亞洲新創大賽Tech in Asia台灣站,匿名社交服務Trigger脫穎而出
亞洲新創大賽Tech in Asia台灣站,匿名社交服務Trigger脫穎而出
2015.03.18 | 創業

亞洲新創盛會Tech in Asia Conference新加坡即在5月6至7日舉行,3月進行亞洲巡迴選拔賽,將從雅加達、曼谷、首爾、河內、東京、吉隆坡、香港、台北、邦加羅爾等9個城市各選出一位贏家。台灣是巡迴第5站,從30個台灣新創團隊中選出5個新創團隊在YOUR SPACE上台發表,台灣站由主攻美國市場的匿名社交App Trigger脫穎而出,免費獲得Tech in Asia新加坡年會、參展、機票和住宿。

Trigger功能類似美國社交新聞娛樂論壇reddit,但強調「私人的reddit」App,主打匿名功能,讓有共同觀點、想法的人可以聚焦在一起互動,用內容認識彼此,就像參加化妝舞會一樣。


(圖說:Tech in Asia台灣站選出匿名社交服務Trigger。圖片來源:侯俊偉攝影。)

Trigger把在論壇上讀新聞及與別人互動兩大功能結合在一起,Trigger共同創辦人暨執行長James Shen指出,人們不是一直很想亂講話,一般網站留言都要登入FB,但許多人會不想用身份辨別發表意見,在沒有負擔的情況下表達意見,可以讓想法的討論更真實,歐美也很接受匿名社交平台。使用PTT的話,用久了別人也會知道這個ID是誰,Trigger想讓社群匿名互動變得更方便。

舊金山匿名社交服務的始祖是Secret,讓大家用心情去宣洩。另外也還有Whisper。Trigger則是以文章為主,讓使用者透過分享文章來宣洩。

Trigger團隊希望營造認真討論的氛圍,而非胡說,用很真實的方式看待匿名社交服務,初期鎖定舊金山的科技族群,分享科技新聞,James認為,科技相關的人,會願意在平台貢獻自己的專業。

例如,使用者A想討論一個主題,這個主題文章就會以A為中心而開展,對此主題有興趣的匿名使用者及A的朋友都可以留言,但只有A才能看到對此主題有興趣的人誰有哪些,其他人看不到彼此,A有興趣的話可以直接私訊互動。James Shen說,「有使用過PTT的人就知道,在看文章時,可對任一留言者丟水球私訊。」

商業模式有三種:一、用資料導向的方式幫內容供應商改進他們的內容。二、舊金山有很多線下創業活動,想把當地的活動與線上直播結合讓大家討論。三、把分析資料跟廣告合作。

Trigger在3月5日才在舊金山發表beta版,在一週內達到4000名使用者,日活躍用戶數達10%。目前只有iOS,2個月後會推出網頁版。目前已有9位員工,得到70萬以上的美金種子輪。Trigger五天前才剛回到台灣創業,正在尋找iOS、Android工程師。

上台發表的其他團隊還有做設計軟體的Vector、做FB的Google「QSearch」、幫使用者跟當地人學語言的Social Language、讓旅館業變身智慧旅館的docceo

五個新創團隊裡,團隊之間的落差很大,有的剛起步,有的已參加過多個亞洲創業比賽,甚至Social Language在1.5個月內達到2萬2千位月活躍使用者,也已獲得高達幾百億的美元資金。

此外,上台發表的團隊代表幾乎都是外國人或是在國外待過的台灣人,也許英文對新創團隊來說還是一大門檻,希望未來有愈來愈多新創團隊勇敢說英文。

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商用地產成熱門焦點,方睿科技攜手希睿創新置業以數據科技助開發商搶佔先機
商用地產成熱門焦點,方睿科技攜手希睿創新置業以數據科技助開發商搶佔先機

台灣住宅市場過去10年屢創新高,不動產開發商習慣以戶型規劃、坪數配置、生活機能及家庭型態等邏輯銷售商品。然而,隨著住宅不動產買氣降溫、營建成本持續攀升、政策影響加劇,不動產開發商開始將焦點轉向長期被忽略的商用地產市場。

商用地產市場崛起,不動產開發商須掌握全新市場邏輯

商用地產的客戶是企業或商辦投資人,決策依據遠比住宅複雜,包括產業特性、營運流程、設備承載、動線規劃、能源效率、甚至法規合規等細節,如果不動產開發商沒有在一開始釐清目標客群的產業需求、法規規範、實際坪數與空間規劃,很容易陷入規劃誤區,甚至在完工後才發現市場不買單,甚至造成數十億以上的高額成本浪費。

為協助不動產開發商與商用地產投資人解決上述挑戰,方睿科技除推出商用地產智慧平台,整合大樓、投資、區域、交通與政策等多元數據資料、生成全維度分析報告,協助不動產開發商與投資人做出精準決策,更以集團經營的方式,於今(2025)年9月成立希睿創新置業,由其提供含括規劃、執行與銷售的一站式代銷服務,幫助不動產開發商快速切入商用地產市場。

方睿科技執行長吳健宇指出:「有別於住宅不動產是以感性行銷方式影響買家,商用地產客戶則是倚賴數據進行理性決策,如產業趨勢、聚落發展、租金區間、企業規模、產業上下游動態、大樓的設備承載與機電裝置等,而不是感覺或經驗法則,而這也是方睿科技努力的方向。」

方睿科技
方睿科技執行長吳健宇、希睿創新置業總經理蔡焦緯
圖/ 數位時代

「多維數據分析不僅是開拓商用地產市場的關鍵,也讓希睿成為不動產開發商最可靠的合作夥伴。」擁有豐富不動產經驗的希睿創新置業總經理蔡焦緯如是總結。

三大優勢加持,希睿成不動產開發商耕耘商用地產市場的最佳夥伴

過去不動產開發商在銷售住商混合建案時,常遇到商業空間長期閒置的困境,原因在於傳統代銷只熟悉住宅邏輯,希睿正是要來填補商用地產代銷市場長期缺口。

希睿之所以能快速成為商用地產市場的領跑者,以罕見的市場競爭力成為不動產開發商與企業客戶的最佳夥伴,與其擁有「專業團隊」、「數據科技」與「企業潛在客戶名單」三大優勢,以及跟方睿科技進行深度合作有關:

在專業團隊方面,希睿的團隊成員擁有超過20年的不動產經驗,以及近10年的數據驅動數位行銷實務經驗,可以理性數據分析協助不動產開發商規畫設計不動產,以及精準溝通目標客群,更好媒合企業客戶與投資人。

在數據科技領域,方睿科技的商用地產智慧平台整合「重點區域分析」、「大樓資料」、「區域資料」與「圖像資料」等多維度資訊,無論是協助不動產開發商規劃商用地產,還是幫助企業客戶與投資人尋找合適標的,都能提供最適切且全方位的支援。

蔡焦緯表示:「透過平台,我們甚至能告訴不動產開發商某區段的商用地產租金或售價的未來成長幅度,加快決策與動工,搶先掌握市場商機,更重要的是,當市場環境、政治決策快速變動,我們都能即時更新分析,而不是拿著一年前的產業報告來賭四年後的市場,讓效益發揮最大價值。」

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希睿創新置業總經理蔡焦緯
圖/ 數位時代

在潛在客戶名單方面,希睿會透過產業動能分析模型追蹤企業年增員工數、資本額變化以及產業重大訊息動態等等,預判企業於商用空間的需求,深度解析市場,獲取各個區段的商用地產潛在客戶名單,在協助不動產開發商完成規劃設計後提供銷售支援,真正做到從規劃到成交的一站式服務。

商用地產決策不僅會影響企業營運績效,更左右城市未來發展格局。希睿將以專業團隊、產業動能分析與完整買方追蹤系統,提供從規劃、企劃到銷售的一站式服務,幫助不動產開發商在前期階段就搶先掌握商用市場機遇,同時促進企業、不動產開發商與城市的共好發展;此外,也會將第一手的市場訊息回饋給方睿科技、持續優化商用地產智慧平台,希睿將致力提供最具科技力的代銷服務,打造生態體系共贏的市場新標準。

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左起,希睿創新置業協理楊彥宏、副總經理黃士芳、總經理蔡焦緯
圖/ 數位時代

方睿科技:https://www.funraise.com.tw/

希睿創新置業:https://www.facebook.com/ONERAISE

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