Apple智慧手錶明年初上市，定價349美元|數位時代 BusinessNext

落後Google的Android Wear系列智慧錶3個月之久，Apple終於發表旗下首款智慧手錶Apple Watch，定價349美元，不過，消費者得等到2015年初，才能在市場上見到Apple Watch身影。

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Apple Watch推出的時程，比起其他如Samsung、Motorola、LG等大廠的智慧手錶，都慢了一拍，但從今日凌晨Apple發表會上的展示看來，這個市場落後的原因，不是Apple做不出來，而是他們致力於使用者體驗，想讓智慧手錶這項產品，發揮更大的實用性。

考慮到智慧手錶的螢幕大小有限，同時，使用者又希望在智慧手錶上能有更多的App應用，Apple在Apple Watch的右側邊，設計了一個稱作「digital crown」的圓形轉軸，這個轉軸看似傳統手錶調整時間的功能，但在智慧手錶上，它具備畫面的zoom in/out功能，也能像滑鼠轉軸一樣上下捲動畫面，而單按轉軸按鍵，可以回到App畫面首頁；長按，則能叫出Siri。

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而像iOS 7開始內建的快速功能列一樣，從Apple Watch的螢幕底部向上滑，就能叫出Glance快速功能列，能讓使用者快速瀏覽天氣、世界各地時間、股市資訊以及播放音樂等，再把這個功能列畫面，往下方螢幕底部方向滑動，就能收起功能列。

就連社交功能，Apple Watch都有另一項內建應用。除了基本的接發訊息、語音通話外，如果這個聯絡人也佩戴著Apple Watch，只要點進聯絡人頭像，就能進入Digital Touch互動功能。

在Digital Touch畫面上，使用者可以靠想像力或彼此約定的暗號，與朋友聯絡。舉例來說，輕點螢幕三下當作訊息傳送，對方的Apple Watch螢幕就會收到三個圓點訊息，同時手錶也會震動三下；使用者也能變換訊息顏色，畫愛心、動物等插圖當訊息傳送。

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當然，Apple Watch也少不了運動記錄、健康資訊等應用。使用者佩戴Apple Watch出門運動時，內建的Workout或Activity兩個App都能記錄下心跳、跑步時間、路程長度等資訊，搭配iPhone的Health App，或第三方開發者的相關App，就能記錄與追蹤每個月、每年的運動結果。

此外，因為Apple Watch也內建Passbook與NFC，所以只要將Apple Watch靠近收費感應裝置，同時點擊兩次右下側邊的按鍵，就能透過Apple最新推出的電子支付服務Apple Pay完成付款。

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根據Apple表示，目前已經有不少廠商加入開發Apple Watch上的App應用。除社群媒體Facebook、Twitter外，例如Starwood Hotels所開發的App讓使用者在Apple Watch中按個按鍵，就能打開飯店房門；BMW則是能在Apple Watch上顯示停車位置，以及車上電池電量狀態。終於發表智慧手錶，但明年初

Apple Watch預計明年初正式上市，支援iPhone 5以上版本的iPhone機種，定價349美元。

台灣住宅市場過去10年屢創新高，不動產開發商習慣以戶型規劃、坪數配置、生活機能及家庭型態等邏輯銷售商品。然而，隨著住宅不動產買氣降溫、營建成本持續攀升、政策影響加劇，不動產開發商開始將焦點轉向長期被忽略的商用地產市場。

商用地產市場崛起，不動產開發商須掌握全新市場邏輯

商用地產的客戶是企業或商辦投資人，決策依據遠比住宅複雜，包括產業特性、營運流程、設備承載、動線規劃、能源效率、甚至法規合規等細節，如果不動產開發商沒有在一開始釐清目標客群的產業需求、法規規範、實際坪數與空間規劃，很容易陷入規劃誤區，甚至在完工後才發現市場不買單，甚至造成數十億以上的高額成本浪費。

為協助不動產開發商與商用地產投資人解決上述挑戰，方睿科技除推出商用地產智慧平台，整合大樓、投資、區域、交通與政策等多元數據資料、生成全維度分析報告，協助不動產開發商與投資人做出精準決策，更以集團經營的方式，於今（2025）年9月成立希睿創新置業，由其提供含括規劃、執行與銷售的一站式代銷服務，幫助不動產開發商快速切入商用地產市場。

方睿科技執行長吳健宇指出：「有別於住宅不動產是以感性行銷方式影響買家，商用地產客戶則是倚賴數據進行理性決策，如產業趨勢、聚落發展、租金區間、企業規模、產業上下游動態、大樓的設備承載與機電裝置等，而不是感覺或經驗法則，而這也是方睿科技努力的方向。」

「多維數據分析不僅是開拓商用地產市場的關鍵，也讓希睿成為不動產開發商最可靠的合作夥伴。」擁有豐富不動產經驗的希睿創新置業總經理蔡焦緯如是總結。

三大優勢加持，希睿成不動產開發商耕耘商用地產市場的最佳夥伴

過去不動產開發商在銷售住商混合建案時，常遇到商業空間長期閒置的困境，原因在於傳統代銷只熟悉住宅邏輯，希睿正是要來填補商用地產代銷市場長期缺口。

希睿之所以能快速成為商用地產市場的領跑者，以罕見的市場競爭力成為不動產開發商與企業客戶的最佳夥伴，與其擁有「專業團隊」、「數據科技」與「企業潛在客戶名單」三大優勢，以及跟方睿科技進行深度合作有關：

在專業團隊方面，希睿的團隊成員擁有超過20年的不動產經驗，以及近10年的數據驅動數位行銷實務經驗，可以理性數據分析協助不動產開發商規畫設計不動產，以及精準溝通目標客群，更好媒合企業客戶與投資人。

在數據科技領域，方睿科技的商用地產智慧平台整合「重點區域分析」、「大樓資料」、「區域資料」與「圖像資料」等多維度資訊，無論是協助不動產開發商規劃商用地產，還是幫助企業客戶與投資人尋找合適標的，都能提供最適切且全方位的支援。

蔡焦緯表示：「透過平台，我們甚至能告訴不動產開發商某區段的商用地產租金或售價的未來成長幅度，加快決策與動工，搶先掌握市場商機，更重要的是，當市場環境、政治決策快速變動，我們都能即時更新分析，而不是拿著一年前的產業報告來賭四年後的市場，讓效益發揮最大價值。」

在潛在客戶名單方面，希睿會透過產業動能分析模型追蹤企業年增員工數、資本額變化以及產業重大訊息動態等等，預判企業於商用空間的需求，深度解析市場，獲取各個區段的商用地產潛在客戶名單，在協助不動產開發商完成規劃設計後提供銷售支援，真正做到從規劃到成交的一站式服務。

商用地產決策不僅會影響企業營運績效，更左右城市未來發展格局。希睿將以專業團隊、產業動能分析與完整買方追蹤系統，提供從規劃、企劃到銷售的一站式服務，幫助不動產開發商在前期階段就搶先掌握商用市場機遇，同時促進企業、不動產開發商與城市的共好發展；此外，也會將第一手的市場訊息回饋給方睿科技、持續優化商用地產智慧平台，希睿將致力提供最具科技力的代銷服務，打造生態體系共贏的市場新標準。

方睿科技：https://www.funraise.com.tw/

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