

關鍵字: #IBM #簡報技巧
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商用地產成熱門焦點,方睿科技攜手希睿創新置業以數據科技助開發商搶佔先機
商用地產成熱門焦點,方睿科技攜手希睿創新置業以數據科技助開發商搶佔先機

台灣住宅市場過去10年屢創新高,不動產開發商習慣以戶型規劃、坪數配置、生活機能及家庭型態等邏輯銷售商品。然而,隨著住宅不動產買氣降溫、營建成本持續攀升、政策影響加劇,不動產開發商開始將焦點轉向長期被忽略的商用地產市場。

商用地產市場崛起,不動產開發商須掌握全新市場邏輯

商用地產的客戶是企業或商辦投資人,決策依據遠比住宅複雜,包括產業特性、營運流程、設備承載、動線規劃、能源效率、甚至法規合規等細節,如果不動產開發商沒有在一開始釐清目標客群的產業需求、法規規範、實際坪數與空間規劃,很容易陷入規劃誤區,甚至在完工後才發現市場不買單,甚至造成數十億以上的高額成本浪費。

為協助不動產開發商與商用地產投資人解決上述挑戰,方睿科技除推出商用地產智慧平台,整合大樓、投資、區域、交通與政策等多元數據資料、生成全維度分析報告,協助不動產開發商與投資人做出精準決策,更以集團經營的方式,於今(2025)年9月成立希睿創新置業,由其提供含括規劃、執行與銷售的一站式代銷服務,幫助不動產開發商快速切入商用地產市場。

方睿科技執行長吳健宇指出:「有別於住宅不動產是以感性行銷方式影響買家,商用地產客戶則是倚賴數據進行理性決策,如產業趨勢、聚落發展、租金區間、企業規模、產業上下游動態、大樓的設備承載與機電裝置等,而不是感覺或經驗法則,而這也是方睿科技努力的方向。」

方睿科技
方睿科技執行長吳健宇、希睿創新置業總經理蔡焦緯
圖/ 數位時代

「多維數據分析不僅是開拓商用地產市場的關鍵,也讓希睿成為不動產開發商最可靠的合作夥伴。」擁有豐富不動產經驗的希睿創新置業總經理蔡焦緯如是總結。

三大優勢加持,希睿成不動產開發商耕耘商用地產市場的最佳夥伴

過去不動產開發商在銷售住商混合建案時,常遇到商業空間長期閒置的困境,原因在於傳統代銷只熟悉住宅邏輯,希睿正是要來填補商用地產代銷市場長期缺口。

希睿之所以能快速成為商用地產市場的領跑者,以罕見的市場競爭力成為不動產開發商與企業客戶的最佳夥伴,與其擁有「專業團隊」、「數據科技」與「企業潛在客戶名單」三大優勢,以及跟方睿科技進行深度合作有關:

在專業團隊方面,希睿的團隊成員擁有超過20年的不動產經驗,以及近10年的數據驅動數位行銷實務經驗,可以理性數據分析協助不動產開發商規畫設計不動產,以及精準溝通目標客群,更好媒合企業客戶與投資人。

在數據科技領域,方睿科技的商用地產智慧平台整合「重點區域分析」、「大樓資料」、「區域資料」與「圖像資料」等多維度資訊,無論是協助不動產開發商規劃商用地產,還是幫助企業客戶與投資人尋找合適標的,都能提供最適切且全方位的支援。

蔡焦緯表示:「透過平台,我們甚至能告訴不動產開發商某區段的商用地產租金或售價的未來成長幅度,加快決策與動工,搶先掌握市場商機,更重要的是,當市場環境、政治決策快速變動,我們都能即時更新分析,而不是拿著一年前的產業報告來賭四年後的市場,讓效益發揮最大價值。」

方睿科技
希睿創新置業總經理蔡焦緯
圖/ 數位時代

在潛在客戶名單方面,希睿會透過產業動能分析模型追蹤企業年增員工數、資本額變化以及產業重大訊息動態等等,預判企業於商用空間的需求,深度解析市場,獲取各個區段的商用地產潛在客戶名單,在協助不動產開發商完成規劃設計後提供銷售支援,真正做到從規劃到成交的一站式服務。

商用地產決策不僅會影響企業營運績效,更左右城市未來發展格局。希睿將以專業團隊、產業動能分析與完整買方追蹤系統,提供從規劃、企劃到銷售的一站式服務,幫助不動產開發商在前期階段就搶先掌握商用市場機遇,同時促進企業、不動產開發商與城市的共好發展;此外,也會將第一手的市場訊息回饋給方睿科技、持續優化商用地產智慧平台,希睿將致力提供最具科技力的代銷服務,打造生態體系共贏的市場新標準。

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左起,希睿創新置業協理楊彥宏、副總經理黃士芳、總經理蔡焦緯
圖/ 數位時代

方睿科技:https://www.funraise.com.tw/

希睿創新置業:https://www.facebook.com/ONERAISE

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