iOS開發者不可不知的8件大事
iOS開發者不可不知的8件大事

2014年行動網路領域大事不斷。多家公司赴美上市、併購整合吸引了眾多眼球和注意力,但產業標竿——蘋果的動向依然是網路產業的風向球,並且引領了諸多新興產業崛起。以下是過去一整年中,iOS開發者不可不知的8件大事。

1. App Store排行榜規則調整,上榜難度增加

2014年5月24日,App Store排行榜由原來展示TOP 200調整為只展示TOP 150。6月13日,蘋果又推出了「按照類別流覽」的新功能。App Store排行榜從TOP 200變成TOP 150增加了所有iOS App上榜的難度,同時也增加了App被用戶發現的難度,這也讓App Store排行榜的營運不僅成為一種技術,更成為一種能力。

2. 蘋果發佈iPhone 6和iPhone 6 Plus


9月10日,蘋果發佈iPhone 6和iPhone 6 Plus,新設備螢幕增大、解析度提高。iPhone 6螢幕尺寸增大到4.7英寸(對角線),圖元解析度提升到1334x750;而iPhone 6 Plus的螢幕尺寸增大到5.5寸,解析度達到1920x1080。不同設備的不同螢幕,還給遊戲應用開發提出了適配性的問題,許多開發者及相應的SDK產品支援,都要特別調整,以便在更大螢幕下有更好的視覺展現。

3. 編輯推薦增加「獨立開發者」區塊


9月3日,蘋果為鼓勵更多獨立開發者,增加了一個編輯推薦的「獨立開發者」區塊。被推薦的獨立開發者能在這個區塊提供好產品給所有使用者,此舉能為開發者帶來不錯的用戶及收入。另外,在6月2日,蘋果還在編輯推薦新增了「最佳更新遊戲」區塊。

4. 蘋果開發者頁面增加影音預覽功能


9月5日和9日,蘋果開發者頁面進行了全面更新,其中包括UI的整體改動,還有針對iPhone 6和iPhone 6 Plus開發增加了影音預覽功能。另外,10月2日,蘋果還提供測試服務「TestFlight」,開發者可向1000名用戶提供測試版App,這將幫助App在正式推出前,更好解決各類BUG和問題。

5. Apple Pay正式發佈


9月10日,蘋果公司iPhone 6正式發佈基於NFC的Apple Pay功能,並宣稱支持90%的美國信用卡。在中國市場,App Store宣佈從11月18日起支援銀聯支付選項。業內傳聞蘋果正與銀聯、支付寶就Apple Pay進入中國展開談判。業內認為,Apple Pay將成為行動支付爆發增長的關鍵力量。

6. iOS 8正式發佈


9月17日,iOS 8正式發佈,而隨著iPhone 6和iPhone 6 Plus正式開賣,蘋果隨即向所有果粉開放iOS 8下載。不過由於iOS 8發佈時,Bug不斷、惹人詬病,許多用戶都延遲更新。根據統計,iOS 8的更新速度遠低於同期iOS7更新速度(32%)。另外,因iOS 8所占系統記憶體相對大,這也導致不少使用者因為記憶體受限不得不刪除App、照片來更新系統,App的「留存率」成為備受關注的問題。目前iOS 8系統尚未有破解版本流入市場。

7. 新App須支援iOS 8 SDK和64-bit


10月20日,蘋果發佈通知,要求自2015年2月份起,所有提交的新App和更新版本的App必須使用iOS 8 SDK,並提供64-bit支援。蘋果利用全面支援64-bit,希望開發者能更加提升本身A7處理器性能,並期待接下來新的產品反覆運算上,使用更加高階的A8或A8X的晶片

8. 中國App Store告別6元時代


11月19日,蘋果在中國市場上的付費App出現重大政策調整,從原先最低單價為人民幣6元降低至最低1元,並永久生效。這將建立起用戶的付費習慣,同時結合App Store對銀聯卡的支付功能,提供了更為便利的支付流程。預計未來付費App收入將會有明顯增長。

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商用地產成熱門焦點,方睿科技攜手希睿創新置業以數據科技助開發商搶佔先機
商用地產成熱門焦點,方睿科技攜手希睿創新置業以數據科技助開發商搶佔先機

台灣住宅市場過去10年屢創新高,不動產開發商習慣以戶型規劃、坪數配置、生活機能及家庭型態等邏輯銷售商品。然而,隨著住宅不動產買氣降溫、營建成本持續攀升、政策影響加劇,不動產開發商開始將焦點轉向長期被忽略的商用地產市場。

商用地產市場崛起,不動產開發商須掌握全新市場邏輯

商用地產的客戶是企業或商辦投資人,決策依據遠比住宅複雜,包括產業特性、營運流程、設備承載、動線規劃、能源效率、甚至法規合規等細節,如果不動產開發商沒有在一開始釐清目標客群的產業需求、法規規範、實際坪數與空間規劃,很容易陷入規劃誤區,甚至在完工後才發現市場不買單,甚至造成數十億以上的高額成本浪費。

為協助不動產開發商與商用地產投資人解決上述挑戰,方睿科技除推出商用地產智慧平台,整合大樓、投資、區域、交通與政策等多元數據資料、生成全維度分析報告,協助不動產開發商與投資人做出精準決策,更以集團經營的方式,於今(2025)年9月成立希睿創新置業,由其提供含括規劃、執行與銷售的一站式代銷服務,幫助不動產開發商快速切入商用地產市場。

方睿科技執行長吳健宇指出:「有別於住宅不動產是以感性行銷方式影響買家,商用地產客戶則是倚賴數據進行理性決策,如產業趨勢、聚落發展、租金區間、企業規模、產業上下游動態、大樓的設備承載與機電裝置等,而不是感覺或經驗法則,而這也是方睿科技努力的方向。」

方睿科技
方睿科技執行長吳健宇、希睿創新置業總經理蔡焦緯
圖/ 數位時代

「多維數據分析不僅是開拓商用地產市場的關鍵,也讓希睿成為不動產開發商最可靠的合作夥伴。」擁有豐富不動產經驗的希睿創新置業總經理蔡焦緯如是總結。

三大優勢加持,希睿成不動產開發商耕耘商用地產市場的最佳夥伴

過去不動產開發商在銷售住商混合建案時,常遇到商業空間長期閒置的困境,原因在於傳統代銷只熟悉住宅邏輯,希睿正是要來填補商用地產代銷市場長期缺口。

希睿之所以能快速成為商用地產市場的領跑者,以罕見的市場競爭力成為不動產開發商與企業客戶的最佳夥伴,與其擁有「專業團隊」、「數據科技」與「企業潛在客戶名單」三大優勢,以及跟方睿科技進行深度合作有關:

在專業團隊方面,希睿的團隊成員擁有超過20年的不動產經驗,以及近10年的數據驅動數位行銷實務經驗,可以理性數據分析協助不動產開發商規畫設計不動產,以及精準溝通目標客群,更好媒合企業客戶與投資人。

在數據科技領域,方睿科技的商用地產智慧平台整合「重點區域分析」、「大樓資料」、「區域資料」與「圖像資料」等多維度資訊,無論是協助不動產開發商規劃商用地產,還是幫助企業客戶與投資人尋找合適標的,都能提供最適切且全方位的支援。

蔡焦緯表示:「透過平台,我們甚至能告訴不動產開發商某區段的商用地產租金或售價的未來成長幅度,加快決策與動工,搶先掌握市場商機,更重要的是,當市場環境、政治決策快速變動,我們都能即時更新分析,而不是拿著一年前的產業報告來賭四年後的市場,讓效益發揮最大價值。」

方睿科技
希睿創新置業總經理蔡焦緯
圖/ 數位時代

在潛在客戶名單方面,希睿會透過產業動能分析模型追蹤企業年增員工數、資本額變化以及產業重大訊息動態等等,預判企業於商用空間的需求,深度解析市場,獲取各個區段的商用地產潛在客戶名單,在協助不動產開發商完成規劃設計後提供銷售支援,真正做到從規劃到成交的一站式服務。

商用地產決策不僅會影響企業營運績效,更左右城市未來發展格局。希睿將以專業團隊、產業動能分析與完整買方追蹤系統,提供從規劃、企劃到銷售的一站式服務,幫助不動產開發商在前期階段就搶先掌握商用市場機遇,同時促進企業、不動產開發商與城市的共好發展;此外,也會將第一手的市場訊息回饋給方睿科技、持續優化商用地產智慧平台,希睿將致力提供最具科技力的代銷服務,打造生態體系共贏的市場新標準。

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左起,希睿創新置業協理楊彥宏、副總經理黃士芳、總經理蔡焦緯
圖/ 數位時代

方睿科技:https://www.funraise.com.tw/

希睿創新置業:https://www.facebook.com/ONERAISE

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