自動駕駛車來了!百度、三星接連宣布加入開發行列
自動駕駛車來了!百度、三星接連宣布加入開發行列
2015.12.11 | 科技

中國百度向外宣布,正式加入自動駕駛車熱潮、投入開發資源,目前已經有2台試驗車輛在北京高速公路測試,預計3年內就會在中國正式上路。

圖說明

負責這個新事業部的百度資深副總裁王勁,告訴外媒華爾街日報表示,百度已經設置好新的事業部,來發展自動駕駛車輛,預計將來做為公共巴士等用途。

如同Google,百度的野心放在收集的地圖路徑資料,結合學習科技(如機器學習技術)後,來拓展旗下「搜尋」資訊的版圖。百度去年就聘請過去曾幫Google架設人工智慧基礎架構、史丹佛大學的研究員Andrew Ng,擔任百度加州研究分部的主管,領導自駕車計劃。

根據王勁表示,目前百度已經讓2台試驗的BMW自駕車,在北京高速公路上測試。而未來,百度計劃讓這些自駕車在固定的路線上行駛,限於都市區域,並可能與政府合作推出共乘計劃,就像公共巴士一樣。他也說,百度的自駕車主要瞄準公共使用,並沒有計畫要商用推出給私人消費者。

三星也看好

而在前日,三星也才向外宣布,預計組織一個事業團隊,來開發自駕車相關應用。根據三星表示,這個團隊會先把重心放在車內娛樂系統、衛星導航、自動駕駛技術等,團隊成員將會跨組織部門運作。

近來,三星的行動手機事業部門表現仍然沒有明顯起色,投資者與分析師頻頻建議三星要分散公司事業風險,尋找智慧手機以外的獲利來源,例如晶片與顯示事業,隨著車廠開始導入精細科技,三星有望從中開發新市場。

公有應用可能更早問世

目前自駕車市場,主要有兩大廠商種類,其一是車廠,另一就是科技廠商,包含Alphabet、三星、Toyota、Tesla等。最大規模測試的是Google,目前已經有超過50輛自駕車,在美國加州、德州等地測試。

根據波士頓顧問公司(Boston Consulting Group)預測,自駕車直到2025年才有可能真正合法上路;而如同百度的公共汽車應用,則可能更早開始實施,像瑞士、希臘等國將開始測試自動駕駛公車,而日本則是預計在明年,開始測試自動駕駛計程車服務。

資料來源:Wall Street JournalReutersWired

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商用地產成熱門焦點,方睿科技攜手希睿創新置業以數據科技助開發商搶佔先機
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台灣住宅市場過去10年屢創新高,不動產開發商習慣以戶型規劃、坪數配置、生活機能及家庭型態等邏輯銷售商品。然而,隨著住宅不動產買氣降溫、營建成本持續攀升、政策影響加劇,不動產開發商開始將焦點轉向長期被忽略的商用地產市場。

商用地產市場崛起,不動產開發商須掌握全新市場邏輯

商用地產的客戶是企業或商辦投資人,決策依據遠比住宅複雜,包括產業特性、營運流程、設備承載、動線規劃、能源效率、甚至法規合規等細節,如果不動產開發商沒有在一開始釐清目標客群的產業需求、法規規範、實際坪數與空間規劃,很容易陷入規劃誤區,甚至在完工後才發現市場不買單,甚至造成數十億以上的高額成本浪費。

為協助不動產開發商與商用地產投資人解決上述挑戰,方睿科技除推出商用地產智慧平台,整合大樓、投資、區域、交通與政策等多元數據資料、生成全維度分析報告,協助不動產開發商與投資人做出精準決策,更以集團經營的方式,於今(2025)年9月成立希睿創新置業,由其提供含括規劃、執行與銷售的一站式代銷服務,幫助不動產開發商快速切入商用地產市場。

方睿科技執行長吳健宇指出:「有別於住宅不動產是以感性行銷方式影響買家,商用地產客戶則是倚賴數據進行理性決策,如產業趨勢、聚落發展、租金區間、企業規模、產業上下游動態、大樓的設備承載與機電裝置等,而不是感覺或經驗法則,而這也是方睿科技努力的方向。」

方睿科技
方睿科技執行長吳健宇、希睿創新置業總經理蔡焦緯
圖/ 數位時代

「多維數據分析不僅是開拓商用地產市場的關鍵,也讓希睿成為不動產開發商最可靠的合作夥伴。」擁有豐富不動產經驗的希睿創新置業總經理蔡焦緯如是總結。

三大優勢加持,希睿成不動產開發商耕耘商用地產市場的最佳夥伴

過去不動產開發商在銷售住商混合建案時,常遇到商業空間長期閒置的困境,原因在於傳統代銷只熟悉住宅邏輯,希睿正是要來填補商用地產代銷市場長期缺口。

希睿之所以能快速成為商用地產市場的領跑者,以罕見的市場競爭力成為不動產開發商與企業客戶的最佳夥伴,與其擁有「專業團隊」、「數據科技」與「企業潛在客戶名單」三大優勢,以及跟方睿科技進行深度合作有關:

在專業團隊方面,希睿的團隊成員擁有超過20年的不動產經驗,以及近10年的數據驅動數位行銷實務經驗,可以理性數據分析協助不動產開發商規畫設計不動產,以及精準溝通目標客群,更好媒合企業客戶與投資人。

在數據科技領域,方睿科技的商用地產智慧平台整合「重點區域分析」、「大樓資料」、「區域資料」與「圖像資料」等多維度資訊,無論是協助不動產開發商規劃商用地產,還是幫助企業客戶與投資人尋找合適標的,都能提供最適切且全方位的支援。

蔡焦緯表示:「透過平台,我們甚至能告訴不動產開發商某區段的商用地產租金或售價的未來成長幅度,加快決策與動工,搶先掌握市場商機,更重要的是,當市場環境、政治決策快速變動,我們都能即時更新分析,而不是拿著一年前的產業報告來賭四年後的市場,讓效益發揮最大價值。」

方睿科技
希睿創新置業總經理蔡焦緯
圖/ 數位時代

在潛在客戶名單方面,希睿會透過產業動能分析模型追蹤企業年增員工數、資本額變化以及產業重大訊息動態等等,預判企業於商用空間的需求,深度解析市場,獲取各個區段的商用地產潛在客戶名單,在協助不動產開發商完成規劃設計後提供銷售支援,真正做到從規劃到成交的一站式服務。

商用地產決策不僅會影響企業營運績效,更左右城市未來發展格局。希睿將以專業團隊、產業動能分析與完整買方追蹤系統,提供從規劃、企劃到銷售的一站式服務,幫助不動產開發商在前期階段就搶先掌握商用市場機遇,同時促進企業、不動產開發商與城市的共好發展;此外,也會將第一手的市場訊息回饋給方睿科技、持續優化商用地產智慧平台,希睿將致力提供最具科技力的代銷服務,打造生態體系共贏的市場新標準。

方睿科技
左起,希睿創新置業協理楊彥宏、副總經理黃士芳、總經理蔡焦緯
圖/ 數位時代

方睿科技:https://www.funraise.com.tw/

希睿創新置業:https://www.facebook.com/ONERAISE

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