「成就型廣告」來了!時間軸科技首波主打韓國怪物鬧鐘
「成就型廣告」來了!時間軸科技首波主打韓國怪物鬧鐘
2015.01.21 | 行銷

行動裝置取代個人電腦成為主流已無庸置疑,但相對應的行動廣告市場卻還在摸索階段,時間軸科技為了進一步搶食行動廣告市場,21日宣布取得韓國Lifestyle Apps集團Malang Studio獨家總代理,正式在台灣推出「成就型廣告」,預計未來將以一個月推出一個優質行動App的速度,結合O2O優惠廣告聯播平台「Qbon優惠牆」,積極打造一個結合內容商和使用者的完整生態圈。

時間軸科技總經理葉建漢表示,如何在對的時間、對的地點提供適當誘惑,一直是廣告主的最大問題,而Qbon就是在解決這個問題。目前時間軸與Malang Studio有2千萬下載量的韓國國民鬧鐘「怪物鬧鐘」App合作只是一個開始。

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(圖說:時間軸科技宣布獨家代理韓國新創團隊Malang Studio旗下怪物鬧鐘,發展成就型廣告。圖片來源:郭芝榕攝影。)

葉建漢說,Qbon算是App的發行商,使用者想要把使用情境和自己的需求結合,直接收到優惠券,而不是自己要主動到Qbon這樣的平台下載優惠券。使用者完成鬧鈴任務時,即可獲得優惠券,把廣告主的廣告視為使用者的一種獎賞,保存到口袋之後,又再度回到怪物鬧鐘。時間軸科技之前曾以甜心鬧鐘做測試,第二個月發行9千張優惠券,所以發現成就型廣告的可行性。

成就型廣告解決廣告主和使用者的落差

葉建漢指出,所謂的成就型廣告(Milestone AD),就是完成任務的當下即得到獎勵,精準投遞使用者感到興趣的內容,同時解決廣告主找不到對的投放目標及使用者不喜歡受到廣告干擾的問題。像是完成重要的工作即收到電影票折扣,或得到美味早餐券,透過成就型廣告,可以把優惠券直接整合到每天生活的活動中。

葉建漢說,台灣已有200萬使用者在使用怪物鬧鐘,時間軸希望引入更多台灣人會使用的App,所以包括國外優質的App和國內的開發者。協助廣告主趕快加入行動廣告的領域,並讓App開發者可以面向消費者。

目前Qbon上線以來,已發行500萬優惠券,每個月有40萬張發行量,目前有180個品牌加入,推出6千優惠券,單一品牌兌換數為1萬3千張、有6%廣告轉換率。

角色經濟發燒

Malang Studio共同創辦人暨執行長金榮浩指出,Malang Studio在韓國已創立了生態體系,行動廣告發展原生廣告、橫幅廣告和成就型廣告,想創造新型態的廣告。當初想進台灣市場的時候,也很苦惱要如何打進台灣市場,而在台灣找到時間軸科技當合作夥伴,有完整的App產業生態圈,有專業的行銷團隊O2O整合行銷。Malang Studio非常重視海外市場,未來也會把App結合到穿戴式裝置中。

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(圖說:角色經濟發燒,怪物鬧鐘也將授權角色。圖片來源:郭芝榕攝影。)

此外,怪物鬧鐘開發許多原創角色,葉建漢說,怪物鬧鐘是很好的角色經濟平台,希望把台灣的創意工作者的創作,結合到廣告中。包括貓咪Dean每天有10萬人一起運動,每天有40萬人跟公雞Pico叫他們起床,每天有30萬人跟自以為自己是獅子的天竺鼠Cheeze玩遊戲。

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商用地產成熱門焦點,方睿科技攜手希睿創新置業以數據科技助開發商搶佔先機
商用地產成熱門焦點,方睿科技攜手希睿創新置業以數據科技助開發商搶佔先機

台灣住宅市場過去10年屢創新高,不動產開發商習慣以戶型規劃、坪數配置、生活機能及家庭型態等邏輯銷售商品。然而,隨著住宅不動產買氣降溫、營建成本持續攀升、政策影響加劇,不動產開發商開始將焦點轉向長期被忽略的商用地產市場。

商用地產市場崛起,不動產開發商須掌握全新市場邏輯

商用地產的客戶是企業或商辦投資人,決策依據遠比住宅複雜,包括產業特性、營運流程、設備承載、動線規劃、能源效率、甚至法規合規等細節,如果不動產開發商沒有在一開始釐清目標客群的產業需求、法規規範、實際坪數與空間規劃,很容易陷入規劃誤區,甚至在完工後才發現市場不買單,甚至造成數十億以上的高額成本浪費。

為協助不動產開發商與商用地產投資人解決上述挑戰,方睿科技除推出商用地產智慧平台,整合大樓、投資、區域、交通與政策等多元數據資料、生成全維度分析報告,協助不動產開發商與投資人做出精準決策,更以集團經營的方式,於今(2025)年9月成立希睿創新置業,由其提供含括規劃、執行與銷售的一站式代銷服務,幫助不動產開發商快速切入商用地產市場。

方睿科技執行長吳健宇指出:「有別於住宅不動產是以感性行銷方式影響買家,商用地產客戶則是倚賴數據進行理性決策,如產業趨勢、聚落發展、租金區間、企業規模、產業上下游動態、大樓的設備承載與機電裝置等,而不是感覺或經驗法則,而這也是方睿科技努力的方向。」

方睿科技
方睿科技執行長吳健宇、希睿創新置業總經理蔡焦緯
圖/ 數位時代

「多維數據分析不僅是開拓商用地產市場的關鍵,也讓希睿成為不動產開發商最可靠的合作夥伴。」擁有豐富不動產經驗的希睿創新置業總經理蔡焦緯如是總結。

三大優勢加持,希睿成不動產開發商耕耘商用地產市場的最佳夥伴

過去不動產開發商在銷售住商混合建案時,常遇到商業空間長期閒置的困境,原因在於傳統代銷只熟悉住宅邏輯,希睿正是要來填補商用地產代銷市場長期缺口。

希睿之所以能快速成為商用地產市場的領跑者,以罕見的市場競爭力成為不動產開發商與企業客戶的最佳夥伴,與其擁有「專業團隊」、「數據科技」與「企業潛在客戶名單」三大優勢,以及跟方睿科技進行深度合作有關:

在專業團隊方面,希睿的團隊成員擁有超過20年的不動產經驗,以及近10年的數據驅動數位行銷實務經驗,可以理性數據分析協助不動產開發商規畫設計不動產,以及精準溝通目標客群,更好媒合企業客戶與投資人。

在數據科技領域,方睿科技的商用地產智慧平台整合「重點區域分析」、「大樓資料」、「區域資料」與「圖像資料」等多維度資訊,無論是協助不動產開發商規劃商用地產,還是幫助企業客戶與投資人尋找合適標的,都能提供最適切且全方位的支援。

蔡焦緯表示:「透過平台,我們甚至能告訴不動產開發商某區段的商用地產租金或售價的未來成長幅度,加快決策與動工,搶先掌握市場商機,更重要的是,當市場環境、政治決策快速變動,我們都能即時更新分析,而不是拿著一年前的產業報告來賭四年後的市場,讓效益發揮最大價值。」

方睿科技
希睿創新置業總經理蔡焦緯
圖/ 數位時代

在潛在客戶名單方面,希睿會透過產業動能分析模型追蹤企業年增員工數、資本額變化以及產業重大訊息動態等等,預判企業於商用空間的需求,深度解析市場,獲取各個區段的商用地產潛在客戶名單,在協助不動產開發商完成規劃設計後提供銷售支援,真正做到從規劃到成交的一站式服務。

商用地產決策不僅會影響企業營運績效,更左右城市未來發展格局。希睿將以專業團隊、產業動能分析與完整買方追蹤系統,提供從規劃、企劃到銷售的一站式服務,幫助不動產開發商在前期階段就搶先掌握商用市場機遇,同時促進企業、不動產開發商與城市的共好發展;此外,也會將第一手的市場訊息回饋給方睿科技、持續優化商用地產智慧平台,希睿將致力提供最具科技力的代銷服務,打造生態體系共贏的市場新標準。

方睿科技
左起,希睿創新置業協理楊彥宏、副總經理黃士芳、總經理蔡焦緯
圖/ 數位時代

方睿科技:https://www.funraise.com.tw/

希睿創新置業:https://www.facebook.com/ONERAISE

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