物聯網時代下的3大App新聚落
物聯網時代下的3大App新聚落
2015.02.06 | 科技

智慧型手機普及以來,各式各類的App應用蓬勃發展。以Google Andorid和蘋果iOS兩大平台為首,有高達8成以上的App開發商都還專注在推出智慧型手機產品。

但隨著物聯網時代來臨,新的應用和裝置結合無線網路科技,形成新的應用型態。不只影響我們每天的生活,也形成新的App開發聚落,包括智慧手環、手錶,到車用、家庭照護系統等。

尤其從今年初消費性電子大展(CES)開始,各家品牌商發表新產品主攻消費性市場,也催生出新裝置的App應用需求。智慧型手機不再只是開發商的唯一選擇,新的App聚落也將產生。以下是今年開發商一定要關注的3大App開發領域。

從健康照護發跡的智慧手錶

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今年4月蘋果即將發表Apple Watch,勢必會掀起一波話題。而除了蘋果智慧手錶外,早從去年開始,Android系列穿戴式產品早已搶先上市。包括微軟、Motorola、LG、Samsung等廠商都有推出自家智慧手錶或手環產品。

Goolge已先釋出Android Wear穿戴式設備的API。而國外廠商包括車廠Tesla、eBay等也已搶新準備Apple Watch的應用程式。在未來一年,智慧手錶勢必是App開發商可以大展身手的新天地。

最早不管是智慧手環或手錶,多數都以健康照護應用為大宗。例如運動知名廠商推出的Nike+,又或者是記錄心跳、走路步數、每日運動量、消耗卡路里數等,都是主流的智慧手錶應用。

但未來智慧手錶可超越健身用途,擴大應用在通訊、查看天氣、記事、遊戲等生活用途上。也有產品可結合聲控在行走或跑步中使用。

車載裝置

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在不久的未來,智慧型手機和車用裝置會結合的更緊密。各類物聯網車用裝置可以透過無線網路技術連結手機,傳遞平均車速、行車距離、開車速度等資訊。

現今已有廠商專注開發車用物聯網軟體,例如MetroMile,他們提供車內感測裝置,可以連接手機APP,記錄汽車的運作軌跡、引擎狀況等,讓你隨時監控汽車運作的狀態,並及早修復壞損。

另外近期火紅的美國車廠Tesla也傳言不斷招募蘋果員工,來自家車廠開發App。新的汽車市場將朝科技導向,App開發是其中絕對不可或缺的必備應用。

下一個世代的智慧家具

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物聯網最終還是要回歸跟人的生活有關。現今已有廠商專注開發家用物聯網App,例如Nest,提供遠端溫度調節系統或監控裝置,在家中危險、火災、二氧化碳濃度過高時,傳遞即時訊息到智慧型手機。另外,Elgato廠商則提供空氣品質、溫濕度、水質等系統監控。

此類應用涵蓋產業包括智慧家電、房產、建築外,也涉及遠端監控、保全、醫療照護等產業,同樣有大量App開發需求。

隨著各家廠商跟進投入家庭物聯網應用,App開發將更廣泛,超越智慧型手機,進入家戶設備中。

資料來源:Venturebeat

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商用地產成熱門焦點,方睿科技攜手希睿創新置業以數據科技助開發商搶佔先機
商用地產成熱門焦點,方睿科技攜手希睿創新置業以數據科技助開發商搶佔先機

台灣住宅市場過去10年屢創新高,不動產開發商習慣以戶型規劃、坪數配置、生活機能及家庭型態等邏輯銷售商品。然而,隨著住宅不動產買氣降溫、營建成本持續攀升、政策影響加劇,不動產開發商開始將焦點轉向長期被忽略的商用地產市場。

商用地產市場崛起,不動產開發商須掌握全新市場邏輯

商用地產的客戶是企業或商辦投資人,決策依據遠比住宅複雜,包括產業特性、營運流程、設備承載、動線規劃、能源效率、甚至法規合規等細節,如果不動產開發商沒有在一開始釐清目標客群的產業需求、法規規範、實際坪數與空間規劃,很容易陷入規劃誤區,甚至在完工後才發現市場不買單,甚至造成數十億以上的高額成本浪費。

為協助不動產開發商與商用地產投資人解決上述挑戰,方睿科技除推出商用地產智慧平台,整合大樓、投資、區域、交通與政策等多元數據資料、生成全維度分析報告,協助不動產開發商與投資人做出精準決策,更以集團經營的方式,於今(2025)年9月成立希睿創新置業,由其提供含括規劃、執行與銷售的一站式代銷服務,幫助不動產開發商快速切入商用地產市場。

方睿科技執行長吳健宇指出:「有別於住宅不動產是以感性行銷方式影響買家,商用地產客戶則是倚賴數據進行理性決策,如產業趨勢、聚落發展、租金區間、企業規模、產業上下游動態、大樓的設備承載與機電裝置等,而不是感覺或經驗法則,而這也是方睿科技努力的方向。」

方睿科技
方睿科技執行長吳健宇、希睿創新置業總經理蔡焦緯
圖/ 數位時代

「多維數據分析不僅是開拓商用地產市場的關鍵,也讓希睿成為不動產開發商最可靠的合作夥伴。」擁有豐富不動產經驗的希睿創新置業總經理蔡焦緯如是總結。

三大優勢加持,希睿成不動產開發商耕耘商用地產市場的最佳夥伴

過去不動產開發商在銷售住商混合建案時,常遇到商業空間長期閒置的困境,原因在於傳統代銷只熟悉住宅邏輯,希睿正是要來填補商用地產代銷市場長期缺口。

希睿之所以能快速成為商用地產市場的領跑者,以罕見的市場競爭力成為不動產開發商與企業客戶的最佳夥伴,與其擁有「專業團隊」、「數據科技」與「企業潛在客戶名單」三大優勢,以及跟方睿科技進行深度合作有關:

在專業團隊方面,希睿的團隊成員擁有超過20年的不動產經驗,以及近10年的數據驅動數位行銷實務經驗,可以理性數據分析協助不動產開發商規畫設計不動產,以及精準溝通目標客群,更好媒合企業客戶與投資人。

在數據科技領域,方睿科技的商用地產智慧平台整合「重點區域分析」、「大樓資料」、「區域資料」與「圖像資料」等多維度資訊,無論是協助不動產開發商規劃商用地產,還是幫助企業客戶與投資人尋找合適標的,都能提供最適切且全方位的支援。

蔡焦緯表示:「透過平台,我們甚至能告訴不動產開發商某區段的商用地產租金或售價的未來成長幅度,加快決策與動工,搶先掌握市場商機,更重要的是,當市場環境、政治決策快速變動,我們都能即時更新分析,而不是拿著一年前的產業報告來賭四年後的市場,讓效益發揮最大價值。」

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希睿創新置業總經理蔡焦緯
圖/ 數位時代

在潛在客戶名單方面,希睿會透過產業動能分析模型追蹤企業年增員工數、資本額變化以及產業重大訊息動態等等,預判企業於商用空間的需求,深度解析市場,獲取各個區段的商用地產潛在客戶名單,在協助不動產開發商完成規劃設計後提供銷售支援,真正做到從規劃到成交的一站式服務。

商用地產決策不僅會影響企業營運績效,更左右城市未來發展格局。希睿將以專業團隊、產業動能分析與完整買方追蹤系統,提供從規劃、企劃到銷售的一站式服務,幫助不動產開發商在前期階段就搶先掌握商用市場機遇,同時促進企業、不動產開發商與城市的共好發展;此外,也會將第一手的市場訊息回饋給方睿科技、持續優化商用地產智慧平台,希睿將致力提供最具科技力的代銷服務,打造生態體系共贏的市場新標準。

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左起,希睿創新置業協理楊彥宏、副總經理黃士芳、總經理蔡焦緯
圖/ 數位時代

方睿科技:https://www.funraise.com.tw/

希睿創新置業:https://www.facebook.com/ONERAISE

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