比爾蓋茲:15年後,行動銀行將改善窮人生活
比爾蓋茲:15年後,行動銀行將改善窮人生活
2015.01.27 | 科技

由微軟創辦人比爾蓋茲夫婦成立的蓋茲基金會 (Bill & Melinda Gates Foundation) 日前發表2015年度公開信《我們對未來的大賭注》(Our Big Bet for the Future)。信中不僅描繪15年後的未來,也針對健康、農業、銀行和教育等四大領域提出預測。

蓋茲夫婦指出,未來15年內,貧窮國家人民改善生活的速度會超越以往,這些重要改變包括孩童與產婦死亡率下降、人類戰勝棘手疾病、非洲糧食將能自給自足、行動銀行和支付幫助貧窮人民改善生活、線上課程讓人們更容易接受教育等。

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健康:孩童、孕婦死亡人數下降,人類戰勝棘手疾病

‧ 5歲以下孩童死亡數下降一半
‧ 產婦死亡數減少三分之二
‧ 消滅小兒麻痺等疾病
‧ 找到消滅瘧疾的秘密
‧ 愛滋病例下降

1990年,5歲以下的孩童死亡率為10%。到了2015年,死亡率下降為5%。預計在2030年,死亡率會下降為2.5%。痢疾和肺炎是導致孩童死亡的兩大殺手,而未來大部分的國家都會提供這兩種疫苗。

越來越多孕婦選擇在醫院生產。例如在盧安達,到醫院生產的孕婦已從2005年的31%成長為72%。只要能保證醫療設施完備、護理人員都接受過良好訓練,就能確保產婦能夠安全分娩。此外,當女性能獲得更多避孕相關資訊,孕婦死亡率也會下降。

蓋茲指出,改善健康最有效的方法就是消滅疾病。而在未來15年內,人類還會再消滅4種疾病,包括小兒麻痺、麥迪那龍線蟲病、象皮病、河盲症和致盲性沙眼。此外,雖然在2030年以前還沒辦法完全消滅瘧疾,可是人類將會找到解決瘧疾的方法,包括疫苗、藥物和診斷測試。隨著疫苗和治療方式進步,愛滋病例也會減少。在撒哈拉以南的非洲地區,接受治療的民眾人數將超過新增感染人數。

農業:非洲糧食生產將能自給自足

在撒哈拉以南的非洲地區,七成人民以務農為生。儘管如此,非洲仍然大量依賴進口,每年大約花費500億美元向富有國家購買糧食。預計到2030年,非洲的糧食生產量將會成長50%。透過手機,農民可以獲得更多生產資訊,例如該如何改良種子和肥料、學習輪作技術並獲得天氣預報和市場價格等。

銀行:行動銀行改變窮人生活

蓋茲預測,目前尚未擁有行動銀行的20億民眾,在2030年時,將能透過手機存錢、支付。他說,雖然大多數人將銀行服務視為理所當然,但最窮困的人其實享受不到這項服務。根據2013年數據,肯亞每1,000名成人擁有超過1,000個行動帳戶。但在孟加拉,只有4%民眾擁有行動帳戶。

由於處理數位交易的邊際成本幾乎為零,再加上發展中國家有許多手機用戶,所以開拓行動銀行業務的公司將發現這是一個大市場。當業務啟動,就會出現許多創新服務如農業、教育相關的專案儲蓄和借貸服務。

教育:軟體發展將引爆教育革命

可汗學院這類的線上學習平台已經發展得不錯,但在未來15年內,還會有更大的突破。目前很多線上教育和職業發展沒有關連,這一點在未來也會改變。此外,雖然軟體永遠無法取代老師的角色,但卻能幫助老師們連結彼此,精進教學方法,並且可以和學生即時互動。

另外,線上教育也能為開發中國家的女性帶來更好的生活,她們將能賺到更多錢,孩童存活率和接受教育的機會也會提高。

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商用地產成熱門焦點,方睿科技攜手希睿創新置業以數據科技助開發商搶佔先機
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台灣住宅市場過去10年屢創新高,不動產開發商習慣以戶型規劃、坪數配置、生活機能及家庭型態等邏輯銷售商品。然而,隨著住宅不動產買氣降溫、營建成本持續攀升、政策影響加劇,不動產開發商開始將焦點轉向長期被忽略的商用地產市場。

商用地產市場崛起,不動產開發商須掌握全新市場邏輯

商用地產的客戶是企業或商辦投資人,決策依據遠比住宅複雜,包括產業特性、營運流程、設備承載、動線規劃、能源效率、甚至法規合規等細節,如果不動產開發商沒有在一開始釐清目標客群的產業需求、法規規範、實際坪數與空間規劃,很容易陷入規劃誤區,甚至在完工後才發現市場不買單,甚至造成數十億以上的高額成本浪費。

為協助不動產開發商與商用地產投資人解決上述挑戰,方睿科技除推出商用地產智慧平台,整合大樓、投資、區域、交通與政策等多元數據資料、生成全維度分析報告,協助不動產開發商與投資人做出精準決策,更以集團經營的方式,於今(2025)年9月成立希睿創新置業,由其提供含括規劃、執行與銷售的一站式代銷服務,幫助不動產開發商快速切入商用地產市場。

方睿科技執行長吳健宇指出:「有別於住宅不動產是以感性行銷方式影響買家,商用地產客戶則是倚賴數據進行理性決策,如產業趨勢、聚落發展、租金區間、企業規模、產業上下游動態、大樓的設備承載與機電裝置等,而不是感覺或經驗法則,而這也是方睿科技努力的方向。」

方睿科技
方睿科技執行長吳健宇、希睿創新置業總經理蔡焦緯
圖/ 數位時代

「多維數據分析不僅是開拓商用地產市場的關鍵,也讓希睿成為不動產開發商最可靠的合作夥伴。」擁有豐富不動產經驗的希睿創新置業總經理蔡焦緯如是總結。

三大優勢加持,希睿成不動產開發商耕耘商用地產市場的最佳夥伴

過去不動產開發商在銷售住商混合建案時,常遇到商業空間長期閒置的困境,原因在於傳統代銷只熟悉住宅邏輯,希睿正是要來填補商用地產代銷市場長期缺口。

希睿之所以能快速成為商用地產市場的領跑者,以罕見的市場競爭力成為不動產開發商與企業客戶的最佳夥伴,與其擁有「專業團隊」、「數據科技」與「企業潛在客戶名單」三大優勢,以及跟方睿科技進行深度合作有關:

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蔡焦緯表示:「透過平台,我們甚至能告訴不動產開發商某區段的商用地產租金或售價的未來成長幅度,加快決策與動工,搶先掌握市場商機,更重要的是,當市場環境、政治決策快速變動,我們都能即時更新分析,而不是拿著一年前的產業報告來賭四年後的市場,讓效益發揮最大價值。」

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希睿創新置業總經理蔡焦緯
圖/ 數位時代

在潛在客戶名單方面,希睿會透過產業動能分析模型追蹤企業年增員工數、資本額變化以及產業重大訊息動態等等,預判企業於商用空間的需求,深度解析市場,獲取各個區段的商用地產潛在客戶名單,在協助不動產開發商完成規劃設計後提供銷售支援,真正做到從規劃到成交的一站式服務。

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左起,希睿創新置業協理楊彥宏、副總經理黃士芳、總經理蔡焦緯
圖/ 數位時代

方睿科技:https://www.funraise.com.tw/

希睿創新置業:https://www.facebook.com/ONERAISE

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