開發商注意!微軟將全面清查Windows Store App
開發商注意!微軟將全面清查Windows Store App
2015.05.28 | 技能

為了迎接即將上市的Windows 10作業系統,微軟在本月27日宣布將重新清查Windows Store上的第三方應用程式,並發表最新10.1版App審核標準,提高審核機制,不合格的App都將強迫下架。

圖說明

微軟提醒開發商注意,新標準將嚴格審核App名稱、功能說明、價格等各種設定,希望能以更嚴格的審核方式,改善Windows Store上的App品質與環境。新審核條款包括以下四大項目。

第一、清除雜亂且重複出現的App

微軟會移除重複上架的App,包括使用相同名稱、標誌的App,此外標示名稱不符或功能列表不符App功能者,也會遭微軟下架。微軟還表示:「不具獨特內容、沒有價值、也不實用的App也會遭移除」。

圖說明
(圖說:微軟Windows Store新規定,標示類似的App將遭強制下架)

第二、確保App以合理的價格上架

微軟希望確保上架的App都是合理的價格。開發商雖仍保有設定價格的權力,但微軟表示,如果一個App的定價比其他同類型的App定價高,微軟將依照使用者回饋意見,來調查價格是否符合功能價值。如果沒有,App將會被強制下架。

第三、區分資訊類或功能型的App

微軟希望將單純呈現訊息的App與功能型的App區分開來。舉例來說,遊戲App和介紹遊戲功能的App要在商品標示上嚴格且清楚的註明差異。微軟希望使用者在下載App的時候不會再混淆而下載到錯誤的App。開發商必須在App產品標示上仔細標明兩者差異。

圖說明
(圖說:資訊類或功能型的App需在圖示中標明清楚。)

第四、嚴格審查App命名與關鍵字標籤

最後,微軟希望確保App的命名不會讓消費者混淆,同類型的App命名不能太過相像,除非是有關連性的App。開發商也不能為了操弄App在搜尋引擎上的結果,而標註熱門或不相關的關鍵字。

微軟也呼籲開發商注意自己當初設定的郵件地址,因為微軟將依此來通知你的App問題。如果沒有立即改善,在Windows 10上市時,你的App就會在Windows Store上消失。

資料來源:微軟Venture Beat

關鍵字: #Windows #app
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商用地產成熱門焦點,方睿科技攜手希睿創新置業以數據科技助開發商搶佔先機
商用地產成熱門焦點,方睿科技攜手希睿創新置業以數據科技助開發商搶佔先機

台灣住宅市場過去10年屢創新高,不動產開發商習慣以戶型規劃、坪數配置、生活機能及家庭型態等邏輯銷售商品。然而,隨著住宅不動產買氣降溫、營建成本持續攀升、政策影響加劇,不動產開發商開始將焦點轉向長期被忽略的商用地產市場。

商用地產市場崛起,不動產開發商須掌握全新市場邏輯

商用地產的客戶是企業或商辦投資人,決策依據遠比住宅複雜,包括產業特性、營運流程、設備承載、動線規劃、能源效率、甚至法規合規等細節,如果不動產開發商沒有在一開始釐清目標客群的產業需求、法規規範、實際坪數與空間規劃,很容易陷入規劃誤區,甚至在完工後才發現市場不買單,甚至造成數十億以上的高額成本浪費。

為協助不動產開發商與商用地產投資人解決上述挑戰,方睿科技除推出商用地產智慧平台,整合大樓、投資、區域、交通與政策等多元數據資料、生成全維度分析報告,協助不動產開發商與投資人做出精準決策,更以集團經營的方式,於今(2025)年9月成立希睿創新置業,由其提供含括規劃、執行與銷售的一站式代銷服務,幫助不動產開發商快速切入商用地產市場。

方睿科技執行長吳健宇指出:「有別於住宅不動產是以感性行銷方式影響買家,商用地產客戶則是倚賴數據進行理性決策,如產業趨勢、聚落發展、租金區間、企業規模、產業上下游動態、大樓的設備承載與機電裝置等,而不是感覺或經驗法則,而這也是方睿科技努力的方向。」

方睿科技
方睿科技執行長吳健宇、希睿創新置業總經理蔡焦緯
圖/ 數位時代

「多維數據分析不僅是開拓商用地產市場的關鍵,也讓希睿成為不動產開發商最可靠的合作夥伴。」擁有豐富不動產經驗的希睿創新置業總經理蔡焦緯如是總結。

三大優勢加持,希睿成不動產開發商耕耘商用地產市場的最佳夥伴

過去不動產開發商在銷售住商混合建案時,常遇到商業空間長期閒置的困境,原因在於傳統代銷只熟悉住宅邏輯,希睿正是要來填補商用地產代銷市場長期缺口。

希睿之所以能快速成為商用地產市場的領跑者,以罕見的市場競爭力成為不動產開發商與企業客戶的最佳夥伴,與其擁有「專業團隊」、「數據科技」與「企業潛在客戶名單」三大優勢,以及跟方睿科技進行深度合作有關:

在專業團隊方面,希睿的團隊成員擁有超過20年的不動產經驗,以及近10年的數據驅動數位行銷實務經驗,可以理性數據分析協助不動產開發商規畫設計不動產,以及精準溝通目標客群,更好媒合企業客戶與投資人。

在數據科技領域,方睿科技的商用地產智慧平台整合「重點區域分析」、「大樓資料」、「區域資料」與「圖像資料」等多維度資訊,無論是協助不動產開發商規劃商用地產,還是幫助企業客戶與投資人尋找合適標的,都能提供最適切且全方位的支援。

蔡焦緯表示:「透過平台,我們甚至能告訴不動產開發商某區段的商用地產租金或售價的未來成長幅度,加快決策與動工,搶先掌握市場商機,更重要的是,當市場環境、政治決策快速變動,我們都能即時更新分析,而不是拿著一年前的產業報告來賭四年後的市場,讓效益發揮最大價值。」

方睿科技
希睿創新置業總經理蔡焦緯
圖/ 數位時代

在潛在客戶名單方面,希睿會透過產業動能分析模型追蹤企業年增員工數、資本額變化以及產業重大訊息動態等等,預判企業於商用空間的需求,深度解析市場,獲取各個區段的商用地產潛在客戶名單,在協助不動產開發商完成規劃設計後提供銷售支援,真正做到從規劃到成交的一站式服務。

商用地產決策不僅會影響企業營運績效,更左右城市未來發展格局。希睿將以專業團隊、產業動能分析與完整買方追蹤系統,提供從規劃、企劃到銷售的一站式服務,幫助不動產開發商在前期階段就搶先掌握商用市場機遇,同時促進企業、不動產開發商與城市的共好發展;此外,也會將第一手的市場訊息回饋給方睿科技、持續優化商用地產智慧平台,希睿將致力提供最具科技力的代銷服務,打造生態體系共贏的市場新標準。

方睿科技
左起,希睿創新置業協理楊彥宏、副總經理黃士芳、總經理蔡焦緯
圖/ 數位時代

方睿科技:https://www.funraise.com.tw/

希睿創新置業:https://www.facebook.com/ONERAISE

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