[蘇麗媚] 蓋一座自己的內容花園
[蘇麗媚] 蓋一座自己的內容花園

去年中國網路圈高度關注的議題之一,就是廣電監管機構正在收緊對互聯網電視的監管,要求美劇下架的舉動。這裡面的原因眾說紛紜,有人從政治維穩的角度,有人談美劇的文化影響,也有人認為是藉此重整產業秩序。在各種的討論中,版權管理議題與消費者也許不那麼直接相關,卻影響產業發展深遠。

網路在誕生之初,訴求的就是開放分享的精神,我們也的確享受到許多的好處。然而回到商業端的思考,天下沒有白吃的午餐,內容製作者還是應該獲得好的收益與回饋。

以網路影音發展最蓬勃的中國來看,從早期的盜錄盜播,到現在內容採購成本已成為網站經營者最沉重的負擔。但從另一個角度,隨著網路影音越來越受到使用者歡迎,內容業者也從一開始對抗或是不合作的態度,轉變成將網路做為影視產品重要的推廣和發行管道,影音平台與影視戲劇的創作、發行和行銷將會密切結合。

這樣的發展,對於內容創作者是個好消息,只要作品夠好,他們可以用更快的方式,讓作品在全球市場流通。但現在的挑戰也在於,不論創作者、平台或是政府,如何面對多平台、多媒材再應用的流經濟時代版權議題。

舉例來說,在YouTube公開上傳的影片,其他人是否可取用再製?如果可以再製,能夠應用範圍有多大?又或者像是中國人人影視,抑或是許多內容集成的App,就常在法令的修改間下架又上架,在看似合法又似非法的狀態中找到利益的可能。這裡面也許有不少人抱著投機的心態,不過不夠成熟的交易平台體系,也是造成現今影音內容版權爭議不斷的原因之一。

一些國家都已經開始注意到此問題,並著手修正。比如英國智慧財產局才在去年10月1日通過新法案,允許英國人民合法複製自己購買的檔案。韓國文化體育觀光部推動著作權認證制度,以利著作權交易,活絡內容流通。在中國隨著新媒體要求正版的經營方針,也出現了專業的國際版權交易公司落地。

回到台灣,版權交易其實也不陌生,過去電視台就有豐富經驗。然而這些經驗卻被鎖在一個封閉的生態系裡,到底有哪些可交易的資源、交易的類型或交易的條件,甚至是交易時該注意的法律問題,都沒有被系統化地整理,以致於台灣有許多很不錯的內容創作者,但作品就是無法找到好的出口。或者找到了出口,卻因為沒有專業的協助,形成了不公平的交易。

近來大家都在談論開放創新以及分享經濟的概念,有沒有一個可能,我們建立一個雙邊平台,利用C2C的模式,不論是劇本、影像片段等,讓創作者可以將自己的作品放到平台上,等待識英雄的伯樂。反過來說,亟需內容來源的新媒體平台,也可以在這其中找到好的素材或是合作夥伴。

在過去,台灣的創作者往往是個體戶的型態,很辛苦地單打獨鬥。但現在市場變化太快,跨界應用越來越複雜,不可能所有東西都自己做,重要的是建立生態系,這件事關乎一個國家長遠的產業體質,還有文化的影響力,我們不能靠別人,必須要自己認真地打造!

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高端客鎖定北市大安區 一線品牌+千坪基地成為關鍵字
高端客鎖定北市大安區 一線品牌+千坪基地成為關鍵字

台北房市買氣回流至蛋黃區!在台北市土地資源稀缺之下,僅有靠著都更改建才能整合出大面積的基地,也造就台北市大都更時代來臨,因此頂級地段今年以來湧現指標都更潮。舉凡北市中心今年來精華地段皆有大案重磅登場,受惠於海外回流族群、高資產配置需求,以及市中心舊屋換新屋浪潮,高端住宅仍受到買方青睞,成為目前台北市房市指標。

甲桂林
城市中的超級蛋黃區,指標大案是新富菁英關注焦點。
圖/ 甲桂林

大安區都更大案 獲得在地大安人青睞

以近年北市中心都更改建大案齊發的大安區來看,從富邦藝庭、耑岫、吾雙,再到近期由富邦建設整合推出的稀有千坪基地「富藝居」,皆位處超級蛋黃區。不動產業者表示,對於大安區的客層,不論老錢或新貴不約而同都對大安區都有地緣環境上的偏愛,因此區域房市買氣長年呈現溫和穩健態勢,對此類高端客而言,大安區的指標案正是頂級居所首選標的。依目前大安區預售屋單價多數站上「200 萬俱樂部」,對買家來說,只怕產品不夠好、不怕價高不出手。

房市業者表示,今年台股表現突破新高後,市場游資充足,但受限於貸款環境保守,現下房市回歸個案表現,首先,地段仍是不動產身價保證的必要條件,其次,產品規劃仍是高端客的重點考量,最後,品牌建商的推案也成為建案的身價品質保證。對許多菁英族群來說「富藝居」在生活機能上,不僅串連大安森林公園、信義計劃區、忠孝復興站,在交通上位處捷運大安站信義路軸線,是自然與時尚之間的最核心地段。

甲桂林
自然與時尚,「富藝居」帶動高端住宅生活新體驗。
圖/ 甲桂林

新世代高資產客的購屋思維:大基地、大品牌、多元化

有鑑於大安區大面積素地稀有罕見,長年能大規模推案極少,因此區域呈現量少價穩、具備保值條件,在景氣波動時更顯抗跌優勢,加上「富藝居」產品定位為 27 至 45 坪二至三房的中小坪數規劃,不僅符合現下市場剛性需求,更能滿足高端菁英的多元資產配置需求。

甲桂林
「富藝居」產品多元化,讓高端客群資產佈局更靈活。
圖/ 甲桂林

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