[Meet Taipei 2014] Meet Neo Star─專注，才能滿足社群的需求|數位時代 BusinessNext

4Gamers、Muzik Online、LIVEhouse.in、滔客線上雜誌、TopAdmit、Go1Buy1、聰明貸款，以及億觀生技、絕對科技，九組創新服務、創業團隊各鎖定一特定領域的社群，專注於開發他們所需要的應用、滿足他們的需求；這九組團隊將於12月10日「2014 Meet Neo Star創業之星Demo Show」分享創新應用。

4Gamers／方舟數位公司
提供電子競技平台服務，讓賽事能輕易執行及管理，並從中挖掘培養台灣電競人才，也運用專業賽事直播系統轉播重點賽事，創造玩家更緊密的互動；目前為台灣唯一結合線上與實體賽事的競技遊戲社群平台。
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Muzik Online／Muzik Creative Digital Ltd.
將古典音樂化為易於收聽的數位內容，提供包含「名人推薦」、「主題點播」及「會員收藏」等各種賞樂途徑；並推出行動App，不受時空限制，即能隨時輕鬆聽音樂。
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LIVEhouse.in／愛卡拉互動媒體科技
不需安裝任何軟體，開起網頁即刻開播。支援使用者即時分享 YouTube 影音，可以自己配上語音評論，並且支援直播聊天室；目前已推出iOS和Android手機App，更方便收看節目。
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Talk滔客線上雜誌／炘世紀數位資訊公司
匯集部落客創作的內容平台，包含電影、3C、寵物、旅遊、美食等主題，目前累積150多位創作者，目前致力整合線上與線下資源，為原創內容創造更多價值。
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BizEditors及TopAdmit／WritePath Inc.
針對留學申請、企業文件（如跨國貿易、電子商務或內容型網站、技術規格說明）、生技醫療領域提供線上快速英文翻譯及編修服務，提升使用者的國際化文件品質。
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Go1Buy1／思酷網路科技公司
Go1Buy1代購媒合平台，解決國際代購市場的資訊混亂、交易安全等問題，目前站上有25國、上百位代購賣家進駐，提供消費者一個簡單、便利、安全的海外購物電子商務服務。
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Smartloan聰明貸款／高文創意公司
提供各類銀行貸款資訊的服務平台，針對不同的使用需求，進行各類方案的推薦與媒合，協助用戶找到合適的貸款方式，也解決資訊不對稱的金融資訊問題。
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Aidmics億觀生物科技
推出搭配iPad的行動顯微裝置iSperm，用於檢測種豬精子，協助畜產業有效率繁殖；也針對一般市場，開發出uHandy行動生物顯微鏡，可裝在iPad或iPhone上，輕鬆觀察微小生物切片。
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Linkase／絕對科技
推出具有強化3G及Wi-Fi訊號的手機保護殼「Linkase」，並擁有專利技術、也榮獲Reddot 設計大獎。目前以iPhone為主，未來將和更多品牌合作。
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12月10日當天，除有創業團隊以6分鐘Demo形式，分享創新服務與商業模式之外；現場也邀請21位評審共同選出今年評審團大獎等，評審團包括Cyber Agent Venture、微軟創投、AppWorks、TMI創意工場、Cherubic Ventures、新加坡祥峰投資，以及一零四、華碩雲端、阿瑪科技、研華科技、獵豹移動、時尚集團等公司代表。

「2014 Meet Neo Star創業之星Demo Show」是《數位時代》邁入第五屆的創新應用評選，是創業小聚及編輯團隊自訪談的創新創業公司中選出，今年總共有36組創業團隊入選，涵蓋軟硬整合，和B2C、B2B創新服務等領域，12月號雜誌將對「2014年NeoStar創業之星」有完整的專題報導。其中29組團隊，將出席「Meet Taipei 2014創新創業展」第二天12月10日Demo Show活動。

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2014創業小聚年終盛事！掌握創新創業趨勢，抓住物聯網、雲端應用發展
12月9日(二)大會論壇、12月10日(三)創業之星Demo Show，在臺北文創大樓6樓。報名方式請參見活動網頁(11/20前早鳥票7折優惠)，另有兩天創新創業大展招商中(11/21截止)

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創業小聚第47場邀請：雲端監控系統Skywatch、C2C代購網Go1Buy1、電商行銷創意點子、廣告應用App VMFIVE、民宿管理系統TRAIWAN出來玩，以及Cheetah Mobile獵豹移動高級總監施子薇到場分享「小步快跑，創造美好使用者體驗」，歡迎出席交流！ 11月19日晚上@YOUR SPACE

AI 與數據正快速落地至各行各業，從製造、金融、電信、醫療到零售，應用速度不斷加快。但在每年交易規模至少新台幣 1900 億元的商用地產領域，卻長期受到數據破碎且不透明的限制，只能仰賴人力蒐集資訊，再憑直覺和經驗去解讀資訊、做出決策，使 AI 潛在價值難以真正發揮。為回應產業轉型的核心痛點，方睿科技首度舉辦「商用地產生態系年會 2026 Raise Day」，以開放式平台為核心，串聯專業地產服務商、空間相關企業服務商、產業專業人士等多元角色，勾勒出 B2B 企業服務生態系的全貌，希望能透過科技促進數據流動，為商用地產企業協作模式開啟新的可能性。

方睿科技雙軌策略，讓 AI 成為商用地產的決策引擎

方睿科技創辦人暨執行長吳健宇指出，在 AI 時代，人應該專注於「最有價值」的工作；然而在商用地產業中，專業人士卻有約 70% 的時間耗費在資料蒐集與整理上，真正用於判斷與決策的時間僅約 10%。方睿科技希望翻轉這樣的時間分配，讓人力從低價值的資料處理中解放，將更多心力投入在判斷、溝通與決策等創造價值的商業活動。

為此，方睿科技提出兩條實踐路徑。第一條是建構出具備完整性、易用性與進化性的商用地產智慧平台，運用 AI 技術，將過去產業中破碎、非結構化的資料，重塑為可被運算、可驗證的標準化數據，並結合圖表與互動式介面，讓使用者能夠快速得到完整市場資訊，實現「用戶即專家」的目標。

第二條則是推動生態系聯盟，將不動產視為企業服務的核心載體，串聯設計、家具、搬遷、清潔等多元服務夥伴，使空間不再只是靜態標的，而是承載案例、服務與數據回饋的生態系節點。透過生態系夥伴累積的實務資料與服務紀錄，平台得以發展「資料即推薦」模式，推動商用地產從單點交易，邁向可擴張的 B2B 服務網絡。

獨創「資料飛輪」機制，實現用戶即專家目標

在 AI 模型日益普及的當下，真正的競爭關鍵已不在模型本身，而是能否有效率地收集資料、提高資料品質，並將其與實際決策流程緊密結合。為此，方睿科技獨家設計出一個由「資料收集、資料精煉、專家把關、決策反饋」組成的資料飛輪，回應商用地產長期面臨的資料破碎與決策效率低落問題，成為方睿科技實踐願景的第一條路徑。

方睿科技技術長郭彥良進一步說明，資料飛輪機制的運作架構。首先在資料收集階段，必須系統性蒐集公開資料、內部檔案與報告，並透過 AI 協作將圖片等非結構化資訊轉換為可用的結構化數據。接著進入資料精煉，透過資料清洗與實體對齊，將原始資訊從單純的可閱讀升級為可比較、可推論的決策依據。第三步專家把關，則引入不動產專家進行校正與產業判讀，補上模型難以理解的規則與慣例，確保關鍵數據的正確性。最後的決策反饋階段，藉由收集使用者提問與行為，檢視現有資料是否足夠精準，再回到專家校正與補齊流程，使整個系統能隨使用頻率提升而持續進化。

在資料飛輪的運作基礎上，方睿科技正積極研發商用地產智慧平台 PickPeak。郭彥良表示，PickPeak 並非單純的物件搜尋工具，而是結合深度資料與 AI 的決策輔助平台。使用者可透過自然語言互動，提出人數、預算、區位、產業屬性等多重條件，再由系統動態生成可比較、可驗證的選址方案，真正將 AI 從「回答問題的工具」，轉化為「陪伴決策的數位專家」。

創新 Data to win 模式，讓 AI 深入商用地產各階段決策流程

不過，單靠數據整合與 AI 應用仍不足以支撐產業全面升級，因此，方睿科技提出的第二條路就是，推動產業生態系聯盟，整合商用地產市場上不同角色的數據，讓 AI 能夠真正成為商用地產決策時的智慧引擎。

方睿科技不動產知識創新中心總監曾凡綱指出，目前在企業、房東或物業主與各類服務供應商之間，缺乏有效的整合機制，導致企業在選址與空間規劃過程中，難以快速找到真正合適的服務與解決方案，形成明顯的產業斷點。

為解決這些斷點，方睿科技提出「Data to win」模式，以資料取代傳統「Pay to win（付費買廣告）」思維，讓真正具備經驗與實績的服務夥伴，在適當的決策節點被看見。

曾凡綱說明，在廣告投放效益越來越低的情況下，企業服務商面臨的問題已不只是「如何曝光」，而是「如何在對的地方被看見」，這將是未來的市場勝出指標；而 Data to win 正好可以協助企業服務商建立此能力，方睿科技將生態系夥伴所擁有的案例、服務紀錄與產業知識等資料，經過去識別化與結構化處理後，再嵌入企業決策流程中，讓推薦不再來自廣告投放，而是真實、可被驗證的使用經驗，透過這樣的機制，不僅提升企業決策的準確度，也能同步放大生態系夥伴在合作中的實質價值。

舉例來說，方睿科技整合辦公傢俱夥伴 Backbone 班朋實業長期累積的辦公室規劃案例與平面圖資料，讓企業在選址階段，就能同步評估空間規劃方案，加速決策流程。又如，整合出行服務夥伴 USPACE 悠勢科技的服務資料，並呈現在地圖上，協助企業評估辦公據點的交通便利性，優化員工日常通勤與出行體驗。此外，平台也可整合大樓的 ESG 認證、公共設施與服務層資訊，協助企業快速篩選符合需求的辦公大樓，提升進駐媒合效率。

「Raise Day 只是這場變革的起點。」吳健宇強調，方睿科技已經透過投資與合夥模式，將布局延伸至專業地產服務與空間經營領域，至今旗下已有商用不動產仲介、顧問與估價等專業服務的宇豐睿星，以及聚焦商用地產代銷市場的希睿創新置業。透過直接參與第一線實務運作，方睿得以更深入理解產業真實痛點，讓科技不只是工具，而能真正回應實際決策與服務需求。

此外，方睿科技未來也將持續擴大「商用地產 x 企業服務生態系」聯盟，目前包括 Backbone、USPACE、IKEA For Business、潔客幫等企業服務夥伴已率先加入；接下來，方睿科技將邀請更多擁有關鍵數據與專業能力的企業服務商加入，讓數據在安全、可控的前提下流動，進一步釋放商用地產在選址、營運與企業服務等全生命週期中的結構性價值，為產業轉型啟動下一個關鍵階段。

右起方睿科技共同創辦人暨營運長陳致瑋、USPACE悠勢科技共同創辦人暨執行長宋捷仁、Backbone班朋實業創辦人暨執行長廖家葳，透過企業服務生態系合作共同為產業啟動下一個關鍵階段。

圖／數位時代

方睿科技官網： https://www.funraise.com.tw